Normative

Notizie aggiornate su norme, tributi fiscali e regolameti su questioni condominiali.

Approfondimenti dalla Redazione

Notizie su Normative

Pertinenze dell'abitazione
Bonus prima casa: salta se uno dei coniugi non ha i requisiti

Pertinenze di un'abitazione: cosa sono e modalità di accatastamento

Cosa sono le pertinenze e quali sono le modalità di accatastamento. Vediamo in cosa consistono e quali sono le regole per la loro circolazione in caso di vendita

Bonus prima casa in comunione dei beni: viene meno se mancano requisiti a un coniuge

In caso di acquisto prima casa in comunione di beni non si potrà fruire del bonus se uno dei coniugi non effettua le dichiarazioni previste dalla legge in materia
Occupazione abusiva spazi pubblici: pagamento COSAP
Permesso di costruire: dopo quanto decade?

COSAP, occupazione abusiva e condominio

La Corte di Cassazione ha statuito che il canone per l'occupazione di suolo pubblico è dovuto anche in assenza di concessione, cioè se l'occupazione è abusiva.

Quando decade il permesso di costruire?

Permesso di costruire e inizio dei lavori: quali sono i termini per evitare la decadenza del titolo abilitativo. Ecco i chiarimenti del Tar della Valle d'Aosta.
Tari ridotta in caso di disservizi prolungati
Ascensore disabili: installazione anche in  presenza di vincolo storico

Tari ridotta al 50% se la raccolta rifiuti non funziona

L'importo della Tari può essere ridotto se il servizio di smaltimento dei rifiuti non viene eseguito correttamente. Vediamo quanto affermato dalla CTP di Roma.

L'ascensore per disabili in condominio prevale sul vincolo storico dell'immobile

La Corte di Cassazione riconosce il diritto al condomino disabile a installare un ascensore per accedere alla propria abitazione anche in caso di vincolo storico
L'installazione di sanitari rientra nella manutenzione straordinaria?
Permesso di costruire per gazebo e porticati: chiarimenti del Tar Toscana e Calabria

Manutenzione straordinaria bagno: comprende anche l'installazione sanitari?

Dal Tar della Toscana arrivano importanti chiarimenti sulla possibilità o meno di considerare l'installazione di sanitari intervento di manutenzione straordinaria

Gazebo e porticati: quando ci vuole il permesso di costruire?

Quando è necessaria l'autorizzazione da parte del Comune per costruire gazebo e porticati. Ecco i chiarimenti sul punto del Tar della Toscana e della Calabria.
Agevolazione prima casa anche per il terzo in caso di compravendita
La risoluzione del contratto di locazione deve essere registrata

Agevolazioni prima casa possibili anche nella compravendita a favore di terzo

La Commissione tributaria provinciale di Rimini riconosce in caso di stipula di un contratto di compravendita a favore di terzi i benefici fiscali prima casa.

Risoluzione del contratto di locazione: obbligatoria la registrazione

La risoluzione del contratto di locazione deve essere registrata. Lo afferma la CTP di Milano che condanna un contribuente per aver tardivamente versato l'imposta
Detrazione 50% e sostituzione caldaia
Come determinare i confini di un lotto

La detrazione per la sostituzione della caldaia con una a condensazione o biomassa scende al 50%

A partire dal 1 gennaio 2018, come per gli infissi, il bonus per efficientamento energetico con sostituzione della caldaia tradizionale scende dal 65% al 50%.

Determinare i confini di un lotto: come fare?

La delimitazione dei lotti e delle proprietà ad uso agricolo è spesso oggetto di controversia: ecco come definire i confini di una proprietà con lo smartphone.
Scadenze Imu Tasi 2018
Nozione di costruzione e distanze dal confine

Quali sono le scadenze per Imu e Tasi 2018?

Si avvicinano gli appuntamenti con il Fisco per quanto concerne l'Imu e la Tasi 2018. Vediamo quando devono essere pagate le imposte sulla casa: acconto e saldo

Distanze tra costruzioni: come sono disciplinate

In caso di costruzioni realizzate su fondi confinanti la legge impone il rispetto di precise distanze tra le costruzioni. Cosa succede per violazione della norma
Muri di recinzione: quando è necessario il permesso di costruire
Edilizia libera: lista interventi da realizzare senza permessi

Muro di recinzione e permesso di costruire: i chiarimenti della Cassazione

In caso di realizzazione di un muro di cinta la Cassazione precisa quando sia necessario richiedere il permesso di costruire e le autorizzazioni paesaggistiche.

