Ultimo aggiornamento: 14 Dicembre 2014
Avv. Alessandro Gallucci
Elenco articoli di Avv. Alessandro Gallucci
Impianto di riscaldamento e temperatura dell'abitazione14/12/2014 - Impianti di riscaldamento
In tema di temperatura della casa, il mancato raggiungimento delle temperature può essere dovuto al cattivo funzionamento dell'impianto di riscaldamento. Che cosa fare?
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Locale cantina in condominio12/12/2014 - Parti comuni
La cantina, che viene spesse ceduta come pertinenza di un'altra unità immobiliare, è in realtà un bene immobile suscettibile di autonoma utilizzazione e godimento.
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Danni da umidità di risalita: cosa dice la Legge11/12/2014 - Risanamento umidità
Se l'immobile non è stato costruito secondo la regola dell'arte, l'umidità di risalita manifestatasi può essere considerata grave difetto ai sensi dell'art. 1669.
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Tombini saltati per la pioggia e danni09/12/2014 - Leggi e Normative Tecniche
Nel caso di danni da allagamenti alle unità immobiliari causati dalla fogna e da tombini saltati per la forte pressione d'acqua, il Comune deve risarcire il proprietario.
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Non chiedete al giudice come usare il viale d'ingresso al condominio28/11/2014 - Parti comuni
Il viale di accesso ad un condominio può essere utilizzato da tutti i condomini e se sorgono contrasti in merito all'uso è bene che si provi a risolverli tra le parti.
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Chi paga il compenso del CTU?27/11/2014 - Leggi e Normative Tecniche
Quando due o più parti vanno in causa se il giudice dispone una consulenza tecnica d'ufficio per la valutazione delle prove, chi deve pagare il compenso del ctu?
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Mancata indicazione dei gravi motivi di recesso dalla locazione e sanatoria25/11/2014 - Affittare casa
Il conduttore di un appartamento può sempre recedere dal contratto di locazione se vi sono gravi motivi, ma nella lettera di recesso è tenuto ad indicare i motivi.
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Compiuta giacenza e prova della ricezione del verbale d'assemblea condominiale24/11/2014 - Assemblea di condominio
In tema di convocazione di un condomino all'assemblea e di prova di questa circostanza, che cosa fare se la convocazione è tornata indietro per compiuta giacenza?
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Contatore di sottrazione dell'energia elettrica per gli impianti condominiali22/11/2014 - Ripartizione spese
Che cosa bisogna fare se si vogliono installare dei contatori di sottrazione dedicati ai singoli impianti condominiali attaccati al contatore dell'energia elettrica?
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Illuminazione a led in condominio21/11/2014 - Parti comuni
In tema di cambio delle lampadine delle parti comuni di un condominio con delle lampadine a led, l'assemblea può decidere la sostituzione con la maggioranza semplice.
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Abusi edilizi su parti comuni dell'edificio20/11/2014 - Parti comuni
In tema di abusivismo edilizio è necessario distinguere tra abusi condonabili o sanabili e valutare con la legittimità ad agire della persona che avanza la richiesta.
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Cavedio: intercapedine condominiale20/11/2014 - Parti comuni
In tema di condominio negli edifici e di individuazione dei beni comuni, non possono sorgere dubbi sul fatto che l'intercapedine debba essere considerata parte comune.
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Ordinanza per lavori edili urgenti17/11/2014 - Manutenzione condominiale
In tema di manutenzione e conservazione degli immobili, le amministrazioni comunali hanno il potere di emettere ordinanze per far fronte a situazioni urgenti di pericolo.
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Pompa di sollevamento acqua, mancato funzionamento e responsabilità in condominio16/11/2014 - Liti tra condomini
Nel caso in cui in un palazzo sia presente una pompa di sollevamento delle acque, il suo proprietario è responsabile per il mancato funzionamento salvo il caso fortuito.
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Chi può svolgere l'attività di formazione iniziale e periodica per gli amministratori?10/11/2014 - Amministratore di condominio
Chi può formare l'amministratore di condominio? Il decreto n. 140 del 2014 ha portato un po' di chiarezza, ma le lacune sembrano prevalere sugli aspetti positivi.
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Scolo delle acque, stillicidio, e panni stesi in condominio30/10/2014 - Liti tra condomini
In tema di scolo delle acque da una proprietà verso l'altra esistono precise regole che variano a seconda che si tratti di unità immobiliari o di fondi non edificati.
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Finestre condominiali e spese di manutenzione29/10/2014 - Manutenzione condominiale
Le finestre poste sulla facciata dell'edificio sono beni in condominio ed i costi di manutenzione si suddividono tra i condomini secondo i millesimi di proprietà.
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Che cos'è una delibera condominiale programmatica?28/10/2014 - Assemblea di condominio
L'assemblea di condominio può decidere su un argomento, oppure può decidere che su quell'argomento deciderà in seguito. In tal caso si ha una delibera programmatica.
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Servitù di telefonia27/10/2014 - Parti comuni
In tema di condominio negli edifici prima di parlare di servitù di telefonia bisogna capire se ad avvantaggiarsi del passaggio dei cavi è un condomino oppure un terzo.
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Deliberazioni per la posa di un cappotto termico in condominio25/10/2014 - Manutenzione condominiale
In tema d'installazione di un cappotto termico in un condominio, la decisione assembleare dev'essere considerata un'innovazione e come tale deve essere adottata.
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