Leggi e Normative Tecniche

Norme e Leggi inerenti la disciplina del settore casa.

Una serie di normative tecniche e leggi inerenti la disciplina di tutto il settore della casa.
Dalle norme antisismiche, a quelle per la realizzazione di un soppalco in casa, o all'installazione di un pergolato o gazebo.
Ma soprattutto quella a riguardo della sicurezza, come per gli impianti domestici, gli ascensori, lo smaltimento delle coperture in eternit, fino alla caduta accidentale di oggetti dai propri balconi, nonché l'aggressione di animali domestici nei confronti di terzi.
Regole sull'abusivismo, la sanatoria, l'autocostruzione e anche le norme UNI EN ISO e appunto le norme tecniche non sono quindi esattamente degli obblighi di legge, ma sono delle prescrizioni riguardanti le caratteristiche dimensionali, prestazionali, di sicurezza di un prodotto, di un processo produttivo o di un servizio.

Approfondimenti dalla Redazione
Opere edili
SPID: Sistema pubblico identità digitale

Interventi edilizi: quali sono e di che titoli abilitativi necessitano

Manutenzione ordinaria o attività libera, manutenzione straordinaria o ristrutturazione? Vediamo di fare chiarezza nella varie definizioni di opere edilizie.

Che cos'è e come funziona SPID

Con SPID, il sistema pubblico d'identità digitale, l'accesso ai servizi online della p.a. e delle imprese avviene con un'unica identità digitale per ogni utente
Canone Rai 2017, novità
Abusi edilizi ed i loro effetti

Il canone RAI tutte le novità del 2017

Dal 2016 il canone RAI si paga con la bolletta dell'energia elettrica. Vediamo cosa è previsto su pagamento e dichiarazione di esonero da presentare per il 2017.

Abusi edilizi e criticità correlate

Una breve panoramica sulle conseguenze degli abusi edilizi con riferimento alle normative vigenti, evidenziando responsabilità e criticità connesse al reato.
Decreto Terremoto e la casa
SCIA 2 , tutto quello che c'è da sapere

Decreto Terremoto: le norme sulla casa

Convertito in legge il decreto per la ricostruzione dei territori distrutti dal terremoto del Centro Italia. Vediamo le principali norme che riguardano le case.

Tutto quello che c'è da sapere sulla SCIA 2

Dall'11 dicembre 2016 in vigore il Decreto SCIA 2 che introduce importanti novità sugli adempimenti in caso di interventi edilizi.Vediamo gli elementi salienti.
Cabina elettrica nei pressi delle abitazioni
Conciliazione delle utenze di elettricità e gas

Cabine elettriche e abitazioni

Le cabine elettriche poste nei pressi degli edifici possono comportare dei disagi, se non dei veri e propri danni a chi vi abita. Quali tutele offre la legge?

Dal 1 Gennaio 2017, conciliazione obbligatoria per le controversie riguardanti luce e gas

La delibera 209/2016 AEEG prevede dal 1 gennaio 2017 la conciliazione obbligatoria per le controversie in materia di energia elettrica e gas. Di cosa si tratta?
Conformità urbanistica e catastale
Rumore causato dalla pubblica amministrazione

Conformità urbanistica e catastale prima di acquistare casa

Al momento di comprare casa, è fondamentale che l'acquirente si accerti della conformità dell'immobile rispetto alle normative urbanistiche e catastali vigenti.

Cosa accade quando il rumore è causato dalla pubblica amministrazione?

Anche la pubblica amministrazione deve contenere il rumore entro certi limiti; altrimenti, vi deve porre rimedio per il futuro e pagare i danni, per il passato.
Infiltrazioni d'acqua e responsabilità legale
Luce e gas: gli indennizzi automatici

Danni da infiltrazioni: responsabilità e rimedi risarcitori e riparatori

Le infiltrazioni d'acqua comportano delle responsabilità per il custode della cosa da cui provengono: a che titolo risponde il responsabile del danno cagionato?

Energia elettrica e gas: gli indennizzi automatici

Energia elettrica e gas: se non rispettano i livelli standard gli operatori devono corrispondere ai consumatori gli indennizzi automatici fissati dall'Autorità.
Crediti privilegiati e crediti chirografari
Sicurezza statica e nuove norme tecniche

Coma sono i crediti chirografari e i crediti privilegiati

I creditori hanno tutti uguali diritti verso il debitore, a meno che non vi siano cause legittime di prelazione, come il privilegio, l'ipoteca oppure il pegno.

