Normative

Notizie aggiornate su norme, tributi fiscali e regolameti su questioni condominiali.

Tutte le informazioni più aggiornate in materia di leggi e agevolazioni sulla casa.
Il canale Normative è uno spazio per fare chiarezza su diritti e doveri del cittadino in relazione allo spazio in cui vive, che possiede o che è in procinto di acquistare.
Un team di esperti guida il lettore nella comprensione del nostro sistema legislativo.
Tante le tematiche affrontate: dal pagamento dell'IMU, alla detrazione 50% e detrazione 65%, dal bonus mobili all'IVA agevolata, dalla tassa per i rifiuti alla local tax.
Tutto quanto c'è da sapere per chi acquista o possiede una prima casa e i regolamenti da rispettare per non incorrere in abusi edilizi.

Approfondimenti dalla Redazione
Piano Casa Regione Marche: la proroga
Opere edili

Proroga del Piano Casa Marche

Anche le Marche concedono un'ulteriore proroga del Piano Casa al 31 dicembre 2018. Vediamo i contenuti della L.R. 22/2009 e le novità introdotte dalla L.R. 26/2016.

Interventi edilizi: quali sono e di che titoli abilitativi necessitano

Manutenzione ordinaria o attività libera, manutenzione straordinaria o ristrutturazione? Vediamo di fare chiarezza nella varie definizioni di opere edilizie.
Bonus arredi
Piano Casa Piemonte: la proroga al 2017

Il bonus arredi, tutto quello che c'è da sapere

Il bonus arredi, l'ulteriore beneficio per chi usufruisce della detrazione fiscale legata alle ristrutturazioni, è confermato nel 2017, con qualche restrizione.

Proroga del Piano Casa Piemonte a giugno 2017

La Regione Piemonte ha approvato una nuova e ulteriore proroga del Piano Casa al 30 giugno 2017. Vediamo i contenuti della norma e tutti i parametri tecnici previsti.
Modello 730 e detrazioni ristrutturazione
Proroga al Piano Casa in Puglia

Compilare il modello 730, tutto quello che c'è da sapere

L'Agenzia delle entrate ha pubblicato le istruzioni per la presentazione e compilazione del Modello 730. In che modo si può usufruire delle detrazioni fiscali?

Prorogato al 2017 il Piano Puglia

È stata prorogata al 31 dicembre 2017 la scadenza per la presentazione delle pratiche finalizzate a ottenere bonus per ampliamenti o demolizioni con ricostruzioni.
SPID: Sistema pubblico identità digitale
Piano Casa Abruzzo: proroga al 31 dicembre 2017

Che cos'è e come funziona SPID

Con SPID, il sistema pubblico d'identità digitale, l'accesso ai servizi online della p.a. e delle imprese avviene con un'unica identità digitale per ogni utente

È stato prorogato al 31 dicembre 2017 il Piano Casa Abruzzo.

Prorogato al 31 dicembre 2017 il termine per la presentazione in Abruzzo delle domande per ampliamenti o demolizione e ricostruzione di fabbricati già esistenti.
Bonus mobili 2017
Piano Casa Sardegna

Guida al bonus mobili 2017

Bonus fiscali mobili 2017: informazioni utili e procedure per richiedere correttamente l'agevolazione per mobili ed elettrodomestici dopo una ristrutturazione.

Proroga del Piano Casa Sardegna al 31 dicembre 2017

La L.R.n. 33/2016 proroga la scadenza del Piano Casa Sardegna al 31/12/2017, gli obiettivi:la riqualificazione del patrimonio e la limitazione del consumo del suolo.
Piano Casa Toscana 2017-2018
Canone Rai 2017, novità

Proroga piano casa toscana al 2018

La Regione Toscana ha prorogato a tutto il 2018 il piano casa Toscana: appena pubblicata, la legge regionale n. 91 del 27 dicembre 2016 entra subito in vigore.

Il canone RAI tutte le novità del 2017

Dal 2016 il canone RAI si paga con la bolletta dell'energia elettrica. Vediamo cosa è previsto su pagamento e dichiarazione di esonero da presentare per il 2017.
Sismabonus: adeguamento antisismico dei fabbricati
Abusi edilizi ed i loro effetti

Adeguamento antisismico dei fabbricati con il Sismabonus

Pubblicata la Legge di Bilancio per il 2017 (L. n. 232/2016). Vediamo qui in particolare cosa è previsto a proposito dell' adeguamento sismico con il Sismabonus

Abusi edilizi e criticità correlate

Una breve panoramica sulle conseguenze degli abusi edilizi con riferimento alle normative vigenti, evidenziando responsabilità e criticità connesse al reato.
Decreto Terremoto e la casa
Dichiarazione di successione telematica

Decreto Terremoto: le norme sulla casa

Convertito in legge il decreto per la ricostruzione dei territori distrutti dal terremoto del Centro Italia. Vediamo le principali norme che riguardano le case.

Invio telematico della dichiarazione successione, quali novità?

A partire dal 23 gennaio 2017 la dichiarazione di successione potrà essere presentata per via telematica. Dal 1° gennaio 2018 sarà l'unico modo di presentazione.
Come ottenere la detrazione 50 per box auto
Manovra 2017 pubblicata in Gazzetta Ufficiale

Detrazione fiscale 50% del box auto

Le spese di realizzo di un box auto, a certe condizioni, si possono detrarre. L'Agenzia delle Entrate ha chiarito che a tal fine non sempre serve il bonifico.

Pubblicata in Gazzetta Ufficiale la Manovra 2017, ecco tutti i dettagli

Pubblicata la Legge n. 232/2016, che contiene la manovra finanziaria del 2017: confermate le detrazioni fiscali dei lavori in casa. Vediamo le principali novità.
Detrazione 50%
Detrazione 65%

Guida alla detrazione 50%

La Legge di Bilancio per il 2017 prende in esame il bonus fiscale per ristrutturazioni edilizie, la detrazione 50% Irpef, prorogandolo fino al 31 dicembre 2017.

Guida alla detrazione 65%

Prorogata la detrazione sul risparmio energetico fino al 31 dicembre 2017 per le singole unità immobiliari e fino a tutto il 2021 per le parti comuni condominiali.
Scadenza IMU
SCIA 2 , tutto quello che c'è da sapere

Scadenza IMU

L'IMU, con scadenza saldo il 16 dicembre, è un'imposta che grava su fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli a carico di chi gode di diritti reali sugli stessi.

Tutto quello che c'è da sapere sulla SCIA 2

Dall'11 dicembre 2016 in vigore il Decreto SCIA 2 che introduce importanti novità sugli adempimenti in caso di interventi edilizi.Vediamo gli elementi salienti.
Requisiti serramenti per detrazione 65%
Cabina elettrica nei pressi delle abitazioni

Serramenti: quali sono i requisiti per la detrazione 65%

Una panoramica sui requisiti che devono rispettare edificio e serramenti per beneficiare della detrazione fiscale per il risparmio energetico, detta anche 65%.

Cabine elettriche e abitazioni

Le cabine elettriche poste nei pressi degli edifici possono comportare dei disagi, se non dei veri e propri danni a chi vi abita. Quali tutele offre la legge?
Conciliazione delle utenze di elettricità e gas
Conformità urbanistica e catastale

Dal 1 Gennaio 2017, conciliazione obbligatoria per le controversie riguardanti luce e gas

La delibera 209/2016 AEEG prevede dal 1 gennaio 2017 la conciliazione obbligatoria per le controversie in materia di energia elettrica e gas. Di cosa si tratta?

Conformità urbanistica e catastale prima di acquistare casa

Al momento di comprare casa, è fondamentale che l'acquirente si accerti della conformità dell'immobile rispetto alle normative urbanistiche e catastali vigenti.
Rumore causato dalla pubblica amministrazione
Infiltrazioni d'acqua e responsabilità legale

Cosa accade quando il rumore è causato dalla pubblica amministrazione?

Anche la pubblica amministrazione deve contenere il rumore entro certi limiti; altrimenti, vi deve porre rimedio per il futuro e pagare i danni, per il passato.

Danni da infiltrazioni: responsabilità e rimedi risarcitori e riparatori

Le infiltrazioni d'acqua comportano delle responsabilità per il custode della cosa da cui provengono: a che titolo risponde il responsabile del danno cagionato?
Luce e gas: gli indennizzi automatici
Crediti privilegiati e crediti chirografari

Energia elettrica e gas: gli indennizzi automatici

Energia elettrica e gas: se non rispettano i livelli standard gli operatori devono corrispondere ai consumatori gli indennizzi automatici fissati dall'Autorità.

Coma sono i crediti chirografari e i crediti privilegiati

I creditori hanno tutti uguali diritti verso il debitore, a meno che non vi siano cause legittime di prelazione, come il privilegio, l'ipoteca oppure il pegno.
Sicurezza statica e nuove norme tecniche
Mutui e affitti: aiuti dalla chiesa

La sicurezza statica degli edifici e le nuove norme in materia

Come contribuire responsabilmente al raggiungimento della sicurezza statica negli edifici esistenti, attraverso il rispetto delle procedure e norme in materia.

Prestiti: aiuti dalla Chiesa

Una particolare forma di prestito è il Prestito della speranza. Nato nel 2009, è oggi oggetto di una convenzione tra la Chiesa Cattolica e Intesa San Paolo SpA.
Relazione termica Legge 10
Scadenze fiscali

Relazione termica Legge 10: che cos'è e quando deve essere presentata

La relazione legge 10 è un documento che va presentato in Comune per le nuove costruzioni, ristrutturazioni importanti e riqualificazioni energetiche di un immobile

Scadenze fiscali: 730, Unico, IMU, TASI, TARI

Dal modello 730 all'Unico, passando per l'IRPEF alle tasse sulla casa, come IMU, TASI e TARI: ecco tutte le scadenze fiscali più importanti per il contribuente.
Registrazione vendita di terreno con rudere
Detrazioni 50% e 65% per lavori fai da te

Imposta di registro e vendita di terreno con rudere

In caso di vendita di terreno con rudere a fini edificatori, la qualificazione giuridica dell'atto ai fini della registrazione è di vendita di area edificabile.

Detrazioni 50% e 65% per lavori fai da te

Le detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni e sul risparmio energetico sono ammesse anche per lavori in fai da te, purché risultino conformi alle norme vigenti
Ritenuta d'acconto sui bonifici per detrazioni 50% e 65%
Detrazione 65% per isolamento pareti e tetto

Applicazione della ritenuta d'acconto sui bonifici per detrazioni 50% e 65%

Sui bonifici per le detrazioni banche e poste devono operare una ritenuta a titolo di acconto dell'imposta sul reddito dovuta dall'impresa che effettua i lavori

Detrazione 65% per isolamento pareti e tetto

Che caratteristiche deve avere l'intervento edilizio sull'involucro e quali sono i documenti da conservare e trasmettere per accedere alla detrazione del 65%?
Registro pubblico delle opposizioni
Come fare un'ispezione ipotecaria

Evitare telefonate pubblicitarie: il Registro Pubblico delle Opposizioni

Il registro pubblico delle opposizioni è uno strumento per abbonati che non vogliono ricevere telefonate allo scopo di vendite, pubblicità, ricerche di mercato.

Compravendita: guida all'ispezione ipotecaria

Vivamente consigliato prima di vendere oppure acquistare casa, l'ispezione ipotecaria è uno strumento che consente di verificare eventuali pendenze sull'immobile
Agevolazioni fiscali anticipate dalla banca
Unità collabenti

Bonus ristrutturazione ed ecobonus anticipati dalla banca: la proposta di legge

Depositata alla Camera una proposta di legge affinché i bonus fiscali casa siano anticipati dalla banca e il cittadino paghi i lavori al netto delle agevolazioni

Unità collabenti

Si definisce unità collabente un fabbricato, o parte di esso, ridotto allo stato di rudere e che per le sue caratteristiche, non è in grado di produrre reddito.
La garanzia della fideiussione nell'acquisto di casa dal costruttore
Visura catastale come leggerla

Acquisto casa dal costruttore: la garanzia fideiussoria

Nell'acquisto casa da un'impresa, per proteggere le somme versate prima del rogito da un eventuale fallimento del costruttore c'è la garanzia della fideiussione

Come leggere correttamente una visura catastale

La visura catastale è un documento contenente tutti i dati relativi a un edificio o unità immobiliare, e perciò è importante riuscire a leggerla correttamente.
Espropriazione immobiliare e comproprietari
Detrazione 65% documenti ENEA

Comproprietari ed espropriazione immobiliare

Cosa prevede la legge se un immobile, di proprietà di più persone, viene aggredito dai creditori di uno o di tutti i proprietari? Lo vediamo in questo articolo.

Documenti da produrre e pratica ENEA per la detrazione 65%

Ogni intervento che può beneficiare della detrazione 65% richiede la predisposizione di una documentazione specifica. Ecco le regole generali e varie eccezioni.
Catasto: la circolare 27/E dell'Agenzia delle Entrate
Detrazione 65% e sostituzione caldaia

Cosa dice la circolare 27/E dell'Agenzia delle Entrate?

Dal bonus mobili alla proroga del contratto di locazione, passando per il bonus compra-affitta: ecco che cosa dice la circolare 27/E dell'Agenzia delle Entrate.

Detrazione 65% e sostituzione caldaia

Quali requisiti tecnici e adempimenti burocratici sono necessari per beneficiare della detrazione sul risparmio energetico in caso di sostituzione della caldaia?
Detrazione fiscale per interventi di riqualificazione globale
Pannelli solari, 65% e conto termico

Immobili: al 65% la detrazione fiscale per gli interventi di riqualificazione globale

Ecco una mini guida sulla detrazione fiscale per chi esegue interventi di riqualificazione energetica globale dell'immobile, prorogata fino al 31 dicembre 2016.

Pannelli solari termici: è più vantaggiosa la detrazione 65% o il conto termico?

L'installazione di pannelli solari termici su edifici già esistenti può beneficiare di diversi incentivi. Ecco le valutazioni da fare per una scelta consapevole
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