Immobiliare

Prima di affittare casa, assicurarla, acquistare un appartamento o casa vacanza.

Approfondimenti dalla Redazione

Notizie su Immobiliare

Vendita casa in affitto

Si può vendere casa con dentro un inquilino?

AFFITTARE CASA - Che succede se il padrone di casa decide di vendere l'appartamento. Quando scatta il diritto di prelazione dell'inquilino e tutele. Che dice la legge in proposito
Preliminare di vendita e mancata conclusione del definitivo

Preliminare di vendita: che fare se il venditore cambia idea?

COMPRARE CASA - Quali sono gli strumenti giuridici a disposizione dell'acquirente qualora, dopo il contratto preliminare il venditore si rifiuti di vendere l'immobile promesso.
Subaffitto di una casa

Subaffitto di una casa: come funziona?

AFFITTARE CASA - In quali casi l'inquilino può subaffittare il proprio appartamento o una parte di esso; quali sono le modalità previste dalla Legge. Cerchiamo di fare chiarezza
Ipoteca nulla in assenza di preavviso al contribuente

Nulla l'ipoteca se il contribuente non ha ricevuto un preavviso

AFFITTARE CASA - Se l'Ente di Riscossione non avvisa il contribuente, l'iscrizione dell'ipoteca sull'immobile comunque effettuata, deve ritenersi non valida. Spieghiamo meglio.
Architravi nelle murature in mattoni

Architravi prefabbricati e tradizionali negli edifici in muratura

AFFITTARE CASA - L'architrave assolve al duplice ruolo di elemento strutturale fondamentale per la statica dell'edificio e di segno architettonico per caratterizzare una facciata
Vendita immobile vincolato e validità ipoteca

Valida l'ipoteca in caso di vendita di immobile vincolato

COMPRARE CASA - In caso di vendita di un immobile vincolato al fondo patrimoniale è valida l'ipoteca dopo la vendita anche se non vi è trascrizione. Cosa sostiene la Cassazione
Assicurazione sulla casa

Assicurazione sulla casa: a cosa serve?

MUTUI E ASSICURAZIONI CASA - Quali sono i vantaggi nello stipulare un'assicurazione sulla casa? Di seguito vedremo garanzie, tipologie e costi di una polizza a tutela della propria abitazione
Detrazione interessi mutuo e pertinenza

È possibile detrarre gli interessi del mutuo per acquisto pertinenza?

MUTUI E ASSICURAZIONI CASA - Che succede se si stipula un mutuo per acquistare una pertinenza all'abitazione principale? Si potrà beneficiare della detrazione del 19% sugli interessi passivi?
Vendita immobili con riserva di proprietà

Vendita con riserva di proprietà: di cosa si tratta e come funziona

COMPRARE CASA - In cosa consiste la vendita con riserva di proprietà, detta vendita con patto di riservato dominio. Vediamo quali sono le sue caratteristiche e tutti i vantaggi
Librerie modulari di design

Librerie componibili a moduli, adattabili a ogni ambiente

AFFITTARE CASA - Le librerie modulari di design possono essere inserite in ogni tipo di ambiente, sia esso un soggiorno oppure una camera da letto, sono minimal e funzionali.
Carrello portautensili per il bricolage

Carrello porta attrezzi, quale scegliere

AFFITTARE CASA - Il carrello portautensili per il bricolage è fondamentale perché dà modo di organizzare gli strumenti da lavoro e ordinarli secondo funzione, trovarli rapidamente.
Mutuo Chirografario

Mutuo chirografario: di cosa si tratta e come funziona

AFFITTARE CASA - Quali sono le caratteristiche del mutuo chirografario, per quali motivi viene richiesto e quali sono le modalità di restituzione. Cerchiamo di fare chiarezza.
Acquistare quadri online

Comprare quadri online: il nuovo trend per la casa

AFFITTARE CASA - Acquistare quadri online è un modo semplice e affidabile per completare l'arredo della casa. Sono tanti gli e-commerce che offrono una vasta scelta di prodotti
Casa in comodato d'uso: restituita ai genitori con problemi di salute

Comodato tra destinazione familiare e dovere di assistenza dei figli

AFFITTARE CASA - Comodato d'uso tra genitori e figli, priorità all'anziano o alla famiglia? Cassazione: vanno contemperati gli interessi concreti delle famiglie e l'età avanzata
Locazione: il proprietario può cedere il contratto anche se il conduttore si oppone

Affitto: il locatore può cedere il contratto senza consenso dell'inquilino

AFFITTARE CASA - Per la cessione del contratto di locazione da parte del padrone di casa non è richiesto il consenso del conduttore. Lo dice la Cassazione con una recente sentenza
Diritto di veduta e di panorama

Diritto di veduta e panorama: cosa dice la legge

AFFITTARE CASA - Quali sono le differenze tra diritto di veduta e panorama; in cosa consiste la servitù di panorama e come si costituisce. Vediamo cosa dice la legge in materia.
Vendita immobile: contenstata se manca una firma

Comunione legale tra coniugi e preliminare di vendita senza una firma

COMPRARE CASA - Se il preliminare di vendita menziona i coniugi in comunione, ma non è firmato da uno dei due, è nullo o è annullabile? Sul caso si è espressa la Cassazione.
La casa ideale

Casa ideale: come deve essere per gli italiani?

