Ultimo aggiornamento: 14 Giugno 2014
Avv. Alessandro Gallucci
Elenco articoli di Avv. Alessandro Gallucci
Sanzioni penali per annaffiatura piante su balcone14/06/2014 - Liti tra condomini
Chi inaffia le piante senza particolare attenzione alla proprietà dei vicini può andare incontro ad una condanna penale al di là degli eventuali danni arrecati.
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Codice fiscale del condominio12/06/2014 - Ripartizione spese
Il condominio, al pari di qualunque altra organizzazione di persone, è tenuto a richiedere all'amministrazione finanziaria l'attribuzione di un codice fiscale.
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Assicurazione condominiale12/06/2014 - Mutui e assicurazioni casa
Il contratto di assicurazione del condominio non è obbligatorio e può essere firmato dall'amministratore solamente a seguito di un'autorizzazione assembleare.
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Volumi tecnici e distanze dal confine11/06/2014 - Leggi e Normative Tecniche
In materia di distanze tra le costruzioni, in assenza di specifiche indicazioni regolamentari, anche per i volumi tecnici bisogna applicare l'art. 873 del codice civile.
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Riduzione del canone di locazione10/06/2014 - Affittare casa
Nel caso di locazioni immobiliari destinate all'uso abitativo, non sempre, anzi quasi mai, il canone di locazione può essere abbassato senza nuovo accordo tra le parti.
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Luci e vedute06/06/2014 - Leggi e Normative Tecniche
La disciplina codicistica in materia di luci e vedute definisce questi concetti e delinea come e quando il proprietario di un fondo possa aprirle su quello del vicino.
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Cause per l'osservanza del regolamento condominiale27/05/2014 - Assemblea di condominio
Per curare l'osservanza del regolamento condominiale, l'amministratore può prendere ogni iniziativa utile, compresa una causa preceduta dal tentativo di mediazione.
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Registrazione di contratti di locazione brevi14/05/2014 - Affittare casa
Il contratto di locazione per periodi inferiori a trenta giorni, spesso usato per soddisfare esigenze di natura turistica, non è soggetto all'obbligo di regsitrazione.
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Gravi irregolarità dell'amministratore13/05/2014 - Amministratore di condominio
L'amministratore di condominio è il mandatario dei condomini e deve agire rispettando determinate regole pena la possibilità di essere revocato anche per via giudiziale.
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Ristrutturazione, ricostruzione e nuova costruzione11/05/2014 - Leggi e Normative Tecniche
La distinzione tra nuova costruzione, ristrutturazione e ricostruzione ha notevole importanza ai fini della corretta applicazione delle nome urbanistico-edilizie.
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Gravi motivi del conduttore per il recesso dal contratto di locazione09/05/2014 - Affittare casa
Il recesso del conduttore per gravi motivi per essere esercitabile senza poter essere contestato deve fondarsi su motivi reali e deve essere comunicato nei modi di legge.
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Assemblea condominiale, comproprietari e vizi della delibera08/05/2014 - Assemblea di condominio
Assemblea condominiale e appartamento in comproprietà e necessità di convocare tutti i proprietari. Quando la comunicazione di uno solo è sufficiente e quando no?
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Documentazione allegata al registro di anagrafe condominiale07/05/2014 - Amministratore di condominio
La tenuta del registro di anagrafe condominiale da parte dell'amministratore non presuppone nè impone la comunicazione di allegati al modulo informativo predisposto.
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Delega a partecipare all'assemblea11/04/2014 - Assemblea di condominio
Ogni condomino ha diritto di partecipare all'assemblea di condominio. Tale partecipazione può avvenire personalmente o, con determinati modi e limiti, per delega.
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Quando i rumori in casa possono portare alla condanna penale?11/04/2014 - Liti tra condomini
Nel caso di rumori eccessivi provenienti da un appartamento, per arrivare alla condanna penale non basta che il fastidio sia avvertito solamente dai vicini di casa.
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Pavimento scivoloso e danni: non sempre è colpa del condominio10/04/2014 - Liti tra condomini
Se una persona, sia essa un condomino o un estraneo alla compagine, si fa male nelle parti comuni dell'edificio non sempre il condominio deve pagare i danni.
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Locazione ed usucapione09/04/2014 - Affittare casa
Non sempre chi è conduttore di un immobile può reclamare facilmente, trascorso lungo tempo dalla fine del contratto senza che l'abbia consegnato, d'averlo usucapito.
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L'inerzia dell'assemblea e dell'amministratore di condominio08/04/2014 - Assemblea di condominio
Che cosa succede se l'assemblea condominiale non prende i necessari provvedimenti per la gestione dell'edificio o se l'amministratore non esegue quanto deciso?
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Condominio, condotte illecite e responsabilità04/04/2014 - Assemblea di condominio
Se una deliberazione condominiale può comportare la commissione di illeciti, il condomino può semplicemente dissociarsi da quella decisione oppure deve impugnarla?
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Assemblea di condominio e poteri del presidente28/03/2014 - Assemblea di condominio
Il presidente dell'assemblea condominiale, figura che dev'essere scelta tra uno dei condomini, ha poteri di controllo e direzione dello svolgimento dell'assemblea.
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