Normative

Notizie aggiornate su norme, tributi fiscali e regolameti su questioni condominiali.

Tutte le informazioni più aggiornate in materia di leggi e agevolazioni sulla casa.
Il canale Normative è uno spazio per fare chiarezza su diritti e doveri del cittadino in relazione allo spazio in cui vive, che possiede o che è in procinto di acquistare.
Un team di esperti guida il lettore nella comprensione del nostro sistema legislativo.
Tante le tematiche affrontate: dal pagamento dell'IMU, alla detrazione 50% e detrazione 65%, dal bonus mobili all'IVA agevolata, dalla tassa per i rifiuti alla local tax.
Tutto quanto c'è da sapere per chi acquista o possiede una prima casa e i regolamenti da rispettare per non incorrere in abusi edilizi.

Approfondimenti dalla Redazione
Decreto Terremoto e la casa
Dichiarazione di successione telematica

Decreto Terremoto: le norme sulla casa

Convertito in legge il decreto per la ricostruzione dei territori distrutti dal terremoto del Centro Italia. Vediamo le principali norme che riguardano le case.

Invio telematico della dichiarazione successione, quali novità?

A partire dal 23 gennaio 2017 la dichiarazione di successione potrà essere presentata per via telematica. Dal 1° gennaio 2018 sarà l'unico modo di presentazione.
Come ottenere la detrazione 50 per box auto
Ecobonus, ristrutturazioni, bonus mobili ed elettrodomestici

Detrazione fiscale 50% del box auto

Le spese di realizzo di un box auto, a certe condizioni, si possono detrarre. L'Agenzia delle Entrate ha chiarito che a tal fine non sempre serve il bonifico.

Chiarimenti ecobonus, ristrutturazioni, bonus mobili ed elettrodomestici

Con la Legge di Stabilità sono stati prorogati di un altro anno ecobonus, bonus ristrutturazioni, mobili ed elettrodomestici. La nuova scadenza è quindi il 31.12.2017
Manovra 2017 pubblicata in Gazzetta Ufficiale
Detrazione 50%

Pubblicata in Gazzetta Ufficiale la Manovra 2017, ecco tutti i dettagli

Pubblicata la Legge n. 232/2016, che contiene la manovra finanziaria del 2017: confermate le detrazioni fiscali dei lavori in casa. Vediamo le principali novità.

Guida alla detrazione 50%

La Legge di Bilancio per il 2017 prende in esame il bonus fiscale per ristrutturazioni edilizie, la detrazione 50% Irpef, prorogandolo fino al 31 dicembre 2017.
Detrazione 65%
Scadenza IMU

Guida alla detrazione 65%

Prorogata la detrazione sul risparmio energetico fino al 31 dicembre 2017 per le singole unità immobiliari e fino a tutto il 2021 per le parti comuni condominiali.

Scadenza IMU

L'IMU, con scadenza saldo il 16 dicembre, è un'imposta che grava su fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli a carico di chi gode di diritti reali sugli stessi.
SCIA 2 , tutto quello che c'è da sapere
Requisiti serramenti per detrazione 65%

Tutto quello che c'è da sapere sulla SCIA 2

Dall'11 dicembre 2016 in vigore il Decreto SCIA 2 che introduce importanti novità sugli adempimenti in caso di interventi edilizi.Vediamo gli elementi salienti.

Serramenti: quali sono i requisiti per la detrazione 65%

Una panoramica sui requisiti che devono rispettare edificio e serramenti per beneficiare della detrazione fiscale per il risparmio energetico, detta anche 65%.
Cabina elettrica nei pressi delle abitazioni
Sismabonus: adeguamento antisismico dei fabbricati

Cabine elettriche e abitazioni

Le cabine elettriche poste nei pressi degli edifici possono comportare dei disagi, se non dei veri e propri danni a chi vi abita. Quali tutele offre la legge?

Adeguamento antisismico dei fabbricati con il Sismabonus

La bozza della legge finanziaria 2017 è stata inviata alle Camere. Vediamo in particolare cosa è previsto a proposito di adeguamento sismico con il Sismabonus.
Conciliazione delle utenze di elettricità e gas
Conformità urbanistica e catastale

Dal 1 Gennaio 2017, conciliazione obbligatoria per le controversie riguardanti luce e gas

La delibera 209/2016 AEEG prevede dal 1 gennaio 2017 la conciliazione obbligatoria per le controversie in materia di energia elettrica e gas. Di cosa si tratta?

Conformità urbanistica e catastale prima di acquistare casa

Al momento di comprare casa, è fondamentale che l'acquirente si accerti della conformità dell'immobile rispetto alle normative urbanistiche e catastali vigenti.
Rumore causato dalla pubblica amministrazione
Infiltrazioni d'acqua e responsabilità legale

Cosa accade quando il rumore è causato dalla pubblica amministrazione?

Anche la pubblica amministrazione deve contenere il rumore entro certi limiti; altrimenti, vi deve porre rimedio per il futuro e pagare i danni, per il passato.

Danni da infiltrazioni: responsabilità e rimedi risarcitori e riparatori

Le infiltrazioni d'acqua comportano delle responsabilità per il custode della cosa da cui provengono: a che titolo risponde il responsabile del danno cagionato?
Luce e gas: gli indennizzi automatici
Crediti privilegiati e crediti chirografari

Energia elettrica e gas: gli indennizzi automatici

Energia elettrica e gas: se non rispettano i livelli standard gli operatori devono corrispondere ai consumatori gli indennizzi automatici fissati dall'Autorità.

Coma sono i crediti chirografari e i crediti privilegiati

I creditori hanno tutti uguali diritti verso il debitore, a meno che non vi siano cause legittime di prelazione, come il privilegio, l'ipoteca oppure il pegno.
Sicurezza statica e nuove norme tecniche
Mutui e affitti: aiuti dalla chiesa

La sicurezza statica degli edifici e le nuove norme in materia

Come contribuire responsabilmente al raggiungimento della sicurezza statica negli edifici esistenti, attraverso il rispetto delle procedure e norme in materia.

Prestiti: aiuti dalla Chiesa

Una particolare forma di prestito è il Prestito della speranza. Nato nel 2009, è oggi oggetto di una convenzione tra la Chiesa Cattolica e Intesa San Paolo SpA.
Relazione termica Legge 10
Scadenze fiscali

Relazione termica Legge 10: che cos'è e quando deve essere presentata

La relazione legge 10 è un documento che va presentato in Comune per le nuove costruzioni, ristrutturazioni importanti e riqualificazioni energetiche di un immobile

Scadenze fiscali: 730, Unico, IMU, TASI, TARI

Dal modello 730 all'Unico, passando per l'IRPEF alle tasse sulla casa, come IMU, TASI e TARI: ecco tutte le scadenze fiscali più importanti per il contribuente.
Registrazione vendita di terreno con rudere
Detrazioni 50% e 65% per lavori fai da te

Imposta di registro e vendita di terreno con rudere

In caso di vendita di terreno con rudere a fini edificatori, la qualificazione giuridica dell'atto ai fini della registrazione è di vendita di area edificabile.

Detrazioni 50% e 65% per lavori fai da te

Le detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni e sul risparmio energetico sono ammesse anche per lavori in fai da te, purché risultino conformi alle norme vigenti
Ritenuta d'acconto sui bonifici per detrazioni 50% e 65%
Detrazione 65% per isolamento pareti e tetto

Applicazione della ritenuta d'acconto sui bonifici per detrazioni 50% e 65%

Sui bonifici per le detrazioni banche e poste devono operare una ritenuta a titolo di acconto dell'imposta sul reddito dovuta dall'impresa che effettua i lavori

Detrazione 65% per isolamento pareti e tetto

Che caratteristiche deve avere l'intervento edilizio sull'involucro e quali sono i documenti da conservare e trasmettere per accedere alla detrazione del 65%?
Registro pubblico delle opposizioni
Come fare un'ispezione ipotecaria

Evitare telefonate pubblicitarie: il Registro Pubblico delle Opposizioni

Il registro pubblico delle opposizioni è uno strumento per abbonati che non vogliono ricevere telefonate allo scopo di vendite, pubblicità, ricerche di mercato.

Compravendita: guida all'ispezione ipotecaria

Vivamente consigliato prima di vendere oppure acquistare casa, l'ispezione ipotecaria è uno strumento che consente di verificare eventuali pendenze sull'immobile
Sistema pubblico identità digitale
Agevolazioni fiscali anticipate dalla banca

Che cos'è e come funziona lo SPID

Arriva SPID, il sistema pubblico di identità digitale, con l'accesso ai servizi online della p.a. e delle imprese con un'unica identità digitale per ogni utente

Bonus ristrutturazione ed ecobonus anticipati dalla banca: la proposta di legge

Depositata alla Camera una proposta di legge affinché i bonus fiscali casa siano anticipati dalla banca e il cittadino paghi i lavori al netto delle agevolazioni
Unità collabenti
La garanzia della fideiussione nell'acquisto di casa dal costruttore

Unità collabenti

Si definisce unità collabente un fabbricato, o parte di esso, ridotto allo stato di rudere e che per le sue caratteristiche, non è in grado di produrre reddito.

Acquisto casa dal costruttore: la garanzia fideiussoria

Nell'acquisto casa da un'impresa, per proteggere le somme versate prima del rogito da un eventuale fallimento del costruttore c'è la garanzia della fideiussione
Leggere una visura catastale
Espropriazione immobiliare e comproprietari

Come leggere correttamente una visura catastale

La visura catastale è un documento contenente tutti i dati relativi a un edificio o unità immobiliare, e perciò è importante riuscire a leggerla correttamente.

