Ultimo aggiornamento: 14 Gennaio 2016
Avv. Alessandro Gallucci
Elenco articoli di Avv. Alessandro Gallucci
Nuovi adempimenti per locatore e amministratore con l'anagrafe condominiale14/01/2016 - Amministratore di condominio
La legge di stabilità ha introdotto nuovi obblighi in capo al locatore e all'amministratore di condominio in relazione al contratto di locazione. Come valutarli?
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Definizione e modalità d'uso del cortile condominiale: i casi più frequenti12/01/2016 - Parti comuni
Il cortile condominiale,o spazio scoperto retrostante e/o antistante l'edificio, si presta a diversi modi di utilizzo: quali possono essere considerati leviti?
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Profili giuridici riguardanti l'installazione di tende da sole31/12/2015 - Leggi e Normative Tecniche
L'installazione di una tenda da sole necessita di varie autorizzazioni o di accorgimenti a seconda delle circostanze e può beneficiare delle detrazioni fiscali.
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Quorum costitutivi e deliberativi in assemblea di condominio20/12/2015 - Assemblea di condominio
I quorum costitutivo e deliberativo rappresentano il numero di persone e millesimi che si devono contare per poter iniziare a discutere e decidere in assemblea.
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Problematiche connesse all'applicazione regolamento di condominio14/12/2015 - Regolamento condominiale
Il regolamento di condominio, qualunque ne sia l'origine e la natura, non può contenere determinati divieti e deve essere intetpretato in base a specifici canoni.
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Problematiche connesse al rendiconto condominiale07/12/2015 - Ripartizione spese
Il rendiconto è il documento conclusivo dell'anno di gestione del condominio, contenente determinate informazioni previste dalla legge e può essere contestato.
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Realizzazione di uno scannafosso in condominio04/12/2015 - Parti comuni
La realizzazione di uno scannafosso in condominio che può essere utile per isolare gli ambienti, è soggetta a una serie di condizioni da valutarsi caso per caso.
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Funzione, composizione e convocazione del consiglio dei condòmini20/11/2015 - Assemblea di condominio
Il consiglio dei condòmini ha funzioni consultive e di controllo dell'operato dell'amministratore. Vediamo come si istituisce, da chi è composto e chi lo convoca
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Tempi d'impugnazione delle delibere condominiali e proposizione dell'istanza di mediazione18/11/2015 - Liti tra condomini
La legge pone termini precisi per l'impugnazione di delibere condominiali annullabili; come si correlano i termini con il tentativo obbligatorio di mediazione?
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Contestazione per l'addebito di spese individuali in condominio16/11/2015 - Ripartizione spese
In tema di spese in condominio, è possibile che ai condòmini vengano addebitate delle spese individuali; che cosa accade, tuttavia, se l'addebito è illegittimo?
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Servitù di veduta mediante costruzione di un balcone, è lecito?12/11/2015 - Leggi e Normative Tecniche
Non sempre è possibile la costruzione di un balcone per l'esercizio di una servitù di veduta, astrattamente possibile se si tratta solo di apertura di finestra.
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L'assemblea può decidere come utilizzare i conguagli positivi dei condòmini?06/11/2015 - Assemblea di condominio
Al termine dell'anno di gestione l'amministratore condominiale deve presentare il rendiconto; se ci sono residui attivi l'assemblea può decidere che cosa farne.
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Box auto: normativa e casi pratici05/11/2015 - Leggi e Normative Tecniche
Il box auto, ossia lo spazio destinato a ricovero di autoveicoli e motocicli è soggetto a una specifica disciplina relativa alla costruzione e alla sua cessione
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Antenne in condominio, tra beni comuni e impianti di proprietà esclusiva28/10/2015 - Parti comuni
L'antenna per la ricezione del segnale radiotelevisivo può essere un bene condominiale, così come ciascun condomino può installarne una propria. Ecco le regole.
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Quando e come utilizzare denaro nei pagamenti condominiali15/10/2015 - Ripartizione spese
L'uso del denaro contante in condominio è possibile, nei limiti di legge, e l'amministratore non può rifiutare le somme ricevute. Tuttavia, non mancano problemi
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La figura del caposcala in condominio: compiti e responsabilità10/10/2015 - Amministratore di condominio
Nell'ambito del condominio negli edifici, la figura del caposcala è spesso presente ma non sempre sono chiari i suoi compiti. Cosa può fare ed entro quali limiti?
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La proprietà del muro di confine e le riparazioni in caso di comunione06/10/2015 - Proprietà
Il muro di confine tra due proprietà è considerato comune, salvo diversa indicazione dei titoli d'acquisto e può comunque diventarlo se sussistono le condizioni
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Quando è possibile vendere o affittare locali condominiali?01/10/2015 - Parti comuni
La cessione o l'affitto di un locale di proprietà condominiale è possibile purché ci sia accordo nei modi specificamente previsti per il contratto da stipularsi
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Transazioni condominiali e validità delle delibere16/09/2015 - Assemblea di condominio
Per valutare la validità delle delibere assembleari che decidono sulla transazione di una lite è necessario operare una distinzione sull'oggetto della controversia.
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Parcheggio in condominio: posti auto scoperti16/09/2015 - Parti comuni
Principali caratteristiche dei posti auto scoperti nei condomini, come vengono regolamentati, cosa dice la legge, cosa accade se sono in numero minore rispetto ai condomini?
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