Normative

Notizie aggiornate su norme, tributi fiscali e regolameti su questioni condominiali.

Tutte le informazioni più aggiornate in materia di leggi e agevolazioni sulla casa.
Il canale Normative è uno spazio per fare chiarezza su diritti e doveri del cittadino in relazione allo spazio in cui vive, che possiede o che è in procinto di acquistare.
Un team di esperti guida il lettore nella comprensione del nostro sistema legislativo.
Tante le tematiche affrontate: dal pagamento dell'IMU, alla detrazione 50% e detrazione 65%, dal bonus mobili all'IVA agevolata, dalla tassa per i rifiuti alla local tax.
Tutto quanto c'è da sapere per chi acquista o possiede una prima casa e i regolamenti da rispettare per non incorrere in abusi edilizi.

Approfondimenti dalla Redazione
Fascicolo del fabbricato
Agevolazioni fiscali e disabilità in casa

Cos'è il fascicolo del fabbricato e cosa deve contenere

Da anni si parla del fascicolo del fabbricato, ma la mancanza di obblighi precisi e normative apposite non permettono la sua adozione. Esaminiamone pro e contro

Agevolazioni fiscali per disabili e la casa

La legge prevede delle agevolazioni fiscali a beneficio delle persone affette da disabilità; vediamo quali sono quelle previste per facilitare la vita in casa.
Detrazione 50%
Bonus strumenti musicali

Guida alla detrazione 50%

La Legge di Bilancio per il 2017 prende in esame il bonus fiscale per ristrutturazioni edilizie, la detrazione 50% Irpef, prorogandolo fino al 31 dicembre 2017.

Bonus per l'acquisto di strumenti musicali

La legge di bilancio per il 2017 prevede un bonus per l'acquisto di strumenti musicali da parte di studenti di determinati istituti. Vediamo di cosa si tratta.
Prima casa: definizione, requisiti e residenza
Atto notarile, come recuperare un copia

Definizione prima casa, requisiti e quali tasse da pagare

Un articolo per comprendere bene la differenza tra prima casa e abitazione principale, per poter usufruire di tutte le agevolazioni fiscali legate all'acquisto.

Recuperare copia di un atto notarile: perchè farlo e a chi chiedere

Gli atti notarili sono atti pubblici e possono essere chiesti, letti e consultati da chiunque ne faccia richiesta. A chi dobbiamo rivolgerci per ottenerne copia?
Calcolo IMU: come si fa?
Rischio sismico e Sismabonus

Come si calcola l' IMU? Impariamo a calcolarla da soli

Imposta Municipale Unica, vediamo quali sono le novità per il 2017 e impariamo a calcolare facilmente l'imposta sugli immobili

Rischio sismico e Sismabonus, come intervenire per limitare i danni

Cos'è il rischio sismico? A cosa serve la valutazione sismica? Di seguito tutte le modalità e i requisiti per accedere alle agevolazioni previste dal Sismabonus
Case energetiche
Piano casa Calabria: la proroga

Gli incentivi fiscali per l'acquisto di case energetiche

Comprare una casa energetica conviene! Buone notizie per chi vuole acquistare una nuova casa a basso impatto energetico, scopri gli incentivi e le agevolazioni.

Il Piano Casa Calabria è stato prorogato al 31 dicembre 2018

Nuova scadenza per la presentazione delle istanze per il Piano Casa Calabria: insieme ad alcune novità, la L.R. 46/2016 fa slittare il termine al 31 dicembre 2018.
Detrazione ristrutturazione 2017
Detrazione 65% e sostituzione caldaia

Proroga detrazioni per ristrutturazioni

Prorogata dalla legge di bilancio 2017 la detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute per le ristrutturazioni edilizie. Facciamo il punto della situazione.

Come detrarre le spese per la sostituzione della caldaia al 65%

Vediamo insieme qual è l'iter burocratico da rispettare e quali sono le caratteristiche che deve avere la nuova caldaia per poter usufruire delle detrazioni al 65%.
Scheda informativa detrazione 65%
Mobbing immobiliare, cos'è ?

La scheda informativa per la detrazione per riqualificazione energetica

L'invio della scheda informativa è uno degli adempimenti previsti dalla legge per ottenere le detrazioni per le riqualificazioni energetiche. Di cosa si tratta?

Il locatore può essere condannato per mobbing immobiliare

Il locatore può essere condannato al risarcimento dei danni per mobbing immobiliare, ossia per le ripetute molestie portate contro il conduttore dell'appartamento.
Bonus sicurezza e videosorveglianza
Ecobonus orti e giardini

Bonus videosorveglianza e sicurezza, tutto quello che c'è da sapere

Chi vuole beneficiare del bonus sicurezza e videosorveglianza per il 2016 deve proporre apposita domanda tra il 20 febbraio e il 20 marzo tramite via telematica.

