Umidità da condensa: cause e rimedi

NEWS DI Risanamento umidità
L'umidità da condensa è dovuta alla scarsa traspirazione dei muri e/o all'insufficiente ventilazione, e si manifesta con infestazioni di muffe sulle pareti.
03 Luglio 2015 ore 09:27
Arch. Elena Matteuzzi

Il problema dell'umidità di condensa


Una delle cause di maggior degrado e insalubrità degli edifici è costituita dalla presenza di alti tassi di umidità, derivante da vari fattori.

Pareti interne con gravi danni da umidità: muffe e disgregazione dell'intonaco.
In particolare, l'umidità di condensa si origina quando, a causa di un repentino cambiamento di temperatura, il vapore acqueo passa bruscamente dallo stato areiforme a quello liquido, formando una miriade di goccioline sulle superfici piane di pareti e soffitti.

Il vapore acqueo proviene da varie fonti, e in particolare:
- dalla normale umidità della stanza;
- dalla respirazione delle persone presenti;
- dalle operazioni di cucina, e specialmente dalla bollitura dell'acqua;
- dalla saturazione di umidità che si ottiene in bagno ad esempio durante una doccia calda.

Il cambiamento di temperatura viene invece favorito da diversi elementi, tra cui:
- un cattivo o inefficiente isolamento termico delle pareti perimetrali o del tetto;
- spifferi e correnti d'aria causati da infissi vecchi o con guarnizioni inefficienti;
- presenza di ponti termici, soprattutto nei fronti esposti a nord;
- pochi ricambi d'aria e/o ventilazione insufficiente;
- uso di materiali (pitture, rivestimenti o isolamenti) non traspiranti, tali cioè da non consentire l'evaporazione e/o dispersione verso l'esterno di una porzione dell'umidità normalmente contenuta nelle murature.

Le muffe si manifestano spesso in corrispondenza degli infissi non adeguatamente isolati.Le manifestazioni più ricorrenti dell'umidità di condensa comprendono la formazione di sgradevoli (e malsane) macchie di muffa di colore verde-nerastro, la successiva disgregazione e polverizzazione dell'intonaco interno, il danneggiamento (con marcescenza) degli oggetti in legno come mobili, infissi e persino travi e travetti, e infine l'ovvia diminuzione del comfort ambientale. In particolare, un'infestazione di muffa inizia con la comparsa di alcune sgradevoli macchie circolari di colore verde, grigio o nerastro. Successivamente, se non si prendono adeguati provvedimenti, le macchie tendono a espandersi velocemente formando una vera e propria patina uniforme.

Questi difetti, e in particolare le muffe, tendono naturalmente a manifestarsi nei punti soggetti alla formazione dell'umidità di condensa, e perciò in corrispondenza dei ponti termici (tra cui ad esempio il nodo costruttivo tra pilastro o trave in cemento armato e la parete di tamponamento dell'edificio, l'innesto delle solette dei balconi e gli architravi di porte e finestre), vicino agli infissi, nella parte alta delle pareti di bagni e cucine (soprattutto nelle zone adiacenti al piano cottura e alla vasca o doccia), e in generale nei punti più freddi e/o esposti a nord.


Rimedi contro l'umidità di condensa


In generale, è possibile combattere l'umidità di condensa su tre fronti diversi:
a) bonificando gli ambienti in cui si manifesta;
b) eliminando (o contrastando) le cause della sua formazione;
c) praticando un'adeguata prevenzione con alcuni accorgimenti progettuali.


Bonificare gli ambienti dagli effetti dell'umidità di condensa


Le infestazioni di muffa trascurate formano una patina uniforme.In caso di danni da umidità di condensa, uno dei primi provvedimenti da adottare consiste ovviamente nel bonificare l'ambiente, per evitare disagi e perdita di comfort ai suoi fruitori.

É quindi opportuno procedere all'eliminazione delle muffe ad esempio con applicazioni localizzate di candeggina o mediante gli appositi prodotti in commercio, facilmente reperibili nei negozi di ferramenta e articoli per il fai-da-te.

Inoltre, per evitare che le muffe già presenti possano attaccare gli oggetti in legno , è consigliabile rimuovere temporaneamente poster e quadri dalle pareti, e inoltre distanziare di alcuni centimetri i mobili alti come armadi, librerie o credenze per favorire la circolazione dell'aria.