Gli interventi edili eseguibili senza autorizzazione

Edilizia libera: ecco la lista dettagliata degli interventi edili eseguibili senza alcun titolo abitativo riportati nel glossario allegato al DM del 2 marzo 2018
Ecobonus 2018 e cessione del credito
Regolamento attuativo codice appalti su funzioni del direttore dei lavori ed esecuzione

Ecobonus 2018 e cessione del credito: i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate

L'Agenzia delle Entrate, con circolare del 18 maggio fornisce ai contribuenti dei chiarimenti in merito alla cessione del credito per la fruizione dell'Ecobonus

Pubblicato il regolamento attuativo del Codice Appalti su direttore dei lavori ed esecuzione

Approvato il decreto di attuazione del Codice degli Appalti che disciplina le funzioni di direttore dei lavori e direttore dell'esecuzione. Vediamo cosa prevede
Proprietà e possesso: quali sono le differenze
Nuova direttiva UE per promuovere ristrutturazioni energeticamente efficienti

Quali sono le differenze tra proprietà, possesso e detenzione

Proprietà, possesso e detenzione sono molto diversi sotto il profilo giuridico e differenti sono il modo di acquisto e le forme di tutela previsti dalla legge.

Efficienza energetica degli edifici: la nuova direttiva del Consiglio UE

Approvata la direttiva UE in materia di efficienza energetica degli edifici. L'intervento normativo fa parte del pacchetto Energia pulita. Ecco di che si tratta
Approvato decreto di riparto sul fondo per eliminazione barriere architettoniche
Bonifico ristrutturazioni: gli errori più comuni

Barriere architettoniche: approvato il decreto per il riparto del fondo tra le Regioni

Approvato il decreto interministeriale che stabilisce la ripartizione tra le Regioni delle risorse per contribuire all'abbattimento delle barriere architettoniche

Bonifico detrazioni errato: come rimediare?

Una condizione essenziale per godere delle detrazioni è quella del pagamento tramite bonifico parlante: vediamo quali sono le informazioni corrette da inserire.
Crepe e fessurazioni nell'intonaco sono un grave vizio dell'immobile
Recupero edilizio: detrazioni anche all'unico proprietario per lavori su parti comuni

Secondo la Cassazione crepe e fessurazioni nell'intonaco sono un grave vizio dell'immobile

Quando la fessurazione sull'intonaco può essere grave? Ce lo dice la Cassazione con una recente sentenza che individua i casi in cui vi è grave vizio dell'opera

Bonus ristrutturazioni al proprietario unico di edificio per lavori su parti comuni

Detrazioni fiscali a favore dell'unico proprietario di un edificio per i lavori di ristrutturazione eseguiti sulle parti comuni delle varie unità immobiliari.
Ristrutturazioni e condominio minimo: le detrazioni fiscali secondo l'Agenzia delle Entrate
Utenze: contestazione e prova dei consumi eccessivi

Bonus ristrutturazioni per il condominio minimo: i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate

Possibile per i condomini di un condominio minimo portare in detrazione le spese per lavori di ristrutturazione su parti comuni. Cosa dice l'Agenzia delle Entrate

Contestazione e prova dei consumi eccessivi del contatore

Nei giudizi sui consumi eccessivi in bolletta, un passaggio delicato attiene al corretto esercizio dell'onere probatorio. Vediamo qui due recenti provvedimenti.
altri articoli
Nuovo modello 730 per il 2018 e le detrazioni casa
Cessione del diritto di superficie: chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate

Modello 730 per il 2018: quali sono le detrazioni per la casa

Dichiarazione dei redditi per il 2018: istruzioni in caso di modello 730 precompilato e non. Quali sono le spese per la casa che si possono portare in detrazione

L'Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti sulla cessione del diritto di superficie

Per il Fisco in caso di costituzione e cessazione di un diritto di superficie si applica la normativa fiscale prevista per i trasferimenti della proprietà piena
Case popolari: finanziamenti per riqualificazione energetica e antisismica
Revoca donazione al coniuge in sopravvenienza del figlio

Case popolari: incentivi per opere di efficientamento energetico e antisismico

Sbloccati i finanziamenti per la riqualificazione energetica e antisismica degli edifici in edilizia convenzionata e agevolata. Pubblicata la delibera del CIPE.

Revoca della donazione al coniuge se il figlio è ancora in vita

La sentenza della Corte di Cassazione n. 2106/2018 ha ritenuto ammissibile la revocazione della donazione fatta all'ex coniuge per sopravvenienza di un figlio.
Appalti: approvati schemi contrattuali ministero per polizze fideiussorie
Nuova detrazione per prosecuzione lavori di ristrutturazione già iniziati

Appalti: il Ministero approva gli schemi di contratto per le polizze fideiussorie

Codice degli appalti: approvati dal Ministero dello Sviluppo Economico il decreto sugli schemi contrattuali relativi alle garanzie fideiussorie. Ecco le novità.

