Immobili, dal valore ICI all'IMU nel calcolo ISEE 2015

NEWS DI Fisco casa
In vigore dal 1 gennaio 2015 il nuovo ISEE, l'Indicatore della situazione economica equivalente delle famiglie: gli immobili sono valutati non più ai fini ICI, ma IMU.
28 Gennaio 2015 ore 13:49

Gli immobili nel nuovo ISEE 2015


ISEE immobili IMUIl nuovo ISEE 2015 (anche detto riccometro) ha come obiettivo stanare i finti poveri che, non avendone diritto, fruiscono delle prestazioni socio-assistenziali. Tuttavia, nei fatti, l'entrata in vigore del nuovo ISEE finisce per penalizzare più soggetti, in primis i proprietari di immobili. Vi spieghiamo perchè.

Il valore dell'immobile di proprietà ai fini del calcolo del nuovo ISEE infatti, l'Indicatore della situazione economica equivalente, da quest'anno sarà determinato in base non più all'ICI, che è stata abolita, ma all'IMU, l'Imposta municipale propria, con la conseguenza che il valore della casa può far aumentare i redditi, facendo così venir meno il diritto a chiedere le prestazioni assistenziali.



Nuovo ISEE 2015: in vigore il riccometro


È in vigore dal primo gennaio il nuovo ISEE, l'Indicatore della situazione economica equivalente delle famiglie che misura la ricchezza di queste e sulla cui base si potranno richiedere le prestazioni assistenziali allo Stato e ai Comuni (ad esempio assegni familiari; assegni di maternità; riduzione delle rette degli asili nido; riduzione del costo delle mense scolastiche; riduzione delle rette delle case di cura per anziani; agevolazioni per utenze gas, telefono, elettricità; esenzione per le prestazioni sanitarie; riduzione delle tasse universitarie).

I criteri per il calcolo del nuovo ISEE 2015 sono stati individuati dal Ministero del lavoro e delle politiche sociali con il decreto 7 novembre 2014, intitolato Approvazione del modello tipo della Dichiarazione Sostitutiva Unica a fini ISEE, dell'attestazione, nonché delle relative istruzioni per la compilazione ai sensi dell'articolo 10, comma 3, del decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 5 dicembre 2013, n. 159.


Calcolo ISEE: valore immobili ai fini IMU e non più ICI


ISEE immobili IMU Nel nuovo ISEE viene dato maggior peso alla componente patrimoniale. L'immobile di proprietà peserà nell'ISEE in base al valore ai fini IMU e non più in base ai fini ICI. Ciò comporta inevitabilmente un aumento dell'Indicatore della situazione economica equivalente del nucleo familiare.

Nel calcolo IMU infatti il valore degli immobili è stato elevato del 60% per effetto dell'aumento delle rendite catastali degli stessi immobili.


Valore immobile non rilevante sotto 52.200 euro


A dettare ulteriori precisazioni è stato l'INPS con la circolare n. 171 del 18 dicembre 2014 in cui l'Istituto Nazionale di Previdenza sociale ha precisato che l'indicatore della situazione patrimoniale è determinato sommando, per ciascun componente del nucleo familiare, il valore del patrimonio immobiliare e del patrimonio mobiliare.


In particolare, gli immobili sono considerati in base al valore definito ai fini IMU (anziché ICI), al netto del mutuo residuo, quale definito al 31 dicembre dell'anno precedente a quello di presentazione della DSU, la Dichiarazione Sostitutiva Unica.

Il valore del patrimonio è quello determinato ai fini IMU anche in caso di esenzione dal pagamento dell'imposta. Il valore dell'abitazione principale non rileva ai fini del patrimonio immobiliare se inferiore alla soglia di euro 52.500 (incrementata di euro 2.500 per ogni figlio convivente successivo al secondo).

La parte eccedente tale valore viene considerata in misura pari a due terzi.


Valore immobile al netto del mutuo


Il valore dell'immobile adibito ad abitazione principale viene calcolato ai fini ISEE al netto del mutuo. Ciò significa che per il contribuente che ha ancora un mutuo sulla casa da estinguere, nel calcolo dell'ISEE, il debito residuo con l'istituto di credito che ha concesso il finanziamento, deve essere sottratto dal computo del valore dell'immobile.


Gli immobili situati all'estero: valore determinato ai fini IVIE


Per quanto riguarda gli immobili posseduti all'estero dal contribuente, questi sono valutati ai fini ISEE sulla base dell'IVIE, l'Imposta sul valore degli immobili situati all'estero, dovuta dalle persone fisiche residenti in Italia.

Una sorta di IMU estera per cui il patrimonio immobiliare situato all'estero viene preso in considerazione nel calcolo dell'ISEE, al netto del mutuo residuo, ai fini dell'IVIE al 31 dicembre dell'anno precedente a quello di presentazione della DSU.


Redditi fondiari e cedolare secca nel nuovo ISEE


Nel calcolo dell'ISEE in vigore dal 1 gennaio 2015 sono compresi anche redditi extra, come le rendite derivanti da contratti di locazione soggetti al regime alternativo di tassazione della cedolare secca (con l'imposta sostitutiva al 21% o al 15% ma in quest'ultimo caso solo per i contratti di locazione a canone concordato).


Inoltre viene considerato ai fini del calcolo del reddito rilevante nell'ISEE, anche quello fondiario relativo ai beni non locati soggetti alla disciplina dell'IMU, non indicati nel reddito complessivo ai fini Irpef.

riproduzione riservata
Articolo: ISEE 2015, valore immobili dall'ICI all'IMU
Valutazione: 4.25 / 6 basato su 12 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

ISEE 2015, valore immobili dall'ICI all'IMU: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano ISEE 2015, valore immobili dall'ICI all'IMU che potrebbero interessarti
Bonus elettrico: come avere lo sconto sulla bolletta della luce

Bonus elettrico: come avere lo sconto sulla bolletta della luce

Il bonus elettrico, lo sconto sulla bolletta per la fornitura dell'energia, può essere chiesto in caso di disagio economico o fisico: requisiti e come fare domanda.
Bonus idrico 2015 in Puglia, Campania ed Emilia Romagna

Bonus idrico 2015 in Puglia, Campania ed Emilia Romagna

Il bonus idrico, il contributo economico che si applica sulla bolletta dell'acqua per le famiglie in difficoltà, è previsto in Puglia, Campania ed Emilia Romagna.
Governo: misure a sostegno della casa

Governo: misure a sostegno della casa

Licenziati nel Consiglio dei Ministri del 28 Agosto i nuovi provvedimenti di sostegno al mercato immobiliare incentrati sul rilancio di mutui e locazioni.
Come richiedere il bonus luce e gas

Come richiedere il bonus luce e gas

Il bonus energia elettrica e gas consiste in uno sconto sull'importo da pagare per le bollette, destinato alle famiglie numerose e a quelle a basso reddito.
Basilicata - contributi per risparmio energetico su abitazioni

