Ultimo aggiornamento: 15 Maggio 2015
Avv. Alessandro Gallucci
Elenco articoli di Avv. Alessandro Gallucci
Cause condominiali davanti al Giudice di Pace15/05/2015 - Liti tra condomini
In tema di condominio negli edifici, molto spesso per risolvere una questione in un'aula di giustizia è necessario rivolgersi al Giudice di Pace. Quando è così?
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Delibera d'installazione di cancelli in condominio14/05/2015 - Parti comuni
L'installazione di cancelli in condominio o la loro automazione può essere deliberata a maggioranza semplice non dovendo essere considerata un'innovazione ex art. 1120.
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Spese condominiali contestate07/05/2015 - Ripartizione spese
Le spese condominiali devono essere pagate perché si è proprietario di un'unità immobiliare ubicata in condominio. Chi e in che modo può contestarle se le ritiene errate?
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Direttore dei lavori: quali sono le responsabilità?06/05/2015 - Leggi e Normative Tecniche
Il direttore dei lavori è incaricato dal committente di seguire le opere commissionate all'appaltatatore; cosa accade se lo fa al di fuori dalle proprie competenze?
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Revoca giudiziale dell'amministratore di condominio, si passa dal mediatore?27/04/2015 - Amministratore di condominio
In tema di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio, trattandosi di procedimento di volontaria giurisdizione, non è necessaria la mediazione. Oppure si?
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Condominio e nuove regole, cos'è cambiato con l'entrata in vigore della riforma?26/04/2015 - Assemblea di condominio
Sono passati quasi due anni dall'entrata in vigore della cosiddetta riforma condominio. Cos'è cambiato, in meglio o in peggio, con le nuove regole condominiali?
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Spese condominiali e ricevuta di pagamento23/03/2015 - Ripartizione spese
La ricevuta di pagamento delle spese condominiali attesta l'avvenuto pagamento delle quote e i condomini hanno diritto a chiederla e ottenerla dall'amministratore.
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Pignoramento da parte di Equitalia22/03/2015 - Fisco casa
Equitalia, vale a dire l'agente di riscossione delle imposte e delle sanzioni, può agire pignorando i beni dei contribuenti, ma deve rispettare ben precise regole.
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Portiere condominiale20/03/2015 - Assemblea di condominio
Il servizio di portierato può essere istituito e soppresso dall'assemblea condominiale e il rapporto di lavoro con il portiere dev'essere curato dall'amministratore.
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Prescrizione delle quote condominiali18/03/2015 - Tabelle millesimali
Sui tempi di prescrizione delle quote condominiali la legge non è chiara e ciò non dà certezze. Ciò che è certo è che l'amministratore deve attivarsi tempestivamente.
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Tabelle millesimali in condominio17/03/2015 - Tabelle millesimali
La tabelle millesimali sono uno strumento indispensabile per la corretta gestione del condominio. Come si approvano? Come si modificano? Che succede se mancano?
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Pagamento del canone di locazione17/03/2015 - Affittare casa
In tema di pagamento del canone di locazione, le parti del contratto devono rispettare delle regole, previste dalla legge e/o dal contratto, riguardo i tempi e i modi.
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Modalità d'uso delle cose comuni13/03/2015 - Parti comuni
In tema di utilizzazione delle parti comuni, quali sono i poteri dell'assemblea, quali i diritti dei condòmini e quali le soluzioni in caso di abuso da parte di qualcuno?
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Spese legali in condominio05/03/2015 - Ripartizione spese
In tema di cause condominiali le spese legali devono essere sostenute da tutti i condòmini, eccezion fatta per il caso di dissenso dalla lite ai sensi dell'art. 1132 c.c.
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Documentazione condominiale, obblighi di conservazione e consegna03/03/2015 - Amministratore di condominio
La documentazione condominiale detenuta dall'amministratore in carica dev'essere diligentemente conservata e consegnata al suo successore senza alcun ritardo.
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Uso indebito dei contratti di locazione transitoria28/02/2015 - Affittare casa
In tema di locazioni a uso abitativo, quand'è possibile utilizzare il contratto transitorio? Quanto durano questi contratti e cosa accade se si usano indebitamente?
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Seconda scadenza del contratto di locazione 4+423/02/2015 - Affittare casa
Al termine del contratto di locazione 4+4, le parti hanno la possibilità di attivarsi per giungere a diverse conclusioni o di rimanere silenti per non cambiare nulla.
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Facciata condominiale17/02/2015 - Parti comuni
La facciata di un edificio in condominio dev'essere considerata parte comune a tutti i condòmini e di conseguenza tutti devono partecipare alle spese di conservazione.
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Contratto di locazione e spese di manutenzione16/02/2015 - Ripartizione spese
Nell'ambito di un contratto di locazione esistono delle spese che gravano sul proprietario e altre a carico del conduttore: vediamo come distinguerle correttamente.
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Occlusione di un pluviale e richiesta dei danni15/02/2015 - Liti tra condomini
Chi è il responsabile dei danni provenienti da un pluviale e che cosa fare se i danni non sono dovuti al pluviale in sé, ma al suo cattivo uso da parte dei condòmini?
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