Recupero edilizio: detrazione fiscale per prosecuzione di lavori iniziati

Quali sono i limiti della spesa detraibile in caso di prosecuzione di interventi di ristrutturazione già iniziati. Ecco cosa sostiene l'Agenzia delle Entrate.
Nessuna responsabilità appaltatore se opera con istruzioni errate del committente
I comproprietari del suolo acquisiscono la proprietà dell'opera costruita da uno solo

Non c'è responsabilità dell'appaltatore se sono errate le istruzioni del committente

In caso di difetti dell'opera per progetto errato, l'appaltatore non risponde dei danni se ha manifestato il dissenso e ha agito per le insistenze del committente

Accessione: la casa costruita dal singolo è di tutti i comproprietari del suolo

Nel caso in cui solo uno dei comproprietari di un terreno decida di edificare, la costruzione diventa di proprietà di tutti i titolari del suolo per accessione
Abbattimento barriere architettoniche: deroga TAR alle distanze tra costruzioni
Fondo efficienza energetica: restano esclusi gli IACP

Abbattimento delle barriere architettoniche e distanze tra le costruzioni

In base alla decisione del Tar della Lombardia si può derogare alle norme sulle distanze per eseguire opere finalizzate all'abbattimento barriere architettoniche

Fondo nazionale di efficienza energetica: restano esclusi gli IACP

Gli ex IACP sono esclusi dalle norme relative al Fondo nazionale di efficienza energetica. Quali sono le motivazioni? Federcasa chiede una revisione normativa
Pannelli fotovoltaici: non più soggetti a vincoli paesaggistici
Enea: attivo il portale online per la trasmissione dati Ecobonus

Pannelli fotovoltaici e vincolo paesaggistico: i chiarimenti del Tar

I pannelli fotovoltaici, fonti di energia rinnovabile, non sono soggetti a vincoli paesaggistici. Lo ha dichiarato il Tar della Lombardia con una recente sentenza

Ecobonus 2018: è attivo il portale online di Enea per la trasmissione dati

Il portale online dell'Enea è attivo. Possibile effettuare la trasmissione dei dati per fruire dei benefici fiscali per interventi di riqualificazione energetica
Detrazioni fiscali serramenti: scegliere tra ristrutturazione e risparmio energetico
Furti in casa e legittima difesa

Serramenti e detrazioni fiscali: guida alla scelta tra bonus ristrutturazione ed Ecobonus

Dal 1° gennaio 2018 la percentuale di detrazione per la sostituzione dei serramenti è pari al 50% sia con la detrazione sulle ristrutturazioni che con l'Ecobonus

Furti in casa: cosa dice la legge in merito alla legittima difesa

Per evitare furti in abitazione è opportuno adottare una serie di accorgimenti. Vediamo quali. È bene sapere cosa dice la legge in merito alla legittima difesa.
Canone rai 2018: pagamenti ed esenzioni
Perdita bonus prima casa se c'è la veranda

Canone Rai 2018: pagamenti e nuove soglie di reddito per l'esenzione

Canone Rai 2018: quali sono le principali novità. Chi dovrà pagare la tassa e con quale modalità. Vediamo chi sono i cittadini esonerati e a quali condizioni.

Bonus prima casa: con la veranda l'immobile è di lusso

Si decade dalle agevolazioni fiscali prima casa se con la veranda l'immobile diventa di lusso. Lo ha affermato la Corte di Cassazione con una recente ordinanza.
Nuova guida al bonus ristrutturazioni 2018
Sismabonus anche a società per interventi su immobili da locare

Bonus ristrutturazioni 2018: online la guida dell'Agenzia delle Entrate

Pubblicata online la guida con la quale l'Agenzia delle Entrate spiega tutte le novità relative al bonus ristrutturazioni 2018. Chi può beneficiarne e molto altro

Sismabonus anche per società e per immobili in locazione

Sismabonus: previsto anche a favore delle società che danno in affitto immobili sui quali sono stati effettuati interventi antisismici. Ecco cosa dice il Fisco.
Trasmissioni online dichiarazioni fiscali: previsti nuovi incaricati
Legittimità esenzione Imu per terreni agricoli montani

Dichiarazione di successione telematica: nuovi soggetti abilitati

Si allarga il novero degli intermediari abilitati alla trasmissione telematica delle dichiarazioni di successione, ecco i nuovi incaricati: geometri e ingegneri

Legittima l'esenzione IMU nei Comuni montani e parzialmente montani

La Corte Costituzionale ha confermato la legittimità delle norme relative all'esenzione IMU nei comuni montani e parzialmente montani per gli anni 2014 e 2015.
Pagamenti a cavallo fra 55 e 65
Ristrutturazione fai da te e Bonus casa

Detrazione 50% e 65% per lavori e pagamenti a cavallo di due anni

Quando si eseguono lavori che durano per più anni, le date di pagamento sono fondamentali per l'inserimento delle detrazioni nella dichiarazione dei redditi.

Lavori di ristrutturazione in proprio e bonus casa 2018

Bonus ristrutturazioni 2018: anche per i lavori eseguiti in proprio è riconosciuta la detrazione relativamente alle spese sostenute per l'acquisto dei materiali
Abuso edilizio: la responsabilità è anche del progettista
Bonus verde: si detraggono anche i costi di progettazione

Abuso edilizio: secondo la Cassazione è responsabile anche il progettista

In caso di abuso edilizio per l'opera realizzata senza permesso di costruire è responsabile anche il progettista dei lavori. È quanto affermato dalla Cassazione

Bonus verde: è possibile la detrazione delle spese di progettazione

L'Agenzia delle Entrate fornisce dei chiarimenti sul bonus verde: possibile effettuare la detrazione anche delle spese sostenute per la progettazione dei lavori
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