Comproprietari ed espropriazione immobiliare

Cosa prevede la legge se un immobile, di proprietà di più persone, viene aggredito dai creditori di uno o di tutti i proprietari? Lo vediamo in questo articolo.
Detrazione 65% documenti ENEA
Catasto: la circolare 27/E dell'Agenzia delle Entrate

Documenti da produrre e pratica ENEA per la detrazione 65%

Ogni intervento che può beneficiare della detrazione 65% richiede la predisposizione di una documentazione specifica. Ecco le regole generali e varie eccezioni.

Cosa dice la circolare 27/E dell'Agenzia delle Entrate?

Dal bonus mobili alla proroga del contratto di locazione, passando per il bonus compra-affitta: ecco che cosa dice la circolare 27/E dell'Agenzia delle Entrate.
Detrazione 65% e sostituzione caldaia
Detrazione fiscale per interventi di riqualificazione globale

Detrazione 65% e sostituzione caldaia

Quali requisiti tecnici e adempimenti burocratici sono necessari per beneficiare della detrazione sul risparmio energetico in caso di sostituzione della caldaia?

Immobili: al 65% la detrazione fiscale per gli interventi di riqualificazione globale

Ecco una mini guida sulla detrazione fiscale per chi esegue interventi di riqualificazione energetica globale dell'immobile, prorogata fino al 31 dicembre 2016.
Pannelli solari, 65% e conto termico
Nuda proprietà

Pannelli solari termici: è più vantaggiosa la detrazione 65% o il conto termico?

L'installazione di pannelli solari termici su edifici già esistenti può beneficiare di diversi incentivi. Ecco le valutazioni da fare per una scelta consapevole

Nuda proprietà: vantaggi e svantaggi

La nuda proprietà di un immobile o bene, rappresenta il suo valore venale decurtato dell'usufrutto, cioè del diritto di utilizzare il bene vita natural durante.
Detrazione IVA acquisto immobili classe A o B
Decreto canone Rai

Acquisto immobili residenziali in classe A o B: la detrazione IVA al 50%

È in vigore dal 1 gennaio la nuova detrazione fiscale sull'IVA pagata alle imprese costruttrici per l'acquisto di unità immobiliari a destinazione residenziale.

Canone Rai 2016: il decreto attuativo

Pubblicato sulla Gazzetta ufficiale il decreto del Ministero dello sviluppo economico in merito al canone Rai e le novità introdotte dalla Legge di Stabilità 2016.
Bonus Casa
Tasi tassa sui servizi indivisibili

Bonus Casa: tutti i benefici fiscali

Ristrutturazione, risparmio energetico, adeguamento antisismico, acquisto di mobili ed elettrodomestici: ecco come lo Stato aiuta i contribuenti sul tema casa.

TASI: guida alla tassa sui servizi indivisibili comunali

Guida completa alla TASI, la tassa sui servizi indivisibili comunali introdotta dalla IUC, insieme all'IMU e alla TARI. Soggetti, calcolo, pagamento e scadenze.
Pagamento TASI inquilini
Guide aggiornate detrazioni Agenzia Entrate

Affitto: guida al pagamento TASI per inquilini

In vista della scadenza del 16 giugno, ecco una mini guida utile sul pagamento della TASI per soggetti che vivono in affitto, alla luce delle ultime novità 2016

Detrazioni fiscali per la casa: ecco le guide aggiornate dell'Agenzia delle Entrate

Sul sito dell'Agenzia delle Entrate sono scaricabili le guide aggiornate sulle detrazioni fiscali per ristrutturazione, risparmio energetico, acquisto di mobili
TASI: chi la paga
Legge sulle convivenze di fatto, le novità in casa

Chi paga la TASI?

La TASI è il tributo comunale sui servizi indivisibili che insieme a IMU e TARI compone la IUC. Chi deve pagarla? Ecco un breve vademecum con tutte le info utili

La casa e la legge sulle convivenze di fatto

La legge sulle coppie di fatto cambierà la vita di molti. Vediamo come, nelle coppie di fatto, sono disciplinati l'uso della casa e il riferimento alla residenza
Manuale Fiscale per chi possiede un immobile
Scheda informativa detrazione 65%

Possesso immobili: la disciplina fiscale ai fini IRPEF

Gli immobili, sia adibiti ad abitazione principale che in locazione, producono reddito rilevante ai fini IRPEF. Ecco un manuale fiscale per possesso di immobili

Detrazione 65%: guida alla scheda informativa

Guida alla compilazione della scheda informativa, un documento che occorre acquisire e inviare all'Enea per avere la detrazione per riqualificazione energetica.
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