Garanzia per l'installazione degli impianti negli edifici

NEWS DI Leggi e Normative Tecniche21 Giugno 2015 ore 00:39
Per l'installazione degli impianti negli edifici l'impresa esecutrice deve prestare garanzia per la corretta esecuzione dell'opera anche ai sensi del codice del consumo.

Installazione impianti


ImpiantoQual è la garanzia che si può attivare se un’impresa installa un impianto che non funziona correttamente?

A chi ci si deve rivolgere per fare valere i propri diritti?

Entro quanto tempo ci si deve attivare?

Il riferimento è a ogni genere d’impianto a uso domestico, da quello di riscaldamento a quello elettrico, passando per l’impianto idrico e per quello di condizionamento.

Per rispondere a queste domande non si può non guardare al soggetto che acquista il bene (impianto) e il servizio (installazione) e alle modalità di acquisto.

Partiamo dall’acquirente: se si fa riferimento a persone che acquistano per scopi domestici (es. nuova caldaia) allora sarà sicuramente applicabile la disciplina prevista dal codice del consumo (d.lgs. n. 206/05).

Il consumatore, infatti, è definito dal decreto n. 206, come la persona fisica che agisce per scopi estranei alla propria attività professionale, imprenditoriale, artigianale o commerciale eventualmente svolta (art. 3 d.lgs. n. 206/05).

Come dire: l’architetto che acquista un condizionatore per la propria abitazione può invocare le norme dettate in materia di tutela del consumatore, quello che lo compra per il proprio studio, no.

In entrambi i casi, poi, possono esserci:

a) due distinti contratti, quello di acquisto del bene (es. caldaia, condizionatore) e quello d’installazione conclusi con due soggetti differenti;

b) un unico contratto di fornitura e posa in opera (es. acquisto caldaia dall’installatore, affidamento incarico all’elettricista, ecc.).

Che l’acquirente sia un consumatore oppure un professionista è indifferente ai fini del rispetto del d.m. n. 37/08 che disciplina modalità d’installazione degli impianti a servizio degli edifici, i requisiti per svolgere quest’attività e le certificazioni da rilasciarsi al compimento dell’opera: queste norme si applicano sempre e comunque.

In tutti e due i casi, poi, la persona che acquista il servizio d’installazione conclude un contratto di appalto o, a seconda delle circostanze inerenti la tipologia di servizio acquistato e le caratteristiche della ditta prescelta, un contratto di prestazione d’opera. Ai fini che ci occupano non v’è sostanziale differenza tra le due ipotesi.

Svolte queste doverose premesse è utile approfondire le due ipotesi (contratto concluso da un consumatore e da un professionista) singolarmente.


Garanzia installazione impianti per i consumatori


Installazione impiantoNorme principali di riferimento sono quelle contenute nella Parte IV (artt. 102-135) del codice del consumo rubricata Sicurezza e qualità.

L’art. 128, primo comma, d.lgs. n. 206/05 specifica che le norme sulla garanzia per i beni di consumo, nei quali devono essere inseriti gli impianti, si applicano anche ai contratti di appalto e opera.

Il quinto comma dell’art. 129 specifica che il difetto di conformità che deriva dall’inesatta installazione da parte del venditore o dalle inesatte informazioni fornite per l’installazione da parte del consumatore configurano difetto di conformità rilevante ai fini del codice del consumo.

Un bene è conforme al contratto se è idoneo al normale uso cui è destinato e presenta le caratteristiche proposte dal venditore. L’assenza di uno solo dei due requisiti comporta difetto di conformità.

Dal combinato disposto di queste due norme può trarsi la seguente conclusione: l’impresa che realizza l’impianto è responsabile verso il consumatore del difetto di conformità dell’impianto stesso se e nella misura in cui il consumatore abbia da essa acquistato il bene oggetto del contratto di appalto.

Come dire: se ho acquistato la caldaia in un grande magazzino e poi l’ho fatta installare dal mio manutentore di fiducia, questi risponderà solamente della cattiva esecuzione delle opere secondo l’ordinaria disciplina del contratto di appalto (di cui si dirà in seguito quando affronteremo le problematiche dei contratti conclusi da professionisti) mentre il grande magazzino risponderà del cattivo funzionamento della caldaia che non sia derivato da cattiva installazione.

Le stesse considerazioni valgono, ad esempio, si decide di sostituire un tutto o in parte l’impianto idrico o le tubature di quello di riscaldamento, ecc.