Ecobonus anche per orti e giardini

In discussione una proposta di legge del senatore Susta, che prevede la detrazione fiscale al 36% per chi realizza orti e giardini privati e anche condominiali.
Piano Casa Sicilia: proroga
Incentivi alla rottamazione della vecchia caldaia

Piano Casa Sicilia tutte le novità

La Legge di Stabilità Regionale fissa al 31 dicembre 2018 il termine ultimo per presentare domande di interventi che intendono avvalersi del Piano Casa Sicilia.

Rottamazione della vecchia caldaia, gli incentivi

Lo smog resta alto e l'Italia subisce la procedura d'infrazione europea. Vediamo qui a quale punto sono gli incentivi per la rottamazione della vecchia caldaia.
Piano Casa Regione Marche: la proroga
Opere edili

Proroga del Piano Casa Marche

Anche le Marche concedono un'ulteriore proroga del Piano Casa al 31 dicembre 2018. Vediamo i contenuti della L.R. 22/2009 e le novità introdotte dalla L.R. 26/2016.

Interventi edilizi: quali sono e di che titoli abilitativi necessitano

Manutenzione ordinaria o attività libera, manutenzione straordinaria o ristrutturazione? Vediamo di fare chiarezza nella varie definizioni di opere edilizie.
Bonus arredi
Piano Casa Piemonte: la proroga al 2017

Il bonus arredi, tutto quello che c'è da sapere

Il bonus arredi, l'ulteriore beneficio per chi usufruisce della detrazione fiscale legata alle ristrutturazioni, è confermato nel 2017, con qualche restrizione.

Proroga del Piano Casa Piemonte a giugno 2017

La Regione Piemonte ha approvato una nuova e ulteriore proroga del Piano Casa al 30 giugno 2017. Vediamo i contenuti della norma e tutti i parametri tecnici previsti.
Modello 730 e detrazioni ristrutturazione
Proroga al Piano Casa in Puglia

Compilare il modello 730, tutto quello che c'è da sapere

L'Agenzia delle entrate ha pubblicato le istruzioni per la presentazione e compilazione del Modello 730. In che modo si può usufruire delle detrazioni fiscali?

Prorogato al 2017 il Piano Puglia

È stata prorogata al 31 dicembre 2017 la scadenza per la presentazione delle pratiche finalizzate a ottenere bonus per ampliamenti o demolizioni con ricostruzioni.
SPID: Sistema pubblico identità digitale
Piano Casa Abruzzo: proroga al 31 dicembre 2017

Che cos'è e come funziona SPID

Con SPID, il sistema pubblico d'identità digitale, l'accesso ai servizi online della p.a. e delle imprese avviene con un'unica identità digitale per ogni utente

È stato prorogato al 31 dicembre 2017 il Piano Casa Abruzzo.

Prorogato al 31 dicembre 2017 il termine per la presentazione in Abruzzo delle domande per ampliamenti o demolizione e ricostruzione di fabbricati già esistenti.
Bonus mobili 2017
Piano Casa Sardegna

Guida al bonus mobili 2017

Bonus fiscali mobili 2017: informazioni utili e procedure per richiedere correttamente l'agevolazione per mobili ed elettrodomestici dopo una ristrutturazione.

Proroga del Piano Casa Sardegna al 31 dicembre 2017

La L.R.n. 33/2016 proroga la scadenza del Piano Casa Sardegna al 31/12/2017, gli obiettivi:la riqualificazione del patrimonio e la limitazione del consumo del suolo.
Piano Casa Toscana 2017-2018
Canone Rai 2017, novità

Proroga piano casa toscana al 2018

La Regione Toscana ha prorogato a tutto il 2018 il piano casa Toscana: appena pubblicata, la legge regionale n. 91 del 27 dicembre 2016 entra subito in vigore.

Il canone RAI tutte le novità del 2017

Dal 2016 il canone RAI si paga con la bolletta dell'energia elettrica. Vediamo cosa è previsto su pagamento e dichiarazione di esonero da presentare per il 2017.
Sismabonus: adeguamento antisismico dei fabbricati
Abusi edilizi ed i loro effetti

Adeguamento antisismico dei fabbricati con il Sismabonus

Pubblicata la Legge di Bilancio per il 2017 (L. n. 232/2016). Vediamo qui in particolare cosa è previsto a proposito dell' adeguamento sismico con il Sismabonus

Abusi edilizi e criticità correlate

Una breve panoramica sulle conseguenze degli abusi edilizi con riferimento alle normative vigenti, evidenziando responsabilità e criticità connesse al reato.
Decreto Terremoto e la casa
Dichiarazione di successione telematica

Decreto Terremoto: le norme sulla casa

Convertito in legge il decreto per la ricostruzione dei territori distrutti dal terremoto del Centro Italia. Vediamo le principali norme che riguardano le case.

