Riforma del condominio e i supercondominii

NEWS DI Assemblea di condominio15 Febbraio 2011 ore 14:45
Oggi, contrariamente a tale impostazione, l'applicazione delle norme dettate in materia di condominio negli edifici è esteso anche ai supercondomini ed ai condomini orizzontali.

Riforma del condominioCon l'approvazione della così detta riforma del condominio da parte del Senato (perché il testo diventi legge è necessario ancora l'ok della Camera dei Deputati), il legislatore ha esteso l'applicazione delle norme ci cui agli artt. 1117 e ss c.c. anche ai supercondominii ed ai così detti condomini orizzontali.In tal senso è chiarissimo il primo comma dell'art. 1117-ter c.c. dell'approvanda riforma che recita:

Le disposizioni del presente capo si applicano, in quanto compatibili, in tutti i casi in cui più unità immobiliari o più edifici ovvero più condominii di unità immobiliari o di edifici abbiano parti comuni ai sensi dell'articolo 1117.


In passato s'è, anche autorevolmente, ritenuto che gli artt. 1117 e ss. c.c. fossero applicabili solamente alle parti comuni degli edifici che si estendono in verticale.

Oggi, contrariamente a tale impostazione, l'applicazione delle norme dettate in materia di condominio negli edifici è, quanto meno secondo l'insegnamento della Suprema Corte di Cassazione, esteso anche ai supercondomini ed ai condomini orizzontali.

Gli ermellini, infatti, hanno specificato che le parti, necessarie per l'esistenza o destinate al servizio o all'uso di più edifici, appartengono ai proprietari delle unità immobiliari comprese nei diversi fabbricati e vengono regolate, se il titolo non dispone altrimenti, in virtù di interpretazione estensiva ovvero in forza di integrazione analogica, dalle norme dettate in tema di condominio negli edifici (Cass. 7 luglio 2000 n. 9096).

Sempre nella stessa pronuncia si è spiegato il perché di tale presa di posizione.Riforma del condominio

In particolare s'è detto che allo stesso modo di quanto avviene per le parti di uso comune afferenti ad una sola costruzione (e, di solito, interne ad essa),le cose, gli impianti ed i servizi elencati dall'art. 1117 cit., comuni a più costruzioni e spesso esterni ad esse, sono del pari necessari per l'esistenza e per l'uso, ovvero sono destinati all'uso o al servizio dei piani o delle porzioni di piano siti nei diversi fabbricati, quando questi sono legati dallo stesso vincolo strumentale, materiale o funzionale (Cass. ult. cit.).

La novella degli articoli codicistici riguardanti il condominio accoglie questo principio giurisprudenziale rendendolo , qualora venisse definitivamente approvata, un precetto legislativo.

Ciò sostanzialmente vorrà dire che l'individuazione delle parti comuni, le norme sull'amministrazione, quelle sull'assemblea e via discorrendo saranno, per legge, le stesse per tutti gli edifici o complessi di edifici con almeno due distinti proprietari di altrettante unità immobiliari.

riproduzione riservata
Articolo: Riforma del condominio e supercondominii
Valutazione: 3.00 / 6 basato su 1 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Riforma del condominio e supercondominii: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
  • Beatrici
    Beatrici
    Martedì 15 Febbraio 2011, alle ore 16:59
    Sono amministratore, mi è stata richiesta la situazione economica delle spese condominiali di un condomino cedente appartamento, da parte di un acquirente. Sono tenuto a questo? e la privacy? C'è qualche documento al quale fare riferimento
    rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
Notizie che trattano Riforma del condominio e supercondominii che potrebbero interessarti
Tre palazzi ed un supercondominio

Tre palazzi ed un supercondominio

La conformazione del supercondominio,ossia un insieme di edifici non per forza in condominio aventi parti in comune tra loro,incide sui poter dell'assemblea...
Riparto delle spese e rinuncia all'uso delle parti comuni

Riparto delle spese e rinuncia all'uso delle parti comuni

Le spese per la conservazione della cosa comune, anche in caso di mancato utilizzo per via della rinuncia all'uso, si pagano in proporzione alla proprietà.
Condominio e parti comuni

Condominio e parti comuni

In tema di condominio negli edifici, se alcuni beni servono solamente un gruppo di condòmini, solo questi partecipano alle spese e devono essere considerati proprietari.
Condominio minimo e spese urgenti

Condominio minimo e spese urgenti

Nel condominio minimo,così come in una normale compagine,le spese urgenti possono essere rimborsate solamente nel rispetto dell'art. 1134 cc...
Differenze tra comunione e condominio

