DIA o Permesso di Costruire?

News di Normative
Quali vantaggi ? Quali differenze.
DIA o Permesso di Costruire?
Redazione Lavorincasa.it
Redazione Lavorincasa.it

Mi capita di ascoltare sempre più spesso la domanda: Possiamo fare una DIA?? Quasi col timore di sentirselo diniegare. Tutta questa apprensione appare, a volte, assolutamente ingiustificata, dato che ormai molte regioni hanno previsto la superdia per tutti i lavori edilizi, poichè la differenza tra i due atti legittimanti relativamente modesta e sostanzialmente legata al solo fattore tempo.

La DIA segue, di solito e salvo imprevisti, un iter più rapido: i famosi 30 giorni dalla presentazione, trascorsi i quali si possono iniziare i lavori, mentre col Permesso di Costruire ne potrebbero passare 60, 75 o, nelle grandi città, anche 150 o più, sebbene qualche comune in un mesetto in grado di emanare l'agognato permesso.

Nelle zone soggette a vincolo i tempi in genere si eguagliano, perchè i 30 giorni decorrono solamente dall'ottenimento delle autorizzazioni degli enti preposti alla tutela del vincolo stesso. I costi del professionista, il contributo di costruzione, le sanzioni, i documenti da presentare, ecc. sono praticamente gli stessi poichè legati al tipo di intervento edilizio e non al modo in cui questo possa essere assentito.

Vi è però un'ultima differenza, sempre legata al tempo, che fa preferire la DIA al Permesso di Costruire: quest'ultimo potrebbe incorrere nel cosiddetto silenzio rifiuto, cioè l'inerzia dell'amministrazione che non provvede ad emanare l'atto da noi richiesto, mentre con la DIA il silenzio dell'amministrazione è la norma ed è considerato silenzio assenso.

Se hai delle osservazioni da fare su questo articolo, discutine nell'argomento specifico del forum HELPCASA : accedi

Gigi Rusconi

Articolo: DIA o Permesso di Costruire?
Valutazione: 5.50 / 6 basato su 2 voti.
  • Ti è piaciuto questo articolo?
    Condividilo sul tuo social!
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
Commenta su DIA o Permesso di Costruire?
Caratteri rimanenti
  • Castiello Mario
    Domenica 23 Settembre 2012, alle ore 12:28
    Abito a Montoro Superiore contrada Campo 3 ho una casa con garage e primo piano.
    Vorrei sapere se posso alzare il tetto della stessa di 2 metri per fare una manzarda.
    Devo presentare una DIA? e quanto costa in genere presentare una DIA?
    rispondi al commento
Notizie che trattano DIA o Permesso di Costruire? che potrebbero interessarti
Permesso di costruire

Permesso di costruire

L'atto amministrativo che consente la costruzione di nuovi edifci o particolari forme di ristrutturazione prende il nome di permesso di costruire. Le principali norme che ne disciplinano il rilascio.
Tettoia abusiva: l'ignoranza della Legge non evita la condanna

Tettoia abusiva: l'ignoranza della Legge non evita la condanna

Anche un piccolo abuso edilizio e puo' costare molto caro: demolizione, sanzioni amministrative e condanna penale.
Permesso di Costruire in deroga

Permesso di Costruire in deroga

Una recente sentenza del TAR Piemonte ribadisce la possibilità di chiedere Permessi di Costruire in deroga anche per i privati, rispettando precise condizioni.
Permesso di costruire e proroghe dei termini di scadenza

Permesso di costruire e proroghe dei termini di scadenza

Per gli interventi edilizi, sottoposti a Permesso di Costruire, la Legge regolamenta i tempi di inizio e fine lavori, e eventuali proroghe sui termini di scadenza.
Abusi edilizi

Abusi edilizi

Commettere un abuso edilizio costituisce reato penale, si è soggetti quindi a sanzioni. La materia è disciplinata al Titolo IV del Testo Unico sull'edilizia.
QUANTO COSTA?
Prezzi prodotti e servizi per NORMATIVE
COSTI DI RISTRUTTURAZIONE?
Costi di ristrutturazione per NORMATIVE
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE







SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Misura campi elettromagnetici
      Misura campi elettromagnetici...
      200.00
    • Pannelli isolanti calcio-silicato
      Pannelli isolanti calcio-silicato...
      75.00
    • Inerti, sabbia, ghiaia, pietrame
      Inerti, sabbia, ghiaia, pietrame...
      15.00
    • Lechuza - cubico cottage 30
      Lechuza - cubico cottage 30...
      52.00
    • Posa cartongesso, pitture e pavimentazioni
      Posa cartongesso, pitture e...
      36.00
    • Isolamento acustico
      Isolamento acustico...
      450.00
    • Ristrutturazione bagno
      Ristrutturazione bagno...
      6500.00
    • Barbecue a carbonella napoleon
      Barbecue a carbonella napoleon...
      270.00
    • Bebè confort seggiolino auto bebè confort iseos neo+
      Bebè confort seggiolino...
      163.00
    • Lechuza - bacino
      Lechuza - bacino...
      27.00
    • Ristrutturazione cucina
      Ristrutturazione cucina...
      4000.00
    • Impianti elettrici, idraulici e automazioni
      Impianti elettrici, idraulici e...
      28.00

BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE