Affittare casa

Dall'annuncio alla stipula del contratto di locazione casa.

Approfondimenti dalla Redazione

Notizie su Affittare casa

Restituzione caparra a fine contratto d'affitto
IMM Cologne 2018: la fiera dell'interior design

Come avere indietro la caparra dopo la fine del contratto d'affitto

Cos'è la caparra, se produce interessi e quando devono essere restituiti, come chiedere indietro la caparra e come domandarne l'attribuzione. Dubbi e soluzioni.

IMM Cologne: il primo appuntamento 2018 per l'interior design

Dal 15 al 21 gennaio a Colonia c'è IMM Cologne, uno dei più importanti appuntamenti dedicati all'interior design. Tra gli espositori anche tanto made in Italy.
Affitti brevi: le novità fiscali
Armadi archivio per l'ufficio

Tutte le novità fiscali sulle locazioni brevi

Il D.L. 50-2017 porta novità nella disciplina fiscale delle locazioni brevi. Atti successivi e una Guida hanno poi indicato modalità applicative e chiarimenti.

Armadi archivio per ottimizzare gli spazi e organizzare i documenti

Gli armadi archivio per l'ufficio sono indispensabili nell'area lavoro per organizzare e ordinare al meglio i documenti cartacei, per riporre dell'oggettistica.
Classe catastale e visura
Sconti fiscali affitti studenti

La classe catastale e i dati consultabili con visura

L'Agenzia del Territorio gestisce la banca dati del Catasto: vediamo cosa sono le classi e le categorie catastali e i dati consultabili richiedendo una visura.

Affitti studenti fuori sede: le nuove detrazioni fiscali 2018

Con il decreto fiscale 2017 approvato dal Senato, sono state introdotte delle novità sulle detrazioni del 19% dei canoni di affitto per gli studenti fuori sede.
SpazioCasa 2017: stile e comfort nell'abitare
Niente usucapione con il comodato d'uso

A Vicenza torna SpazioCasa, il Salone dello stile e del comfort abitativo

SpazioCasa: a Vicenza Fiere, due week end dedicati al fashion home, sia indoor che outdoor, e al comfort abitativo ottenuto con le nuove tecnologie costruttive.

Con il comodato d'uso non c'è usucapione

Per la Corte di Cassazione il comodato di un alloggio ad uso abitativo non consente l'usucapione, a meno che non sia data prova dell'interversione del possesso.
Tutelare un inquilino in casa non a norma
Tetto rovescio

Casa in affitto: come si tutela l'inquilino se l'appartamento non è a norma?

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Quali sono le caratteristiche e i vantaggi del tetto rovescio?

Tra le coperture piane vediamo in dettaglio vantaggi e svantaggi, la stratigrafia e le caratteristiche dei materiali del tetto rovescio rispetto al tetto caldo.
Trasformazione cameretta bimbo in stanza per adolescenti
Tavoli da pranzo ovali

Consigli per trasformare la cameretta di un bambino in una stanza per adolescenti

La creatività quando si progetta la cameretta dei bambini è fondamentale. Ecco di seguito alcuni consigli utili per arredare le stanzette per ragazzi e bambini.

I migliori tavoli ovali per la stanza da pranzo

Per cambiare look alla sala da pranzo basta un tavolo originale dalla forma insolita. Quelli ovali sono comodi per gli ospiti e adatti a tanti stili di arredo.
Sicurezza sismica degli edifici storici
Cedolare secca 2017

Gli edifici storici e il rischio sismico

Come preservare gli edifici storici dal rischio sismico, mettendo in atto interventi di rafforzamento capaci di preservarne le caratteristiche architettoniche.

Cedolare secca: tutte le novità del 2017

La cedolare secca è un regime fiscale dei contratti di locazione alternativo e facoltativo che comporta benefici e rinunce. Vediamo come è disciplinato nel 2017.
Lampadari moderni per casa
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Soggiorno, camera da letto, cucina: per ogni ambiente le nostre proposte di lampadari moderni

I lampadari moderni, dalle forme originali, i colori vivaci ed un'illuminazione sofisticata, sono in grado impreziosire in modo unico ogni ambiente della casa.

La nuova tassa sugli affitti brevi: ecco cosa sapere

Dal 1 giugno 2017 parte il nuovo regime fiscale sugli affitti brevi, la così detta tassa Airbnb. Vediamo nel dettaglio le novità previste per i portali online.
Organizzare il giorno del trasloco
Vendere o affittare casa grazie all'home stager

Tempo di trasloco: problematiche e soluzioni per affrontarlo in serenità

Traslocare richiede un grande sforzo fisico e psicologico. Affrontarlo con la giusta organizzazione è un ottimo modo per ridurre lo stress e non perdere tempo.

Home staging: come fare per vendere o affittare casa in fretta

L'Home stager è un professionista capace di studiare i punti di forza di una casa, allestirla e presentarla al meglio a possibili clienti per renderla più appetibile.
Fine della locazione e danni all'immobile
Ospitalità e locazione

Locazione, restituzione dell'immobile ed eventuali danni

Come gestire la riconsegna dell'immobile dato in locazione al fine di prevenire successive controversie in ordine al risarcimento di danni causati all'immobile?

Ospitalià, contratto di locazione e sublocazione

Il locatore può vietare con una clausola che il conduttore ospiti a lungo qualcuno nell'appartamento dato in locazione? No, secondo la più recente Cassazione.
Fondo morosità incolpevole
Casa per le vacanze: normative fiscali

Affitti: il Fondo per morosità incolpevole

Che cos'è il Fondo per la morosità incolpevole, chi può beneficiarne, i requisiti da rispettare per poterne fare richiesta e l'importo del contributo erogabile.

