Normative

Notizie aggiornate su norme, tributi fiscali e regolameti su questioni condominiali.

Tutte le informazioni più aggiornate in materia di leggi e agevolazioni sulla casa.
Il canale Normative è uno spazio per fare chiarezza su diritti e doveri del cittadino in relazione allo spazio in cui vive, che possiede o che è in procinto di acquistare.
Un team di esperti guida il lettore nella comprensione del nostro sistema legislativo.
Tante le tematiche affrontate: dal pagamento dell'IMU, alla detrazione 50% e detrazione 65%, dal bonus mobili all'IVA agevolata, dalla tassa per i rifiuti alla local tax.
Tutto quanto c'è da sapere per chi acquista o possiede una prima casa e i regolamenti da rispettare per non incorrere in abusi edilizi.

Agevolazioni fiscali anticipate dalla banca
Unità collabenti

Bonus ristrutturazione ed ecobonus anticipati dalla banca: la proposta di legge

Depositata alla Camera una proposta di legge affinché i bonus fiscali casa siano anticipati dalla banca e il cittadino paghi i lavori al netto delle agevolazioni

Unità collabenti

Si definisce unità collabente un fabbricato, o parte di esso, ridotto allo stato di rudere e che per le sue caratteristiche, non è in grado di produrre reddito.
La garanzia della fideiussione nell'acquisto di casa dal costruttore
Leggere una visura catastale

Acquisto casa dal costruttore: la garanzia fideiussoria

Nell'acquisto casa da un'impresa, per proteggere le somme versate prima del rogito da un eventuale fallimento del costruttore c'è la garanzia della fideiussione

Come leggere correttamente una visura catastale

La visura catastale è un documento contenente tutti i dati relativi a un edificio o unità immobiliare, e perciò è importante riuscire a leggerla correttamente.
Espropriazione immobiliare e comproprietari
Detrazione 65% documenti ENEA

Comproprietari ed espropriazione immobiliare

Cosa prevede la legge se un immobile, di proprietà di più persone, viene aggredito dai creditori di uno o di tutti i proprietari? Lo vediamo in questo articolo.

Documenti da produrre e pratica ENEA per la detrazione 65%

Ogni intervento che può beneficiare della detrazione 65% richiede la predisposizione di una documentazione specifica. Ecco le regole generali e varie eccezioni.
Catasto: la circolare 27/E dell'Agenzia delle Entrate
Detrazione 65% e sostituzione caldaia

Cosa dice la circolare 27/E dell'Agenzia delle Entrate?

Dal bonus mobili alla proroga del contratto di locazione, passando per il bonus compra-affitta: ecco che cosa dice la circolare 27/E dell'Agenzia delle Entrate.

Detrazione 65% e sostituzione caldaia

Quali requisiti tecnici e adempimenti burocratici sono necessari per beneficiare della detrazione sul risparmio energetico in caso di sostituzione della caldaia?
Detrazione fiscale per interventi di riqualificazione globale
Pannelli solari, 65% e conto termico

Immobili: al 65% la detrazione fiscale per gli interventi di riqualificazione globale

Ecco una mini guida sulla detrazione fiscale per chi esegue interventi di riqualificazione energetica globale dell'immobile, prorogata fino al 31 dicembre 2016.

Pannelli solari termici: è più vantaggiosa la detrazione 65% o il conto termico?

L'installazione di pannelli solari termici su edifici già esistenti può beneficiare di diversi incentivi. Ecco le valutazioni da fare per una scelta consapevole
Nuda proprietà
Detrazione IVA acquisto immobili classe A o B

Nuda proprietà: vantaggi e svantaggi

La nuda proprietà di un immobile o bene, rappresenta il suo valore venale decurtato dell'usufrutto, cioè del diritto di utilizzare il bene vita natural durante.

Acquisto immobili residenziali in classe A o B: la detrazione IVA al 50%

È in vigore dal 1 gennaio la nuova detrazione fiscale sull'IVA pagata alle imprese costruttrici per l'acquisto di unità immobiliari a destinazione residenziale.
Decreto canone Rai
Bonus Casa

Canone Rai 2016: il decreto attuativo

Pubblicato sulla Gazzetta ufficiale il decreto del Ministero dello sviluppo economico in merito al canone Rai e le novità introdotte dalla Legge di Stabilità 2016.

Bonus Casa: tutti i benefici fiscali

Ristrutturazione, risparmio energetico, adeguamento antisismico, acquisto di mobili ed elettrodomestici: ecco come lo Stato aiuta i contribuenti sul tema casa.
Tasi tassa sui servizi indivisibili
Pagamento TASI inquilini

TASI: guida alla tassa sui servizi indivisibili comunali

Guida completa alla TASI, la tassa sui servizi indivisibili comunali introdotta dalla IUC, insieme all'IMU e alla TARI. Soggetti, calcolo, pagamento e scadenze.

