Ultimo aggiornamento: 19 Ottobre 2013
Avv. Alessandro Gallucci
Elenco articoli di Avv. Alessandro Gallucci
Innovazioni gravose e successivo subentro nel loro utilizzo19/10/2013 - Condominio
Per le innovazioni gravose i condomini possono non partecipare alla spesa e, se suscettibili di utilizzazione separata, possono cambiare idea successivamente.
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Lavori condominiali e contestazione delle deliberazioni18/10/2013 - Condominio
Per l'impugnazione di deliberazioni che concernono interventi su cose comuni è necessario contestare la deliberazione con la quale si decide e non quella di spesa.
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Condominio, buche, insidie e trabocchetti17/10/2013 - Condominio
Il condominio, quale custode delle cose individuate anche dall'art. 1117 c.c. è responsabile dei danni derivanti da insidie e trabocchetti presenti su beni comuni.
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Assemblea di condominio e modalità di conteggio dei termini di convocazione12/10/2013 - Assemblea di condominio
La ricezione dell'avviso di convocazione almeno cinque giorni liberi prima dell'assemblea in prima convocazione è una condizione di validità della deliberazione.
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Mancanza di tabelle millesimali11/10/2013 - Tabelle millesimali
La mancanza di tabelle millesimali è un fatto che dev'essere sanato per permettere il regolare funzionamento del condominio anche se esistono soluzioni tampone.
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Collocamento pericoloso di cose e conseguenze dannose10/10/2013 - Normative
Il collocamento pericoloso di cose è punito con una sanzione amministrativa ma se da esso per effetto di cadute ne derivano lesioni i risvolti sono più gravi.
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Registro di contabilità condominiale prima e dopo la Riforma09/10/2013 - Ripartizione spese
Il registro di contabilità condominiale è una delle novità introdotte dalla riforma e consente, se correttamente tenuto, di conoscere l'aggiornato stato dei conti.
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Getto pericoloso di cose in condominio01/10/2013 - Liti tra condomini
Il getto pericoloso di cose è una fattispecie prevista e punita dal codice penale anche se non si verificano danni concreti e che può verificarsi anche in condominio.
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Servitù apparenti e non apparenti24/09/2013 - Normative
La differenza tra servitù apparenti e non apparenti non si ferma al mero requisito visivo o meglio questa differenza incide sui modi di acquisto del diritto.
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Costruzione, ricostruzione, ristrutturazione e distanze23/09/2013 - Normative
La normativa sopravvenuta sulle distanze nelle costruzioni trova applicazione per le nuove costruzioni e non anche nei casi di ristrutturazione e ricostruzione.
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Prescrizione della servitù22/09/2013 - Normative
La servitù, come un qualunque altro diritto, si prescrive se non viene esercitata per almeno vent'anni, salvo rinuncia alla prescrizione da parte dell'interessato.
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Mediazione condominiale, al via l'obbligatorietà09/09/2013 - Condominio
A partire dal prossimo 19 settembre la mediazione per le controversie condominiali torna ad essere obbligatoria. Cosa c'è da sapere per non arrivare impreparati.
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Regole minime di compilazione del verbale condominiale03/09/2013 - Assemblea di condominio
Il verbale condominiale è documento imprescindibile per comprendere chi ha deciso che cosa. Per questo va redatto seguendo almeno alcune regole minime.
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Contratto di locazione e restituzione dell'immobile29/08/2013 - Normative
La restituzione dell'immobile ottenuto in locazione deve avvenire nei termini stabiliti dalle parti o dalla legge per evitare contenziosi dovuti ai ritardi.
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Nuove multe condominiali18/08/2013 - Condominio
La riforma del condominio ha aumentato gli importi irrogabili a titolo di sanzione per l'inosservanza del regolamento condominiale. Chi può elevare le sanzioni?
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Chi decide il compenso dell'amministratore condominiale giudiziario?05/08/2013 - Condominio
L'amministratore condominiale giudiziario ha diritto al compenso come ogni suo collega nominato dall'assemblea. Essa lo dove stabilire in accordo con lui.
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I contratti di locazione non registrati sono nulli?03/08/2013 - Affittare casa
Non è affatto certo che alla mancata registrazione del contratto di locazione segua la nullità del contratto in quanto tale omissione potrebbe essere sanata.
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Parti comuni condominiali piccole rispetto al numero dei condomini31/07/2013 - Condominio
Le parti comuni condominiali possono essere utilizzate da tutti i condomini e nessun può impedire ad altri di farlo: che cosa succede se sono troppo piccole?
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Amministratore condominiale revocato e appropriazione indebita dei documenti18/07/2013 - Condominio
L'amministratore revocato deve consegnare i documenti del condominio al suo successore e se non lo fa potrebbe essere condannato per appropriazione indebita.
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Riclassamento catastale d'ufficio e motivazione del provvedimento15/07/2013 - Catasto
La prova degli elementi che hanno portato al riclassamento catastale per l'attribuzione di una nuova rendita deve essere fornita dall'Agenzia delle Entrate.
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