Ultimo aggiornamento: 13 Dicembre 2014
Avv. Valentina Papanice
Elenco articoli di Avv. Valentina Papanice
Differenza tra ristrutturazione e restauro conservativo13/12/2014 - Leggi e Normative Tecniche
Il concetto di ristrutturazione in termini tecnico-giuridici presuppone la preesistenza di un manufatto con caratteristiche identiche a quello che si vuole costruire.
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Locazione e innovazioni, trasformazioni, migliorie e riparto delle spese10/12/2014 - Affittare casa
Le spese per innovazioni, trasformazioni e migliorie alle strutture e agli impianti per norme entrate in vigore dopo la consegna del bene sono a carico del conduttore.
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Lavori domestici: deve svolgerli anche l'uomo? Sentenza affermativa09/12/2014 - Leggi e Normative Tecniche
Il contrario, e cioè che l'uomo non vi sia portato allo svolgimento di lavori domestici, non è scritto da nessuna parte; nè in natura, nè in sentenza, per fortuna.
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Arresti domiciliari e scale condominiali07/12/2014 - Parti comuni
Chi oltrepassa la soglia dell'abitazione e, anche solo resta sulle scale condominiali, commette evasione. Lo ha ribadito la Cassazione con la sentenza n. 47897/2014.
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Appalto tra privati e diritto di recesso03/12/2014 - Leggi e Normative Tecniche
Nell'appalto l'interesse giuridicamente rilevante alla realizzazione del progetto è solo del committente. Di conseguenza egli può sempre recedere, salvo indennizzo.
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Sanatoria amministrativa e decoro architettonico02/12/2014 - Manutenzione condominiale
Secondo la Cassazione la presenza di una sanatoria riguardante l'installazione di condizionatori, non salva dalla contestazione di alterazione del decoro architettonico.
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Locazione e immissioni intollerabili01/12/2014 - Affittare casa
Le immissioni non si contestano al locatore, ma la terzo trattandosi di molestie di fatto e non di vizi o molestie di diritto, le uniche di cui risponde il proprietario.
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Locazione e danni da rilascio tardivo29/11/2014 - Affittare casa
In caso di rilascio tardivo dell'immobile locato, nel corso della causa per il risarcimento, la valutazione del danno va effettuata con un giudizio prognostico ex ante.
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Si può ricavare un nuovo ingresso nell'androne condominiale?27/11/2014 - Parti comuni
Il proprietario dell'immobile posto al piano terra può aprire un nuovo ingresso con l'affaccio sull'androne condominiale e se si quali sono i limiti di tale potere?
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Vicissitudini della delibera condominiale tra prima e seconda convocazione26/11/2014 - Assemblea di condominio
Alcuni motivi di invalidità della delibera assembleare possono sorgere tra la prima e la seconda convocazione, perché devono essere osservate delle particolari regole.
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Condominio, se una parte è comune c'è poco da discutere!16/11/2014 - Parti comuni
Una volta accertato che la parte è comune, nessun condomino può impedirvi l'accesso; così ha deciso recentemente la Corte di Cassazione con sentenza n. 22192/2014.
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Servitù personali e servitù prediali14/11/2014 - Leggi e Normative Tecniche
Per la configurazione di servitù prediali non basta scrivere in un contratto di essere titolare di una servitù, ma è necessario comprendere il contenuto del diritto.
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Locazione e danno alla salute12/11/2014 - Affittare casa
In tema di contratto di locazione, il proprietario dell'appartamento è sempre responsabile dei danni alla salute del conduttore che, incolpevolmente, li abbia subiti.
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Requisiti del supercondominio, pluralità di condomini e accessorietà di beni e servizi11/11/2014 - Assemblea di condominio
In tema di supercondominio tra edifici, l'esistenza di questa realtà organizzativa non necessita di atti costitutivi, ma sorge per la sola esistenza di parti comuni.
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Planimetria valida solo se allegata, sottoscritta e mezionata, all'atto di vendita08/11/2014 - Comprare casa
In tema di contratto di compravendita di un'unità immobiliare, la planimetria catastale può essere considerata valido riferimento solamente se allegata e sottoscritta.
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Amministratore di condominio e oneri in materia di spese del supercondominio indicate nel consuntivo07/11/2014 - Ripartizione spese
Quando l'amministratore del condominio inserisce nel rendiconto delle spese riguardanti il supercondominio, il condomino ha diritto di visionare le pezze giustificative.
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La delibera condominiale è nulla o annullabile? Lo decide il giudice, entro certi limiti06/11/2014 - Assemblea di condominio
Se una deliberazione adottata da un'assemblea condominiale debba essere considerata nulla o annullabile lo decide il giudice, salvo i casi previsti dalla legge.
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Forse non è condominio, ma sicuramente è comunione, se risulta dall'atto di acquisto05/11/2014 - Parti comuni
In tema di condominio negli edifici, le parti comuni sono quelle accessorie al godimento delle unità immobiliari, o comunque quelle indicate negli atti d'acquisto.
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Appalto in condominio e danni al proprietario03/11/2014 - Manutenzione condominiale
In tema di appalto per l'esecuzione di lavori edili, nel caso di danni il condomino può agire per ottenere il risarcimento dalla compagine e dal direttore dei lavori.
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Esecuzione dell'appalto prima del permesso di costruire01/11/2014 - Leggi e Normative Tecniche
In tema di validità del contratto d'appalto, deve considerarsi nullo quel contratto che viene eseguito prima del rilascio delle necessarie autorizzazioni comunali.
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Villette a schiera, condominio oppure no?30/10/2014 - Assemblea di condominio
In tema di villette a schiera non v'è dubbio che le stesse possano andare a configurare un condominio, laddove le stesse abbiano delle parti in comune tra loro.
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Equa riparazione e condominio23/10/2014 - Ripartizione spese
In tema di processi troppo lunghi, la legge prevede una specifica forma di risarcimento del danno che può essere domandato anche dall'amministratore di condominio.
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Effetti sentenza di risoluzione per inadempimento contratto di locazione19/10/2014 - Affittare casa
Nell'ambito di una locazione può accadere che sorgano problemi e una delle parti domandi la risoluzione del contratto: da quando decorrono gli effetti della sentenza?
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Forme di inadempimento del conduttore11/10/2014 - Affittare casa
Nell'ambito di un contratto di locazione ad uso abitativo, il conduttore deve rispettare precise norme di legge per evitare contestazioni da parte del proprietario.
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Quanto costa, dove lo trovo?
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