Differenze tra comunione e condominio

Differenza tra comunione e condominio: uno stabile con cento unità immobiliari può essere in comunione così come un fabbricato con due appartamenti può essere in condominio.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.263 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
284.834 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Vaillant caldaia vmw 266/2-5b ecobalkon plus risc.+h2o 26 kw (cod. 0010017156) - metano
      Vaillant caldaia vmw 266/2-5b...
      1.31
    • Inoxa pattumiera inoxa 97exa/2 diana 2 in acciaio coperchio plastica x base da 30/120
      Inoxa pattumiera inoxa 97exa/2...
      40.00
    • Franke bag 621 9899842 114.0190.144 lavello fragranite da incasso cucina bahia cm.116x50 2 vasche e gocciolatoio reversibile grafite
      Franke bag 621 9899842 114.0190...
      143.00
    • Inoxa contenitore pattumiera inoxa art. 97da/903 raccolta differenziata x base 90
      Inoxa contenitore pattumiera inoxa...
      38.00
    • Daikin climatizzatore mono dc inverter ftxm35m-rxm35m 12000 btu-h p-c gas r-32 a+++
      Daikin climatizzatore mono dc...
      829.99
    • Singer macchina da cucire meccanica 7 punti occhiellatore automatico - start 1306
      Singer macchina da cucire...
      84.94
    • Teuco rubinetteria vasca a parete startline
      Teuco rubinetteria vasca a parete...
      256.00
    • Teuco rubinetteria startline bordo vasca 4 fori
      Teuco rubinetteria startline bordo...
      256.00
    • Pratiche detrazioni fiscali
      Pratiche detrazioni fiscali...
      500.00
    • Colombo forever spandisapone
      Colombo forever spandisapone...
      85.00
    • Colombo forever appenditutto
      Colombo forever appenditutto...
      28.00
    • Colombo land appenditutto
      Colombo land appenditutto...
      38.00
    • Franke bag 621 9899840 114.0171.023 lavello fragranite da incasso cucina bahia cm.116x50 2 vasche e gocciolatoio reversibile bianco
      Franke bag 621 9899840 114.0171...
      143.00
    • Smeg lavastoviglie smeg lsa4511b bianca classe a+ 10 coperti 45 cm garanzia italia
      Smeg lavastoviglie smeg lsa4511b...
      366.97
    • Inoxa contenitore pattumiera inoxa art. 97da/8022 raccolta differenziata x base 80
      Inoxa contenitore pattumiera inoxa...
      39.00
    • Argo miscelatore rubinetto argo 2811 napoli terra di francia monocomando canna alta
      Argo miscelatore rubinetto argo...
      55.00
    • Inoxa contenitore pattumiera inoxa art. 97db/803 raccolta differenziata x base 80
      Inoxa contenitore pattumiera inoxa...
      36.00
    • Mitsubishi mje14cg-s1 - mj-e14cg-s1 - 258057- deumidificatore 14 lt-24h 3,8 lt - garanzia italia - fuori tutto
      Mitsubishi mje14cg-s1 -...
      287.97
    • Colombo khala appenditutto
      Colombo khala appenditutto...
      33.00
    • Colombo land spandisapone
      Colombo land spandisapone...
      92.00
    • Colombo khala spandisapone
      Colombo khala spandisapone...
      92.00
    • Inda gancio appendiabiti lea
      Inda gancio appendiabiti lea...
      16.50
    • Vasca idromassaggio teuco avellino
      Vasca idromassaggio teuco avellino...
      1100.00
    • Colombo forever porta salvietta 44 cm
      Colombo forever porta salvietta 44...
      64.00
    • Rex forno incasso rex electrolux fq53x inox ventilato 5 funzioni- garanzia italia - fuori tutto
      Rex forno incasso rex electrolux...
      209.98
    • Rex electrolux forno microonde con grill da appoggio rex emm21150s potenza 800 18,5 litri
      Rex electrolux forno microonde con...
      62.00
    • Inoxa pattumiera inoxa art. 97de/3 discovery 3 estrazione frontale 2 secchi x base 40 a 120
      Inoxa pattumiera inoxa art. 97de/3...
      37.00
    • Hoover lavasciuga hoover wdxa596ah 9+6 kg a+++ 8 pulse - garanzia italia - fuori tutto
      Hoover lavasciuga hoover wdxa596ah...
      469.96
    • Vaillant caldaia a condensazione ecotec plus vmw 306/5-5+ - 30 kw (cod. 0010021991) - metano
      Vaillant caldaia a condensazione...
      1.35
    • Vaillant caldaia a condensazione ecotec plus vmw 346/5-5+ - 34 kw (cod. 0010021993) - metano
      Vaillant caldaia a condensazione...
      1.48
    • Colombo forever porta salvietta 74 cm
      Colombo forever porta salvietta 74...
      78.00
    • Kubedesign lampada da terra barokka
      Kubedesign lampada da terra barokka...
      230.00
    • Colombo forever porta salvietta 59 cm
      Colombo forever porta salvietta 59...
      70.00
    • Colombo forever porta rotolo
      Colombo forever porta rotolo...
      54.00
    • Colombo khala porta sapone
      Colombo khala porta sapone...
      70.00
    • Colombo angolare semplice doccia
      Colombo angolare semplice doccia...
      82.50
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Policarbonato online
  • Officine Locati
  • Mansarda.it
  • Black & Decker
  • Faidatebook
  • Weber
  • Kone
MERCATINO DELL'USATO
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 49 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 290.00
foto 3 geo Roma
Scade il 31 Gennaio 2018
€ 39 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 09 Settembre 2018
€ 59 000.00
foto 4 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
106221
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok