Ultimo aggiornamento: 04 Novembre 2018
Avv. Alessandro Gallucci
Elenco articoli di Avv. Alessandro Gallucci
Servitù di passaggio: è ostacolata dall'installazione di un cancello?04/11/2018 - Proprietà
Come valutare l'apposizione di un cancello su un fondo gravato da servitù di passaggio? Casi concreti risolti alla luce delle norme, per valutare il da farsi.
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Seconda scadenza del contratto di locazione, come comportarsi?01/11/2018 - Affittare casa
Quali sono le cose da sapere quando sta per scadere, la seconda volta, il contratto di locazione? Il caso del contratto 4+4, del contratto 3+2 e di quello commerciale.
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Sostituzione infissi in condòmini: come evitare contestazioni?24/10/2018 - Liti tra condomini
Quando si sostituiscono gli infissi esterni di un'abitazione in condominio il rischio è sempre quello di una contestazione da parte dei vicini: come affrontarle?
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Come ottenere indietro o trattenere il deposito cauzionale19/10/2018 - Affittare casa
Qual è la sorte del deposito cauzionale, detto anche impropriamente caparra, nel contratto di locazione? Ecco i diritti del conduttore e quelli del proprietario
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Gravi irregolarità dell'amministratore di condominio, come valutarle07/09/2018 - Amministratore di condominio
Quando possono dirsi ricorrenti le gravi irregolarità che possono portare alla revoca dell'amministratore di condominio? Chi e come valuta la loro ricorrenza?
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Uffici e studi professionali in condominio25/08/2018 - Regolamento condominiale
E? usuale che nel corso del tempo i proprietari di un?unità immobiliare ubicata in condominio ? per motivi di carattere personale o alle volte più
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Come comportarsi con l'impresa in ritardo con i lavori di ristrutturazione02/08/2018 - Leggi e Normative Tecniche
L'impresa appaltatrice deve eseguire le opere nei termini convenuti, altrimenti rischia l'applicazione di una penale, se prevista, e una richiesta di risarcimento
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Quando un condomino è usufruttuario, cosa succede?14/06/2018 - Assemblea di condominio
Se in un'unità immobiliare vi sia un altro diritto reale, ad esempio l'usufrutto, qual è la sua posizione nei confronti del condominio? Chi pagherà le spese e la manutenzione?
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Registrazione del contratto di locazione: effetti e problemi in caso di omissione16/05/2018 - Affittare casa
La registrazione del contratto di locazione è un adempimento previsto dalla legge a pena di nullità. Che cosa succede se il contratto è registrato in ritardo?
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Scale condominiali: proprietà, pulizia, manutenzione, spese11/05/2018 - Parti comuni
Le scale condominiali appartengono a tutti i condòmini o a quelli che se ne servono: con quali maggioranze si decidono interventi di manutenzione e pulizia?
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Termovalvole e problematiche relative alla contabilizzazione del calore in condominio10/04/2018 - Parti comuni
Il sistema di termoregolazione e contabilizzazione del calore, anche attraverso l'uso di termovalvole, è obbligatorio nei condomini con impianto centralizzato.
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Autorimessa: tipologie, aspetti legali e normative02/04/2018 - Leggi e Normative Tecniche
L'autorimessa, ricovero e manutenzione auto: tipologie, aspetti giuridici, normative, responsabilità e prevenzione incendi ed infine come si quantifica la capienza.
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Videosorveglianza in condominio e interessi in gioco22/03/2018 - Parti comuni
L'installazione di videocamere in parti comuni del condominio è soggetta a specifiche norme, sia per la deliberazione che per la installazione. Ecco quali sono.
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Deliberazioni dell'assemblea, quorum e profili d'invalidità14/03/2018 - Assemblea di condominio
Che cosa succede se la deliberazione è adottata con delle maggioranze inferiori a quelle prescritte dalla legge? Da che tipo di vizio è affetta una simile deliberazione?
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Qual è il compenso dovuto all'amministratore di condominio?28/02/2018 - Amministratore di condominio
L'amministratore di condominio ha diritto ad essere retribuito? Esiste un modo stabilito dalla legge per calcolare il suo compenso? Come dev'essere ripartito?
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Il preventivo di gestione del condominio tra necessità e opportunità24/02/2018 - Ripartizione spese
Il preventivo annuale di gestione del condominio serve ad individuare le spese che dovranno essere affrontate nel corso dell'anno. Focus sui principali aspetti.
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Inquilino moroso per mancata corresponsione della quota condominiale21/02/2018 - Ripartizione spese
In uno stato di morosità, l'amministratore di condominio, oltre al tentativo bonario di recupero del credito, tanto il proprietario, tanto l'usufruttuario, potrebbero essere oggetto di un'azione monitoria per la riscossione coattiva delle...