COMPRARE CASA - Comoda da vivere, a basso consumo, salubre e rispettosa dell'ambiente. E' questo l'identikit della casa ideale per gli italiani, che vi trascorrono sempre più tempo
Realizzare una controparete di isolamento acustico

Isolamento acustico pareti: ecco come fare

AFFITTARE CASA - Realizzare una controparete di isolamento acustico è semplice e rapido, occorre però individuare i materiali giusti e assemblarli in modo corretto e sistematico.
Barriera al vapore

Barriera al vapore: a cosa serve e quando usarla

AFFITTARE CASA - La barriera al vapore impedisce al vapore acqueo presente in un edificio di condensarsi in corrispondenza della coibentazione termica, abbassandone le prestazioni
Pittura effetto pietra spaccata

Superfici a rilievo o levigate con l'effetto pietra spaccata

AFFITTARE CASA - La tecnica di pittura effetto pietra spaccata crea superfici a rilievo in diversi colori e dall'effetto opaco o lucido, coprendo le minori irregolarità del muro
Ventilazione meccanica controllata

Sistemi per la ventilazione meccanica controllata

AFFITTARE CASA - La ventilazione meccanica controllata è fondamentale per arieggiare i vani ciechi e aiuta a mantenere il comfort ambientale integrando il ricambio d'aria naturale.
Il contratto di affitto non registrato è nullo solo fino alla sua registrazione

Registrazione del contratto di locazione: effetti e problemi in caso di omissione

AFFITTARE CASA - La registrazione del contratto di locazione è un adempimento previsto dalla legge a pena di nullità. Che cosa succede se il contratto è registrato in ritardo?
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Riparto fondo morosità incolpevole

Fondo di morosità incolpevole e riparto tra le Regioni

AFFITTARE CASA - Approvato lo schema di decreto per il riparto tra le Regioni del fondo morosità incolpevole, il contributo a sostengo degli inquilini che non riescono a pagare.
Novità da Tesla: arriva il solar roof

Tesla brevetta il solar roof: ecco di cosa si tratta

AFFITTARE CASA - Il brevetto depositato da Tesla dei tetti solari consentirà di acquisire informazioni su un prodotto innovativo e di rilievo nel settore delle energie rinnovabili
Compromesso e condizione sospensiva

Contratto preliminare e condizione sospensiva: di cosa si tratta

COMPRARE CASA - In caso di stipula di un preliminare di compravendita le parti possono accordarsi per l'inserimento di una condizione sospensiva. Vediamo cos'è e come funziona
Azione di regolamento dal confine e apposizione dei termini

Azione di regolamento dei confini e apposizione di termini: quali sono le differenze

AFFITTARE CASA - Come e quando possono essere esercitate le azioni di regolamento dei confini e di apposizione dei termini. Presupposti, come funzionano e quali le differenze.
Preparare il giardino per la primavera

Spazi verdi in liberta: preparare il giardino per la primavera

AFFITTARE CASA - Siete pronti a godervi i vostri spazi verdi? Ecco qualche consiglio per preparare il vostro giardino alla primavera, in modo da poterlo vivere al cento per cento
Tosaerba: consigli per il migliore acquisto

Tagliaerba per rivitalizzare il prato di casa

AFFITTARE CASA - Il tosaerba rivitalizza il prato, è un attrezzo idoneo per far crescere il verde in modo sano. Ce ne sono tanti, con funzionalità avanzate e comandi semplici.
Vendere una casa ricevuta in donazione

Vendere una casa ricevuta in donazione: quali sono i rischi

COMPRARE CASA - La vendita di una casa ricevuta in donazione è un'operazione difficile che presenta dei limiti e dei rischi per chi acquista l'immobile. Vediamo come si può fare
Bagni prefabbricati per la casa

Bagno prefabbricato: una soluzione vincente per una ristrutturazione veloce

AFFITTARE CASA - I bagni prefabbricati trovano ampia diffusione soprattutto nelle ristrutturazioni grazie alla velocità d'installazione e alla facilità d'ispezione degli impianti
Sismabonus per chi demolisce e ricostruisce l'abitazione

Il Sismabonus spetta anche a chi demolisce e ricostruisce casa

AFFITTARE CASA - Potranno fruire del Sismabonus anche i contribuenti che demoliscono e ricostruiscono l'abitazione. Ecco i chiarimenti forniti in merito dall'Agenzia delle Entrate
Stabiliti i criteri per sanzioni contro il mancato rispetto di vincoli paesaggistici

Cosa dice la Cassazione in caso di mancato rispetto dei vincoli paesaggistici

AFFITTARE CASA - Quali sono le i criteri per determinare le sanzioni applicabili in caso di intervento edilizio in zona soggetta a vincolo paesaggistico. Cosa dice la Cassazione
Contratti locazione a canone concordato: obbligo attestazione

Contratti di locazione a canone concordato: agevolazioni fiscali solo se c'è attestazione

AFFITTARE CASA - In caso di contratto di locazione a canone concordato non assistito, per le agevolazioni fiscali è necessaria l'attestazione delle organizzazioni di categoria.
Come si fa una stima immobiliare: guida ABI

Valutazione del prezzo di un immobile con le indicazioni ABI

COMPRARE CASA - La guida ABI è uno strumento operativo per tecnici, giudici e banche che fornisce indicazioni per la corretta applicazione dei metodi di valutazione degli immobili
Veranda abusiva: l'inerzia del comune non è idonea a sanare l'abuso

Veranda abusiva: l'inerzia del Comune non costituisce sanatoria automatica

AFFITTARE CASA - In caso di appartamento con veranda abusiva, il nuovo acquirente non può dirsi al sicuro. L'inerzia da parte del Comune non è costituisce sanatoria automatica.
Acquistare casa in sicurezza: è online il portale dei notai

Acquistare casa in sicurezza: al via il portale dei notai

COMPRARE CASA - Online il nuovo portale con avvisi di vendita relativi a immobili certificati dal notaio. Compravendite immobiliari garantite da controlli preventivi e verifiche
Fondo patrimoniale come tutela della casa dai creditori

Fondo patrimoniale a tutela della casa: vantaggi e limiti

COMPRARE CASA - Il fondo patrimoniale è un istituto posto a protezione della casa per eventuali debiti futuri. Vediamo quando costituisce un vantaggio e quali sono i suoi limiti
Fondo nazionale di efficienza energetica: il decreto attuativo

Fondo nazionale per l'efficienza energetica: il decreto attuativo in Gazzetta

AFFITTARE CASA - Parte il Fondo nazionale per l'efficienza energetica, reso operativo con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del decreto attuativo. Definiti criteri e priorità
Contratto di locazione: come stipularlo e quali sono le tasse

Affitto: come stipulare il contratto e quali sono le tasse da pagare

AFFITTARE CASA - Quando si stipula un contratto di affitto è bene essere preparati in merito alle modalità di redazione dello stesso e in ordine alle tasse che si dovranno versare
Tipologie di contratto di locazione

Affitti: quali sono le tipologie di contratto di locazione

AFFITTARE CASA - Il contratto di locazione può avere contenuti diversi a seconda del tipo contrattuale adottato dalle parti. Ecco disciplina ed effetti delle differenti tipologie
Differenza tra sfratto per cessata locazione e sfratto per morosità

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AFFITTARE CASA - Sfratto per finita locazione e sfratto per morosità: due procedimenti a tutela del locatore che consentono il rilascio dell'immobile nei casi fissati dalla legge
Aste immobiliari digitali novità

Portale vendite pubbliche: tutte le novità sulle aste immobiliari

COMPRARE CASA - È attivo il Portale delle vendite pubbliche che consentirà di effettuare le aste immobiliari unicamente in via telematica. Come funziona e a che serve il portale
Canna Fumaria e ripartizioni delle spese

Come si suddividono i costi di una canna fumaria tra i condòmini?

AFFITTARE CASA - La canna fumaria per lo scarico dei prodotti della combustione può essere un manufatto in proprietà condominiale. In questo caso, come si ripartiscono le spese?
Responsabilità dell'agente immobiliare

Qual è la responsabilità dell'agente immobiliare in caso di compravendita?

COMPRARE CASA - In quali casi, per la mancata conclusione della compravendita di una casa, si può riscontrare la responsabilità dell'agente immobiliare intervenuto nell'affare.
Restituzione caparra a fine contratto d'affitto

Come avere indietro la caparra dopo la fine del contratto d'affitto

AFFITTARE CASA - Cos'è la caparra, se produce interessi e quando devono essere restituiti, come chiedere indietro la caparra e come domandarne l'attribuzione. Dubbi e soluzioni.
IMM Cologne 2018: la fiera dell'interior design

IMM Cologne: il primo appuntamento 2018 per l'interior design

AFFITTARE CASA - Dal 15 al 21 gennaio a Colonia c'è IMM Cologne, uno dei più importanti appuntamenti dedicati all'interior design. Tra gli espositori anche tanto made in Italy.
Restituzione immobile prima del rogito

Risoluzione contratto preliminare e restituzione dell'immobile prima del rogito

COMPRARE CASA - In caso di risoluzione del contratto preliminare con consegna anticipata del bene, il promissario acquirente deve restituire il bene e pagare un corrispettivo.
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Acquistare casa: come effettuare una mappatura della zona d'interesse

COMPRARE CASA - Per procedere con la ricerca di una casa da acquistare è opportuno avere le idee chiare in merito a quella che sarà la zona nella quale concentrare le ricerche.
Affitti brevi: le novità fiscali

Tutte le novità fiscali sulle locazioni brevi

AFFITTARE CASA - Il D.L. 50-2017 porta novità nella disciplina fiscale delle locazioni brevi. Atti successivi e una Guida hanno poi indicato modalità applicative e chiarimenti.
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