Certificato conformità impianti

NEWS DI Leggi e Normative Tecniche14 Agosto 2012 ore 15:52
Vediamo che cos'è il certificato o dichiarazione di conformità di un impianto, chi è tenuto a rilasciarlo e in quali casi tale documentazione è obbligatoria.

Che cos'è il certificato di conformità impianti?


impianto elettricoLa dichiarazione di conformità di un impianto è il documento, rilasciato dal tecnico installatore dello stesso, con il quale si attesta la sua conformità alle norme vigenti e alle specifiche tecniche richieste.

Questo documento venne istituito per la prima volta con la legge n. 46 del 1990, ormai sostituita dal Decreto Ministeriale n. 37 del 22 gennaio 2008, nato con l'intento di riordinare in un unico provvedimento legislativo le norme vigenti relative alla sicurezza degli impianti.
Lo scopo è stato anche quello di garantire la sicurezza e l'incolumità pubblica, scongiurando soprattutto gli incidenti domestici dovuti al cattivo funzionamento degli impianti.

L'impresa installatrice è tenuta alla consegna del certificato di conformità, al termine dei lavori di installazione di un impianto di qualsiasi tipo o del suo integrale rifacimento.

Per gli impianti realizzati prima dell'entrata in vigore della legge , o per i casi nei quali non sia possibile reperire la dichiarazione di conformità, invece, il decreto 37/08 ha introdotto la cosiddetta Dichiarazione di Rispondenza, che deve essere redatta a cura di uno dei soggetti previsti dall'art. 7 comma 6 del DM 37/08.

La dichiarazione di conformità è obbligatoria per tutti i tipi di immobili, quindi anche per le civili abitazioni, e per tutti i tipi di impianti, come:

- impianti elettrici;
- impianti di protezione dalle scariche atmosferiche;
- impianti di automazione di porte e cancelli;
- impianti radiotelevisivi;
- impianti di riscaldamento, condizionamento e climatizzazione;
- impianti idro – sanitari;
- impianti gas;
- impianti di sollevamento (ascensori, montacarichi, scale mobili e simili);
- impianti di protezione antincendio.


Contenuti del certificato di conformità impianti


Il certificato viene redatto sulla base di un modello pubblicato in allegato al D. M. 37/08.
Il modello è stato poi modificato con la pubblicazione del Decreto 19 maggio 2010 Modifica degli allegati al decreto 22 gennaio 2008, n. 37, concernente il regolamento in materia di attività di installazione degli impianti all'interno degli edifici.

impianto idricoPer la Dichiarazione di rispondenza, invece, non esiste un modulo standard, ma nella pratica l'installatore dovrà redigere una sorta di relazione tecnica nella quale si attesti l'esecuzione dell'impianto alla regola dell'arte.

La dichiarazione di conformità di un impianto deve contenere una serie di dati obbligatori, così come da modello approvato dal Ministero del Lavoro, come il tipo di impianto, i dati del responsabile tecnico dell'impresa, del committente e del proprietario dell'immobile, i dati relativi all'ubicazione dell'impianto, i materiali impiegati e la rispondenza alle norme vigenti.

Il certificato deve contenere una serie di allegati, la cui assenza ne determina la nullità, che sono:
- il progetto dell'impianto, obbligatorio solo per immobili con determinate caratteristiche dimensionali;
- lo schema di impianto (laddove non c'è il progetto);
- la relazione tipologica (o elenco dei materiali);
- il certificato di iscrizione alla Camera di Commercio della ditta.

La Dichiarazione di conformità deve essere redatta in diverse copie, che vanno consegnate all'utilizzatore dell'impianto e al committente, due delle copie vanno firmate dal committente per ricevuta, e una di esse deve essere presentata dall'installatore allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune in cui è ubicato l'impianto.


Per quali usi è richiesto il certificato di conformità impianti?


È importante che l'impresa rilasci al committente il certificato di conformità degli impianti perché, oltre ad attestare la corretta esecuzione degli stessi, il suo utilizzo è obbligatorio per diversi adempimenti burocratici, come la richiesta del certificato di agibilità di un immobile.

Altri adempimenti per il quali può essere richiesto il certificato sono la richiesta di nulla osta sanitario per le attività commerciali e quella di Certificato Prevenzione Incendi.

In ogni caso ricordiamo che per il mancato rilascio del certificato da parte dell'impresa, sono previste sanzioni amministrative che vanno da 1.000 a 10.000 euro.

rogitoLa dichiarazione di conformità, inoltre, deve essere allegata all'atto di rogito in caso di vendita di un immobile o trasferimento a qualsiasi titolo.
Tuttavia, secondo le interpretazioni correnti della legge la mancata allegazione del documento nell'atto di rogito non ne determina la nullità.
In pratica l'allegazione del documento non è obbligatoria ma nel caso in cui esso non sia presente, ciò deve essere indicato nell'atto e l'acquirente dovrà impegnarsi a sue spese far adeguare l'impianto alle norme. Per questo motivo potrà richiedere al venditore uno sconto sul prezzo di acquisto.

