730 precompilato: comunicazione delle spese di ristrutturazione del condominio

Comunicazione spese per i lavori in condominio: le istruzioni dell’Agenzia delle Entrate

La dichiarazione dei redditi precompilata nel 2018 sarà caratterizzata da un pacchetto di informazioni sempre più dettagliato rispetto agli anni passati. Vengono infatti aggiornate le modalità di trasmissione dei dati all'Anagrafe tributaria, nell’ottica di una maggiore completezza di informazioni.

In proposito ricordiamo la scadenza del 28 febbraio per provvedere alla comunicazione dei dati relativi alle spese sostenute nell’ambito del condominio, per i lavori di ristrutturazione effettuati nel corso del 2017. È dunque sempre più vicino il termine per poter inviare all’Anagrafe tributaria i dati necessari per la predisposizione del modello 730 precompilato 2018.
Il fisco potrà inserire, nelle dichiarazioni dei redditi precompilate, anche gli importi relativi ai pagamenti effettuati a mezzo bonifico che consentiranno di beneficiare del bonus ristrutturazioni ed ecobonus.


Gli amministratori di stabili hanno infatti il dovere di trasmettere, con cadenza annuale, informazioni dettagliate in merito ai lavori effettuati all’interno del condominio. Tale obbligo è stato introdotto con decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze del 1° dicembre 2016.

Per poter procedere, gli amministratori di condominio dovranno avvalersi del software di controllo e compilazione aggiornato dall’Agenzia delle Entrate il 13 febbraio 2018.
A tal fine, l’Agenzia delle Entrate, con provvedimento dello scorso 6 febbraio, ha fornito le istruzioni di carattere tecnico e le regole per la comunicazione delle spese concernenti interventi di recupero del patrimonio edilizio e riqualificazione energetica, effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali.
Si dovranno inoltre comunicare i dati riguardanti le spese effettuate per acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici volti ad arredare le parti comuni dell’edificio sul quale si è effettuato il lavoro di ristrutturazione.

L’Agenzia delle Entrate è intervenuta aggiornando le istruzioni, per consentire una compilazione sempre più completa della dichiarazione precompilata e inserire le novità relative alla cessione del credito consentita in caso di condominii incapienti.