Affitto: guida al pagamento TASI per inquilini

In vista della scadenza del 16 giugno, ecco una mini guida utile sul pagamento della TASI per soggetti che vivono in affitto, alla luce delle ultime novità 2016
Guide aggiornate detrazioni Agenzia Entrate
TASI: chi la paga

Detrazioni fiscali per la casa: ecco le guide aggiornate dell'Agenzia delle Entrate

Sul sito dell'Agenzia delle Entrate sono scaricabili le guide aggiornate sulle detrazioni fiscali per ristrutturazione, risparmio energetico, acquisto di mobili

Chi paga la TASI?

La TASI è il tributo comunale sui servizi indivisibili che insieme a IMU e TARI compone la IUC. Chi deve pagarla? Ecco un breve vademecum con tutte le info utili
Legge sulle convivenze di fatto, le novità in casa
Manuale Fiscale per chi possiede un immobile

La casa e la legge sulle convivenze di fatto

La legge sulle coppie di fatto cambierà la vita di molti. Vediamo come, nelle coppie di fatto, sono disciplinati l'uso della casa e il riferimento alla residenza

Possesso immobili: la disciplina fiscale ai fini IRPEF

Gli immobili, sia adibiti ad abitazione principale che in locazione, producono reddito rilevante ai fini IRPEF. Ecco un manuale fiscale per possesso di immobili
Scheda informativa detrazione 65%
IMU e TASI prima rata 2016

Detrazione 65%: guida alla scheda informativa

Guida alla compilazione della scheda informativa, un documento che occorre acquisire e inviare all'Enea per avere la detrazione per riqualificazione energetica.

IMU e TASI prima rata 2016: in scadenza il 16 giugno

In scadenza il 16 giugno il termine per il versamento della prima rata IMU e TASI dovute per il 2016: un breve riepilogo con tutte le informazioni più importanti
Scelta tra detrazione 50% o 65%
Dichiarazione dei redditi: detrazioni fiscali

Detrazione 50% o 65%: quale scegliere quando un lavoro può beneficiare di entrambe?

Optare per la detrazione più idonea verificando i requisiti tecnici, calcolando i vantaggi economici nel lungo termine e rispettando i limiti massimi di spesa.

Detrazioni fiscali nella dichiarazione dei redditi

Quali sono le detrazioni fiscali di cui può fruire il contribuente nella dichiarazione dei redditi, ovvero il 730, che anche quest'anno può essere precompilato.
Unioni civili e abitazione
Guida fiscale pertinenze dell'abitazione principale

Legge sulle unioni civili: cosa cambia in casa?

È stata appena pubblicata la legge sulle unioni civili e le convivenze di fatto: ecco come viene regolamentato l'uso della casa e il riferimento alla residenza.

Abitazione principale: la guida fiscale sulle pertinenze

Cosa sono le pertinenze dell'abitazione principale? Di quale agevolazione fiscale è possibile fruire in caso di acquisto? E il trattamento fiscale da applicare?
Calcolo dei consumi idrici: la delibera
Detrazione 65% per schermature solari

Delibera sul calcolo dei consumi idrici

Una recente delibera dell'Autorità Garante contiene la regolamentazione del servizio di calcolo dei consumi idrici a livello nazionale. Vediamo i criteri generali

Detrazione sul risparmio energetico per le schermature solari

L'installazione di schermature solari interne, esterne o integrate a un elemento vetrato beneficia dal 1° gennaio 2015 della detrazione sul risparmio energetico.
Modello F24 come compilarlo
Detrazione 65%

Come compilare un modello F24?

Una mini guida sull'F24, il modello di pagamento editabile anche via web, con cui i contribuenti possono pagare una serie di tributi, come IMU e imposte locali.

Guida alla detrazione 65%

Quali sono gli interventi agevolabili, i requisiti e gli adempimenti da rispettare per accedere correttamente alla detrazione fiscale sul risparmio energetico?
Sconti fiscali casa
Classe catastale

Dichiarazione dei redditi: sconti fiscali per la casa

Ecco un quadro riepilogativo di tutti gli sconti fiscali relativi agli immobili, di cui è possibile fruire nella dichiarazione dei redditi, modello 730 o UNICO.

Che cosa è la Classe Catastale?

Il complesso delle operazioni di catalogazione e classificazione, individuano il valore catastale di un bene immobile, il cosiddetto classamento catastale.
Detrazioni fiscali per lavori in condominio
Acquistare casa all'asta

Guida alle detrazioni fiscali per lavori in condominio

Le detrazioni per interventi di riqualificazione del patrimonio edilizio esistente si applicano sia a edifici privati che a condomini, ma con alcune differenze.

