Affittare casa

Dall'annuncio alla stipula del contratto di locazione casa.

Approfondimenti dalla Redazione

Notizie su Affittare casa

Diritto di veduta e di panorama
Realizzare una controparete di isolamento acustico

Diritto di veduta e panorama: cosa dice la legge

Quali sono le differenze tra diritto di veduta e panorama; in cosa consiste la servitù di panorama e come si costituisce. Vediamo cosa dice la legge in materia.

Isolamento acustico pareti: ecco come fare

Realizzare una controparete di isolamento acustico è semplice e rapido, occorre però individuare i materiali giusti e assemblarli in modo corretto e sistematico.
Barriera al vapore
Pittura effetto pietra spaccata

Barriera al vapore: a cosa serve e quando usarla

La barriera al vapore impedisce al vapore acqueo presente in un edificio di condensarsi in corrispondenza della coibentazione termica, abbassandone le prestazioni

Superfici a rilievo o levigate con l'effetto pietra spaccata

La tecnica di pittura effetto pietra spaccata crea superfici a rilievo in diversi colori e dall'effetto opaco o lucido, coprendo le minori irregolarità del muro
Ventilazione meccanica controllata
Il contratto di affitto non registrato è nullo solo fino alla sua registrazione

Sistemi per la ventilazione meccanica controllata

La ventilazione meccanica controllata è fondamentale per arieggiare i vani ciechi e aiuta a mantenere il comfort ambientale integrando il ricambio d'aria naturale.

Registrazione del contratto di locazione: effetti e problemi in caso di omissione

La registrazione del contratto di locazione è un adempimento previsto dalla legge a pena di nullità. Che cosa succede se il contratto è registrato in ritardo?
Riparto fondo morosità incolpevole
Novità da Tesla: arriva il solar roof

Fondo di morosità incolpevole e riparto tra le Regioni

Approvato lo schema di decreto per il riparto tra le Regioni del fondo morosità incolpevole, il contributo a sostengo degli inquilini che non riescono a pagare.

Tesla brevetta il solar roof: ecco di cosa si tratta

Il brevetto depositato da Tesla dei tetti solari consentirà di acquisire informazioni su un prodotto innovativo e di rilievo nel settore delle energie rinnovabili
Azione di regolamento dal confine e apposizione dei termini
Preparare il giardino per la primavera

Azione di regolamento dei confini e apposizione di termini: quali sono le differenze

Come e quando possono essere esercitate le azioni di regolamento dei confini e di apposizione dei termini. Presupposti, come funzionano e quali le differenze.

Spazi verdi in liberta: preparare il giardino per la primavera

Siete pronti a godervi i vostri spazi verdi? Ecco qualche consiglio per preparare il vostro giardino alla primavera, in modo da poterlo vivere al cento per cento
Tosaerba: consigli per il migliore acquisto
Bagni prefabbricati per la casa

Tagliaerba per rivitalizzare il prato di casa

Il tosaerba rivitalizza il prato, è un attrezzo idoneo per far crescere il verde in modo sano. Ce ne sono tanti, con funzionalità avanzate e comandi semplici.

Bagno prefabbricato: una soluzione vincente per una ristrutturazione veloce

I bagni prefabbricati trovano ampia diffusione soprattutto nelle ristrutturazioni grazie alla velocità d'installazione e alla facilità d'ispezione degli impianti
Sismabonus per chi demolisce e ricostruisce l'abitazione
Stabiliti i criteri per sanzioni contro il mancato rispetto di vincoli paesaggistici

Il Sismabonus spetta anche a chi demolisce e ricostruisce casa

Potranno fruire del Sismabonus anche i contribuenti che demoliscono e ricostruiscono l'abitazione. Ecco i chiarimenti forniti in merito dall'Agenzia delle Entrate

Cosa dice la Cassazione in caso di mancato rispetto dei vincoli paesaggistici

Quali sono le i criteri per determinare le sanzioni applicabili in caso di intervento edilizio in zona soggetta a vincolo paesaggistico. Cosa dice la Cassazione
Contratti locazione a canone concordato: obbligo attestazione
Veranda abusiva: l'inerzia del comune non è idonea a sanare l'abuso

Contratti di locazione a canone concordato: agevolazioni fiscali solo se c'è attestazione

In caso di contratto di locazione a canone concordato non assistito, per le agevolazioni fiscali è necessaria l'attestazione delle organizzazioni di categoria.