Basilicata - contributi per risparmio energetico su abitazioni

Regione Basilicata ha stanziato 10 milioni di euro da erogare sotto forma di contributo ai privati per interventi di risparmio energetico da eseguire su abitazioni.
accedi al social
Registrati come Utente
276468 UTENTI REGISTRATI
Registrati come Azienda
21002 AZIENDE REGISTRATE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Universo faretto led ad incasso 1 watt mini spot punto luce tondo luce bianca 6500k calda 3000k e blu 220v
      Universo faretto led ad incasso 1...
      4.50
    • Sirge macchina per pasta fresca fatta in casa automatica e digitale impasta e produce la pasta pastamagic
      Sirge macchina per pasta fresca...
      99.99
    • Pro-form abs proform usa - + set di cavigliere con peso
      Pro-form abs proform usa - + set...
      27.92
    • Midea italia comfee hs129cn1wh libera installazione orizzontale 102l a+ bianco congelatore - garanzia italia
      Midea italia comfee hs129cn1wh...
      108.23
    • Vidaxl set 6 coprisedie elastiche beige tessuto poliestere a coste
      Vidaxl set 6 coprisedie elastiche...
      38.99
    • Philips faretto led philips gu10 5w 230v luce naturale 4000k corepro 60° fascio largo
      Philips faretto led philips gu10...
      3.86
    • Trappola per talpa a tubo
      Trappola per talpa a tubo...
      8.78
    • Pappylait cane 250 gr
      Pappylait cane 250 gr...
      13.42
    • Compo floranid prato con diserbante
      Compo floranid prato con diserbante...
      24.97
    • Legatrice
      Legatrice...
      34.77
    • Palla grasso piccola pz 6
      Palla grasso piccola pz 6...
      2.97
    • Pompa xl 300 electric pro
      Pompa xl 300 electric pro...
      330.38
    • Camera da letto completa composizione 01 s75
      Camera da letto completa...
      1.83
    • Gea luce faretto da incasso gfa844
      Gea luce faretto da incasso gfa844...
      15.60
    • Empire interactive empire merchandising 375612 - set di 3 maxi cornici di qualità, marca shinsuke®, profilo: 30 mm, in alluminio, per maxi
      Empire interactive empire...
      131.76
    • Gardena troncarami bl 780 premium - modello 8711-20
      Gardena troncarami bl 780 premium...
      72.92
    • Stefanplast 76201 carriola da giardino helpy in materiale plastico c
      Stefanplast 76201 carriola da...
      19.95
    • Amazonbasics - anelli per tenda da doccia con sfere scorrevoli
      Amazonbasics - anelli per tenda da...
      4.99
    • Pompa libertis 5 l multi
      Pompa libertis 5 l multi...
      110.90
    • Wonderweed 300 canna da diserbo
      Wonderweed 300 canna da diserbo...
      24.34
    • Detergente per polverizzatori 100 bio
      Detergente per polverizzatori 100...
      12.14
    • Grasso per polverizzatori
      Grasso per polverizzatori...
      11.22
    • Pond wizard
      Pond wizard...
      121.98
    • Pomodoro ibrido alto beefmaster vfn
      Pomodoro ibrido alto beefmaster vfn...
      3.19
    • Allforfood forniture ristorazione - frullatore ad immersione - stabilizzatore di velocita' - mod. aquila 75 variotronic - potenza watt-hp 750-1 - mono
      Allforfood forniture ristorazione...
      246.89
    • L&c mobile porta tv con ruote a scomparsa supporto tv lcd plasma da 32 a 55 portata massima 35 kg colore nero - serie nobile - screen tower black
      L&c mobile porta tv con ruote...
      254.49
    • Cordivari radiatore scaldasalviette cordivari lisa 22 1160x45
      Cordivari radiatore...
      50.00
    • Multipresa scart 5 posti prese interruttore on-off cavo tv decoder dvd
      Multipresa scart 5 posti prese...
      9.63
    • Turikan coppia reggilibri bianco in metallo art.7250
      Turikan coppia reggilibri bianco...
      4.45
    • Black+decker sc350 tritatutto, 120 w, 350 ml
      Black+decker sc350 tritatutto, 120...
      17.98
    • Pompa zaino super lt20
      Pompa zaino super lt20...
      79.30
    • Pompa a zaino energy plus
      Pompa a zaino energy plus...
      256.20
    • Pompa a zaino uni lt12
      Pompa a zaino uni lt12...
      52.22
    • Pompa a zaino uni lt15
      Pompa a zaino uni lt15...
      53.07
    • Pompa a pressione garden lt4
      Pompa a pressione garden lt4...
      26.84
    • Pompa a pressione garden lt6
      Pompa a pressione garden lt6...
      27.82
Cersaie
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Immobiliare.it
  • Weber
  • Onlywood
  • Mansarda.it
  • Policarbonato online
  • Vimec
  • Officine Locati
  • Ceramica Rondine
  • Faidatebook
  • Black & Decker
MERCATINO DELL'USATO
€ 168 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 900.00
foto 4 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 68.00
foto 5 geo Roma
Scade il 31 Agosto 2017
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 4 500.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 250.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
97784
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok