Ultimo aggiornamento: 17 Marzo 2014
Avv. Alessandro Gallucci
Elenco articoli di Avv. Alessandro Gallucci
Condominio, spese di conservazione e spese d'uso17/03/2014 - Ripartizione spese
In tema di condominio negli edifici è utile effettuare una differenziazione delle spese tra quelle necessarie per la conservazione e quelle indispensabili per l'uso.
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Spese condominiali: le tabelle millesimali17/03/2014 - Tabelle millesimali
Le tabelle millesimali sono uno strumento indispensabile per la corretta gestione del condominio ed alla loro approvazione si può giungere in tre diversi modi.
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Perché chi acquista paga le spese arretrate?13/03/2014 - Ripartizione spese
In tema di condominio uno dei problemi più frequenti, e motivo di litigio al momento della compravendita d'una unità immobiliare, riguarda le spese condominiali.
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Sostituzione di delibere e sorte delle cause condominiali12/03/2014 - Assemblea di condominio
In tema di condominio negli edifici, nel caso di sostituzione della delibera spetta sempre al giudice valutare se è intervenuta la cessazione della controversia.
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Amministratore di condominio: perché per la conferma non basta la maggioranza semplice?12/03/2014 - Amministratore di condominio
Prima dell'entrata in vigore della riforma non era certo se la conferma dell'amministrarore fosse atto diverso dalla nomina. La legge n. 220 ha spazzato via i dubbi.
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Conflitto d'interessi condominiali11/03/2014 - Assemblea di condominio
In tema di condominio negli edifici, se da un lato è possibile parlare di posizione di conflitto d'interessi, dall'altro non è propriamente agevole dimostrare ciò.
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Convocazione dell'assemblea della comunione11/03/2014 - Proprietà
In tema di comunione, tutti i comunisti hanno diritto a partecipare alla gestione del bene ed il luogo deputato a garantire l'esercizio del diritto è l'assemblea.
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Comunione, condominio e compenso dell'amministratore giudiziale10/03/2014 - Amministratore di condominio
Tanto l'amministratore della comunione, quanto quello del condominio possono essere nominati per via giudiziale, ma il compenso lo decidono i diretti interessati.
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La canna fumaria non è una costruzione10/03/2014 - Leggi e Normative Tecniche
La canna fumaria - la cui funzione è quella di consentire la canalizzazione e lo scarico dei fumi - quale elemento accessorio di un impianto, non è una costruzione.
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La delibera condominiale si contesta con atto di citazione08/03/2014 - Assemblea di condominio
Una delle novità introdotte dalla riforma del condominio è stata la riscrittura dell'art. 1137 c.c. riguardante anche la forma dell'impugnazione delle delibere.
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Il regolamento di condominio: obbligatorietà, funzione, natura e opponibilità27/02/2014 - Manutenzione condominiale
Il regolamento di condominio è una sorta di statuto della compagine che serve per disciplinare l'amministrazione e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.
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Le innovazioni in condominio25/02/2014 - Manutenzione condominiale
La Cassazione definisce innovazioni le modifiche materiali o funzionali dirette a miglioramento, uso più comodo o maggior rendimento delle parti comuni di un condominio.
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Manutenzione straordinaria nel condominio24/02/2014 - Manutenzione condominiale
Deliberazione ed esecuzione dei lavori straordinari negli edifici condominiali: quali interventi manutentivi devono essere deliberati e con che maggioranze?
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Assemblea di condominio, il conflitto d'interessi e le deleghe19/02/2014 - Assemblea di condominio
Assemblea di condominio: il conflitto d'interesse dei delegati non si estende automaticamente ai deleganti e dev'essere dimostrato da chi se ne lamenta.
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Scivolone nel cortile e responsabilità del condominio11/02/2014 - Liti tra condomini
Il condominio è responsabile per i danni derivanti ad una persona dal cortile comune a meno che la causa del danno non sia dovuta al comportamento del danneggiato.
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Conduttore e spese condominiali10/02/2014 - Affittare casa
Il proprietario di un unità immobiliare in condominio ha sempre diritto di ottenere dal conduttore il rimborso di determinate spese condominiali. Come provarle?
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Le parti comuni di un edificio10/02/2014 - Parti comuni
Nei condomini convivono parti di proprietà esclusiva a fianco a parti di proprietà comune, cioè beni funzionali al miglior godimento della proprietà esclusiva.
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Revoca giudiziale dell'amministratore e onere della prova10/02/2014 - Amministratore di condominio
La revoca giudiziale dell'amministratore può essere chiesta da ogni condomino, che deve provare la ricorrenza della causa che consente l'emissione del decreto.
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Perché il condominio può agire contro l'appaltatore?09/02/2014 - Amministratore di condominio
Perché in tema di azione di responsabilità per gravi difetti contro l'appaltatore o il costruttore - venditore può agire anche l'amministratore di condominio?
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Locazione, registrazione del contratto e canone di affitto08/02/2014 - Affittare casa
La legge prevede un meccanismo di registrazione dei contratti di locazione che consente di entrate nel circuito legale con grande vantaggio sul canone da corrispondere.
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