Appalto, consegna e accettazione dell'opera

NEWS DI Normative09 Luglio 2013 ore 02:17
La consegna e l'accettazione dell'opera appaltata, sia pur potendo avvenire contestualmente, sono fenomeni giuridicamente distinti con differenti conseguenze.

AppaltoTizio commissione all'impresa Alfa la realizzazione di un'abitazione su un terreno di sua proprietà.


Sempronio affida all'impresa Beta il compito di ristrutturare alcuni vani della sua unità immobiliare.


Il condominio Gamma appalta all'impresa Delta il rifacimento dell'intera facciata dell'edificio.


Si tratta, è evidente, di esempi classici di contratto d'appalto; questo, ai sensi dell'art. 1655 c.c. è il contratto col quale una parte assume, con organizzazione dei mezzi necessari e con gestione a proprio rischio, il compimento di un'opera o di un servizio verso un corrispettivo in danaro.


Terminati i lavori l'opera dev'essere consegnata al legittimo proprietario: dal punto di vista giuridico intercorre una notevole differenza tra consegna ed accettazione dell'opera.


Una recente sentenza della Corte di Cassazione, resa nel solco dei precedenti pronunciamenti in materia, ci aiuta a comprenderla.


Opera appaltata e responsabilità


L'art. 1655 c.c. citato in principio parla chiaro: l'appaltatore s'impegna a realizzare l'opera con gestione a proprio rischio.


È lui, quindi, salvo ingerenze del committente o impossibilità di contravvenire agli ordini (errati) del direttore dei lavori (in tal caso a sua volta responsabile) che risponde della cattiva esecuzione delle opere.


In tal senso, di recente, i giudici di piazza Cavour hanno ribadito che in tema di appalto ed in ipotesi di responsabilità per vizi dell'opera, l'appaltatore, anche quando sia chiamato a realizzare un progetto altrui, è sempre tenuto a rispettare le regole dell'arte ed è soggetto a responsabilità anche in caso di ingerenza del committente, con la conseguenza che la responsabilità dell'appaltatore, con il derivante obbligo risarcitorio, non viene meno neppure in caso di eventuali vizi imputabili ad errori di progettazione o direzione dei lavori se egli, accortosi del vizio, non lo abbia tempestivamente denunziato al committente manifestando formalmente il proprio dissenso, ovvero non abbia rilevato i vizi pur potendo e dovendo riconoscerli in relazione alla perizia ed alla capacità tecnica da lui esigibili nel caso concreto (Cass. 21 giugno 2013, n. 15711).


Consegna e accettazione dell'opera


Appalto e consegnaAl termine dei lavori, com'è normale che sia e come si diceva in principio, l'appaltatore consegna al committente ciò che gli era stato commissionato, per restare agli esempi iniziali, la nuova costruzione, le stanze ristrutturate, la facciata mantenuta.


Il momento della consegna, dal punto di vista giuridico è particolarmente delicato: se ad esso, infatti, si accompagna, espressamente o tacitamente l'accettazione dell'opera, il committente, salvo che si tratti di vizi occulti o che si palesano successivamente, non può più contestare eventuali difformità già presenti in quel momento.


Proprio per questo distinguere la mera consegna dell'opera dalla consegna con accettazione è questione di fondamentale importanza.


La Suprema Corte, proprio nella sentenza succitata, ha avuto modo di rimarcare questa distinzione affermando che la presa in consegna dell'opera, in tema di appalto, da parte del committente non va confusa con l'accettazione della stessa e non implica, di per sé, la rinunzia a far valere la garanzia per i difetti conosciuti o conoscibili quando sia seguita dalla denunzia delle difformità e dei vizi dell'opera.


In modo più incisivo si è puntualizzato che, in materia di appalto, l'art. 1665 c.c., pur non enunciando la nozione di accettazione tacita dell'opera, indica i fatti e i comportamenti dai quali deve presumersi la sussistenza dell'accettazione da parte del committente e, in particolare, al quarto comma prevede come presupposto dell'accettazione (da qualificare come tacita) la consegna dell'opera al committente (alla quale è parificabile l'immissione nel possesso) e come fatto concludente la ricezione senza riserve da parte di quest'ultimo anche se non si sia proceduto alla verifica.