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Manutenzione scale condominiali, ripartizione costi e agevolazioni fiscali per tinteggiatura12/02/2018 - Manutenzione condominiale
Il costo per la tinteggiatura delle scale condominiali deve essere ripartito secondo quanto stabilito dall'art. 1124 c.c. e può essere detratto ai fini fiscali.
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Amministratore di condominio, corsi di formazione iniziale e di aggiornamento01/02/2018 - Amministratore di condominio
I corsi di formazione iniziale e periodica per amministratori condominiali consentono l'assunzione di incarichi di gestione: requisiti dei corsi e conseguenze.
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Come si suddividono i costi di una canna fumaria tra i condòmini?30/01/2018 - Affittare casa
La canna fumaria per lo scarico dei prodotti della combustione può essere un manufatto in proprietà condominiale. In questo caso, come si ripartiscono le spese?
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Condominio, responsabilità, prova e risarcimento danni30/01/2018 - Parti comuni
S'ipotizzi che Tizio, proprietario in condominio Alfa, subisca danni da infiltrazioni proveniente da parti comuni. Cosa deve fare per ottenere il risarcimento danni.
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Il condominio, alla luce delle norme introdotte dalla riforma26/01/2018 - Parti comuni
La legge n. 220 del 2012, meglio nota come riforma del condominio, ha modificato le norme del codice civile dettate in materia condominiale. Con quali risultati?
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Usufrutto congiuntivo: nozione e durata19/01/2018 - Proprietà
L'usufrutto congiuntivo consente ai vari usufruttuari di accrescere le proprie quote, fino all'esitinzione del diritto dopo il decesso dell'ultimo usufruttuario.
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Innovazioni e limitazioni d'uso in condominio17/01/2018 - Parti comuni
Le innovazioni o opere migliorative, anche se deliberate dall'assemblea, spesso sono vietate poiché possono recare pregiudizio di stabilità e sicurezza dell'edificio.
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Come avere indietro la caparra dopo la fine del contratto d'affitto05/01/2018 - Affittare casa
Cos'è la caparra, se produce interessi e quando devono essere restituiti, come chiedere indietro la caparra e come domandarne l'attribuzione. Dubbi e soluzioni.
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Assenza di tabelle millesimali e soluzioni per la gestione del condominio21/12/2017 - Tabelle millesimali
Come si gestisce un condominio in cui non sono presenti le tabelle millesimali? Le soluzioni individuate dalla prassi, tra legittimità e rischi di contestazione
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Il giardino condominiale e le regole di uso, modifica e ripartizione dei costi di manutenzione06/12/2017 - Parti comuni
Il giardino condominiale è un bene di proprietà di tutti i condòmini e da essi può essere utilizzato a propri scopi, ovvero modificato per utilizzarlo al meglio
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Quando il condominio nomina il direttore dei lavori02/11/2017 - Manutenzione condominiale
Il condominio, nel caso di appalto, può nominare il direttore dei lavori. Chi deve incaricarlo? Quando può essere revocato per inadempimento?
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Manutenzione ordinaria e straordinaria in condominio: le nozioni fondamentali17/10/2017 - Manutenzione condominiale
Manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria in ambito condominiale: che cosa sono, come distinguerle e a chi spetta la decisione per questi interventi.
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Luogo, data e orario di svolgimento dell'assemblea condominiale03/10/2017 - Assemblea di condominio
L'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale deve contenere l'indicazione del luogo, della data e dell'orario della riunione. Quali regole rispettare?
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angel0 29 Aprile 2024 ore 19:28 2
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Buongiorno a tutti, ho un antibagno, che appunto prima di un bel bagno l'ho usato per metterci il boiler elettrico dell'acqua calda (in alto a dx) e la lavatrice.Siccome non... |
mandrake 23 Aprile 2024 ore 18:40 1
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Buongiorno a tutti e scusate la latitanza e la scortesia nel non avervi risposto! Sono stati 4 mesi, tra problemi di salute ed entrata in crisi per i lavori di ristrutturazione,... |
avriljasmin 17 Aprile 2024 ore 12:45 10
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Buongiorno! Vorrei un consiglio su quale soluzione di arredo bagno con vasca (moderna, comoda bella esteticamente, magari una freestanding), quale potrebbe essere la miglior... |
avriljasmin 13 Aprile 2024 ore 09:43 6
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Buongiorno a tutti, vorrei modificare il mio attuale appartamento ampliando la cucina e creando un bagno cieco, cercando di rimpicciolire il meno possibile le attuali stanze, ho... |
riko_86 12 Aprile 2024 ore 18:03 5
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Quanto costa, dove lo trovo?
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