Ultimo aggiornamento: 27 Novembre 2014
Avv. Alessandro Gallucci
Elenco articoli di Avv. Alessandro Gallucci
Chi paga il compenso del CTU?27/11/2014 - Leggi e Normative Tecniche
Quando due o più parti vanno in causa se il giudice dispone una consulenza tecnica d'ufficio per la valutazione delle prove, chi deve pagare il compenso del ctu?
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Mancata indicazione dei gravi motivi di recesso dalla locazione e sanatoria25/11/2014 - Affittare casa
Il conduttore di un appartamento può sempre recedere dal contratto di locazione se vi sono gravi motivi, ma nella lettera di recesso è tenuto ad indicare i motivi.
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Compiuta giacenza e prova della ricezione del verbale d'assemblea condominiale24/11/2014 - Assemblea di condominio
In tema di convocazione di un condomino all'assemblea e di prova di questa circostanza, che cosa fare se la convocazione è tornata indietro per compiuta giacenza?
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Contatore di sottrazione dell'energia elettrica per gli impianti condominiali22/11/2014 - Ripartizione spese
Che cosa bisogna fare se si vogliono installare dei contatori di sottrazione dedicati ai singoli impianti condominiali attaccati al contatore dell'energia elettrica?
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Illuminazione a led in condominio21/11/2014 - Parti comuni
In tema di cambio delle lampadine delle parti comuni di un condominio con delle lampadine a led, l'assemblea può decidere la sostituzione con la maggioranza semplice.
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Abusi edilizi su parti comuni dell'edificio20/11/2014 - Parti comuni
In tema di abusivismo edilizio è necessario distinguere tra abusi condonabili o sanabili e valutare con la legittimità ad agire della persona che avanza la richiesta.
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Cavedio: intercapedine condominiale20/11/2014 - Parti comuni
In tema di condominio negli edifici e di individuazione dei beni comuni, non possono sorgere dubbi sul fatto che l'intercapedine debba essere considerata parte comune.
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Ordinanza per lavori edili urgenti17/11/2014 - Manutenzione condominiale
In tema di manutenzione e conservazione degli immobili, le amministrazioni comunali hanno il potere di emettere ordinanze per far fronte a situazioni urgenti di pericolo.
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Pompa di sollevamento acqua, mancato funzionamento e responsabilità in condominio16/11/2014 - Liti tra condomini
Nel caso in cui in un palazzo sia presente una pompa di sollevamento delle acque, il suo proprietario è responsabile per il mancato funzionamento salvo il caso fortuito.
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Chi può svolgere l'attività di formazione iniziale e periodica per gli amministratori?10/11/2014 - Amministratore di condominio
Chi può formare l'amministratore di condominio? Il decreto n. 140 del 2014 ha portato un po' di chiarezza, ma le lacune sembrano prevalere sugli aspetti positivi.
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Scolo delle acque, stillicidio, e panni stesi in condominio30/10/2014 - Liti tra condomini
In tema di scolo delle acque da una proprietà verso l'altra esistono precise regole che variano a seconda che si tratti di unità immobiliari o di fondi non edificati.
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Finestre condominiali e spese di manutenzione29/10/2014 - Manutenzione condominiale
Le finestre poste sulla facciata dell'edificio sono beni in condominio ed i costi di manutenzione si suddividono tra i condomini secondo i millesimi di proprietà.
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Che cos'è una delibera condominiale programmatica?28/10/2014 - Assemblea di condominio
L'assemblea di condominio può decidere su un argomento, oppure può decidere che su quell'argomento deciderà in seguito. In tal caso si ha una delibera programmatica.
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Servitù di telefonia27/10/2014 - Parti comuni
In tema di condominio negli edifici prima di parlare di servitù di telefonia bisogna capire se ad avvantaggiarsi del passaggio dei cavi è un condomino oppure un terzo.
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Deliberazioni per la posa di un cappotto termico in condominio25/10/2014 - Manutenzione condominiale
In tema d'installazione di un cappotto termico in un condominio, la decisione assembleare dev'essere considerata un'innovazione e come tale deve essere adottata.
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Actio negatoria servitutis24/10/2014 - Proprietà
Il proprietario di un fondo (anche un fondo urbano) che vede lesa la sua proprietà dall'esercizio di una servitù ha diritto di agire per vedere cessato l'abuso.
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Documentazione da portare in assemblea condominiale23/10/2014 - Assemblea di condominio
L'amministratore è sempre tenuto a portare in assemblea la documentazione condominiale inerente gli argomenti posti in discussione, oppure non è sempre necessario?
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Commette grave irregolarità l'amministratore di condominio che non si oppone alll'ingiunzione22/10/2014 - Amministratore di condominio
In tema di gestione di un edificio in condominio, l'amministratore che non si oppone al decreto ingiuntivo, se sussitono fondate ragioni, può essere revocato dal giudice.
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In assemblea condominiale, cosa vuol dire varie ed eventuali?21/10/2014 - Assemblea di condominio
Il punto all'ordine del giorno detto varie ed eventuali rappresenta solo un modo per programmare l'attività futura e non per decidere subito su questioni non elencate.
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Grate alle finestre di proprietà comune20/10/2014 - Parti comuni
La decisione sull'installazione delle grrate alle finistre condominiali spetta, in prima istanza, all'assemblea, ma anche i condomini possono prendere proprie iniziative.
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