Ricavare il secondo bagno

NEWS DI Zona bagno
L'appartamento oggetto di intervento, di 125 mq, costruito negli anni '60, aveva in comune con molti alloggi dello stesso periodo, la presenza di un solo bagno.
03 Agosto 2015 ore 11:39
Arch. Carmen Granata

L'importanza di avere un secondo bagno in casa


Molti appartamenti realizzati tra gli anni Sessanta e Settanta avevano dimensioni notevolmente più ampie di quelli attuali, ma una distribuzione interna meno razionale e curata.

È frequente, ad esempio, trovare un solo bagno in unità immobiliari di 100 – 120 mq, realtà che contrasta in maniera evidente con le esigenze di una famiglia moderna.

Per questo, quando si interviene per la ristrutturazione di un appartamento di quel periodo, come quello del progetto che vi illustriamo, una delle esigenze principali è proprio quella di ricavare il secondo bagno.


Ricavare un secondo bagno: progettazione


Ricavare il secondo bagno: stato ante operamL'appartamento oggetto di intervento, di 125 metri quadri, è situato al sesto di nove piani di un condominio ubicato in una città capoluogo di provincia ed è stato realizzato nei primi anni Sessanta.

Caratteristica comune con altri alloggi costruiti nello stesso periodo è il corridoio lungo e largo che parte dall'ingresso e presenta una finestra sul lato opposto, lungo il quale si aprono tutte le stanze.

Tra i desiderata espressi dai committenti c'era, ovviamente, l'intento di ricavare due bagni al posto dell'unico e non proprio ampio servizio presente, di cui uno con vasca e l'altro con doccia.
Oltre a ciò è stata richiesta una diversa distribuzione complessiva, in cui fossero presenti una cucina abitabile, un ripostiglio più grande di quello esistente ma lasciando all'ingresso, come nello stato di fatto, una stanza a disposizione del padrone di casa da utilizzare come studio.

A seguito di tale diversa distribuzione, appariva inevitabile il rifacimento di pavimenti e rivestimenti, la sostituzione delle porte interne e la messa a norma degli impianti elettrico e termoidraulico esistenti. In tal modo si sarebbe approfittato per rendere l'alloggio meno obsoleto.
Altra esigenza espressa dai proprietari era anche quella di realizzare un impianto di condizionamento e un impianto di allarme.

Ulteriore intervento importante per contribuire a migliorare il comfort interno dell'alloggio è stato poi l'installazione di nuovi infissi esterni, in legno/alluminio con vetrocamera, per un miglior isolamento termico.


Soluzione progettuale per il secondo bagno


Il progetto proposto, realizzato con il nostro software interattivo CadCasa, ha previsto la chiusura dell'ingresso rispetto al resto dell'appartamento, in modo da tagliare visivamente il lungo corridoio.

Ricavare il secondo bagno: stato post operam
Il locale dedicato allo studio è rimasto pressoché invariato, se non per la porta, che è stata spostata al centro e sostituita con una scorrevole in cristallo, per portare luce all'ingresso.

Nel corridoio era presente uno spazio tra i pilastri che è stato attrezzato con mensole in modo da poterlo utilizzare come libreria e per oggetti vari.

Poiché la camera da letto matrimoniale è la prima stanza che si incontra e si apre direttamente in questo corridoio, era opportuno schermarla in maniera adeguata.
Per questo sono stati ricavati al suo interno una cabina armadio e un piccolo disimpegno che evita l'accesso diretto.
La stanza è stata anche ridimensionata, in modo da lasciare spazio per poter realizzare due bagni al posto dell'unico preesistente.

Ricavare il secondo bagnoUno dei due bagni è a diretto servizio di questa camera e contiene la doccia.
L'altro bagno grande è cieco e vi si accede dal corridoio.
In esso, oltre alla vasca e ai sanitari, si potrà posizionare una lavatrice in una nicchia.
Vista la posizione dei due bagni, non ci sono stati problemi a livello impiantistico per la posizione degli scarichi.

La cucina è stata ingrandita eliminando il piccolissimo ripostiglio esistente ed è stata arredata in linea su di un lato, mentre sull'altro lato è stata ricavata anche qui una nicchia in cui si potrebbero inserire gli elementi a colonna, frigo e forno. Al centro è posizionato un tavolo rettangolare allungabile.

Una piccola zona pranzo dove ricevere gli ospiti è ricavata nello spazio tra la cucina e il soggiorno, da cui è stato separato con una fioriera bassa posta accanto al pilastro.

In questo spazio si apre anche il nuovo ripostiglio, più grande di quello preesistente e illuminato dalla finestra.

Il soggiorno, rimasto nella posizione originaria che affaccia sulla strada pubblica, è stato arredato con divano e poltrone; frontalmente è posto un mobile per la tv.

Alla cameretta, che non è stato possibile allargare per evitare di rimpicciolire il soggiorno, si accede da quest'ultimo.

Quindi, per una questione di privacy, questa è divisa in due parti: una zona guardaroba con l'armadio, e la cameretta vera e propria con letto a castello e scrivania.

L'intervento realizzato, che comunque ha comportato un rifacimento totale dell'appartamento, dalla tramezzatura alle finiture, passando per la sostituzione degli infissi e il rifacimento di impianti e realizzazione di nuovi, è costato circa 95.000 euro.

Tale importo, non si discosta molto da quanto preventivato in fase progettuale con il nostro software gratuito Calcola Costi.

riproduzione riservata
Articolo: Come ricavare il secondo bagno
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