Ultimo aggiornamento: 17 Luglio 2014
Avv. Alessandro Gallucci
Elenco articoli di Avv. Alessandro Gallucci
Azione di rivendicazione17/07/2014 - Proprietà
L'azione di rivendicazione, esperibile senza limitazioni di tempo, fatta salva l'usucapione, consente al proprietario di escludere gli altri dal godimento del bene.
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Abbaini in condominio16/07/2014 - Assemblea di condominio
L'abbaino, ovvero l'apertura praticata sul tetto dell'edificio per dare luce ed aria agli ambienti sottostanti, necessita di autorizzazioni anche in ambito condominiale.
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Appartamenti allo stato rustico e spese condominiali14/07/2014 - Ripartizione spese
Il proprietario di un appartamento allo stato rustico deve partecipare alle spese condominiali, ma, a seconda dei casi, potrebbe ottenere una riduzione delle sue quote.
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Parti comuni dell'edificio e regolamento condominiale assembleare10/07/2014 - Parti comuni
In tema di condominio, se sussiste incertezza sulla condominialità o meno di alcune parti dell'edificio, la soluzione non può essere data dal regolamento assembleare.
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Servitù di luce09/07/2014 - Proprietà
Aprire una luce sul fondo del vicino non vuol dire poter acquisire una servitù di luce se l'apertura è irregolare, ossia non rispetta i requisiti richiesti dalla legge.
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Porticato condominiale08/07/2014 - Parti comuni
In un edificio in condominio, salvo diversa disposizione dei titoli, il porticato dev'essere considerato parte comune e quindi può essere utilizzato da tutti i condomini.
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L'assemblea non può deliberare di non convocare un condomino26/06/2014 - Assemblea di condominio
L'assemblea non può deliberare di non convocare uno o più condomini al fine di sanzionarli per il perdurante stato di morosità nel pagamento delle quote condominiali.
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Detrazione del 50% e certificazione dell'amministratore di condominio25/06/2014 - Amministratore di condominio
L'amministratore di condominio ha ben precisi compiti in tema di detrazione fiscale per l'esecuzione di lavori di ristrutturazione delle parti comuni.
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Ristrutturazione e compenso amministratore per la pratica del 50%24/06/2014 - Amministratore di condominio
In tema ristrutturazioni in condominio, la questione del diritto dell'amministratore ad avere un compenso per gli adempimenti fiscali non è così chiara come può sembrare.
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Condomino moroso e solidarietà23/06/2014 - Ripartizione spese
Se un condomino non paga le spese condominiali, che cosa possono fare i suoi vicini di casa per evitare conseguenze negative nella fruizione dei servizi?
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La sospensione dei servizi condominiali18/06/2014 - Manutenzione condominiale
Il condominio moroso oltre all'azione giudiziaria può essere soggetto anche a quel provvedimento finalizzato a non consentirgli di usufruire di alcuni servizi comuni.
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Denuncia di inizio attività e opere illegittime17/06/2014 - Leggi e Normative Tecniche
In materia di autorizzazioni amministrative inerenti le opere edilizie, che cosa può fare l'amministrazione comunale se si rende conto che il silenzio assenso è sbagliato?
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Tabelle millesimali giudiziali16/06/2014 - Tabelle millesimali
La formazione delle tabelle millesimali può essere anche domandata al giudice competente, ossia al Tribunale, ma in questo caso essa avranno valore solo per il futuro.
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Sanzioni penali per annaffiatura piante su balcone14/06/2014 - Liti tra condomini
Chi inaffia le piante senza particolare attenzione alla proprietà dei vicini può andare incontro ad una condanna penale al di là degli eventuali danni arrecati.
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Codice fiscale del condominio12/06/2014 - Ripartizione spese
Il condominio, al pari di qualunque altra organizzazione di persone, è tenuto a richiedere all'amministrazione finanziaria l'attribuzione di un codice fiscale.
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Assicurazione condominiale12/06/2014 - Mutui e assicurazioni casa
Il contratto di assicurazione del condominio non è obbligatorio e può essere firmato dall'amministratore solamente a seguito di un'autorizzazione assembleare.
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Volumi tecnici e distanze dal confine11/06/2014 - Leggi e Normative Tecniche
In materia di distanze tra le costruzioni, in assenza di specifiche indicazioni regolamentari, anche per i volumi tecnici bisogna applicare l'art. 873 del codice civile.
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Riduzione del canone di locazione10/06/2014 - Affittare casa
Nel caso di locazioni immobiliari destinate all'uso abitativo, non sempre, anzi quasi mai, il canone di locazione può essere abbassato senza nuovo accordo tra le parti.
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Luci e vedute06/06/2014 - Leggi e Normative Tecniche
La disciplina codicistica in materia di luci e vedute definisce questi concetti e delinea come e quando il proprietario di un fondo possa aprirle su quello del vicino.
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Cause per l'osservanza del regolamento condominiale27/05/2014 - Assemblea di condominio
Per curare l'osservanza del regolamento condominiale, l'amministratore può prendere ogni iniziativa utile, compresa una causa preceduta dal tentativo di mediazione.
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