Veranda abusiva: l'inerzia del Comune non costituisce sanatoria automatica

In caso di appartamento con veranda abusiva, il nuovo acquirente non può dirsi al sicuro. L'inerzia da parte del Comune non è costituisce sanatoria automatica.
Fondo nazionale di efficienza energetica: il decreto attuativo
Contratto di locazione: come stipularlo e quali sono le tasse

Fondo nazionale per l'efficienza energetica: il decreto attuativo in Gazzetta

Parte il Fondo nazionale per l'efficienza energetica, reso operativo con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del decreto attuativo. Definiti criteri e priorità

Affitto: come stipulare il contratto e quali sono le tasse da pagare

Quando si stipula un contratto di affitto è bene essere preparati in merito alle modalità di redazione dello stesso e in ordine alle tasse che si dovranno versare
Tipologie di contratto di locazione
Differenza tra sfratto per cessata locazione e sfratto per morosità

Affitti: quali sono le tipologie di contratto di locazione

Il contratto di locazione può avere contenuti diversi a seconda del tipo contrattuale adottato dalle parti. Ecco disciplina ed effetti delle differenti tipologie

Affitti: sfratto per finita locazione e sfratto per morosità

Sfratto per finita locazione e sfratto per morosità: due procedimenti a tutela del locatore che consentono il rilascio dell'immobile nei casi fissati dalla legge
Canna Fumaria e ripartizioni delle spese
Restituzione caparra a fine contratto d'affitto

Come si suddividono i costi di una canna fumaria tra i condòmini?

La canna fumaria per lo scarico dei prodotti della combustione può essere un manufatto in proprietà condominiale. In questo caso, come si ripartiscono le spese?

Come avere indietro la caparra dopo la fine del contratto d'affitto

Cos'è la caparra, se produce interessi e quando devono essere restituiti, come chiedere indietro la caparra e come domandarne l'attribuzione. Dubbi e soluzioni.
IMM Cologne 2018: la fiera dell'interior design
Affitti brevi: le novità fiscali

IMM Cologne: il primo appuntamento 2018 per l'interior design

Dal 15 al 21 gennaio a Colonia c'è IMM Cologne, uno dei più importanti appuntamenti dedicati all'interior design. Tra gli espositori anche tanto made in Italy.

Tutte le novità fiscali sulle locazioni brevi

Il D.L. 50-2017 porta novità nella disciplina fiscale delle locazioni brevi. Atti successivi e una Guida hanno poi indicato modalità applicative e chiarimenti.
Armadi archivio per l'ufficio
Classe catastale e visura

Armadi archivio per ottimizzare gli spazi e organizzare i documenti

Gli armadi archivio per l'ufficio sono indispensabili nell'area lavoro per organizzare e ordinare al meglio i documenti cartacei, per riporre dell'oggettistica.

La classe catastale e i dati consultabili con visura

L'Agenzia del Territorio gestisce la banca dati del Catasto: vediamo cosa sono le classi e le categorie catastali e i dati consultabili richiedendo una visura.
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Sconti fiscali affitti studenti
SpazioCasa 2017: stile e comfort nell'abitare

Affitti studenti fuori sede: le nuove detrazioni fiscali 2018

Con il decreto fiscale 2017 approvato dal Senato, sono state introdotte delle novità sulle detrazioni del 19% dei canoni di affitto per gli studenti fuori sede.

A Vicenza torna SpazioCasa, il Salone dello stile e del comfort abitativo

SpazioCasa: a Vicenza Fiere, due week end dedicati al fashion home, sia indoor che outdoor, e al comfort abitativo ottenuto con le nuove tecnologie costruttive.
Niente usucapione con il comodato d'uso
Tutelare un inquilino in casa non a norma

Con il comodato d'uso non c'è usucapione

Per la Corte di Cassazione il comodato di un alloggio ad uso abitativo non consente l'usucapione, a meno che non sia data prova dell'interversione del possesso.

Casa in affitto: come si tutela l'inquilino se l'appartamento non è a norma?

Cosa fare se l'immobile in locazione presenta dei vizi che compromettono la sua idoneità all'uso pattuito. Quando è possibile sospendere il pagamento del canone
Tetto rovescio
Trasformazione cameretta bimbo in stanza per adolescenti

Quali sono le caratteristiche e i vantaggi del tetto rovescio?

Tra le coperture piane vediamo in dettaglio vantaggi e svantaggi, la stratigrafia e le caratteristiche dei materiali del tetto rovescio rispetto al tetto caldo.

Consigli per trasformare la cameretta di un bambino in una stanza per adolescenti

La creatività quando si progetta la cameretta dei bambini è fondamentale. Ecco di seguito alcuni consigli utili per arredare le stanzette per ragazzi e bambini.
Tavoli da pranzo ovali
Sicurezza sismica degli edifici storici

I migliori tavoli ovali per la stanza da pranzo

Per cambiare look alla sala da pranzo basta un tavolo originale dalla forma insolita. Quelli ovali sono comodi per gli ospiti e adatti a tanti stili di arredo.

Gli edifici storici e il rischio sismico

Come preservare gli edifici storici dal rischio sismico, mettendo in atto interventi di rafforzamento capaci di preservarne le caratteristiche architettoniche.
Cedolare secca 2017
Lampadari moderni per casa

Cedolare secca: tutte le novità del 2017

La cedolare secca è un regime fiscale dei contratti di locazione alternativo e facoltativo che comporta benefici e rinunce. Vediamo come è disciplinato nel 2017.

Soggiorno, camera da letto, cucina: per ogni ambiente le nostre proposte di lampadari moderni

I lampadari moderni, dalle forme originali, i colori vivaci ed un'illuminazione sofisticata, sono in grado impreziosire in modo unico ogni ambiente della casa.
Tassa affitti brevi
Organizzare il giorno del trasloco

La nuova tassa sugli affitti brevi: ecco cosa sapere

Dal 1 giugno 2017 parte il nuovo regime fiscale sugli affitti brevi, la così detta tassa Airbnb. Vediamo nel dettaglio le novità previste per i portali online.

Tempo di trasloco: problematiche e soluzioni per affrontarlo in serenità

Traslocare richiede un grande sforzo fisico e psicologico. Affrontarlo con la giusta organizzazione è un ottimo modo per ridurre lo stress e non perdere tempo.
Vendere o affittare casa grazie all'home stager
Fine della locazione e danni all'immobile

Home staging: come fare per vendere o affittare casa in fretta

L'Home stager è un professionista capace di studiare i punti di forza di una casa, allestirla e presentarla al meglio a possibili clienti per renderla più appetibile.

Locazione, restituzione dell'immobile ed eventuali danni

Come gestire la riconsegna dell'immobile dato in locazione al fine di prevenire successive controversie in ordine al risarcimento di danni causati all'immobile?
Ospitalità e locazione
Fondo morosità incolpevole

Ospitalià, contratto di locazione e sublocazione

Il locatore può vietare con una clausola che il conduttore ospiti a lungo qualcuno nell'appartamento dato in locazione? No, secondo la più recente Cassazione.

Affitti: il Fondo per morosità incolpevole

Che cos'è il Fondo per la morosità incolpevole, chi può beneficiarne, i requisiti da rispettare per poterne fare richiesta e l'importo del contributo erogabile.
Casa per le vacanze: normative fiscali
Canoni di locazione ed espropriazione forzata

Casa vacanze: breve guida per proprietario e inquilini

In vista delle ferie estive, ecco una breve guida sui vari aspetti fiscali e normativi di una casa vacanze, utile sia per il proprietario che per l'inquilino.

Espropriazione forzata e canoni di locazione

Chi può agire in giudizio per ottenere il pagamento dei canoni di locazione di un bene locato dopo l'inizio dell'esecuzione, senza l'autorizzazione del giudice?
Affitti in nero: come mettersi in regola
Imposte contratti d'affitto

Come mettersi in regola in caso di affitti in nero

Tutte le novità previste dalla Legge di Stabilità 2016 per gli affitti in nero e come mettersi in regola con il Fisco, con l'istituto del ravvedimento operoso.

Quali sono le imposte per i contratti d'affitto?

Ecco quali sono le imposte da pagare quando si stipula un contratto d'affitto di un immobile a uso abitativo per chi sceglie la cedolare secca o altre soluzioni
Il comodato d'uso
Canoni locazione non percepiti

Il contratto di comodato d'uso

Nel comodato d'uso una parte consegna all'altra una cosa affinché questa se ne serva per un uso e un tempo stabilito, con l'obbligo di restituirla al comodante.

Locazione: cosa fare se il canone non viene riscosso

Quando il proprietario di un immobile concesso in locazione non riscuote il canone dovuto dall'inquilino può non pagare l'IRPEF. Ecco l'ultima decisione del Fisco
Agevolazioni fiscali canone concordato
Locazione abitativa senza forma scritta: quali conseguenze

Locazione a canone concordato: le agevolazioni fiscali

Dal canone ridotto per l'inquilino alla cedolare secca per il proprietario: le agevolazioni fiscali previste in caso di locazione di immobile a canone concordato

Conseguenze del contratto di locazione senza forma scritta

La nullità del contratto di locazione a uso abitativo per assenza di forma scritta è rilevabile da entrambi o solo dal conduttore? La parola alle Sezioni Unite.
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