Scadenza IMU

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L'IMU, con scadenza saldo il 16 dicembre, è un'imposta che grava su fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli a carico di chi gode di diritti reali sugli stessi.
16 Dicembre 2016 ore 11:36

Che cosa è l'IMU?


Scadenza saldo IMUL'IMU, imposta municipale unica, è un'imposta che grava su fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli e deve essere pagata da coloro che godono di diritti reali su tali immobili.

Per il calcolo è necessario conoscere la rendita catastale che potrà essere acquisita attraverso una visura catastale  da richiedere presso gli uffici dell'Agenzia del Territorio, direttamente  online, oppure presso gli uffici.


Calcolo IMU


Prima Casa, con relative pertinenze, esentata dal pagamento IMU


Come calcolare l'IMUPer quanto riguarda i fabbricati, la base imponibile si calcola moltiplicando la rendita catastale per 100 (nel caso di abitazioni ad uso civile) oppure per 50 nel caso di immobili classificati nella categoria A/10 (uffici e studi privati) o infine per 34 per quelli rientranti nella categoria C/1 (negozi e botteghe).
Per le abitazioni il risultato andrà maggiorato del 5 per cento e poi moltiplicato per 160.

Se al fabbricato non è stata ancora attribuita una rendita catastale oppure la rendita attribuita a suo tempo non è più adeguata per variazioni strutturali o di destinazione d'uso, si può fare riferimento alla categoria e quindi alla rendita catastale attribuita a fabbricati similari.

Il risultato ottenuto dovrà essere poi moltiplicato per l'aliquota IMU di base,  a seconda dei comuni.



Ricordiamo che, quando si effettua una ristrutturazione che comporti variazione della categoria catastale e, quindi, della relativa rendita, (ad esempio se cambia il numero di vani di un appartamento) va presentata denuncia di variazione catastale all'Agenzia del Territorio.


Scadenza IMU saldo di dicembre


saldo IMU dicembreLa data fissata per il pagamento dell'ultima rata a saldo dell'imu è stabilita per il 16 dicembre 2016.


L'importo dovuto dai contribuenti dovrà essere calcolato tenendo conto delle variazioni delle aliquote base fissate dai vari Comuni, per cui la rata sarà in molti casi diversi da quella pagata a giugno.



Come effettuare il pagamento IMU


Modello F24Da qualche anno è stata introdotta la possibilità di effettuare il pagamento anche  tramite modello F24.
Infatti la prima e l'eventuale seconda rata andavano pagate con questa modalità. Il saldo di dicembre, invece, sarà possibile anche utilizzando un bollettino postale.

Clicca qui per avere informazioni su come compilare il modello di pagamento IMU in versione F24.


Sanzioni per i ritardatari


SanzioniI contribuenti che omettono o eseguono in ritardo il pagamento dell'IMU, possono regolarizzare la loro posizione debitoria evitando l'applicazione della sanzione ordinaria, a condizione che la violazione non sia stata già contestata o comunque non siano iniziate verifiche amministrative.


Il versamento della sanzione deve essere effettuato contestualmente alla regolarizzazione del pagamento del tributo e degli interessi dovuti, calcolati ad un tasso del 3% annuo, applicati però giorno per giorno e cioè pari allo 0,0082191% per ogni giorno di ritardo.


Come calcolare l'IMU?

Calcolo dell'IMU
(Rendita catastale x 105 x 160 x aliquota comunale / 1000) / 2 = rata semestrale

Per conoscere le aliquote IMU, consultare il sito ufficiale del proprio comune di appartenenza.



Tabella calcolo IMU

Tipologia Immobile

Categ. Catastale

Calcolo IMU

 

 

Abitazioni,
garage, box, depositi,  tettoie

A/1 A/2 A/3 A/4 A/5 A/6 A/7 A/8 A/9 C/2 C/6 C/7

Rendita Catastale x 1,05 x 160

 

 

Uffici

A/10

Rendita Catastale x 1,05 x 80

 

 

Negozi

C/1

Rendita Catastale x 1,05 x 55

 

 

Laboratori artigianali,
stabilimenti balneari, palestre

C/3 C/4 C/5

Rendita Catastale x 1,05 x 140

 

 

Scuole, collegi, ospedali, caserme

B/1 B/2 B/3 B/4 B/5 B/6 B/7 B/8  

Rendita Catastale x 1,05 x 140

 

 

Capannoni industriali,
fabbriche, alberghi, centri comm. 

D/1 D/2 D/3 D/4 D/6 D/7 D/8
D/9 D/10

Rendita Catastale x 1,05 x 60

 

 

Terreni agricoli

----

Rend. Dominicale x 1,25 x 135

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Scadenza IMU: Commenti e opinioni


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  • Loredana
    Loredana
    Mercoledì 23 Gennaio 2013, alle ore 10:20
    Avrei dovuto pagare 12 euro come saldo seconda rata, adesso con la sanzione e la mora quanto dovrò pagare? Mi potete aiutare?
    Grazie
    rispondi al commento
  • Morandi Giovanni
    Morandi Giovanni
    Giovedì 15 Novembre 2012, alle ore 15:42
    Mi sembra chel'IMU non sia equa, rivaluta in egual misura rendite di 20/30 anni fa e rendite già rivalutate (a seguito lavori di ristrutturazione) che hanno già subito quindi forti aumenti, sarebbe stato corretto fare rivalutazioni differenti magari per gli immobili con rendite già rivalutate negli ultimi 5/6 anni.
    rispondi al commento
  • Civita  Nugnes
    Civita Nugnes
    Sabato 6 Ottobre 2012, alle ore 14:29
    Vorrei sapere a dicembre l'importo che devo pagare.....se è di più o meno...
    rispondi al commento
    • Arch.granata
      Arch.granata Civita Nugnes
      Lunedì 8 Ottobre 2012, alle ore 09:59
      Per Civita nugnes: deve informarsi in comune se hanno ritoccato le aliquote.
      rispondi al commento
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