Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
madex

No al bonus ristrutturazione se l'edificio è di nuova costruzione

La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza chiarisce quali sono i requisiti per poter beneficiare del bonus ristrutturazioni. Vediamo i punti salienti.
Pubblicato il

Niente detrazione fiscale per il fabbricato in costruzione


Le spese sostenuta per eseguire lavori di ristrutturazione e di risparmio energetico non possono essere portate in detrazione nel caso in cui l'intervento venga effettuato su un fabbricato ancora in costruzione.

È quanto affermato dalla Corte di Cassazione con la recente ordinanza n. 13043 del 15 maggio 2019. Qualora infatti l'edificio sul quale si eseguono le opere sia ancora in costruzione si tratterebbe di lavori di completamento che come tali non rientrano nelle spese agevolabili.

Ricordiamo, infatti, che sono oggetto di detrazione fiscale solo i lavori di ristrutturazione finalizzati alla conservazione del patrimonio immobiliare, eseguiti su un edificio esistente.

Bonus ristrutturazioni
Vediamo la vicenda che ha dato origine al provvedimento della Corte di Cassazione.
Un contribuente aveva portato in detrazione nella dichiarazione dei redditi le spese per la ristrutturazione e il risparmio energetico di un'unità immobiliare in comproprietà con la moglie.

A fronte dei documenti presentati dal contribuente, non veniva riconosciuta la detrazione fiscale delle spese sostenute, in quanto ritenute relative a un edificio ancora in fase di completamento, accatastato nella categoria F3.
Dunque, i lavori venivano realizzati su un immobile privo di idoneità abitativa.

Il contribuente si opponeva e la vicenda giungeva dinnanzi alla Corte di Cassazione che confermava le decisioni assunte dai giudici di merito e respingeva il ricorso.

I giudici di legittimità chiariscono quelle che sono le condizioni per poter fruire del bonus ristrutturazione e affermano il seguente principio di diritto: per poter detrarre le spese dei lavori effettuati deve trattarsi di interventi su immobile esistente oggetto di recupero e non di lavori di completamento su immobile in costruzione.
Nel caso di specie mancavano le prove in merito all'ultimazione dei lavori e pertanto l'edificio doveva dirsi in costruzione.

bonus ristrutturazione , nuova costruzione , immobile in costruzione , detrazione fiscale
riproduzione riservata
Niente bonus ristrutturazione per nuove costruzioni
Valutazione: 5.33 / 6 basato su 3 voti.
gnews

Niente bonus ristrutturazione per nuove costruzioni: Commenti e opinioni



ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img matteu
Salve a tutti, vi scrivo per chiedere un vostro parere riguardo una questione legata all'impianto di riscaldamento a pavimento. Sto ristrutturando e ampliando casa con una parte...
matteu 19 Settembre 2023 ore 22:58 2
Img rocco fabrizio dipalma
Salve,sto ristrutturando un appartamento completamente, con tutti gli aumenti che i sono stati negli ultimi anni se volessi inserire tutte le spese previste nel bonus...
rocco fabrizio dipalma 31 Agosto 2023 ore 19:05 3
Img unkman
Buongiorno, inizio un nuovo trend qui per chiedere informazioni relativamente al bonus ristrutturazione. Sto eseguendo una ristrutturazione e tra le altre cose ho acquistato da...
unkman 24 Luglio 2023 ore 17:00 3
Img lucia85!
Buonasera, ad aprile 2023 abbiamo acquistato un appartamento sul quale abbiamo aperto CILA per lavori di ristrutturazione ordinaria. Entro l'anno finiremo i lavori con l'acquisto...
lucia85! 24 Luglio 2023 ore 16:58 2
Img mattia carlomagno
Salve,sto effettuando dei lavori di ristrutturazione edilizia su in immobile di proprietà di mio suocero. In base alla guida agenzia delle entrate di ottobre 2022 posso...
mattia carlomagno 26 Giugno 2023 ore 11:36 4