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Salve, vi scrivo per chiedere un parere, mia madre nel 1956 ha comprato un attico tramite una coperativa di un immobile in Roma. Nel 1972 la cooperativa è stata chiusa con atto notarile e mia madre è divenuta proprietaria a tutti gli effetti dell'appartamento come da pianta catastale. L'anno scorso come condominio è stato richiesto al comune la pianta consegnata dal costruttore nel 1949 per eseguire i lavori con il 110%. Ad ottobre 2022 abbiiamo scoperto che l'appartamento è difforme rispetto alla pianta catastale di circa il 40% ossia una parte doveva essere costituito da terrazze. Calcolando che sopra la cosidetta parte abusiva sussite:1) una porzione dell'appartanento ex lavanderie condonato nel 1985,2) un vano condominiale dove è ubicato il motore e il quadro elettrico dell'ascensore,3) una porzione di terrazzo condominiale,chiedo quale sia la miglior soluzione per sanare questo cosidetto "abuso edilizio"...

Buongiorno, ho installato sulla mia casa una schermatura solare ho pagato a dicembre 2017 il 90% del totale e il restante saldo a marzo. Compilando il modulo ENEA del 2018 mi calcola da solo la mia detrazione ma tutto l'importo mi viene calcolato al 50% mentre io appunto una buona parte l'ho pagata nel 2017 appunto per usufuire della detrazione al 65%non so come procedere, grazie a chi mi risponderà

Ho fatto dei lavori per sostituzione infissi con pagamenti risparmo energetico al 65%(ANNO 2017) e al 50% (ANNO 2018), nel momento che sono andato a fare la detrazione dei redditi 730 la Sig.ra mi ha chiesto la certificazione ENEA che è di obbligo per avere la detrazione.
Ho sentito la ditta per avere questo certificato e mi hanno risposto che non c'è n'era bisogno perché i lavori sono terminati nel 2018, perciò potevo comunque detrarre le spese dell'anno 2017 (senza il certificato ENEA).
Mi chiedo ha ragione la Sig.ra del CAAF?
O la ditta che mi dice che non serve per detrarre le spese 2017?

In fase di ristrutturazione ho pagato tutti i saldi dei lavori entro il 31dicembre 2017 per usufruire della detrazione al 50% per ristrutturazione 65% per efficientamento energetico, su consiglio di ditte e architetto,  non avendo certezza che le agevolazioni sarebbero poi state riconfermare nel 2018.
Alcuni di questi lavori sono poi stati fatti nel 2018 come risulta dalle varie comunicazioni fatte alla ASL  e dalla chiusura della CILA che verrà fatta nei prossimi giorni.
Mi è stato detto che questo potrebbe darmi problemi per la detrazione nel 730  perché non ci sarebbe corrispondenza tra date di pagamento e esecuzione dei lavori.
Chiedo se secondo voi questo è plausibile, o mi sono state date informazioni errate?

Per pagamenti effettuati nel 2018 per caldaie di classe inferiore ad A ma con bonifico effettuato con la dicitura "Riqualif. energetica L. 296-06", posso effettuare la detrazione per ristrutturazione, quindi ai sensi dell'art 16-bis del DPR 917/86 ?

Modulo per anno 2018 e' online.
Non capisco dove inserire le spese sostenute prima del 1/1/2018. 

Ho effetuato i lavori di sostituzione infissi a cavallo del 2018.
Dovrei detrarre il 65% per il 2017 e il 50% per il 2018 (fattura di saldo).
Unico problema:
sul sito Enea non mi fa inserire la data di fine lavori post 31/12/2017.
Devo fare due dichiarazioni?

Ho cambiato la caldaia i primi di gennaio 2018 a condensazione class A.
Mi sono documentato e mi hanno riferito che la detrazione effettuando i bonifici con causale ''RISTRUTTURAZIONE EDILIZA'' è del 50%,
Mi hanno ulteriormente detto che con questo tipo di detrazione non è più necessaria fare la comunicazione all'ENEA, mi conferma ciò?

Buongiorno, ho molti dubbi sulla compilazione della pratica ENEA, siccome il mio è un caso in cui i lavori sono a cavallo di tre anni:I miei dati sono:– Inizio lavori ristrutturazione Giugno 2016 (C.I.L.A.)
– Fine lavori prevista per Giugno 2018 ahimè, lavori in economia, chiusra C.I.L.A.
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– Fatture infissi e bonifico parlante della finanziaria con date 2017
– Fattura acconto porta blindata e bonifico parlante con data 2017
– Fattura porta blindata e bonifico parlante con data 2018
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– Lavori porta blindata e finestre effettuati tra il 5 Febbraio 2018 e il 7 Febbraio 2018I miei dubbi sono:
– devo fare la pratica ENEA con inizio lavori indicati nella C.I.L.A. quindi Giugno 2016 – Giugno 2018 oppure con le date di installazione dei soli infissi e blindato 5 Febbraio 2018 a 7 Febbraio 2018?
– le fatture inerenti agli infissi del 2017 pagate con bonifico parlante nel 2017 posso scaricarle col 730 del 2017? La pratica ENEA al sito http://finanziaria2017.enea.it/ mi segnala che non posso inserire data inizio e fine lavori antecedenti il 31 Dicembre 2017, quindi sono bloccato anche per questo.
– Chi è il professionista che sa come procedere in questi casi? Geometra, commercialista?

Sto eseguendo dei lavori di ristrutturazione nel mio appartamento, con la sostituzione delle finestre.
Ho pagato una fattura di  acconto a  fine settembre.
A giorni finiscono i lavori e avrò la fattura di saldo.
La nuova finanziaria ha modificato la detrazione dal 65 al 50 %.
Sull'acconto posso usufruire del 65% ?
Sul saldo 50%?
É sufficente fare un'unica comunicazione  a Enea a Fine lavori? 

Vi chiedo un chiarimento su come detrarre le spese di installazione caldaia.
Nel mio caso fine lavori datata 22/12/2016 e i pagamenti effettuati tra dicembre 2016 e gennaio 2017.
Nella prossima dichiarazione dei redditi inserirò solo le spese effettuate nel 2016.
Ma come devo regolarmi per la comunicazione Enea: posso inserire l'importo della manodopera fatturato nel 2016 e pagato nel 2017?
Oppure inserisco solo le spese effettuate nel 2016

Vorrei sottoporre il mio caso per sostituzione di infissi.

Ho redatto la CILA e iniziato i lavori nel 2015.

Gli stessi sono ultimati nel 2016, ho presentato la Comunicazione di fine lavori e mi accingevo a redigere la comunicazione per l'Enea.

Riscontro un problema, ovvero, inserendo la data di inizio lavorie fine lavori, il programma dice che la data di ultimazione delle opere non puo essere superiore al 31/12/2015.

Qualcuno può consigliarmi ?

Salve, se ho sostituito i serramenti e pagati completamente nel dicembre 2015 e fatto il rivestimento a capotto e pagato completamente nel gennaio 2016, devo fare un'unica compilazione sul sito ENEA comma 345 A o ne posso fare due (una 345b e una 345a) ? Le spese professionali per le autorizzazioni ambientali e pemessi posso inserirle completamente nella comunicazione a ENEA ?GrazieNicola

Se ho effettuato dei lavori di riqualificazione (65%) nel 2014 con Fine lavori 29/12/2014, ma ho pagato una parte nel 2014 e la restante nel 2015, come devo effettuare la pratica ENEA? E' una sola e unica pratica oppure trattasi di due pratiche?Grazie

Lavori di riqualificazione energetica (comma 344) iniziati col 55% ma non ancora finiti.
A che soglia si fa riferimento ai 180.000 euro del 55% o ai 150.000 del 65%?
E se si è già superata la soglia dei 150.000 euro, come ci si comporta?