Successivamente risulta opportuno procedere al ripristino delle finiture ammalorate, e in particolare degli intonaci e tinteggiature: bisogna perciò scalcinare e rifare (con malta simile a quella esistente) le porzioni di intonaco disgregate o polverizzate, e successivamente ritinteggiare l'ambiente con pitture traspiranti arricchite con specifici additivi antimuffa.


Eliminare o ridurre l'umidità di condensa


Risulta però necessario anche rimuovere le cause della formazione dell'umidità di condensa, o dopo qualche tempo gli effetti indesiderati torneranno a manifestarsi.

Uno dei sistemi più semplici consiste nel garantire una maggiore ventilazione d'aria semplicemente aprendo regolarmente le finestre.

In alternativa, si può installare un impianto di ventilazione forzata oppure acquistare un deumidificatore (fisso o portatile) oppure, negli ambienti già provvisti di condizionamento, sfruttare pienamente questa utilissima funzione.

Intervenire in modo significativo sui difetti di progettazione dell'edificio è invece molto più difficile e costoso. Tuttavia, alcuni efficaci provvedimenti possono riguardare:
- la sostituzione degli infissi obsoleti o inefficienti con altri più performanti;
- la rimozione di eventuali coibentazioni termiche in materiali non traspiranti;
- la sostituzione di tinteggiature interne impermeabili al vapore con altre più adeguate, come le tempere.

Per mitigare gli sbalzi di temperatura sulle pareti troppo ombreggiate e/o esposte a nord, o per mitigare gli effetti dannosi dei ponti termici (soprattutto se derivanti da una struttura portante in cemento armato non adeguatamente protetta) si può invece pensare alla costruzione di un isolamento a cappotto. Tuttavia, l'applicazione di un cappotto esterno può risultare difficoltosa in un condominio, perchè alcuni proprietari potrebbero opporsi, mentre un cappotto interno ha lo svantaggio di rimpicciolire leggermente gli ambienti in corrispondenza delle pareti perimetrali.


Accorgimenti progettuali contro l'umidità di condensa


La prevenzione dei ponti termici fin dalla fase di progettazione (e costruzione) di un edificio gioca un ruolo fondamentale nella prevenzione della formazione di umidità di condensa, nell'aumento della sua efficienza energetica e in generale sulle condizioni di comfort e benessere per i fruitori.

Bisogna quindi porre particolare attenzione all'isolamento delle eventuali strutture portanti in acciaio o cemento armato, tenendole se possibile leggermente arretrate rispetto al filo esterno della muratura, alla scelta di infissi che garantiscano un buon isolamento termico e infine alla coibentazione termica di coperture, pareti con esposizione sfavorevole e cassonetti delle tapparelle.

Più specifico contro l'umidità di condensa è invece l'uso di barriere al vapore: si tratta di sottili membrane posizionate generalmente dalla parte calda dello strato di coibentazione termica, e aventi la precisa funzione di proteggere l'isolante dalle infiltrazioni di acqua che potrebbero danneggiarlo diminuendone le prestazioni.

riproduzione riservata
Articolo: Umidità da condensa
Valutazione: 4.11 / 6 basato su 9 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Umidità da condensa: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Umidità da condensa che potrebbero interessarti
Umidità sui muri: come contrastarla

Umidità sui muri: come contrastarla

L'umidità nelle murature è un fenomeno diffuso: nei casi più gravi può aggredire anche la struttura stessa dell'edificio. Vediamo quali sono le cause più frequenti.
Condensa Vetri

Condensa Vetri

La presenza di condensa sui vetri degli infissi ha origine da diversi fattori ambientali e di costruzione e può essere combattuta con specifici accorgimenti.
Muri di tompagno: difetti di esecuzione

Muri di tompagno: difetti di esecuzione

Alcuni consigli utili sulla giusta posa in opera delle chiusure perimetrali.
Individuare i fenomeni di condensa

Individuare i fenomeni di condensa

Studiare le cause che comportano l'insorgenza della condensa consente di verificare le zone della struttura edilizia soggette a questo fenomeno.
Connettori a taglio termico

Connettori a taglio termico

I connettori a taglio termico servono ad evitare la formazione di ponti termici tra il balcone e la soletta dell'edificio.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.225 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
283.828 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Tfa dostmann muffa igrometro tfa wetterladen edition
      Tfa dostmann muffa igrometro tfa...
      23.49
    • Smeg asciugatrice 8 kg. dht83lit-1
      Smeg asciugatrice 8 kg. dht83lit-1...
      500.00
    • Smeg asciugatrice 7 kg. dht73lit
      Smeg asciugatrice 7 kg. dht73lit...
      480.00
    • Dyson dc51 multifloor aspirapolvere verticale
      Dyson dc51 multifloor...
      502.99
    • Smeg asciugatrice dht83lit-1
      Smeg asciugatrice dht83lit-1...
      524.01
    • De longhi f13205
      De longhi f13205...
      64.99
    • Eliminazione condensa
      Eliminazione condensa...
      17.00
    • Cillichemie minifiltro mini filtro neutralizzatore caldaia condensa
      Cillichemie minifiltro mini filtro...
      46.00
    • Eliminazione muffa
      Eliminazione muffa...
      17.00
    • Eliminare muffa e cattivi odori
      Eliminare muffa e cattivi odori...
      300.00
    • Telo proteggitenda
      Telo proteggitenda...
      18.00
    • Applicazione pannello deumidificante Roma
      Applicazione pannello...
      60.00
    • De longhi rotofry f 28311
      De longhi rotofry f 28311...
      124.00
    • Smeg asciugatrice 7 kg. dht71eit-1
      Smeg asciugatrice 7 kg. dht71eit-1...
      326.00
    • Homcom scaldasalviette stendino elettrico in lega d'alluminio 100w
      Homcom scaldasalviette stendino...
      38.95
    • Roger&gallet roger&gallet thé vert sapone profumato 100gr
      Roger&gallet roger&gallet...
      5.93
    • Argoclima chic silver argento 2000w ventilatore garanzia italia
      Argoclima chic silver argento...
      56.16
    • Kwb tools set 65pz. di utensili in valigetta kwb
      Kwb tools set 65pz. di utensili in...
      78.00
    • Tinteggiature d'interni
      Tinteggiature d'interni...
      4.00
    • Tecnosmuf 1 e Tecnosmuf 2
      Tecnosmuf 1 e tecnosmuf 2...
      13.00
    • Umidostato speedy-air
      Umidostato speedy-air...
      300.00
    • Asciugatura casa allagata Venezia
      Asciugatura casa allagata venezia...
      12.00
    • Finestra VELUX tripla protezione
      Finestra velux tripla protezione...
      470.92
    • Trattamento ozono
      Trattamento ozono...
      250.00
    • Advanced hydroponics starter kit - advanced hydroponics of holland
      Advanced hydroponics starter kit -...
      55.00
    • Polaroid pop verde - garanzia polyphoto italia
      Polaroid pop verde - garanzia...
      247.00
    • Kom amsterdam com amsterdam 7118 6 coltelli da bistecca con lama ondulata in blocco portacoltelli legno, summer mix
      Kom amsterdam com amsterdam 7118 6...
      30.51
    • Schneider lampada di emergenza schneider a parete se 6-1nc rilux neon 6w ova37027
      Schneider lampada di emergenza...
      31.53
    • Stocker srl forbice potatura a doppio taglio stocker ergo light 21 - manico ergonomico
      Stocker srl forbice potatura a...
      36.00
    • Alubox jumbo verticale 4ve (spedizione gratuita)
      Alubox jumbo verticale 4ve...
      227.41
    • Isolamento termico pareti interne e soffitti Roma
      Isolamento termico pareti interne...
      85.00
    • Idropittura anticondensa weber.deko comfort
      Idropittura anticondensa weber...
      48.80
    • Fioriera tulipano esagonale cm 30 x 60
      Fioriera tulipano esagonale cm 30...
      26.00
    • Fioriera LINEA PROFESSIONALE di pino
      Fioriera linea professionale di...
      189.00
    • Fioriera apollo rettangolare cm 30 x 103
      Fioriera apollo rettangolare cm 30...
      170.00
    • Fioriera apollo quadrata cm 60 x 60
      Fioriera apollo quadrata cm 60 x 60...
      108.00
integra
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Officine Locati
  • Immobiliare.it
  • Mansarda.it
  • Weber
  • Onlywood
  • Policarbonato online
  • Black & Decker
  • Ceramica Rondine
  • Faidatebook
MERCATINO DELL'USATO
€ 800.00
foto 3 geo Taranto
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 500.00
foto 6 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 1.50
foto 0 geo Messina
Scade il 01 Gennaio 2018
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 4 500.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 290.00
foto 3 geo Roma
Scade il 31 Gennaio 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
CHIEDI PREVENTIVI DEL SETTORE:
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
104443
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok