Sito internet condominiale e privacy

NEWS DI Assemblea di condominio17 Novembre 2013 ore 10:54
La decisione di attivare un sito internet condominiale deve rispettare determinati requisiti e dev'essere attuata in modo da non ledere la privacy dei condomini.

Sito internetSu richiesta dell'assemblea, che delibera con la maggioranza di cui al secondo comma dell'articolo 1136 del codice, l'amministratore è tenuto ad attivare un sito internet del condominio che consenta agli aventi diritto di consultare ed estrarre copia in formato digitale dei documenti previsti dalla delibera assembleare.

Le spese per l'attivazione e la gestione del sito internet sono poste a carico dei condomini.



Questo il contenuto dell'art. 71-ter inserito nelle disposizioni di attuazione del codice civile dalla così detta riforma del condominio.

Due annotazioni: le spese di gestione e attivazione a carico dei condomini, vuol dire che il costo del sito dev'essere pagato dai proprietari e non dagli inquilini.

La norma non è inserita tra quelle inderogabili sicché potrebbe ipotizzarsi una partecipazione del conduttore, per il caso in cui egli sia messo nelle condizioni di fruire del sito internet del condominio.

Le spese relative al sito internet – in assenza di specifica indicazione normativa – devono essere ripartite tra tutti i condomini in ragione dei millesimi di proprietà, salvo diverso accordo.


Contenuto del sito condominiale


La legge non predetermina il contenuto del sito, o meglio specifica che in esso devono essere contenuti i documenti indicati dalla deliberazione condominiale con la quale s'è deciso sull'attivazione.

Quali documenti, quindi, possono essere inseriti sul web?

Forniamo qui di seguito un elenco meramente indicativo:

a) registro di anagrafe condominiale;

b) registro di contabilità;

c) registro nomina e revoca amministratori;

Sito internet condominialed) registro verbali con allegato regolamento condominiale (se esistente);

e) documentazione conto corrente condominiale;

f) recapiti vari dell' amministratore e dei condomini che abbiano rilasciato liberatoria all'utilizzazione.

Vale la pena ricordare che ai sensi dell'art. 1129, secondo comma, c.c. l'amministratore, all'atto di accettazione della nomina, deve sempre comunicare il locale ove si trovano i registri di cui ai numeri 6) e 7) dell'articolo 1130, nonché i giorni e le ore in cui ogni interessato, previa richiesta all'amministratore, può prenderne gratuitamente visione e ottenere, previo rimborso della spesa, copia da lui firmata.

Fermo restando quest'obbligo, se l'assemblea decidesse di attivare il sito internet condominiale, potrebbe decidere di mettere a disposizione quei documenti in modalità on-line; un buon modo per evitare di spostarsi per prendere visione ed estrarre copia delle carte.


Sito condominiale e riservatezza dei condomini


Quali limiti può incontrare una deliberazione condominiale di attivazione del sito internet condominiale?

Oppure: se l'assemblea si limita a deliberare l'attivazione del sito con indicazione dei contenuti attraverso rimando alla legge (es. si delibera di attivare il sito internet condominiale per il cui contenuto ci si rifà ai documenti condominiali indicati nel codice civile), quali sono i limiti che l'amministratore di condominio non dovrà oltrepassare?

E soprattutto: quali garanzie di sicurezza richiedere e pretendere?

È evidente, infatti, che un uso inappropriato del web può ledere la riservatezza dei condòmini e della stessa compagine.

Il Garante della privacy, in una propria guida orientativa, ha ricordato che solo le persone che ne hanno diritto possono consultare ed estrarre copia dei documenti condominiali.
Devono quindi essere previste delle procedure, ad esempio l'autenticazione tramite password individuale, che consentano l'accesso sicuro a tali documenti digitali
.


È necessario, ha proseguito l'Autorità di garanzia, prestare particolare attenzione nel caso in cui siano trattati, tra l'altro, i dati sensibili - come quelli che si riferiscono alle condizioni di salute di una persona - o quelli giudiziari (Il condominio e la privacy).

Così, ad esempio, Tizio potrà conoscere i dati relativi alla gestione delle cose comuni ma non quelli relativi a Caio, suo vicino, se questi ha negato l'autorizzazione al trattamento.

È bene ricordare che esistono dei dati rispetto ai quali non è possibile opporre il diniego di autorizzazione al trattamento (ossia alla loro comunicazione o comunque accessibilità) perché già pubblici per legge (si pensi a quelli sulla proprietà immobiliare) o comunque necessari per il normale funzionamento del condominio (es. domicilio per la spedizione delle comunicazioni).

Prevedere, assieme all'attivazione del sito internet condominiale, l'attivazione di una casella p.e.c. per ogni condomino può voler dire risparmiare ogni anno sulle famigerate spese postali.
Per maggiori informazioni Brosbox .

riproduzione riservata
Articolo: Sito internet condominiale e privacy
Valutazione: 5.14 / 6 basato su 7 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Sito internet condominiale e privacy: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
  • Kor3
    Kor3
    Lunedì 13 Gennaio 2014, alle ore 21:52
    Http://websitocondominio.it/sito-condominiale/
    rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
Notizie che trattano Sito internet condominiale e privacy che potrebbero interessarti
Revoca dell'amministratore giudiziario

Revoca dell'amministratore giudiziario

L'assemblea condominiale è l'organo competente a nominare e revocare l'amministratore. Per l'amministratore giudiziario i condomini potranno agire in giudizio per chiedere la revoca del mandatario.
Amministratore condominiale, nomina e problemi sui quorum deliberativi

Amministratore condominiale, nomina e problemi sui quorum deliberativi

Amministratore condominiale tra conferma, quorum deliberativi e possibili profili di illiceità penale relativi al verbale con cui si delibera in materia...
Comunicazioni all'assemblea

Comunicazioni all'assemblea

L'assemblea, è notorio, è il luogo in cui i condomini decidono sulla gestione e conservazione delle parti comuni dell'edificio.
L'amministratore del piccolo condominio

L'amministratore del piccolo condominio

Quando il numero dei condomini, ossia dei proprietari delle unità immobiliari, è pari a cinque, o superiore, l'assemblea deve nominare un amministratore, se l'assemblea non provvede, la nomina è...
La comunicazione del verbale d'assemblea condominiale

La comunicazione del verbale d'assemblea condominiale

La comunicazione del verbale d'assemblea condominiale è obbligatoria solo verso i condomini assenti alla riunione. Come devono comportarsi i dissenzienti?...
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.263 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
284.833 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Paperflow sistema multiblocco paperflow - reggilibri con separatori fissi inclinati -
      Paperflow sistema multiblocco...
      202.00
    • Bonsaii distruggi documenti 3s30
      Bonsaii distruggi documenti 3s30...
      478.29
    • Genie 550 mxcd - distruggi documenti-cd, taglio a frammenti micro, per la massima sicurezza, con cestino raccoglitore, argento-nero
      Genie 550 mxcd - distruggi...
      130.34
    • Samsung galaxy tab s2 t719 8.0 black 4g ve ( garanzia italia ) cod: sm-t719nzkeitv
      Samsung galaxy tab s2 t719 8.0...
      353.89
    • Stanley 197515
      Stanley 197515...
      36.00
    • Roger&gallet roger&gallet thé vert sapone profumato 100gr
      Roger&gallet roger&gallet...
      5.93
    • Pavimenti pavè
      Pavimenti pavè...
      30.00
    • Roadstar cd 825u-hp autoradio cd
      Roadstar cd 825u-hp autoradio cd...
      77.90
    • Installazione di antenne
      Installazione di antenne...
      54.00
    • Easypix smartpad ep800 ultra pc
      Easypix smartpad ep800 ultra pc...
      239.90
    • Trumeau italiano in legno laccato e dipinto
      Trumeau italiano in legno laccato...
      1190.00
    • Ribalta francese in bois de rose palissandro
      Ribalta francese in bois de rose...
      910.00
    • Faro barcelona faro 32020 - mini eterfan ventilatore da soffitto bianco brillante-trasparente con motore dc
      Faro barcelona faro 32020 - mini...
      436.74
    • Electrolux eob 6640 aax combisteam forno disponibilita' immediata
      Electrolux eob 6640 aax combisteam...
      426.04
    • Hotpoint-ariston mwha 2012 mb0 hotpoint-ariston forno microonde 700w 20l nero
      Hotpoint-ariston mwha 2012 mb0...
      69.99
    • Guarnieri mobile porta tv supporto per televisori peso max 50 kg colore nero silver - 379
      Guarnieri mobile porta tv supporto...
      171.40
    • Mosquito magnet pioneer
      Mosquito magnet pioneer...
      599.00
    • Mosquito magnet pioneer + kit 6 mesi lurex
      Mosquito magnet pioneer + kit 6...
      764.99
    • Trumeau spagnolo laccato e dorato
      Trumeau spagnolo laccato e dorato...
      1750.00
    • Ribalta olandese in legno scolpito
      Ribalta olandese in legno scolpito...
      770.00
    • Ribalta olandese in legno di noce e
      Ribalta olandese in legno di noce e...
      980.00
    • Ribalta inglese in legni di radica olmo
      Ribalta inglese in legni di radica...
      640.00
    • Trumeau veneto laccato dorato e dipinto con
      Trumeau veneto laccato dorato e...
      1820.00
    • Secretaire francese in legno laccato e dipinto
      Secretaire francese in legno...
      672.00
    • Kitchen machine kenwood km082 + accessorio tritatutto awat320b01
      Kitchen machine kenwood km082 +...
      763.46
    • Mitsubishi offertissima!! climatizzatore mitsubishi kirigamine zen black unita' interna nera 9000 btu msz-ef25veb
      Mitsubishi offertissima!!...
      380.00
    • Argoclima chic silver argento 2000w ventilatore garanzia italia
      Argoclima chic silver argento...
      56.16
    • Fan europe inc-polaris-r3 bco - faretto a incasso rotondo orientabile con luce led di colore bianco 3 watt 4000 kelvin
      Fan europe inc-polaris-r3 bco -...
      8.72
    • Black & decker elettrosega motosega da potatura elettrica a filo lunghezza lama 40 cm potenza 1800 watt - cs1840
      Black & decker elettrosega...
      87.12
    • Vortice scrr5
      Vortice scrr5...
      26.00
    • Antico secrétaire olandese in mogano del xix
      Antico secrétaire olandese...
      1400.00
    • Trappola per talpa a tubo
      Trappola per talpa a tubo...
      8.78
    • Pappylait cane 250 gr
      Pappylait cane 250 gr...
      13.42
    • Compo floranid prato con diserbante kg 3
      Compo floranid prato con...
      26.95
    • Legatrice per piante
      Legatrice per piante...
      34.77
    • Pompa xl 300 electric pro lt 15
      Pompa xl 300 electric pro lt 15...
      292.80
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Officine Locati
  • Policarbonato online
  • Mansarda.it
  • Faidatebook
  • Weber
  • Kone
  • Black & Decker
MERCATINO DELL'USATO
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 59 000.00
foto 4 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 39 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 09 Settembre 2018
€ 1.00
foto 6 geo Torino
Scade il 02 Novembre 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
106221
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok