Ultimo aggiornamento: 03 Settembre 2013
Avv. Alessandro Gallucci
Elenco articoli di Avv. Alessandro Gallucci
Regole minime di compilazione del verbale condominiale03/09/2013 - Assemblea di condominio
Il verbale condominiale è documento imprescindibile per comprendere chi ha deciso che cosa. Per questo va redatto seguendo almeno alcune regole minime.
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Contratto di locazione e restituzione dell'immobile29/08/2013 - Normative
La restituzione dell'immobile ottenuto in locazione deve avvenire nei termini stabiliti dalle parti o dalla legge per evitare contenziosi dovuti ai ritardi.
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Nuove multe condominiali18/08/2013 - Condominio
La riforma del condominio ha aumentato gli importi irrogabili a titolo di sanzione per l'inosservanza del regolamento condominiale. Chi può elevare le sanzioni?
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Chi decide il compenso dell'amministratore condominiale giudiziario?05/08/2013 - Condominio
L'amministratore condominiale giudiziario ha diritto al compenso come ogni suo collega nominato dall'assemblea. Essa lo dove stabilire in accordo con lui.
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I contratti di locazione non registrati sono nulli?03/08/2013 - Affittare casa
Non è affatto certo che alla mancata registrazione del contratto di locazione segua la nullità del contratto in quanto tale omissione potrebbe essere sanata.
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Parti comuni condominiali piccole rispetto al numero dei condomini31/07/2013 - Condominio
Le parti comuni condominiali possono essere utilizzate da tutti i condomini e nessun può impedire ad altri di farlo: che cosa succede se sono troppo piccole?
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Amministratore condominiale revocato e appropriazione indebita dei documenti18/07/2013 - Condominio
L'amministratore revocato deve consegnare i documenti del condominio al suo successore e se non lo fa potrebbe essere condannato per appropriazione indebita.
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Riclassamento catastale d'ufficio e motivazione del provvedimento15/07/2013 - Catasto
La prova degli elementi che hanno portato al riclassamento catastale per l'attribuzione di una nuova rendita deve essere fornita dall'Agenzia delle Entrate.
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Anagrafica condominiale e dichiarazioni di conformità e rispondenza10/07/2013 - Condominio
L'anagrafica condominiale deve contenere una serie informazioni e dati. Che cosa accade se il condomino non dispone delle dichiarazioni di conformità o di rispondenza?
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Contestazione della ripartizione delle spese condominiali09/07/2013 - Ripartizione spese
La ripartizione delle spese condominiali dev'essere contestata attravero l'impugnazione della delibera. L'importante è saper scegliere quale contestare.
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Appalto, consegna e accettazione dell'opera09/07/2013 - Normative
La consegna e l'accettazione dell'opera appaltata, sia pur potendo avvenire contestualmente, sono fenomeni giuridicamente distinti con differenti conseguenze.
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Appalto, vizi dell'opera e loro denuncia04/07/2013 - Normative
Il contratto d'appalto, prevedendo l'esecuzione dei lavori a rischio e pericolo dell'appaltatore, consente al committente una serie di azioni per i vizi dell'opera.
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Verbale d'assemblea condominiale e contestazione dei vizi28/06/2013 - Assemblea di condominio
Impugnare il verbale dell'assemblea, anche se formalmente viziato, non sempre può essere la soluzione migliore per evitare l'adozione di soluzioni non gradite.
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Riforma del condominio e fondo per lavori di manutenzione25/06/2013 - Manutenzione condominiale
La costituzione obbligatoria di un fondo speciale per i lavori di manutenzione straordinaria ha destato più di qualche incertezza e molte interpretazioni errate.
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Canna fumaria, condizionatori e facciata dell'edificio condominiale24/06/2013 - Condominio
La tutela della facciata dell'efificio condominiale, le norme introdotte dalla riforma del condominio e la possibilità d'uso parte dei singoli condomini.
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Cambiare residenza: come e cosa comunicare all'anagrafe13/06/2013 - Burocrazia e utenze
La redidenza, ossia la dichiarazione del luogo in cui si vive, dev'essere comunicata agli uffici dell'anagrafe del Comune interssato perché è la legge a imporlo.
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Uso delle parti comuni nella giurisprudenza07/06/2013 - Condominio
Il diritto d'uso delle parti comuni dell'edificio in condominio soggiace a regole molte vaghe che numerose volte sono state interpretate dalla giurisprudenza.
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Riforma del condominio e multiproprietà06/06/2013 - Condominio
La riforma del condominio ha esteso esplicitamente l'applicabilità degli artt. 1117 e ss. anche alle multiproprietà. Era davvero necessario questo riferimento?
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Compenso amministratore di condominio, senza accordo decide il giudice30/05/2013 - Amministratore di condominio
Il compenso dell'amministratore di condominio è rimesso alla contrattazione tra le parti (non esistono tariffe). In mancanza di accordo è decido dal giudice.
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Innovazioni e modifiche delle cose comuni in condominio28/05/2013 - Parti comuni
Innovazioni e modifiche delle cose comuni sono differenti e tale diversità incide e non poco sui quorum deliberativi di quegli interventi. Come distinguerle?
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