Acquistare casa all'asta

Tutto quello che c'è da sapere sull'acquisto di un immobile all'asta giudiziaria: come parteciparvi, la procedura da seguire e alcuni consigli utili del Notariato
Tassazione reddito fabbricati
Malfunzionamento contatore del gas

Come viene tassato il reddito che deriva dai fabbricati

I fabbricati, sia quelli adibiti ad abitazione principale che quelli concessi in locazione, producono un reddito che va indicato nella dichiarazione dei redditi.

Cosa fare in caso di malfunzionamento del contatore del gas

Cosa prevede la legge se il contatore del gas non funziona? Vediamo come sono disciplinati la verifica del contatore, la ricostruzione dei consumi e gli indennizzi
Attestato di Certificazione Energetica
Perizia per danni

Che cos'è e quando è necessario l'attestato di certificazione energetica degli immobili

L'attestato di certificazione energetica permette di conoscere il consumo di un immobile dal punto di vista energetico. Ecco alcune utili informazioni sull'APE.

Quando e a cosa serve una perizia per danni

Spesso è necessario incaricare un professionista di redigere una perizia per danni: vediamo insieme le caratteristiche, gli allegati e le modalità di redazione.
Sconto Imu e Tasi per l'immobile in comodato d'uso
Definizioni degli interventi edilizi

Comodato d'uso gratuito: sconto IMU e TASI

Introdotta dalla Legge di Stabilità 2016 l'agevolazione per IMU e TASI sugli immobili concessi in comodato d'uso gratuito ai parenti in linea retta di primo grado

Definizioni degli interventi edilizi

Manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione, restauro e nuova costruzione: quali differenze e cosa comporta rientrare in una o nell'altra categoria?
Malfunzionamento contatore energia elettrica
Detrazioni 50 e 65 in condomini senza codice fiscale

Il malfunzionamento del contatore dell'energia elettrica

Abbiamo il dubbio o la certezza che il nostro contatore dell'energia elettrica non funzioni correttamente? Vediamo che fare, dalla verifica del contatore in poi

Detrazioni 50% e 65% per condomini minimi

La circolare del 2 marzo 2016 ha modificato la prassi per le detrazioni fiscali sui condomini minimi, ora non più obbligati alla dotazione del codice fiscale.
Gestione dei rifiuti: principi e criteri di priorità
Rumori in condominio: cosa fare

Principi e criteri di priorità della gestione dei rifiuti

I principi e i criteri di priorità nella gestione dei rifiuti sono indicati negli artt. 177 e ss., D.Lgs. n. 152/2006. Analizziamone insieme gli aspetti salienti

Rumori in condominio e tutela in sede amministrativa, civile e penale

Il fenomeno dei rumori in condominio, ferma restando la necessità di pazienza e capacità di dialogo, può essere affrontato in sede civile, penale e amministrativa
Bonus mobili giovani coppie
Detrazione spese mutuo dal 730

Requisiti di accesso al bonus mobili per giovani coppie che acquistano casa

Dal 1 gennaio fino al 31 dicembre 2016 le giovani coppie che acquista un immobile da adibire ad abitazione principale possono usufruire del nuovo bonus arredi.

730: come detrarre i costi del mutuo

Ecco quali sono le spese per il mutuo che possono essere scaricate nella dichiarazione dei redditi, che anche per il 2016 potrà essere in una forma precompilata.
Banda larga su edifici esistenti
Cessione detrazione 65%

Obbligo banda larga su edifici esistenti

La banda larga: dopo l'obbligo per gli edifici nuovi e ristrutturati, con il D.Lgs. n. 33/2016 arriva la regolamentazione dell'obbligo per gli edifici esistenti

Detrazione 65%: cessione del bonus dai soggetti incapienti alla ditta

Dl 2016, la possibilità per soggetti incapienti che eseguono lavori di risparmio energetico su parti comuni di condomini, di cedere l'ecobonus al 65% alla ditta
Piano Casa Valle d'Aosta
Rischio di esposizione alla formaldeide

Il Piano Casa in Valle d'Aosta

In Valle d'Aosta il Piano Casa è nella L. R. n. 24/2009 e successive modifiche, che coniuga sostenibilità ambientale e ampliamenti, senza avere limite di tempo.

Quali rischi si corrono nell'esposizione prolungata alla formaldeide?

La formaldeide è molto diffusa negli ambienti che frequentiamo abitualmente: vediamo come limitarne l'esposizione e quali prodotti scegliere per salvaguardarci.
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