Appalto e accettazioneIn questo contesto, affermano gli ermellini rimarcando la differenza tra i due atti, la consegna costituisce un atto puramente materiale che si compie mediante la messa a disposizione del bene a favore del committente, mentre l'accettazione esige, al contrario, che il committente esprima (anche per facta concludentia) il gradimento dell'opera stessa […], con conseguente manifestazione negoziale la quale comporta effetti ben determinati, quali l'esonero dell'appaltatore da ogni responsabilità per i vizi e le difformità dell'opera ed il conseguente suo diritto al pagamento del prezzo (Cass. 21 giugno 2013, n. 15711).


Molto, in tal senso, può essere fatto dal contenuto del verbale delle operazioni che hanno portato alla consegna materiale dell'opera.


Nei casi dubbi che non sono risolti dalle parti, è il giudice a dover valutare il contenuto del succitato verbale.

riproduzione riservata
Articolo: Appalto, consegna e accettazione dell'opera
Valutazione: 4.33 / 6 basato su 3 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Appalto, consegna e accettazione dell'opera: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Appalto, consegna e accettazione dell'opera che potrebbero interessarti
Appalto in condominio e responsabilità contrattuale

Appalto in condominio e responsabilità contrattuale

Poteri dell'amministratore in relazione e la responsabilità contrattuale derivante dal contratto di appalto in condominio...
Appalto, difformita' e vizi dell'opera

Appalto, difformita' e vizi dell'opera

Il contratto d'appalto per la costruzione di un immobile e le contestazioni per i vizi e le difformita' dell'opera. Come e contro chi agire ed in che tempi.
Appalto, vizi dell'opera e loro denuncia

Appalto, vizi dell'opera e loro denuncia

Il contratto d'appalto, prevedendo l'esecuzione dei lavori a rischio e pericolo dell'appaltatore, consente al committente una serie di azioni per i vizi dell'opera.
Aspetti del contratto di prestazione d'opera manuale

Aspetti del contratto di prestazione d'opera manuale

Nel contratto d'opera manuale una persona si impegna a compiere un'opera o servizio non intellettuale con lavoro prevalentemente proprio e senza subordinazione.
Appalto, difformità vizi, gravi difetti e ruolo dell'amministratore

