Ultimo aggiornamento: 10 Ottobre 2012
Avv. Alessandro Gallucci
Elenco articoli di Avv. Alessandro Gallucci
Per individuare l'amministratore basta la deliberazione dell'assemblea10/10/2012 - Condominio
S'ipotizzi che una persona debba far causa ad un condominio: a chi dev'essere notificato l'atto introduttivo del giudizio?
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Uso della cosa comune, innovazioni e delibere05/10/2012 - Parti comuni
Che differenza corre tra uso della cosa comune, uso delle parti individuali e innovazioni? La risposta della Corte d'appello d'Ancona.
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Parcheggi in condominio tra diritto d'uso e libera vendita05/10/2012 - Normative
L'infinta saga della querelle sulla destinazione dei parcheggi costruiti nel rispetto della 'legge ponte' si arrichisce di una nuova pronuncia della Corte di Cassazione.
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Delibera assembleare di approvazione dei lavori ed eccesso di potere20/09/2012 - Manutenzione condominiale
Tra i profili d'illegittimità di una delibera assembleare di condominio v'è anche l'eccesso di potere, ossia l'esercizio del diritto in modo distorto.
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La legittimazione attiva del singolo condomino e il litisconsorzio19/09/2012 - Liti tra condomini
La legittimazione attiva del singolo condomino non si deve sempre interfacciare con la necessità di citare in giudizio tutti i suoi vicini in condominio.
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Responsabilità per la caduta delle fioriere dai balconi14/09/2012 - Leggi e Normative Tecniche
La caduta di fioriere o vasi da balconi o finestre è fonte di responsabilità civile e penale. La semplice apposizione di vasi e fioriere di responsabilità amministrativa.
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Servitù e impianto idrico comune11/09/2012 - Normative
La servitù di passaggio può essere concessa anche se si usufurirà della stessa per un impianto idrico in condominio con il proprietario del fondo servente.
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Strada condominiale stretta? Allora scatta il divieto di sosta31/08/2012 - Parti comuni
Se la strada condominiale non è abbastanza larga per il transito e per la sosta, i condomini non possono parcheggiare in quella parte comune.
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Marciapiede scivoloso? I danni li paga il condominio28/08/2012 - Parti comuni
Il condominio, quale custode dei beni comuni, è responsabile per i danni da essi provocati a meno che non riesca a dimostrare un caso fortuito
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Revoca del contratto di locazione alla prima scadenza11/08/2012 - Affittare casa
La revoca del contratto di locazione 4+4 può avvenire per ben precisi motivi indicati dalla legge n. 431 del 1998 ma senza l'uso di formule sacramentali.
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Conferma illegittima dell'amministratore condominiale03/08/2012 - Amministratore di condominio
La conferma dell'amministratore condominiale non è una conseguenza della mancata revoca ma deve essere deliberata dall'assemblea.
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Balconi aggettanti e danni alle parti comuni30/07/2012 - Parti comuni
I balconi aggettanti sono parti di proprietà esclusiva e come tali bisogna considerarli ai fini del risarcimento del danno che causano
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Responsabilità dell'appaltatore27/07/2012 - Normative
Il contratto d'appalto pone in capo all'appaltatore una serie di obblighi e quindi di responsabilità che non sempre vengono meno se gli sono fornite istruzioni sbagliate.
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Usucapione di una servitù20/07/2012 - Normative
L'acquisto di una servitù per usucapione, cioè dopo averla utilizzata per un lungo periodo di tempo, è possibile se essa ha carattere apparente. Che cosa vuol dire?
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Comodato e spese condominiali19/07/2012 - Ripartizione spese
Il comodato d'uso è un contratto da cui deriva un diritto personale di godimento. La relazione tra comodato e spese condominiali e i vantaggi per il comodante.
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Sbattere la tovaglia in condominio può portare ad una condanna penale?17/07/2012 - Condominio
Sbattere la tovaglia dalla finestra è cosa che può essere vietata dai regolamenti condominiali e comunali ma non da ritenersi è reato penale.
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Portone condominiale, danni, responsabilità e onere della prova13/07/2012 - Parti comuni
Il danno da cose in custodia ex art. 2051 c.c. prevede onere probatorio semplifcato anche nel caso di danni casuati dal portone condominiale.
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Una causa condominiale è sempre utile se la delibera è illegittima?12/07/2012 - Condominio
Non ci sono stime certe ma il sentire comune pone la causa condominiale ai primi posti tra le controversie nei nostri uffici giudiziari.
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Appalto in condominio e responsabilità contrattuale11/07/2012 - Condominio
Poteri dell'amministratore in relazione e la responsabilità contrattuale derivante dal contratto di appalto in condominio
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La valutazione della rumorosità spetta al giudice11/07/2012 - Normative
La valutazione del rumore per stabilirne l'intollerabilità è operazione rimessa al giudice che non è obbligato a rispettare, nei minimi, i parametri indicati dalla legge.
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