La stessa documentazione prevista in caso di trasferimento dell'immobile, deve essere consegnata anche in caso di locazione, comodato o qualunque altro genere di utilizzo, anche se la legge consente di derogare a questo obbligo, su accordo di entrambe le parti.

riproduzione riservata
Articolo: Certificato conformità impianti
Valutazione: 4.88 / 6 basato su 314 voti.

Certificato conformità impianti: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
  • Illi12
    Illi12
    Giovedì 17 Gennaio 2019, alle ore 11:21
    Ho fatto la richiesta di certificato di idoneità alloggiativa presso il Comune, allegato le certificazione di conformità degli impianti.
    Queste certificazioni risalgono al 2006, e non ci sono state altre modifiche agli impianti duranti questi ultimi anni.
    Il Comune mi ha richiesto le certificazioni aggiornate.
    Bisogna aggiornare le certificazioni nonostante non ci sono state modifiche agli impianti?
    Sennò come posso dimostrare al Comune che non devo aggiornare le certificazioni comunque valide?
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Illi12
      Martedì 22 Gennaio 2019, alle ore 10:14
      Il D.M. n. 37/2008 ha riassunto e aggiornato le norme precedentemente in vigore. Ciò premesso, ogni nuova richiesta di agibilità/abitabilità successiva all'emanazione del citato D.M., vanno  aggiornate le relative certificazioni, ancorchè valide. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
  • Claudio5
    Claudio5
    Domenica 13 Gennaio 2019, alle ore 17:22
    Se il condomino che ha rifatto l'impianto gas domestico per casa sua e allo sportello unico per l'edilizia non lo ha inserito, mettendo solo "manutenzione impianti", è nel giusto o deve produrre comunque un certificato di conformità dell'impianto?
    Allo sportello unico ha solo scritto di manutenzione bagno, ecc. ma non di tubature di gas.
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Claudio5
      Lunedì 14 Gennaio 2019, alle ore 08:55
      Qualsiasi modifica apportata agli impianti esistenti o di nuova realizzazione, deve seguire il rilascio della relativa conformità. La documentazione va trasmessa sia alla CCIAA che al comune. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
      • Claudio5
        Claudio5 Pasquale
        Lunedì 14 Gennaio 2019, alle ore 13:52
        Grazie Pasquale, mi sei stato di grande aiuto
        rispondi al commento
  • Claudio5
    Claudio5
    Domenica 6 Gennaio 2019, alle ore 14:18
    Grazie Pasquale, coinvolgerò senz'altro l'amministratore.
    rispondi al commento
  • Claudio5
    Claudio5
    Martedì 1 Gennaio 2019, alle ore 17:02
    L'anno scorso un vicino di casa del condominio in cui abito ha modificato il percorso dei tubi del gas dal suo contaore al suo appartamento.
    I tubi nuovi passano sulla parete del condominio e nel solaio per ricadere nell'appartamento (all'ultimo piano).
    Chi è responsabile dell'impianto che attraversa le parti comuni (parete e solaio)?
    A chi posso rivolgermi per far verificare la correttezza della nuova installazione?
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Claudio5
      Sabato 5 Gennaio 2019, alle ore 18:14
      Prima di ogni cosa andava informato il condominio in quanto l'attraversamento delle nuove tubazioni intacca l'altrui proprietà. Riguardo alla responsabilità dell'esecuzione e del rispetto delle norme di sicurezza, spetta in primis alla ditta installatrice ed in via subordinata al condomino che l'ha incaricata. Del problema va sicuramente investito l'Amministratore pro tempore che può chiedere la rimozione e/o la verifica delle norme e dei materiali impiegati, attraverso la richesta di una consulenza con la redazione di una perizia tecnica da parte di un professionista abilitato.  Cordiali saluti.
      rispondi al commento
      • Claudio5
        Claudio5 Pasquale
        Domenica 6 Gennaio 2019, alle ore 14:03
        Grazie, coinvolgerò senz'altro l'amministratore.
        rispondi al commento
      • Claudio5
        Claudio5 Pasquale
        Domenica 13 Gennaio 2019, alle ore 17:40
        Oltre all'aministratore a chi si può chiedere di verificare la conformità del nuovo impianto?uanto costa?otrebbero essere anche i vigili del fuoco o la polizia municipale?
        rispondi al commento
        • Pasquale
          Pasquale Claudio5
          Lunedì 14 Gennaio 2019, alle ore 08:50
          Gli enti preposti alla ricezione e verifiche delle certificazioni di conformità sono in primis la Camera di Commercio, il comune per il rilascio dell'agibilità/abitabilità ed i Vigili del Fuoco per determinate potenze. Il costo varia a seconda della problematica e dalla tipologia di controllo, di solito si tratta di diritti fissi. Cordiali saluti.
          rispondi al commento
  • Cangrande1
    Cangrande1
    Venerdì 28 Dicembre 2018, alle ore 15:14
    Pasquale, la vorrei contattare in privato per una consulenza. Come posso fare?
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Cangrande1
      Domenica 30 Dicembre 2018, alle ore 19:23
      E' possibile avere una consulenza personalizzata compilando l'apposito Form con tutti i Suoi dati e sarà richiamato, al seguente link: https://www.lavorincasa.it/consulenza-legale-fiscale-e-condominiale-sulla-casa/.  Cordiali saluti.
      rispondi al commento
  • Gianluca5
    Gianluca5
    Sabato 22 Dicembre 2018, alle ore 19:55
    Ho aperto da poco un bar, e il padrone dell'immobile mi ha dato una certificazione ad uso civile, mi può creare problemi visto che è un'attività commerciale?
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Gianluca5
      Giovedì 27 Dicembre 2018, alle ore 11:36
      La dichiarazione di conformità segue la destinazione d'uso. Nel Suo caso essendo una attività al pubblico è necessaria una nuova certificazione. Cordiali saluti. 
      rispondi al commento
      • Gianluca5
        Gianluca5 Pasquale
        Venerdì 28 Dicembre 2018, alle ore 00:43
        Avevo un sospetto, ma il padrone dell'immobile continua a dire che va bene quello che mi ha garantito da.contratto, cioè civile anche se il locale è usato ad uso commercial.
        Ora che ho avuto una risposta ai miei dubbi ne parlerò con il geomerra e commercialista e vedrò come risolvere.
        rispondi al commento
  • Fabio13
    Fabio13
    Mercoledì 19 Dicembre 2018, alle ore 20:53
    Mi è stato inviato il certificato di conformità via mail in pdf, ma è valido o dovevano obbligatoriamente consegnarmrlo in originale?
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Fabio13
      Giovedì 20 Dicembre 2018, alle ore 07:48
      L'invio della certificazione di conformità online è corretto se accompagnato oltre alla documentazione di rito come il progetto, la relazione sui materiali impiegati, il certificato di iscrizione alla camera di commercio di recente emissione, ecc. anche dalla fotocopia del documento di riconoscimento di chi firma. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
  • Zed 72
    Zed 72
    Martedì 6 Novembre 2018, alle ore 01:48
    Di recente ho frazionato due appartamenti creando due unità immobiliari distinte.
    L'elettricista, che è lo stesso che nel 2013 ha fatto tutti i lavori in entrambi gli appartamenti, compresa predisposizione per il distacco avvenuto ad opera sua un mese fa.
    Mi ha chiesto 1000 euro per le due nuove certificazioni di conformità degli impianti.
    Le sembra equo o posso contestare tale preventivo visto che ancora non ho liquidato la cifra?
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Zed 72
      Martedì 6 Novembre 2018, alle ore 10:17
      La richiesta di compenso per le due certificazioni è nella media. Uno sconto di €. 100,00 per unità immobiliare sarebbe un prezzo di favore. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
  • Beatrice4
    Beatrice4
    Sabato 20 Ottobre 2018, alle ore 14:40
    Ho acqiustato un appartamento con unico affaccio verso strada e adibito a ufficio.
    Ho fatto mettere il gas, ma i tubi e il contatore sono in facciata e il condominio vorrebbe farmelo togliere asserendo anche che volendo mettere uno scaldabagno a gas non potrei mettere li sfiato in facciata.
    Ma  avere il gas in casa non è un diritto?
    Possono impedirmelo ?
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Beatrice4
      Domenica 21 Ottobre 2018, alle ore 18:38
      Gli scarichi in facciata, provenienti da combustibili in uso per caldaia, scaldacqua, ecc. sono vietati. Gli stessi devono essere convogliati in appositi condotti e portati al tetto del fabbricato. Se l'abitazione acquistata  è ad uso civile-residenziale, ha tutto il diritto di installare le apparecchiature per il riscaldamento e/o la produzione di acqua calda, nel rispetto delle norme di sicurezza e condominiali e delle relative prescrizioni/restrizioni da adottare, se di nuova installazione. Cordiali saluti.   
      rispondi al commento
  • espandi
  • espandi
  • espandi
  • espandi
  • espandi
  • espandi
  • espandi
  • espandi
  • espandi
  • espandi
  • espandi
Torna Su Espandi Tutto
Notizie che trattano Certificato conformità impianti che potrebbero interessarti
Dichiarazione di Conformità

Dichiarazione di Conformità

Leggi e Normative Tecniche - La dichiarazione di conformità prevista dalle norme vigenti per gli impianti tecnologici civili, che cos'è, a cosa serve e chi la rilascia.
Legge 4 Aprile 2012 e Dichiarazione Conformità

Legge 4 Aprile 2012 e Dichiarazione Conformità

Normative - Il Decreto Legislativo 5/12, noto come Decreto semplificazioni, è stato convertito dalla Legge 4 aprile 2012 n. 35: cambia molto per le dichiarazioni di conformità.
Impianti: Comportamento Proprietari

Impianti: Comportamento Proprietari

Leggi e Normative Tecniche - Tutti gli impianti negli edifici e nelle loro aree di pertinenza devono essere corredati da una dichiarazione di conformità che ne attesti sicurezza e funzionalità.

Attivazione Gas: Allegati Tecnici Obbligatori, parte 3

Impianti idraulici - La parte tre e la parte quarta degli allegati tecnici obbligatori, completano la descrizione dettagliata dell'impianto gas e riportano i valori delle verifiche e dei collaudi.

Certificato di agibilità

Leggi e Normative Tecniche - Il certificato di agibilità è un documento che attesta il verificarsi delle condizioni di sicurezza, igiene e salubrità di un immobile e dei suoi impianti.

Dichiarazione Rispondenza Gas

Impianti - La dichiarazione di rispondenza permette di regolarizzare la conformità di impianti esistenti di vecchia data adeguandoli ai dettami normativi più aggiornati.

Anagrafica condominiale e dichiarazioni di conformità e rispondenza

Condominio - L'anagrafica condominiale deve contenere una serie informazioni e dati. Che cosa accade se il condomino non dispone delle dichiarazioni di conformità o di rispondenza?

Scelta delle imprese per la certificazione di conformità degli impianti

Leggi e Normative Tecniche - In tema di certificazioni di conformità degli impianti non tutte le imprese possono rilasciare tale documento. Come riconoscerle? Che fare per ottenerlo senza problemi?

Dichiarazione di conformità: il decreto ministeriale 37/08

Leggi e Normative Tecniche - Il D.M. n.37 del 2008 ha varato le nuove norme per l'installazione degli impianti e creato nuovi modelli per la certificazione e la dichiarazione di conformità.
Discussioni Correlate nel Forum Lavorincasa
Img maryquant
In merito alla distinzione fra acque nere, grigie e bianche, quali sono gli adempimenti che il condominio deve eseguire?Spero di aver posto bene la domanda, perchè l'...
maryquant 02 Giugno 2015 ore 22:52 2
Img zion
Ciao a tutti,nell'appartamento in costruzione sono arrivato alla fase degli impianti, quindi si avvicina la realizzazione del massetto.Nell'80% della pavimentazione sarà...
zion 21 Novembre 2013 ore 17:09 2
Img xunmondomigliore
Se un condomino si distacca da un impianto condominiale dovrà continuare a partecipare alle spese di manutenzione dello stesso. L'impianto in questione è un impianto...
xunmondomigliore 30 Dicembre 2016 ore 23:54 4
Img 64brunica
Buon giorno,installazione motore esterno del condizionatore su balcone aggettante verandato e ante scorrevoli.Impossibilitato a posizionarlo a terra si è convenuti con...
64brunica 12 Agosto 2015 ore 15:04 3
Img giu0604
Sono proprietario di un appartamento in condominio.Un condomino al piano terreno dello stabile, facendo dei lavori di ristrutturazione, ha scoperto che il tubo del gas, che...
giu0604 02 Marzo 2015 ore 13:55 1
REGISTRATI COME UTENTE
299.489 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
  • Sostituzione condizionatori a Roma
    Sostituzione condizionatori a roma...
    250.00
  • Ristrutturazione di appartamento Milano
    Ristrutturazione di appartamento...
    350.00
  • Impianti elettrici, idraulici, riscaldamento e gas Milano
    Impianti elettrici, idraulici,...
    50.00
  • Ristrutturazione capannoni Milano e dintorni
    Ristrutturazione capannoni milano...
    299.00
  • Supporto tv girevole
    Supporto tv girevole...
    25.00
  • Soffiatore aspiratore trituratore elettrico Black+Decker
    Soffiatore aspiratore trituratore...
    88.45
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Velux
  • Claber
  • Kone
  • Black & Decker
  • Weber
MERCATINO DELL'USATO
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
I NOSTRI VIDEO SU YOUTUBE
Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.