Sismabonus anche per società e per immobili in locazione

Sismabonus: le detrazioni per le società

Le società che effettuano lavori di messa in sicurezza di immobili situati in zone a rischio sismico e concessi in locazione, possono beneficiare delle agevolazioni fiscali. È quanto affermato dall’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 22/E del 12 marzo scorso, che fornisce importanti chiarimenti per le società soggette all’Ires.
L'Agenzia riconosce alle società proprietarie di immobili, non utilizzati direttamente a fini produttivi, di fruire delle detrazioni fiscali per gli interventi antisismici (Sismabonus).


Che cos'è il Sismabonus? Si tratta di una detrazione fiscale prevista in caso di interventi volti ad attuare misure antisismiche su immobili situati in zone a rischio sismico.Viene riconosciuto non solo alle persone fisiche ma anche alle società, per i lavori effettuati fino al 31 dicembre 2021.
Le società potranno dunque fruire di una detrazione Ires pari al 50% della spesa sostenuta, anche qualora l’immobile venga dato in affitto.
La detrazione deve essere calcolata su un ammontare massimo di spesa pari a 96.000 euro, per ogni anno e per ciascuna unità immobiliare posseduta dalla società.

La detrazione può arrivare a 70% qualora gli interventi comportino il passaggio a una classe di rischio sismico inferiore; arriva all’80%, nel caso in cui il lavoro effettuato determini il passaggio a due classi di rischio inferiori.

L’Agenzia delle Entrate mette in evidenza la mancanza di vincoli di natura oggettiva o soggettiva al riconoscimento del beneficio. Non è necessario infatti che l'immobile sia direttamente utilizzato dalla società proprietaria. Possibile anche se dato in affitto.
Condizione necessaria per l’agevolazione fiscale dei contribuenti soggetti all’Ires è che gli immobili oggetto di intervento siano adibiti a fini residenziali o ad attività produttive.
La legge, in base all’interpretazione estensiva fornita dall’Agenzia delle Entrate, si pone come obiettivo quello di salvaguardare l’integrità delle persone, prima ancora del patrimonio. Si tratta di una indicazione fornita dal Fisco, opposta rispetto a quanto sostenuto in relazione all’Ecobonus, collegato all’utilizzo diretto dell’immobile e dunque non previsto in relazione a lavori finalizzati al risparmio energetico, effettuati su immobili dati in locazione.