Casa vacanze: breve guida per proprietario e inquilini

In vista delle ferie estive, ecco una breve guida sui vari aspetti fiscali e normativi di una casa vacanze, utile sia per il proprietario che per l'inquilino.
Canoni di locazione ed espropriazione forzata
Affitti in nero: come mettersi in regola

Espropriazione forzata e canoni di locazione

Chi può agire in giudizio per ottenere il pagamento dei canoni di locazione di un bene locato dopo l'inizio dell'esecuzione, senza l'autorizzazione del giudice?

Come mettersi in regola in caso di affitti in nero

Tutte le novità previste dalla Legge di Stabilità 2016 per gli affitti in nero e come mettersi in regola con il Fisco, con l'istituto del ravvedimento operoso.
Imposte contratti d'affitto
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Quali sono le imposte per i contratti d'affitto?

Ecco quali sono le imposte da pagare quando si stipula un contratto d'affitto di un immobile a uso abitativo per chi sceglie la cedolare secca o altre soluzioni

Il contratto di comodato d'uso

Nel comodato d'uso una parte consegna all'altra una cosa affinché questa se ne serva per un uso e un tempo stabilito, con l'obbligo di restituirla al comodante.
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Canoni locazione non percepiti
Agevolazioni fiscali canone concordato

Locazione: cosa fare se il canone non viene riscosso

Quando il proprietario di un immobile concesso in locazione non riscuote il canone dovuto dall'inquilino può non pagare l'IRPEF. Ecco l'ultima decisione del Fisco

Locazione a canone concordato: le agevolazioni fiscali

Dal canone ridotto per l'inquilino alla cedolare secca per il proprietario: le agevolazioni fiscali previste in caso di locazione di immobile a canone concordato
Locazione abitativa senza forma scritta: quali conseguenze
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Conseguenze del contratto di locazione senza forma scritta

La nullità del contratto di locazione a uso abitativo per assenza di forma scritta è rilevabile da entrambi o solo dal conduttore? La parola alle Sezioni Unite.

Locazione: il modello RLI nel caso di decesso del locatore

Cosa succede al rapporto di locazione immobiliare in caso di decesso del locatore; cosa devono comunicare gli eredi all'Agenzia delle Entrate con il modello RLI
Incendio e locazione: responsabilità del conduttore
Incostituzionale la norma contro i contratti in nero

Responsabilità del conduttore in caso di incendio

Il conduttore è responsabile della perdita o del deterioramento derivanti da incendio, se non prova che essi siano stati provocati da causa a lui non imputabile.

Incostituzionalità della norma contro i contratti in nero

La Corte Costituzionale con la sentenza n. 169 depositata il 16 luglio 2015 ha dichiarato (ancora una volta) incostituzionale la norma contro gli affitti in nero.
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Demolizione e acquisizione delle opere abusive e locazione

Locazione: contratto nullo in caso di mancata registrazione

In caso di mancata registrazione di un contratto di locazione di immobile a uso abitativo, si prevede la nullità dello stesso contratto come ha precisato la Cassazione.

Locazione, demolizione e acquisizione opere abusive

In caso di opere abusive non demolite la presenza di un contratto di locazione non libera automaticamente il proprietario dalla sanzione dell'acquisizione del bene.
La sublocazione di beni immobili a uso abitativo
Cambio di proprietà nella locazione

Sublocazione e locazione abitazioni

Il conduttore può sublocare l'immobile ad altri, nei termini stabiliti dalla legge, dando vita a un nuovo rapporto, distinto dal precedente, ma da esso derivato.

Locazione e cambio di proprietà

In caso di vendita dell'immobile locato il conduttore può opporre il contratto di locazione al nuovo proprietario solo se vi sono elementi oggettivi indicati dalla legge.
Locazioni: i diritti dell'affittuario
Locazioni: i doveri dell'affittuario

Diritti dell'affittuario

Il contratto per la locazione di un immobile a uso abitativo comporta per l'affittuario l'assunzione di alcuni diritti legati al godimento e all'uso convenuto del bene.

Doveri dell'affittuario nel contratto di locazione di un'abitazione

La sottoscrizione di un contratto di affitto di un'abitazione comporta per l'affittuario l'assunzione di una serie di diritti e doveri. Vediamo quali sono i doveri.
Registrazione locazione
Canone di locazione

Come registrare il contratto di locazione

Tutta la procedura da seguire, le tasse da pagare e l'opzione alla cedolare secca per la registrazione del contratto di locazione di immobili ad uso abitativo.

Pagamento del canone di locazione

In tema di pagamento del canone di locazione, le parti del contratto devono rispettare delle regole, previste dalla legge e/o dal contratto, riguardo i tempi e i modi.
Locazione: intimazione di licenza e sfratto
Infiltrazioni: è legittimo interrompere il pagamento del canone di locazione?

Sfratto per finita locazione

Al termine del contratto di locazione il proprietario ha due possibilit: intimare al conduttore di lasciare l'appartamento o sfrattarlo se non l'ha fatto in tempo.

Si può smettere di pagare il canone di locazione in caso di infiltrazioni?

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Contratti di locazione transitoria, uso indebito
Contratto di locazione ad uso transitorio

Uso indebito dei contratti di locazione transitoria

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Locazione: il contratto ad uso transitorio

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Contratto di locazione 4+4: seconda scadenza
Contratti di locazione

Seconda scadenza del contratto di locazione 4+4

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Guida ai contratti di locazione

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Detrazioni per contratti d'affitto
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Esistono alcune agevolazioni fiscali grazie alle quali è possibile detrarre dall'IRPEF una parte delle spese sostenute per il pagamento dei canoni di locazione.

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