La sicurezza statica degli edifici e le nuove norme in materia

Come contribuire responsabilmente al raggiungimento della sicurezza statica negli edifici esistenti, attraverso il rispetto delle procedure e norme in materia.
Mutui e affitti: aiuti dalla chiesa
Relazione termica Legge 10

Prestiti: aiuti dalla Chiesa

Una particolare forma di prestito è il Prestito della speranza. Nato nel 2009, è oggi oggetto di una convenzione tra la Chiesa Cattolica e Intesa San Paolo SpA.

Relazione termica Legge 10: che cos'è e quando deve essere presentata

La relazione legge 10 è un documento che va presentato in Comune per le nuove costruzioni, ristrutturazioni importanti e riqualificazioni energetiche di un immobile
Registro pubblico delle opposizioni
Come fare un'ispezione ipotecaria

Evitare telefonate pubblicitarie: il Registro Pubblico delle Opposizioni

Il registro pubblico delle opposizioni è uno strumento per abbonati che non vogliono ricevere telefonate allo scopo di vendite, pubblicità, ricerche di mercato.

Compravendita: guida all'ispezione ipotecaria

Vivamente consigliato prima di vendere oppure acquistare casa, l'ispezione ipotecaria è uno strumento che consente di verificare eventuali pendenze sull'immobile
Calcolo dei consumi idrici: la delibera
Modello F24 come compilarlo

Delibera sul calcolo dei consumi idrici

Una recente delibera dell'Autorità Garante contiene la regolamentazione del servizio di calcolo dei consumi idrici a livello nazionale. Vediamo i criteri generali

Come compilare un modello F24?

Una mini guida sull'F24, il modello di pagamento editabile anche via web, con cui i contribuenti possono pagare una serie di tributi, come IMU e imposte locali.
Malfunzionamento contatore del gas
Attestato di Certificazione Energetica

Cosa fare in caso di malfunzionamento del contatore del gas

Cosa prevede la legge se il contatore del gas non funziona? Vediamo come sono disciplinati la verifica del contatore, la ricostruzione dei consumi e gli indennizzi

Che cos'è e quando è necessario l'attestato di certificazione energetica degli immobili

L'attestato di certificazione energetica permette di conoscere il consumo di un immobile dal punto di vista energetico. Ecco alcune utili informazioni sull'APE.
Perizia per danni
Definizioni degli interventi edilizi

Quando e a cosa serve una perizia per danni

Spesso è necessario incaricare un professionista di redigere una perizia per danni: vediamo insieme le caratteristiche, gli allegati e le modalità di redazione.

Definizioni degli interventi edilizi

Manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione, restauro e nuova costruzione: quali differenze e cosa comporta rientrare in una o nell'altra categoria?
Malfunzionamento contatore energia elettrica
Gestione dei rifiuti: principi e criteri di priorità

Il malfunzionamento del contatore dell'energia elettrica

Abbiamo il dubbio o la certezza che il nostro contatore dell'energia elettrica non funzioni correttamente? Vediamo che fare, dalla verifica del contatore in poi

Principi e criteri di priorità della gestione dei rifiuti

I principi e i criteri di priorità nella gestione dei rifiuti sono indicati negli artt. 177 e ss., D.Lgs. n. 152/2006. Analizziamone insieme gli aspetti salienti
Banda larga su edifici esistenti
Rischio di esposizione alla formaldeide

Obbligo banda larga su edifici esistenti

La banda larga: dopo l'obbligo per gli edifici nuovi e ristrutturati, con il D.Lgs. n. 33/2016 arriva la regolamentazione dell'obbligo per gli edifici esistenti

Quali rischi si corrono nell'esposizione prolungata alla formaldeide?

La formaldeide è molto diffusa negli ambienti che frequentiamo abitualmente: vediamo come limitarne l'esposizione e quali prodotti scegliere per salvaguardarci.
Bollette luce e gas: le novità del 2016
Gravi difetti di costruzione

Le novità sulle bollette luce e gas a partire da luglio 2016

Se si riceve una bolletta anomala si può fare reclamo a cui il fornitore deve dare risposta scritta e non potrà procedere al distacco. Le novità da luglio 2016.

Gravi difetti di costruzione: diritti dei proprietari, tempistica e prescrizione dell'azione

I gravi difetti di costruzione sono una responsabilità dell'appaltatore verso il committente. Analizziamo i diritti dei proprietari, tempistica e prescrizione.
SCIA nuovo modello unificato
Donazione di immobili

Le novità 2016 sul nuovo modello unificato SCIA

Tante le novità previste nel decreto di semplificazione della Pubblica Amministrazione che riguardano la Scia, la Segnalazione certificata di inizio attività.

Donazione di immobili

Breve guida su tutto quanto che c'è da sapere sulla donazione di un bene immobile: dai documenti da allegare all'atto, ai vari aspetti fiscali ad essa connessi.
Autorizzazione paesaggistica semplificata
Abusi edilizi e compravendita

L'autorizzazione paesaggistica semplificata

L'autorizzazione paesaggistica semplificata è un autorizzazione paesaggistica che può applicarsi a determinate condizioni previste dalla legge. Vediamole insieme

Abusi edilizi: ecco quando è valida la comprevendita

La Corte di Cassazione con sentenza n. 24852/2015 prevede la validità del preliminare anche in caso di abusi edilizi che non modificano la volumetria dell'immobile
Assegno e valore dell'immobile attribuito al coniuge
Canone di depurazione delle acque senza servizio

Valore dell'immobile e assegno attribuito al coniuge

Il valore economico della casa familiare va, normalmente, decurtato dall'importo che uno dei due coniugi (o ex) deve corrispondere all'altro, se questi vi abita

Canone di depurazione delle acque in assenza di servizio

Le somme richieste in fattura per la depurazione delle acque quando il relativo servizio non esiste non sono dovute e se pagate possono essere richieste indietro
Distacco energia elettrica e risarcimento del danno
Tende da sole: installazione e autorizzazioni

Risarcimento del danno in caso di distacco di energia elettrica

In caso di distacco illegittimo della fornitura di energia elettrica la società fornitrice è inadempiente e tenuta al risarcimento del danno patrimoniale e non.

Profili giuridici riguardanti l'installazione di tende da sole

L'installazione di una tenda da sole necessita di varie autorizzazioni o di accorgimenti a seconda delle circostanze e può beneficiare delle detrazioni fiscali.
Permesso di costruire
Utilizzo dell'abitazione, diritto e rapporti di coppia

Permesso di Costruire

Gli interventi edilizi di una certa consistenza come nuove costruzioni o ristrutturazioni importanti sono subordinati a Permesso di Costruire. Cosa è utile sapere?

Rapporti di coppia, uso dell'abitazione e diritto

Matrimonio, convivenza, figli, separazione, muore uno dei due? L'uso dell'abitazione è una questione centrale nel rapporto di coppia. Ma cosa prevede il diritto?
Violazione di domicilio e legittima difesa
Contratti: firma e adempimento

Legittima difesa e violazione di domicilio

Quali sono le condizioni per le quali la nostra reazione verso chi entra illegalmente in casa propria, per il codice penale è configurabile come legittima difesa?

Firma e adempimento nei contratti

È possibile chiedere l'adempimento di un contratto senza averlo firmato, oppure avendolo firmato in maniera illeggibile? Secondo i giudici sì, entro certi limiti
Classificazione acustica degli immobili: ultimo aggiornamento normativo
Contestazione permesso di costruire: quali sono i tempi?

Il quadro normativo sulla classificazione acustica degli immobili

In materia di acustica si è verificata negli ultimi anni una evoluzione del quadro normativo, con lo scopo di ottenere case sempre più silenziose e performanti.

Tempi per la contestazione del permesso di costruire

Da quando cominciano a decorrere i termini per esperire il ricorso al TAR contro il permesso di costruire del vicino di casa? Non sempre dalla fine dei lavori.
Assegnazione della casa familiare
Responsabilità per rovina e difetti di immobili

Aspetti dell'assegnazione della casa familiare

In caso di separazione e divorzio tra coniugi, un posto a sè occupa l'assegnazione della casa familiare: vediamo alcuni importanti aspetti relativi all'argomento

Rovina e difetti di immobili: di chi è la responsabilità?

In caso di gravi difetti dell'immobile l'impresa che ha operato ne può rispondere ex art. 1669 c.c. solo in caso di costruzione o anche per interventi successivi?
I balconi e la servitù di veduta
Infortunio nei pressi dell'abitazione e obbligo di custodia

Servitù di veduta mediante costruzione di un balcone, è lecito?

Non sempre è possibile la costruzione di un balcone per l'esercizio di una servitù di veduta, astrattamente possibile se si tratta solo di apertura di finestra.

Obbligo di custodia e infortunio nei pressi della propria abitazione

L'infortunio nei pressi della propria abitazione, causato da un'anomalia della cosa in custodia può fare escludere il riconoscimento del diritto al risarcimento
Box auto: la normativa applicabile
Pignoramento immobiliare: come avviene

Box auto: normativa e casi pratici

Il box auto, ossia lo spazio destinato a ricovero di autoveicoli e motocicli è soggetto a una specifica disciplina relativa alla costruzione e alla sua cessione

Come avviene il pignoramento immobiliare

Col pignoramento immobiliare si pignora un immobile del debitore per ottenere l'esecuzione forzata di un credito insoddisfatto, in virtù di un titolo esecutivo.
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