Condominio

Notizie sul condominio, formazione per amministratori, rapporti con i condomini, tabelle millesimali, ripartizione spese di ristrutturazione e riforma del condominio

Impugnazione della delibera condominiale
Il dissenso dei condomini rispetto alle liti

Impugnazione delibera condominiale e prova della sua tempestività

Nel caso di impugnazione di una delibera condominiale annullabile, il condomino deve agire entro trenta giorni e deve provare di aver rispettato questo termine.

Condominio: dissenso dalle liti

In tema di condominio negli edifici, nei casi di liti (attive e passive) di competenza assembleare i condòmini possono esercitare il diritto di dissentire dalla lite.
Condominio parziale
Voto in assemblea condominiale

Condominio e parti comuni

In tema di condominio negli edifici, se alcuni beni servono solamente un gruppo di condòmini, solo questi partecipano alle spese e devono essere considerati proprietari.

Assemblea condominiale, niente voto per corrispondenza

In tema di partecipazione all'assemblea condominiale, i comproprietari possono prendervi parte personalmente o per delega, ma non possono votare per corrispondenza.
Condominio e Giudice di Pace
Cancello automatico in condominio

Cause condominiali davanti al Giudice di Pace

In tema di condominio negli edifici, molto spesso per risolvere una questione in un'aula di giustizia è necessario rivolgersi al Giudice di Pace. Quando è così?

Delibera d'installazione di cancelli in condominio

L'installazione di cancelli in condominio o la loro automazione può essere deliberata a maggioranza semplice non dovendo essere considerata un'innovazione ex art. 1120.
Assemblea e convocazione degli eredi
Decreto ingiuntivo in condominio e delibera nulla

Eredità e assemblea condominiale

In tema di diritto di partecipazione all'assemblea condominiale, gli eredi di un'unità immobiliare devono essere convocati anche se non chiaramente identificati?

Delibere condominiali nulle e recupero crediti

Che cosa succede se l'amministratore di condominio chiede e ottiene un decreto ingiuntivo contro un condomino moroso sulla base di una delibera condominiale nulla?
Contestazioni spese condominiali
Stalking condominiale

Spese condominiali contestate

Le spese condominiali devono essere pagate perché si è proprietario di un'unità immobiliare ubicata in condominio. Chi e in che modo può contestarle se le ritiene errate?

Stalking in condominio

È sempre più chiaro, lo stalking, cioè l'esercizio di atti persecutori che provochi determinate reazioni indicate dall'art. 612-bis c.p. può avvenire in condominio.
Amministratore condominiale: revoca giudiziale e condizioni
Nuove regole sul condominio

Revoca giudiziale dell'amministratore di condominio, si passa dal mediatore?

In tema di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio, trattandosi di procedimento di volontaria giurisdizione, non è necessaria la mediazione. Oppure si?

Condominio e nuove regole, cos'è cambiato con l'entrata in vigore della riforma?

Sono passati quasi due anni dall'entrata in vigore della cosiddetta riforma condominio. Cos'è cambiato, in meglio o in peggio, con le nuove regole condominiali?
Assicurazione dell'amministratore di condominio
Ricevuta spese condominiali: quando è dovuta?

Polizza RC professionale dell'amministratore di condominio

Se è richiesto dall'assemblea condominiale, l'amministratore della compagine deve stipulare una polizza di responsabilità civile per l'esercizio della professione.

Spese condominiali e ricevuta di pagamento

La ricevuta di pagamento delle spese condominiali attesta l'avvenuto pagamento delle quote e i condomini hanno diritto a chiederla e ottenerla dall'amministratore.
Il portiere di condominio
Gravi difetti dell'immobile

Portiere condominiale

Il servizio di portierato può essere istituito e soppresso dall'assemblea condominiale e il rapporto di lavoro con il portiere dev'essere curato dall'amministratore.

Amministratore di condominio e gravi difetti dell'immobile

In tema di gravi difetti di un edificio in condominio, che cosa dobbiamo intendere con questa locuzione e quali sono i poteri di rimedio dell'amministratore?
Quote condominiali: prescrizione
Tabelle millesimali, approvazione e revisione

Prescrizione delle quote condominiali

Sui tempi di prescrizione delle quote condominiali la legge non è chiara e ciò non dà certezze. Ciò che è certo è che l'amministratore deve attivarsi tempestivamente.

Tabelle millesimali in condominio

La tabelle millesimali sono uno strumento indispensabile per la corretta gestione del condominio. Come si approvano? Come si modificano? Che succede se mancano?
Condominio minimo: come funziona
Uso parti condominiali

Condominio minimo e spese di manutenzione

In tema di spese di manutenzione nell'ambito del condominio minimo, la riforma del condominio ha confermato quanto già si faceva: si applicano le norme condominiali.

Modalità d'uso delle cose comuni

In tema di utilizzazione delle parti comuni, quali sono i poteri dell'assemblea, quali i diritti dei condòmini e quali le soluzioni in caso di abuso da parte di qualcuno?
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Per l'approvazione e revisione di tabelle millesimali è sufficiente una deliberazione assembleare approvata con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti.
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