In tal caso il consumatore può fare valere la propria garanzia che ha durata biennale (salvo maggiore termine previsto dal contratto) con obbligo di denuncia del difietto entro due mesi dalla sua scoperta e che gli consente di:

a) pretendere la sostituzione del bene (es. caldaia) o la sua riparazione (se il difetto è facilmente eliminabile, valutazione che dev’essere fatta anche in ragione del vizio effettivamente riscontrato);

b) nei casi più gravi arrivare a ottenere la risoluzione del contratto.

Il codice del consumo specifica che se il difetto si manifesta entro sei mesi dalla consegna del bene (e nel caso di consegna e fornitura da parte del medesimo soggetto, entro sei mesi dalla consegna dell’opera) allora esso esisteva già al momento della conclusione del contratto, salvo incompatibilità con la natura del bene.

Resta salvo in ogni caso il risarcimento del danno.

Delle opere edili realizzate per l’adempimento del contratto d’installazione dell’impianto l’impresa risponde secondo le norme previste dal contratto di appalto o di prestazione d’opera a seconda della disciplina applicabile (artt. 1667-1668 e 2226 c.c.) perché le opere edili non possono essere considerate beni di consumo ai fini della disciplina dettata dal d.lgs. n. 206/05 (cfr. art. 128, secondo comma lett. a), d.lgs. n. 206/05).


Garanzia installazione impianti per i professionisti


Se, invece, a concludere il contratto con l’impresa installatrice è un professionista (es. ingegnere che acquista un condizionatore per il suo studio), torneranno ad avere piena applicazione le norme dettate dal codice civile.

Ciò vuol dire che se s’è acquistato il tutto dall’installatore questi risponderà:

a) dei difetti del bene venduto secondo le norme previste dalla garanzia per il contratto di compravendita (art. 1490 c.c.), che non prevede la sostituzione del bene, ma la riduzione del prezzo o la risoluzione del contratto, salvo risarcimento del danno;

b) dell’opera realizzata (installazione e posa in opera) secondo le norme dettate in materia di appalto o di prestazione d’opera.

Se, invece, s'è acquistato l’impianto da installare da un soggetto diverso dall’installatore, ognuno risponderà per le proprie responsabilità.

Se possibile, in ogni caso di quelli esaminati, è bene acquistare il bene (es. caldaia) dall’installatore, al fine di evitare che la separazione dei fatti possa rappresentare per le parti un modo di scaricarsi reciprocamente le responsabilità.

riproduzione riservata
Articolo: Garanzia installazione impianti
Valutazione: 4.50 / 6 basato su 2 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Garanzia installazione impianti: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Garanzia installazione impianti che potrebbero interessarti
Garanzia sugli elettrodomestici

Garanzia sugli elettrodomestici

Diritti dei consumatori in relazione alla garanzia di buon funzionamento degli elettrodomestici.
Acquisto arredamento, garanzie di conformità alla luce della riforma codice del consumo

Acquisto arredamento, garanzie di conformità alla luce della riforma codice del consumo

L'acquisto di arredamento per la propria abitazione consente al consumatore di esercitare determinati diritti rafforzati dalle innovazioni al codice del consumo.
Pannelli Solari: Marchi e Garanzie

Pannelli Solari: Marchi e Garanzie

La qualità dei componenti di un impianto a pannelli solari è identificata da un marchio internazionale, il keymark, le cui garanzie sono legali e convenzionali.
Multe salate per le compagnie telefoniche accusate di condotte illecite

Multe salate per le compagnie telefoniche accusate di condotte illecite

Agicom multa le compagnie telefoniche per teleselling scorretto, accusandole di aver violato le norme del codice del consumo di recepimento della consumer rights...
Acquisti on-line

Acquisti on-line

La disciplina degli acquisti on-line: profili statistici e giuridici. Informazioni che l'acquirente ha diritto di ricevere.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.273 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
285.148 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Condizionatore dual split inverter 9+12 9000+12000 btu a++
      Condizionatore dual split inverter...
      685.00
    • Fancoil sabiana carisma crc 23 kw 3,89 codice 006602 30-35 mq
      Fancoil sabiana carisma crc 23 kw...
      188.00
    • Hisense condizionatore hisense dual split inverter 9+12 9000+12000 btu amw2-16u4sgd1 a++
      Hisense condizionatore hisense...
      715.00
    • Vaillant caldaia a condensazione ecotec plus vmw 306-5-5+ - 30 kw (cod. 0010021991) - metano
      Vaillant caldaia a condensazione...
      1.38
    • Hisense condizionatore hisense dual split inverter 9+9 9000+9000 btu amw2-16u4sgd1 a++
      Hisense condizionatore hisense...
      699.00
    • Hotpoint-ariston > hotpoint xh8 t3u x libera installazione 338l a+++ acciaio inossidabile frigorifero con congelatore
      Hotpoint-ariston > hotpoint xh8...
      466.07
    • Installazione di antenne
      Installazione di antenne...
      54.00
    • Installazione pannelli solari
      Installazione pannelli solari...
      550.00
    • Sistema di posa impianto radiante a pavimento REHAU
      Sistema di posa impianto radiante...
      33.00
    • Tenda perfecta vetro
      Tenda perfecta vetro...
      86.00
    • Zanzariera perfecta a
      Zanzariera perfecta a...
      58.00
    • Tenda a bracci
      Tenda a bracci...
      495.00
    • Ventilconvettore termoconvettore sabiana carisma crc 33 kw 5,52
      Ventilconvettore termoconvettore...
      213.00
    • Mondini cavo elettrico prolunga multipolare sezione 3x1 colore bianco lunghezza 10 metri - h05vv-f
      Mondini cavo elettrico prolunga...
      8.19
    • Ventilclima ventilconvettore centrifugo ventilclima mod. vce 10 fancoil
      Ventilclima ventilconvettore...
      179.00
    • Vaillant atmomag scaldabagno tiraggio naturale 14-0-1 xi metano
      Vaillant atmomag scaldabagno...
      259.80
    • Fancoil sabiana carisma crc 13 kw 2,42 codice 006601 20-25 mq
      Fancoil sabiana carisma crc 13 kw...
      185.00
    • Aeg l99697hwd lavasciuga libera installazione 9+6 kg carica frontale classe a bianco
      Aeg l99697hwd lavasciuga libera...
      1.02
    • Bracci sky light
      Bracci sky light...
      528.00
    • Bracci america bq
      Bracci america bq...
      533.00
    • Installazione fosse biologiche Roma e dintorni
      Installazione fosse biologiche...
      4900.00
    • 990 Installazione Compresa Cuneo E Provincia A 99000  Kit Antifurto Doppia Frequenza Hdpro
      990 installazione compresa cuneo e...
      998.18
    • 990 Installazione Compresa Siena E Provincia A 99000  Kit Antifurto Doppia Frequenza Hdpro
      990 installazione compresa siena e...
      998.18
    • 990 Installazione Compresa Parma E Provincia A 99000  Kit Antifurto Doppia Frequenza Hdpro
      990 installazione compresa parma e...
      998.18
    • Gree by argo condizionatore gree by argo flat 12000 btu inverter a++
      Gree by argo condizionatore gree...
      325.00
    • Fancoil sabiana carisma crc 33 kw 5,42 006603 40-45 mq
      Fancoil sabiana carisma crc 33 kw...
      213.00
    • Candy lavasciuga lavatrice asciugatrice capacità di carico 9 kg classe energetica a profondità 60 cm centrifuga 1400 giri - gvsw 496 dwc
      Candy lavasciuga lavatrice...
      379.95
    • Gree by argo condizionatore gree by argo flat 9000 btu inverter a++
      Gree by argo condizionatore gree...
      300.00
    • Samsung > samsung wd90k6400ow lavasciuga 9+6 kg ecolavaggio motore inverter diamond air wash resist.ceramic,
      Samsung > samsung wd90k6400ow...
      628.72
    • Candy lavasciuga gvsw45 385dwc-01 45 cm 8+5 kg smart touch 1300 giri
      Candy lavasciuga gvsw45 385dwc-01...
      517.99
    • 990 Installazione Compresa Perugia E Provincia A 99000  Kit Antifurto Doppia Frequenza Hdpro
      990 installazione compresa perugia...
      998.18
    • 990 Installazione Compresa Arezzo E Provincia A 99000  Kit Antifurto Doppia Frequenza Hdpro
      990 installazione compresa arezzo...
      998.18
    • 990 Installazione Compresa Grosseto E Provincia A 99000  Kit Antifurto Doppia Frequenza Hdpro
      990 installazione compresa...
      998.18
    • 990 Installazione Compresa Modena E Provincia A 99000  Kit Antifurto Doppia Frequenza Hdpro
      990 installazione compresa modena...
      998.18
    • 990 Installazione Compresa Pavia E Provincia A 99000  Kit Antifurto Doppia Frequenza Hdpro
      990 installazione compresa pavia e...
      998.18
    • 990 Installazione Compresa Treviso E Provincia A 99000  Kit Antifurto Doppia Frequenza Hdpro
      990 installazione compresa treviso...
      998.18
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Mansarda.it
  • Policarbonato online
  • Officine Locati
  • Black & Decker
  • Kone
  • Weber
  • Faidatebook
MERCATINO DELL'USATO
€ 1.00
foto 6 geo Torino
Scade il 02 Novembre 2018
€ 59 000.00
foto 4 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 39 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 09 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 290.00
foto 3 geo Roma
Scade il 31 Gennaio 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
106536
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok