Ultimo aggiornamento: 20 Luglio 2019
Avv. Alessandro Gallucci
Elenco articoli di Avv. Alessandro Gallucci
Come determinare e indicare il compenso dell'amministratore di condominio20/07/2019 - Amministratore di condominio
L'amministratore di condominio ha diritto a essere retribuito per l'attività che è chiamato a svolgere? Come e quando deve indicare il compenso per averne diritto?
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Lavatrice guasta in casa in affitto e spese per la sostituzione26/06/2019 - Affittare casa
Nel caso di appartamento in locazione è possibile che si debba provvedere alla sostituzione della lavatrice: su chi grava la spesa per il nuovo elettrodomestico?
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Manutenzione tubazioni e casa in locazione: come valutare chi paga le spese?21/06/2019 - Affittare casa
Le tubazioni a servizio degli impianti delle abitazioni necessitano di interventi manutentivi: chi paga che cosa se la casa è concessa in locazione?
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Verbale assemblea condominiale: funzione e requisiti formali e sostanziali04/06/2019 - Assemblea di condominio
Con il verbale dell'assemblea condominiale si dimostra che l'assemblea si è realmente tenuta e ha deliberato: chi è tenuto a firmalo per attestarne il contenuto?
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Diritto di servitù: la modificazione è un contratto22/05/2019 - Proprietà
Per modificare una servitù è necessario un contratto che incida sul diritto come inizialmente previsto: quali sono i requisiti formali e sostanziali dell'accordo?
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Quando può essere cessato il contratto con la ditta manutentrice del giardino condominiale?17/05/2019 - Parti comuni
Spesso la manutenzione del giardino condominiale è affidata a un'impresa: in che modo si può risolvere il contratto se la ditta non svolge al meglio il suo compito?
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Gestione condominio: come calcolare l'esercizio di riferimento?15/05/2019 - Ripartizione spese
Il periodo di gestione condominiale è di fondamentale importanza al fine di valutare gli adempimenti dell'amministratore e per l'individuazione degli obbligati.
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Riconoscere l'esistenza di una servitù di passaggio, modalità e costi09/05/2019 - Affittare casa
Riconoscere una servitù di passaggio vuol dire dare atto che il proprietario di un altro terreno o fondo urbano ha diritto di passare sul proprio. Conviene? Quanto costa?
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Locazione: infiltrazioni e recesso del contratto03/05/2019 - Affittare casa
Le infiltrazioni non possono essere sempre considerate alla stregua di gravi motivi utili a eserictare il diritto di recesso dal contratto di locazione.
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Servitù di parcheggio: cosa sapere01/05/2019 - Liti tra condomini
La servitù di parcheggio non è una vera e propria servitù, perché l'utilità connessa all'esercizio del diritto non è direttamente riferibile al fondo dominante.
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Impugnazione delibere e ripartizione delle spese: vizi contestabili e casi ricorrenti23/04/2019 - Ripartizione spese
L'impugnazione delle delibere è materia che s'intreccia spesso con quella della ripartizione delle spese: gli aspetti comuni e quelli principali dei due argomenti
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Regole per la sostituzione e riparazione delle tapparelle in condomino17/04/2019 - Parti comuni
Le tapparelle sono un bene di proprietà dei condòmini o del condominio? Quali regole seguire per la sostituzione tapparelle in un edificio in condominio?
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Contatore acqua in condominio, tra misuratore comune e individuale12/04/2019 - Ripartizione spese
Il contatore acqua può essere oggetto di dubbi se ci sono spese che lo riguardano. Facciamo chiarezza sulla proprietà del contatore condominiale e individuale.
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Parti comuni condominio: gravi difetti e rimedi26/03/2019 - Parti comuni
Parti comuni condominio che presentano vizi: quando possono essere considerati gravi difetti? Che cosa è possibile fare per risolvere la situazione?
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Condominio minimo: come calcolare e approvare le tabelle millesimali22/03/2019 - Tabelle millesimali
Tabelle millesimali, strumento necessario per il corretto funzionamento dell'assemblea e la ripartizione delle spese: servono anche nel caso di condominio minimo?
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Atto di compravendita, cosa comunicare all'amministratore condominiale?22/02/2019 - Amministratore di condominio
L'acquisto di una casa in condominio porta una serie di obblighi: quando è necessario comunicare all'amministratore l'atto di compravendita dell'appartamento?
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Danni da allagamenti in condominio, quali responsabilità?16/02/2019 - Parti comuni
Quando avviene un allegamento in un condominio è molto probabile che debba essere pagato un risarcimento danni: chi è responsabile e quando non si paga nulla?
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Quando e come è opportuno aprire un secondo conto corrente condominiale?04/02/2019 - Amministratore di condominio
L'apertura di un conto corrente condominiale è obbligatoria se c'è un amministratore. L'apertura di un secondo conto corrente è facoltativa, quando è opportuna?
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Amministratore di condominio revocato dall'Autorità Giudiziaria e nuova nomina30/01/2019 - Amministratore di condominio
La legge sancisce l'impossibilità di nominare l'amministratore di condominio revocato dall'Autorità Giudiziaria; si tratta di un divieto a tempo o senza scadenza?
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Piano di ripartizione spese condominiali: cos'è e a cosa serve27/01/2019 - Ripartizione spese
Il piano di ripartizione delle spese condominiali, specie se approvato dall'assemblea, è fondamentale per una corretta gestione delle spese in un condominio.
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Scale condominiali: l'assemblea può imporre ai condòmini di pulirle a turno?22/01/2019 - Manutenzione condominiale
La pulizia scale condominiali può essere affidata a un'impresa qualificata o effettuata dagli stessi condòmini: quali sono i limiti dei poteri dell'assemblea?
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Requisiti e responsabilità dell'amministratore quando è interno al condominio28/12/2018 - Amministratore di condominio
Quali differenze comporta la scelta dell'amministratore di condominio scelto tra uno dei condòmini, cioè di un amministratore interno? Profilo e responsabilità.
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Doccia rotta in casa in affitto, chi paga?25/12/2018 - Affittare casa
Quando in una casa in affitto ci sono problemi di funzionamento della doccia, chi deve pagare le spese riguardanti gli interventi di manutenzione o sostituzione?
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Se il riscaldamento non funziona si può avere una riduzione dell'affitto?20/12/2018 - Affittare casa
Quali sono le contromisure che un conduttore può adottare se il riscaldamento dell'abitazione non funziona? Può ridurre o sospendere il pagamento del canone?
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Problemi di installazione delle tende da sole in edifici con balcone aggettante12/12/2018 - Leggi e Normative Tecniche
Quali valutazioni vanno svolte e che problematiche possono oppure devono essere affrontate quando si vuole agganciare una tenda da sole a un balcone aggettante?
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Atti emulativi, piccolo vademecum22/11/2018 - Liti tra condomini
Gli atti emulativi rappresentano un'azione deliberatamente lesiva da parte del proprietario di un fondo verso un'altra persona. Come fare a riconoscerli e come opporsi?
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Pagamento delle rate condominiali: è necessario emettere dei bollettini?22/11/2018 - Condominio
Il pagamento delle rate condominiali è un obbligo derivante dalla proprietà dell'unità immobiliare: il loro versamento deve essere richiesto tramite bollettino?
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Lavori edili in appartamento e responsabilità del committente e dell'appaltatore19/11/2018 - Liti tra condomini
Quando si eseguono lavori edili in un appartamento, può accadere che gli stessi provochino dei danni. Chi ne risponde? Il committente, l'appaltatore o entrambi?
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Modi, tempi e costi di convocazione dell'assemblea condominiale senza amministratore09/11/2018 - Assemblea di condominio
I condomini senza amministratore hanno comunque un'assemblea che è centrale nell'assunzione delle decisioni: chi, quando e come può provvedere alla convocazione?
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Ascensore in condominio: subentro nell'uso e pagamento delle spese07/11/2018 - Ripartizione spese
La decisione di installare un ascensore in condominio può certamente essere considerata gravosa: qual è la posizione di chi decide di subentrare successivamente?
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Buongiorno. Un anno fa ho acquistato un appartamento dotato di un piccolo bagno all'interno della camera da lletto.Senza modificare aperture o misure. Il bagno possiede una doccia... |
angel0 29 Aprile 2024 ore 19:28 2
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Buongiorno a tutti, ho un antibagno, che appunto prima di un bel bagno l'ho usato per metterci il boiler elettrico dell'acqua calda (in alto a dx) e la lavatrice.Siccome non... |
mandrake 23 Aprile 2024 ore 18:40 1
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Buongiorno a tutti e scusate la latitanza e la scortesia nel non avervi risposto! Sono stati 4 mesi, tra problemi di salute ed entrata in crisi per i lavori di ristrutturazione,... |
avriljasmin 17 Aprile 2024 ore 12:45 10
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Buongiorno! Vorrei un consiglio su quale soluzione di arredo bagno con vasca (moderna, comoda bella esteticamente, magari una freestanding), quale potrebbe essere la miglior... |
avriljasmin 13 Aprile 2024 ore 09:43 6
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Buongiorno a tutti, vorrei modificare il mio attuale appartamento ampliando la cucina e creando un bagno cieco, cercando di rimpicciolire il meno possibile le attuali stanze, ho... |
riko_86 12 Aprile 2024 ore 18:03 5
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Quanto costa, dove lo trovo?
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