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Salve, vi scrivo per chiedere un parere, mia madre nel 1956 ha comprato un attico tramite una coperativa di un immobile in Roma. Nel 1972 la cooperativa è stata chiusa con atto notarile e mia madre è divenuta proprietaria a tutti gli effetti dell'appartamento come da pianta catastale. L'anno scorso come condominio è stato richiesto al comune la pianta consegnata dal costruttore nel 1949 per eseguire i lavori con il 110%. Ad ottobre 2022 abbiiamo scoperto che l'appartamento è difforme rispetto alla pianta catastale di circa il 40% ossia una parte doveva essere costituito da terrazze. Calcolando che sopra la cosidetta parte abusiva sussite:1) una porzione dell'appartanento ex lavanderie condonato nel 1985,2) un vano condominiale dove è ubicato il motore e il quadro elettrico dell'ascensore,3) una porzione di terrazzo condominiale,chiedo quale sia la miglior soluzione per sanare questo cosidetto "abuso edilizio"...

Deve esserci vincolo pertinenziale con unità abitativa di proprietà del contribuente che sostiene la spesa.

Sarei interessato, a Bari città, a chiudere un balcone interno allo stabile per trasformarlo a veranda; potrei chiedere al Comune preventivamente di essere autorizzato a realizzare la suddetta opera in applicazione del Piano Casa, cioè come ampliamento della superficie esistente dell'appartamento (che misura 108 mq netti calpestabili)?grazie, antmartino

Posso usufruire del piano casa della regione puglia x condonare una veranda di 9 mq su una superficie di 115mq a Bari citta? vi chiedo un consiglio

Buonasera architetto, sto effettuando dei lavori di ristrutturazione, ho aperto la SCIA ed ho inviato la comunicazione all'ASL per segnalare l'impresa edile che svolge i lavori (conclusi).Per assumere un idraulico per il rifacimento di alcune tubature danneggiate dal precedente proprietario, è necessario nominare un responsabile della sicurezza anche se idraulico e muratore non collaborano? Posso scaricare la tinteggiatura dei muri danneggiati?

Salve. Avrei anche io un quesito da porle. Ho acquistato una stufa a pellet circa 5 anni fa, della quale ho usufruito della detrazione del 36%, con dichiarazione annuale nel 730. Adesso la stufa l'ho venduta e vorrei comprarne una a legna. Posso accedere alla detrazione del 50%, con rimborso in 10 anni che dichiarerò annualmente sempre nel 730? posso cumularla a quelle che mi stanno già rimborsando per la stufa a pellet? Grazie.

Alcune settimane fa, un T.I.R. di circa 18 metri. , mi ha portato via 6 metri di tetto compresa la grondaia ed anche la recinzione ed un pezzo di muretto. Dal momento che si tratta di un automezzo dell'EST che ancora non sono riuscito a rintracciare per chiedere i danni, vorrei sapere se riparo il tetto poiché mi piove in casa, rientro nelle detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizia poiché il preventivo e' di circa 5000. euro, grazie.

Ma il tetto di 10mila euro sui mobili si rinnova nel 2014?
Se uno ha speso 10mila euro nel 2013, può spenderne altrettanti nel 2014 e detrarre altri 5000 euro?
Grazie.

Buongiorno, abito in codominio da tre inquilini, stiamo progettando di rifare il tetto nuovo tutto in regola di certificati, probabilmente arriviamo a fine dicembre prima che rilascino il permesso a costruire.
La mia domanda è: ma la detrazione al 50% è valida anche per gennaio 2014?

Buongiorno Architetto, ho letto il testo del decreto che proroga le detrazioni, non ho visto scritto i tetti massimi entro il 31.12.2013.
E' rimasto di euro 96.000,00?
Per una casa in ristrutturazione, ho già effettuatio una spesa di circa euro 60.000 per opere sulla "detrazione 50 ritrutturazioni".
Posso usufruire dei restanti 36.000,00 per la "detrazione dell risparmio energetico 65%" relativamente all'impianto idraulico e sostituzione serramenti?

La notizia è interessante ma essendo ignorante in materia vorrei capire una cosa: queste detrazioni funzionano solo se al momento della dichiarazione ci sono dei soldi da pagare allo stato oltre le trattenute mensili in busta paga, giusto? Io che sono il convivente non proprietario, posso richiedere tali detrazioni?