Appalto, difformità vizi, gravi difetti e ruolo dell'amministratore

L'amministratore di condominio può agire in giudizio contro il costruttore dell'edificio solamente nel caso di gravi difetti delle parti comuni dell'edificio.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.263 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
284.833 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Hotpoint ariston lavastoviglie da incasso a scomparsa totale capacità 13 coperti classe energetica a+ larghezza 60 cm - ltf8b019ceu
      Hotpoint ariston lavastoviglie da...
      266.95
    • Master congelatore a pozzo pozzetto orizzontale capacità 100 litri classe energetica a+ - ice111ca+
      Master congelatore a pozzo...
      120.95
    • Vaillant caldaia a condensazione ecotec plus vmw 346-5-5+ - 34 kw (cod. 0010021993) - metano
      Vaillant caldaia a condensazione...
      1.48
    • Indesit lavasciuga lavatrice asciugatrice carica frontale capacità di carico 8 kg classe energetica a profondità 54 cm centrifuga 1200 g
      Indesit lavasciuga lavatrice...
      367.87
    • Designperte.it novecento poltrona charles eames con pouf - registrati e ottieni il 5% di sconto
      Designperte.it novecento poltrona...
      2.00
    • Oregon scientific orologio con doppio allarme sveglia (nero)
      Oregon scientific orologio con...
      26.99
    • Posa in opera piastrelle in ceramica roma
      Posa in opera piastrelle in...
      24.00
    • Posa in opera pareti in vetrocemento
      Posa in opera pareti in...
      180.00
    • Demolizione pavimento e massetto, trasporto macerie Roma e dintorni
      Demolizione pavimento e massetto,...
      49.00
    • Auna monitor lcd auto da
      Auna monitor lcd auto da...
      65.90
    • Casetta in legno pocket 170 x 120
      Casetta in legno pocket 170 x 120...
      409.00
    • Fornitura lastricato in porfido, Marino di Roma
      Fornitura lastricato in porfido,...
      45.00
    • Candy lavastoviglie da incasso a scomparsa totale capacità 13 coperti classe energetica a+ larghezza 60 cm - cdi 1l38-02
      Candy lavastoviglie da incasso a...
      199.00
    • Lg lavatrice carica frontale capacità di carico 10 kg classe energetica a+++ profondità 56 cm centrifuga 1400 giri partenza ritardata wi
      Lg lavatrice carica frontale...
      474.81
    • Sangiorgio congelatore verticale a cassetti capacità 180 litri classe energetica a+ capacità di congelamento 12 kg-24h raffreddamento st
      Sangiorgio congelatore verticale a...
      199.94
    • Lg lavatrice slim carica frontale capacità di carico 6,5 kg classe energetica a+++ profondità 45 cm centrifuga 1200 giri smart diagnosis
      Lg lavatrice slim carica frontale...
      296.46
    • Aeg lavasciuga lavatrice asciugatrice capacità di carico 9 kg classe energetica a profondità 61 cm centrifuga 1600 giri con pompa di cal
      Aeg lavasciuga lavatrice...
      1.09
    • Diamantini & domeniconi orologio murale cucù mignon - con pendolo - a 34 cm di diamantini & domeniconi - nero - metallo
      Diamantini & domeniconi...
      55.00
    • Demolizione tramezzi e trasporto macerie Roma dintorni
      Demolizione tramezzi e trasporto...
      60.00
    • Scultura francese in alabastro rappresentazione dell'autunno
      Scultura francese in alabastro...
      770.00
    • Guaina in opera
      Guaina in opera...
      15.00
    • Casetta con pergola in legno rochera 603
      Casetta con pergola in legno...
      1252.00
    • Dap audio x 10 altoparlante
      Dap audio x 10 altoparlante...
      219.90
    • Pavimentazioni e rivestimenti in pietra, Marino di Roma
      Pavimentazioni e rivestimenti in...
      60.00
    • Indesit lavastoviglie da incasso a scomparsa totale capacità 13 coperti classe energetica a+ larghezza 60 cm - dif 14 b1 eu
      Indesit lavastoviglie da incasso a...
      201.45
    • Albert leuchten albert 975 numero civico acciaio inox - moderno - esterno - 975 - tempo di consegna: 8-12 giorni lavorativi
      Albert leuchten albert 975 numero...
      116.26
    • Candy lavatrice carica frontale capacità di carico 9 kg classe energetica a+++ profondità 52 cm centrifuga 1400 giri nfc - smart - gvs 1
      Candy lavatrice carica frontale...
      265.94
    • Beko congelatore verticale a cassetti capacità 65 litri classe energetica a capacità di congelamento 8 kg-24h raffreddamento statico col
      Beko congelatore verticale a...
      129.94
    • Oregon scientific rm308p orologio con proiezione e doppio allarme sveglia, plastica, nero, 14.5x4x9 cm
      Oregon scientific rm308p orologio...
      28.19
    • Samsung tv 32'' led hd dvbt2 (ue32m4000) - samsung - tv lcd-oled-led (consegna in 48h lavorative)
      Samsung tv 32'' led hd dvbt2...
      199.35
    • Tenda giardino mini
      Tenda giardino mini...
      590.00
    • Supporto amaca in legno da esterno 3
      Supporto amaca in legno da esterno...
      234.00
    • Dipinto francese "allegoria dell'astronomia" del xix secolo
      Dipinto francese "allegoria...
      875.00
    • Casetta in legno gianduia 380 x 300
      Casetta in legno gianduia 380 x 300...
      2200.00
    • Ristrutturazione completa del terrazzo Roma e provincia
      Ristrutturazione completa del...
      95.00
    • Casetta in legno bombonera 380 x 380
      Casetta in legno bombonera 380 x...
      2579.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Mansarda.it
  • Policarbonato online
  • Officine Locati
  • Kone
  • Weber
  • Faidatebook
  • Black & Decker
MERCATINO DELL'USATO
€ 49 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 290.00
foto 3 geo Roma
Scade il 31 Gennaio 2018
€ 1.00
foto 6 geo Torino
Scade il 02 Novembre 2018
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 59 000.00
foto 4 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
106221
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok