IMU: compilazione modello F24

F24 IMU

Entrata in vigore il 1 gennaio 2012 in via sperimentale, l'IMU è l'imposta municipale propria che sostituisce l'ICI e che, anche per il 2015, si divide in due tranche di pagamento, il 16 giugno per l'acconto e il 16 dicembre per il saldo.
Per pagare l'imposta, il contribuente può usare il modello di versamento F24 o il bollettino di conto corrente postale. Ecco le istruzioni per compilare il modello F24 e i codici tributo da usare.

IMU 2015: quando si paga l'imposta

Come per il 2014, anche quest'anno l'IMU si paga su:

- prima casa (abitazione principale) solo se rientra nelle categorie catastali A1 (abitazione di tipo signorile), A8 (abitazioni in ville), A9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici)

-immobili diversi dall'abitazione principale (le seconde case) a prescindere dalla classificazione catastale.

Sono tenuti a pagare l'imposta:

-il proprietario, ossia colui che ha il diritto di godere e disporre della cosa in modo pieno e esclusivo;

-il titolare del diritto di usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi.

F24 IMU o bollettino postale: come pagare l'imposta

Dopo aver stabilito chi sono i soggetti obbligati al versamento e come si calcola l'IMU, si deve pagare l'imposta usando:

- il modello F24

-il bollettino di conto corrente postale.

La scelta tra l'una e l'altra modalità di pagamento è rimessa al contribuente. Si ricorda che con il bollettino postale non si può effettuare alcuna compensazione dell'importo dovuto per l'IMU con altri crediti fiscali o contributivi. Inoltre, se nell'ambito dello stesso comune, il contribuente possiede più immobili, il versamento deve essere unico e cumulativo.

Per questi motivi è consigliabile usare il modello F24.

F24 IMU: codici tributo e istruzioni di compilazione

Per il pagamento dell'IMU con il modello F24, l'Agenzia delle entrate ha indicato le istruzioni per la corretta compilazione del modello, nonché i codici tributo da usare (Risoluzione Agenzia delle Entrate n. 35/E 12.04.2012).

I codici tributo da indicare nel modello F24 che si riferiscono all'IMU sono:

-3912 IMU imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze - COMUNE

-3913 IMU Imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale – COMUNE

-3914 IMU Imposta municipale propria per i terreni – COMUNE

-3915 IMU Imposta municipale propria per i terreni – STATO

-3916 IMU Imposta municipale propria per le aree fabbricabili – COMUNE

-3917 IMU Imposta municipale propria per le aree fabbricabili – STATO

-3918 IMU Imposta municipale propria per gli altri fabbricati –COMUNE

-3919 IMU Imposta municipale propria per gli altri fabbricati – STATO

-3923 IMU Imposta municipale propria – INTERESSI DA ACCERTAMENTO – COMUNE

-3924 IMU Imposta municipale propria – SANZIONI DA ACCERTAMENTO - COMUNE.

Secondo le istruzioni fornite dall'Agenzia delle entrate, questi codici tributo devono essere esposti nella SEZIONE IMU E ALTRI TRIBUTI LOCALI, in corrispondenza delle somme indicate esclusivamente nella colonna importi a debito versati.

Il modello F24 IMU inoltre deve essere così compilato:

-nello spazio Codice ente/codice comune: occorre riportare il codice catastale del Comune nel cui territorio sono situati gli immobili (Tabella Codici Comuni

- a seconda che il pagamento si riferisca all'acconto (16 giugno), al saldo (16 dicembre) o al ravvedimento, occorre barrare rispettivamente gli spazi: Acc., Ravv., Saldo

- nello spazio Numero immobili: va indicato il numero degli immobili (massimo 3 cifre)

- nello spazio Anno di riferimento: va indicato l'anno d'imposta cui si riferisce il pagamento.

F24 IMU: cartaceo o telematico

Il modello F24 può essere utilizzato in modalità cartacea ovvero telematica. Si ricorda che dal 1 ottobre 2014, il mod. F24 cartaceo può essere pagato presso banche e poste solo da persone fisiche che non devono effettuare compensazioni e per importi sotto i 1000 euro.

Negli altri casi, si deve sempre usare il modello F24, anche per pagare l'IMU, in versione telematica, ossia deve essere versato usando i servizi on line offerti dall'Agenzia delle entrate, delle banche e delle poste.

F24 IMU precompilato: nessun invio da parte dei Comuni

La legge di Stabilità 2014 (Legge n. 147 del 2013) aveva previsto la possibilità che dal 2015 i Comuni potessero inviare a domicilio dei contribuenti i modelli di pagamento F24 precompilati.

Con una nota del 12 maggio scorso, l'IFEL (Istituto per la Finanza e l'Economia Locale) ha osservato che allo stato attuale della normativa, non sussiste alcun obbligo di invio di modelli di pagamento Imu (ma anche Tasi) preventivamente precompilati da parte dei Comuni, anche se questi ultimi devono comunque assicurare servizi di assistenza al contribuente comprensivi della compilazione dei bollettini di pagamento, su richiesta del contribuente stesso.