Invio telematico della dichiarazione successione, quali novità?

A partire dal 23 gennaio 2017 la dichiarazione di successione potrà essere presentata per via telematica. Dal 1° gennaio 2018 sarà l'unico modo di presentazione.
Come ottenere la detrazione 50 per box auto
Manovra 2017 pubblicata in Gazzetta Ufficiale

Detrazione fiscale 50% del box auto

Le spese di realizzo di un box auto, a certe condizioni, si possono detrarre. L'Agenzia delle Entrate ha chiarito che a tal fine non sempre serve il bonifico.

Pubblicata in Gazzetta Ufficiale la Manovra 2017, ecco tutti i dettagli

Pubblicata la Legge n. 232/2016, che contiene la manovra finanziaria del 2017: confermate le detrazioni fiscali dei lavori in casa. Vediamo le principali novità.
Detrazione 65%
Scadenza IMU

Guida alla detrazione 65%

Prorogata la detrazione sul risparmio energetico fino al 31 dicembre 2017 per le singole unità immobiliari e fino a tutto il 2021 per le parti comuni condominiali.

Scadenza IMU

L'IMU, con scadenza saldo il 16 dicembre, è un'imposta che grava su fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli a carico di chi gode di diritti reali sugli stessi.
SCIA 2 , tutto quello che c'è da sapere
Requisiti serramenti per detrazione 65%

Tutto quello che c'è da sapere sulla SCIA 2

Dall'11 dicembre 2016 in vigore il Decreto SCIA 2 che introduce importanti novità sugli adempimenti in caso di interventi edilizi.Vediamo gli elementi salienti.

Serramenti: quali sono i requisiti per la detrazione 65%

Una panoramica sui requisiti che devono rispettare edificio e serramenti per beneficiare della detrazione fiscale per il risparmio energetico, detta anche 65%.
Cabina elettrica nei pressi delle abitazioni
Conciliazione delle utenze di elettricità e gas

Cabine elettriche e abitazioni

Le cabine elettriche poste nei pressi degli edifici possono comportare dei disagi, se non dei veri e propri danni a chi vi abita. Quali tutele offre la legge?

Dal 1 Gennaio 2017, conciliazione obbligatoria per le controversie riguardanti luce e gas

La delibera 209/2016 AEEG prevede dal 1 gennaio 2017 la conciliazione obbligatoria per le controversie in materia di energia elettrica e gas. Di cosa si tratta?
Conformità urbanistica e catastale
Rumore causato dalla pubblica amministrazione

Conformità urbanistica e catastale prima di acquistare casa

Al momento di comprare casa, è fondamentale che l'acquirente si accerti della conformità dell'immobile rispetto alle normative urbanistiche e catastali vigenti.

Cosa accade quando il rumore è causato dalla pubblica amministrazione?

Anche la pubblica amministrazione deve contenere il rumore entro certi limiti; altrimenti, vi deve porre rimedio per il futuro e pagare i danni, per il passato.
Infiltrazioni d'acqua e responsabilità legale
Luce e gas: gli indennizzi automatici

Danni da infiltrazioni: responsabilità e rimedi risarcitori e riparatori

Le infiltrazioni d'acqua comportano delle responsabilità per il custode della cosa da cui provengono: a che titolo risponde il responsabile del danno cagionato?

Energia elettrica e gas: gli indennizzi automatici

Energia elettrica e gas: se non rispettano i livelli standard gli operatori devono corrispondere ai consumatori gli indennizzi automatici fissati dall'Autorità.
Crediti privilegiati e crediti chirografari
Sicurezza statica e nuove norme tecniche

Coma sono i crediti chirografari e i crediti privilegiati

I creditori hanno tutti uguali diritti verso il debitore, a meno che non vi siano cause legittime di prelazione, come il privilegio, l'ipoteca oppure il pegno.

La sicurezza statica degli edifici e le nuove norme in materia

Come contribuire responsabilmente al raggiungimento della sicurezza statica negli edifici esistenti, attraverso il rispetto delle procedure e norme in materia.
Mutui e affitti: aiuti dalla chiesa
Relazione termica Legge 10

Prestiti: aiuti dalla Chiesa

Una particolare forma di prestito è il Prestito della speranza. Nato nel 2009, è oggi oggetto di una convenzione tra la Chiesa Cattolica e Intesa San Paolo SpA.

Relazione termica Legge 10: che cos'è e quando deve essere presentata

La relazione legge 10 è un documento che va presentato in Comune per le nuove costruzioni, ristrutturazioni importanti e riqualificazioni energetiche di un immobile
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