Comunicazione Inizio Lavori (CIL)

News di Normative
La Comunicazione inizio lavori (CIL) introdotta nel 2010 dalla Legge 73/10 permette di semplificare l'iter per alcuni interventi tra cui la manutenzione straordinaria.
Comunicazione Inizio Lavori (CIL)

Lavori in casa: comunicazione inizio lavori CILDopo gli aggiornamenti normativi realizzati in questa legislatura per semplificare le autorizzazioni in materia edilizia, è nato uno strumento molto utilizzato dai cittadini e dai professionisti, che permette di velocizzare i tempi per realizzare alcuni interventi edilizi: la comunicazione di inizio lavori.

L'art. 6 del Testo Unico dell'Edilizia si occupa di attività edilizia libera ed è stato completamente riscritto dalla Legge 73 nel 2010.
Le modifiche principali introdotte da questa legge sono state:

- includere la manutenzione straordinaria all'interno dell'attività edilizia libera;
- introdurre uno strumento semplificato chiamato comunicazione inizio lavori.



Fino al 2010 lo strumento più utilizzato per la maggior parte degli interventi edilizi era la DIA (denuncia di inizio attività) che si caratterizzava per il silenzio-assenso di 30 giorni dopo il quale era possibile cominciare i lavori.

Oggi, dopo le modifiche apportate dalla Legge 73/2010 e dal Decreto Legge 70/2011, la DIA è sostituita (salvo alcune eccezioni) dalla CIL (Comunicazione Inizio Lavori) e dalla SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività).


Art. 6 del Testo Unico: Attività edilizia libera


Modello <a href=casa in ristrutturazione" height="217" src="http://media.lavorincasa.it/post/6/5151/data/ristrutturazione.gif" style="float: left; margin: 10px;" title="comunicazione inizio lavori" width="300" />Prima di cominciare qualsiasi intervento edilizio è importante capire in quale categoria si rientra, per fare questo bisogna leggere l'Art. 3 del Testo Unico intitolato appunto definizioni degli interventi edilizi.
Gli interventi sono 6: manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica.

Rientrano nell'attività edilizia libera la manutenzione ordinaria (comma 1 Art. 6 T.U.) e la manutenzione straordinaria (comma 2 Art. 6 T.U.).

Va precisato che la straordinaria vi rientra solo se gli interventi non modificano parti strutturali dell'edificio, non comportano l'aumento delle unità immobiliari o la modifica dei parametri urbanistici.

Il tipico intervento di ristrutturazione di una casa con lo spostamento di alcuni tramezzi rientra solitamente in manutenzione straordinaria.

All'interno dell'attività edilizia libera, insieme alle due manutenzioni sono inclusi altri lavori come l'eliminazione di barriere architettoniche, opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo, opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, pannelli solari e fotovoltaici a servizio degli edifici, etc.

Vista la complessità della classificazione prima di iniziare qualsiasi lavoro è necessario valutare con il proprio tecnico di fiducia quale strumento normativo utilizzare per realizzare regolarmente i lavori.


Che tipo di comunicazione consegnare: i tre casi


Rivestimento di una pareteAbbiamo visto come all'interno dell'attività edilizia libera (Art.6) rientrano diversi tipi di interventi, rispetto a questi esistono 3 tipi di comunicazioni da effettuare al comune.

1) Lettera in carta semplice

2) Comunicazione di inizio lavori

3) Comunicazione di inizio lavori asseverata

1) Lettera in carta semplice


Nel caso in cui i lavori rientrano in manutenzione ordinaria (o altri interventi dell'elenco Art.6 comma 1 del T.U.) non è necessario presentare al comune nessuna comunicazione formale. Tuttavia per maggiore tutela, il proprietario può consegnare una lettera in carta semplice in cui comunica la data e la tipologia di lavori che realizzerà nel proprio immobile.

2) Comunicazione di inizio lavori


Per i seguenti interventi elencati nel comma 2 dell'Art.6 dalla lettera b) alla lettera e):

b) le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni;
c) le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l'indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati;
d) i pannelli solari, fotovoltaici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) di cui al decreto del Ministro per i lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444;
e) le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici.

Il proprietario presenta una comunicazione di inizio lavori su modulistica precompilata del comune senza alcun obbligo di asseverazione del tecnico.

I lavori possono iniziare subito dopo aver protocollato la CIL.

3) Comunicazione di inizio lavori Asseverata


In caso di manutenzione straordinaria (senza interventi strutturali) il proprietario deve consegnare una CIL Asseverata (chiamata anche CILA) che, oltre alla comunicazione, è composta da una relazione asseverata di un tecnico abilitato e da elaborati grafici di progetto.

Il tecnico dichiara di non avere rapporti di dipendenza con l'impresa né con il committente, che i lavori sono conformi agli strumenti urbanistici approvati e ai regolamenti edilizi vigenti e che per essi la normativa statale e regionale non prevede il rilascio di un titolo abilitativo.

Approfondisci la CILA , invia un commento in basso o apri una discussione sul Forum.

Articolo: Comunicazione Inizio Lavori (CIL)
Valutazione: 4.08 / 6 basato su 168 voti.

Comunicazione Inizio Lavori (CIL): Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI Caratteri rimanenti
Alert Commenti
  • Fabio
    Fabio
    Giovedì 30 Giugno 2016, alle ore 16:52
    In data 17/03/2015 il mio geometra ha presentato la C.I.L. dimenticandosi di inserire la sostituzione degli infissi.
    Siccome vorrei usufruire dell'IVA ridotta al 10% è possibile fare una integrazione a tale C.I.L.?
    rispondi al commento
  • Margherita
    Margherita
    Giovedì 16 Giugno 2016, alle ore 10:13
    Devo rifare la pavimentazione della mia veranda con relativa impermeabilizzazione.

    I mattoni verranno sovrapposti ai vecchi.

    E' da considerare lavoro ordinario ?

    Devo compilare la CIL o non è necessario fare niente ?

    rispondi al commento
  • Francosergio.sala@gmail.com
    Francosergio.sala@gmail.com
    Lunedì 2 Maggio 2016, alle ore 18:57
    Buonasera. Ho appena firmato un compromesso su un appartamento il cui rogito verrà fatto a settembre.Ho intenzione già da subito di sistemare il bagno, i sanitari e la pavimentazione e demolire un tramezzo. Da quello che ho capito devo presentare una CILA con il proprietario che è d'accordo nei lavori, ma potrò usufruire delle detrazioni fiscali? I miei bonifici alle imprese datati prima del rogito saranno validi?Grazie.
    rispondi al commento
  • Paololvaori
    Paololvaori
    Mercoledì 27 Aprile 2016, alle ore 15:28
    Buongiorno, è possibile avere due CIL in contemporanea per lo stesso immobile? Oppure occorre prima chiudere quella esistente per poterne fare una successiva? Grazie
    rispondi al commento
  • Archmaioli
    Archmaioli
    Giovedì 7 Aprile 2016, alle ore 09:25
    Buongiorno, ciò che fa avere diritto alle detrazioni sono i rifacimenti degli impianti idraulico ed elettrico in questo caso, perchè sono lavori di manutenzione straordinaria, gli altri interventi sono manutenzione ordinaria. Per lavori in economia si intende svolti dal proprietario direttamente? La comunicazione ASL è necessaria quando lavora più di un'impresa, anche non contemporaneamente. Un salutowww.lacasapensata.it
    rispondi al commento
  • Roraa
    Roraa
    Mercoledì 6 Aprile 2016, alle ore 00:12
    Rifacimento impianto elettrico e idraulico,smantellamento bagno e sostituzione con nuovo,smantellamento cucina e sostituzione con nuova,sostituzione avvolgibili con altri dello stesso materiale e finitura,inserimento vetri doppi alle finestre esistenti,cambio portone di ingresso con uno più piccolo(dovremo quindi stringere apertura).cil o Cila?si puo chiedere la detrazione?se i lavori sono in economia serve la comunicazione alla Asl?
    rispondi al commento
  • Gloriagaravini
    Gloriagaravini
    Venerdì 1 Aprile 2016, alle ore 11:21
    Devo effettuare dei lavori di ristrutturazione riguardanti il rifacimento totale del bagno (smantellamento piastrelle , sanitari, doccia, eliminazione vasca, rifacimento inevitabile degli impianti) e la sostituzione del pavimento della zona giorno (smantellamento dell' esistente e posa del nuovo). E' da intendere come manutenzione ordinaria o straordinaria? Devo presentare CIL o CILA? La CIL può essere fatta senza l'intermediazione di un tecnico?
    rispondi al commento
    • Archmaioli
      Archmaioli Gloriagaravini
      Sabato 2 Aprile 2016, alle ore 10:18
      Buongiorno, può trovare le risposte in un articolo in cui spiego quando si deve usare la cila http://www.lacasapensata.it/2015/07/23/cila-milano/Spero possa essere utile la parte con esempi di applicazione della CILA. Un saluto
      rispondi al commento
  • Lauracastellana
    Lauracastellana
    Giovedì 3 Marzo 2016, alle ore 10:29
    Buongiorno, io devo: cambiare la caldaia (da gasolio a metano), svuotare il gasolio e messa in sicurezza del deposito con riempimento e certificazione, rifacimento impianto metano, cambio parquet di due stanze ( ma so che non rientra nelle detrazioni). Cosa devo presentare in comune?devo farlo io o la ditta che farà i lavori? tutto questo ha un costo? non farò nessun lavoro strutturale.Grazie
    rispondi al commento
    • Archmaioli
      Archmaioli Lauracastellana
      Sabato 2 Aprile 2016, alle ore 10:10
      Buongiorno, trattandosi di caldaia ha diritto alle detrazioni del 65% per risparmio energetico a patto di inviare la comunicazione enea e conservare la fattura saldata con bonifico idoneo. IL parquet invece non rientra. La comunicazione ENEA la deve fare lei sul sito dell'agenzia delle entrate finanziaria 2016 una volta finiti i lavori . non ha costi. Un saluto
      rispondi al commento
  • Davide86pd
    Davide86pd
    Mercoledì 24 Febbraio 2016, alle ore 23:09
    Buonasera, presentando in Comune una CIL relativamente ad un semplice rifacimento di copertura, quindi senza asseverazione (anche perchè nel mio Comune tale intervento non la richiede, ma a livello nazionale rientra tra le ristrutturazioni edilizie), è possibile usufruire della detrazione del 50% (in 10 anni), o questa si può avere SOLO con un'asseverazione? La ringrazio anticipatamente per la risposta. Davide
    rispondi al commento
    • Archmaioli
      Archmaioli Davide86pd
      Sabato 2 Aprile 2016, alle ore 10:12
      La CIL è per la manutenzione ordinaria, le detrazioni sono per le manutenioni straordinarie. CI vorrebbe una CILA, quindi asseverata. Chiederei conferma all'agenzia delle entrate, ma secondo la loro guida online è così.Un saluto.
      rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
  • 3
  • Condividi questo articolo
Notizie che trattano Comunicazione Inizio Lavori (CIL) che potrebbero interessarti
Pratiche edilizie

Pratiche edilizie

In questo articolo illustriamo quali sono le pratiche necessarie a seconda degli interventi edilizi, rimandandovi a ciascun articolo specifico per maggiori dettagli.
Segnalazione Certificata Inizio Attività: SCIA

Segnalazione Certificata Inizio Attività: SCIA

La SCIA ha sostituito la DIA e semplificato l'iter delle pratiche edilizie, permettendo di realizzare i lavori dal giorno stesso della presentazione al Comune.
Cosa si intende per attività edilizia libera

Cosa si intende per attività edilizia libera

Alcuni interventi possono essere realizzati senza titolo abilitativo: vediamo quali sono e di quale documentazione bisogna munirsi per la redazione della pratica.
In vigore i modelli unici CIL e CILA

In vigore i modelli unici CIL e CILA

Da oggi possono essere utilizzati i modelli unici per la compilazione della Comunicazione Inizio Lavori (Cil) e Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (Cila).
Termine per l'inizio lavori con Permesso di Costruire

Termine per l'inizio lavori con Permesso di Costruire

Quando si ottiene un permesso di costruire i lavori devono cominciare entro un anno dal rilascio del titolo abilitativo, a meno che non si chieda proroga motivata.
Registrati come Utente
256403 UTENTI REGISTRATI
Registrati come Azienda
20613 AZIENDE REGISTRATE
  • Scheda azienda visibile nel servizio "CERCA AZIENDE"
  • 26 schede prodotti visibili nel servizio "CERCA PREZZI"
  • Illimitate richieste di preventivi con numeri cellulari certificati
  • Assegnazione bollino di azienda certificata
  • Visibilità nella sezione "CHIEDI PREVENTIVI DEL SETTORE"
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Makita avvitatore a massa battente makita td090d
      Makita avvitatore a massa battente...
      60.00
    • Valex compressore verniciatore bassa pressione valex super painter bx2000
      Valex compressore verniciatore...
      106.00
    • Pistola aerografo per compressore con serbatoio da 1 litro einhell...
      Pistola aerografo per compressore...
      16.99
    • Bosch trapano avvitatore bosch gsr 10,8-2-li professional
      Bosch trapano avvitatore bosch gsr...
      83.50
    • Feltro da pittura
      Feltro da pittura...
      6.00
    • Opere in cartongesso
      Opere in cartongesso...
      250.00
    • Imbiancature stucco veneziano e pavimenti in resina
      Imbiancature stucco veneziano e...
      1.00
    • Ristrutturazione di bagno completo a partire da euro 3900 iva inclusa
      Ristrutturazione di bagno completo...
      3900.00
    • Stanley compressore aria 24 lt stanley d 200-10-24v
      Stanley compressore aria 24 lt...
      119.80
    • Securemme k5 cilindro decentrato nichelato 80mm 50-30 profilo europeo 5chiavi 6spine pomolo interno sicurezza protezione antitrapano-bumping
      Securemme k5 cilindro decentrato...
      57.00
    • Alpina decespugliatore alpina bj326 a scoppio
      Alpina decespugliatore alpina...
      164.00
    • Bosch trapano avvitatore bosch gsb 18 ve-2-li professional
      Bosch trapano avvitatore bosch gsb...
      198.00
    • Ristrutturazione del bagno
      Ristrutturazione del bagno...
      4200.00
    • Ristrutturazioni chiavi in mano
      Ristrutturazioni chiavi in mano...
      395.00
    • Fontana in ghisa
      Fontana in ghisa...
      302.50
    • Progetti personalizzati
      Progetti personalizzati...
      1500.00
    • Mcculloch decespugliatore a scoppio mcculloch trimmac
      Mcculloch decespugliatore a...
      109.90
    • Hyundai motosega da potatura a scoppio hyundai ld 825 con barra standard da 25 cm
      Hyundai motosega da potatura a...
      122.00
    • Fini compressors compressore aria 24 lt fini amico 25-2400
      Fini compressors compressore aria...
      114.00
    • Saldatore a gas dremel versatip completo di accessori
      Saldatore a gas dremel versatip...
      72.50
    • Opere edili bologna
      Opere edili bologna...
      30.00
    • Set casse amplificatore auto hifi
      Set casse amplificatore auto hifi...
      299.90
    • Dipinto paesaggio di gusto impressionista fine xix
      Dipinto paesaggio di gusto...
      980.00
    • Imbiancature stucco veneziano a milano e provincia
      Imbiancature stucco veneziano a...
      5.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Protech-Balcony
  • Vimec
  • Officine Locati
  • Murprotec
  • Mansarda.it
  • Geosec
  • Kone
  • Faidatebook
  • Black & Decker
  • Claber
MERCATINO DELL'USATO

Portaprosciutto

€ 10.00
foto 3 Pistoia
30 Settembre 2016 ore 00:00

Muta subacquea

€ 45.00
foto 3 Pistoia
30 Settembre 2016 ore 00:00

Lampione da esterno

€ 50.00
foto 4 Pistoia
30 Settembre 2016 ore 00:00

Ampio appartamento

€ 70.00
foto 0 Novara
31 Dicembre 2016 ore 00:00
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.