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Come coibentare la casa

News di Ristrutturazione
Vediamo quali interventi attuare affinchè un edificio sia ben coibentato e quindi più efficiente dal punto di vista energetico, intervenendo sull'involucro edilizio.
Come coibentare la casa
Arch. Carmen Granata
Arch. Carmen Granata

Annunci immobiliari e classe energetica



Dal primo gennaio di quest’anno è in vigore l’obbligo di indicare, negli annunci immobiliari di vendita e locazione, la classe energetica dell’edificio.

Per la verità nella sola regione Lombardia sono previste, per il momento, delle sanzioni pecuniarie (anche salate), per il mancato rispetto di questa prescrizione. Infatti l’art. 27, comma 1 quater della l.r. 24/2006 prevede multe che vanno da 1.000 a 5.000 euro.
E non è un caso che sia proprio la Lombardia la regione più virtuosa dove si registra il maggior rispetto della legge.

Per indicare la classe energetica di un edificio è necessario che un tecnico abilitato rediga il relativo Attestato di Certificazione Energetica, sulla base di calcoli che determinino appunto questo valore.
Ma affinché la classe risultante sia elevata e quindi l’immobile appetibile sul mercato, è necessario che esso sia efficiente energeticamente.

Vediamo quindi quali interventi mettere in opera affinchè un edificio sia ben coibentato e quindi più efficiente dal punto di vista energetico, intervenendo sull’involucro edilizio, quindi tetto e pareti.

Come coibentare le pareti



Uno dei modi per migliorare l’efficienza energetica di un edificio è quello di contenere i consumi per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo e questo si può fare, per un edificio esistente, applicando un cappotto ai muri perimetrali.

Il cappotto può essere realizzato all’interno o all’esterno a seconda delle caratteristiche dell’edificio, quello interno è meno usato perché offre minori risultati e comporta una seppur minima riduzione degli spazi, ma si adotta in situazioni particolari quando non si può intervenire sulla facciata esterna.
E’ un sistema, tuttavia, che può risultare efficace per situazioni in cui l’edificio non è riscaldato o abitato di continuo, come edifici pubblici o seconde case.

Questa soluzione, che ha anche un costo inferiore rispetto al cappotto esterno, si adotta anche quando è necessario coibentare una singola unità immobiliare, piuttosto che l’intero edificio.

Anche l’applicazione è meno laboriosa, perché non è necessario asportare l’intonaco ma è sufficiente preparare adeguatamente il sottofondo su cui poi vengono applicati, con apposito collante, i pannelli in polistirene e cartongesso.

Il cappotto esterno rimane comunque la soluzione più efficace perché permette di uniformare i diversi coefficienti di isolamento dei materiali che costituiscono l’involucro (cemento, laterizi, mattoni) e superare anche il problema dei ponti termici da essi causati.

L’applicazione avviene con la preventiva rimozione dell’intonaco. Poi si procede all’incollaggio dei pannelli (di solito in polistirene estruso) e infine si applica una rete in fibra di vetro che servirà da supporto all’intonaco. Su questo si potrà poi applicare un rivestimento o una tinteggiatura.

Questa seconda soluzione consente anche di limitare i disagi per gli occupanti dell’immobile, visto che l’intervento si volge tutto all’esterno.

Come coibentare il tetto



Altro punto determinante dell’involucro edilizio che va adeguatamente coibentato è il tetto. Infatti, visto che il calore tende a salire verso l’alto, è chiaro che il tetto rappresenta uno dei punti di maggiore dispersione termica.

In un tetto con copertura a tegole di nuova costruzione, i pannelli isolanti o la guaina vengono posti sulle traversine al di sotto del manto di copertura, prima della sua posa in opera.

In caso di ristrutturazione di un tetto esistente, invece, i pannelli possono essere posati al di sotto delle travi. In questo modo si viene a creare una sorta di camera d’aria che può essere ulteriormente riempita con materiali termoisolanti.

Questo tipo di coibentazione si applica nel caso in cui il sottotetto sia abitabile o frequentemente utilizzato. In caso contrario, infatti, potrebbe essere sufficiente isolare l’ultimo solaio di copertura, quindi il pavimento del sottotetto.

I pannelli possono essere realizzati con materiali naturali (come legno, sughero, lana, gomma naturale, fibre vegetali) o sintetici (come guaine, fibre polistireni, materiali plastici, resine).
L’intervento di coibentazione è finalizzato ad ottenere un adeguato valore di trasmittanza termica. Questo termine indica il livello di passaggio termico attraverso una superficie ed è migliore quanto più è basso. Per ottenere un buon risultato la legge prescrive l’utilizzo di pannelli di spessore di almeno 12 cm.


Dove rivolgersi?



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