Ultimo aggiornamento: 06 Ottobre 2015
Avv. Alessandro Gallucci
Elenco articoli di Avv. Alessandro Gallucci
La proprietà del muro di confine e le riparazioni in caso di comunione06/10/2015 - Proprietà
Il muro di confine tra due proprietà è considerato comune, salvo diversa indicazione dei titoli d'acquisto e può comunque diventarlo se sussistono le condizioni
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Quando è possibile vendere o affittare locali condominiali?01/10/2015 - Parti comuni
La cessione o l'affitto di un locale di proprietà condominiale è possibile purché ci sia accordo nei modi specificamente previsti per il contratto da stipularsi
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Transazioni condominiali e validità delle delibere16/09/2015 - Assemblea di condominio
Per valutare la validità delle delibere assembleari che decidono sulla transazione di una lite è necessario operare una distinzione sull'oggetto della controversia.
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Parcheggio in condominio: posti auto scoperti16/09/2015 - Parti comuni
Principali caratteristiche dei posti auto scoperti nei condomini, come vengono regolamentati, cosa dice la legge, cosa accade se sono in numero minore rispetto ai condomini?
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Modalità di utilizzazione della bacheca condominiale11/09/2015 - Parti comuni
L'uso della bacheca condominiale è sottoposto a regole di normative e di buon senso finalizzate ad evitare un'indebita lesione della riservatezza dei condòmini.
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Condizionatori in condominio, decoro, distanze e rumori10/09/2015 - Parti comuni
L'installazione di un condizionatore in condominio può portare varie contestazioni, quali alterazione del decoro architettonico, rumori e problemi per le distanze.
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Cosa sono domicilio, dimora e residenza?02/09/2015 - Leggi e Normative Tecniche
Il domicilio, la dimora e la residenza sono tre concetti che nel gergo comune vengono utilizzati quasi come sinonimi, ma invece rappresentano istituti differenti.
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Decoro architettonico e contestazioni delle violazioni successiva alla prima28/08/2015 - Parti comuni
La violazione del decoro architettonico può portare alla condanna alla rimozione dell'opera, ma se questa è inserita in un contesto degradato la situazione può cambiare.
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La terrazza a livello è come un lastrico solare26/08/2015 - Parti comuni
La terrazza a livello, per la Cassazione, è equiparabile al lastrico solare, ma ciò non vuol dire che il proprietario non sia mai responsabile dei danni da essa causati.
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Occupazione di suolo privato, diritto di accesso al fondo, necessità e indennità25/08/2015 - Proprietà
Per eseguire lavori su proprietà privata si ha diritto all'occupazione di suolo privato se ricorre la necessità e salvo l'obbligo di corresponsione di indennità.
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Impianti condominiali posizionati nelle parti di proprietà esclusiva31/07/2015 - Parti comuni
La presenza di impianti condominiali nelle parti di proprietà esclusiva può essere indice dell'esistenza di servitù costituite per destinazione del padre di famiglia.
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Corretta compilazione dell'ordine del giorno dell'assemblea di condominio30/07/2015 - Assemblea di condominio
La corretta complilazione dell'ordine del giorno dell'assemblea di condominio, da inserire nell'avviso di convocazione, è fondamentale per la validità della delibera.
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Decoro architettonico, balconi, canne fumarie, verande e finestre27/07/2015 - Parti comuni
L'alterazione del decoro architettonico può avvenire anche mediante installazione di verande, canne fumarie la modificazione delle finestre e altri elementi accessori.
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Ripartizione delle spese legali derivanti da cause condominiali, ipotesi e soluzioni23/06/2015 - Ripartizione spese
In tema di cause condominiali è utile distinguere le posizioni dei vari condòmini al fine di poter valutare se imporgli parte del pagamento per l'onorario dell'avvocato.
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Quando si può costruire un balcone in un edificio in condominio?22/06/2015 - Manutenzione condominiale
La costruzione di un balcone in condominio può essere considerata lecita, ma per esserlo deve rispettare determinate norme che variano a seconda delle circostanze.
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Garanzia per l'installazione degli impianti negli edifici21/06/2015 - Leggi e Normative Tecniche
Per l'installazione degli impianti negli edifici l'impresa esecutrice deve prestare garanzia per la corretta esecuzione dell'opera anche ai sensi del codice del consumo.
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Scioglimento del condominio, gli adempimenti e i poteri del giudice19/06/2015 - Assemblea di condominio
Lo scioglimento del condominio, in linea generale, può avvenire se le compagini scaturenti dalla divisione sono completamente autonome tra loro, salvo alcune eccezioni.
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Il caso delle delibere condominiali nulle e le conseguenze sui tempi d'impugnazione17/06/2015 - Assemblea di condominio
La nullità delle delibere assembleari rappresenta l'ipotesi più grave di causa d'invalidità rispetto alla quale non valgono le regole previste dall'art. 1137 c.c.
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Lavori in condominio e delibere relative ai balconi31/05/2015 - Assemblea di condominio
L'assemblea condominiale può deliberare lavori di manutenzione della facciata dell'edificio, ma solo a determinate condizioni può decidere anche sui lavori per i balconi.
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Condominio: dissenso dalle liti20/05/2015 - Liti tra condomini
In tema di condominio negli edifici, nei casi di liti (attive e passive) di competenza assembleare i condòmini possono esercitare il diritto di dissentire dalla lite.
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