Permesso di costruire anche per chi non è in regola con le tasse

NEWS DI Leggi e Normative Tecniche21 Ottobre 2015 ore 15:30
Secondo una sentenza del TAR della Campania, sezione di Salerno, il permesso di costruire deve essere rilasciato anche a chi non è in regola col pagamento tributi

Permesso di costruire per morosi


Permesso di costruireÈ vietato subordinare il rilascio del permesso di costruire alla dimostrazione di essere in regola nel pagamento dei tributi comunali.

I titoli edilizi devono essere rilasciati in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, mentre la regolarità fiscale attiene a un ordine di valutazioni e di interessi estraneo alla materia urbanistico-edilizia.

Questo il principio emesso dal Tribunale amministrativo regionale della Campania, sezione di Salerno con la sentenza n. 01611/2015.


Il permesso di costruire: cos’è e quando deve essere richiesto


In primo luogo occorre ricordare cosa sia il permesso di costruire.
Esso è un provvedimento amministrativo che viene richiesto al comune e da questi rilasciato per poter eseguire un intervento edilizio in conformità agli strumenti di pianificazione urbanistica e alla normativa edilizia e igienico-sanitaria (Dpr 6 giugno 2001 n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia).

Il Permesso di costruire ha sostituito il precedente istituto della Concessione edilizia.

Gli interventi edilizi per cui si può richiedere il permesso sono:

- interventi di nuova costruzione;

-interventi di ristrutturazione urbanistica;

- interventi di ristrutturazione edilizia che portino a un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, dei prospetti o delle superfici, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d'uso, nonché gli interventi che comportino modificazioni della sagoma di immobili sottoposti a vincoli ai sensi del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modificazioni.


Permesso di costruire: il caso posto dinanzi al TAR Campania


Permesso di costruire: tributi e morositàProprio sul rilascio del permesso di costruire è recentemente intervenuto il TAR della Campania, sezione di Salerno che con la sentenza n. 01611/2015 ha precisato che tale titolo amministrativo non può essere subordinato da parte del Comune al versamento regolare da parte del contribuente di tasse comunali come la TARES, la tassa su rifiuti e servizi.

La sentenza ha origine dalla presentazione di una domanda di permesso di costruire inoltrata da un'impresa di costruzioni per poter realizzare un fabbricato residenziale al comune di Fisciano. Il responsabile dell'area tecnica del comune aveva espresso parere favorevole ma l’ente non aveva rilasciato il nulla osta nei tempi previsti, ossia 20 giorni.

Per questo motivo la società di costruzioni si era rivolta al giudice amministrativo affinchè venisse dichiarato il silenzio-assenso o altrimenti per imporre al comune di rispondere all'istanza con atto espresso e motivato.

Nelle more del giudizio, il comune aveva provveduto a contestare alla società ricorrente il mancato pagamento dell'ICI per il triennio 2006-2008, invitandola a regolarizzare la propria posizione, altrimenti non sarebbe stato rilasciato il permesso di costruire e addirittura la stessa richiesta non sarebbe stata proprio presa in esame.

Dal canto suo l'impresa aveva dichiarato di essere in regola con il pagamento dell’imposta, oggi sostituita dall’ IMU e aveva trasmesso al comune proprio le ricevute comprovanti l’avvenuto pagamento.


Permesso di costruire anche ai morosi ed evasori


Adito il TAR della Campania, questi, senza neppure entrare nel merito della vicenda, ha puntato il dito contro l’amministrazione comunale visto considerando il rifiuto a esaminare l'istanza di permesso a costruire, in presenza di irregolarità tributaria, costituisce una vera e propria sanzione accessoria, estranea ai poteri e alle competenze dell'ente.

Il comune di Fisciano secondo il Tar ha palesemente violato la normativa in materia di permessi di costruire, ossia il DPR n. 380/2011), piegando l'esercizio del potere de quo al perseguimento di interessi eterogenei rispetto a quelli tipici.

Interventi permesso costruireIl titolo abilitativo per realizzare interventi edilizi importanti, secondo il TAR deve essere rilasciato anche ai contribuenti morosi e agli evasori.

Viene così criticata aspramente una delibera del consiglio comunale di Fisciano finalizzata a contrastare il fenomeno dell'evasione dei tributi che aveva imposto ai richiedenti dei permessi di costruire, di allegare assieme all'istanza, anche la prova di essere in regola con i tributi comunali.

Il comune non può deliberare l’obbligo per i richiedenti dei permessi di costruire, di allegare,assieme all’istanza di richiesta anche la prova di essere in regola con i tributi comunali, neanche se tale delibera è volta a contrastare il fenomeno dell’evasione dei tributi.

Nella sentenza il TAR della Campania ha colto l’occasione per sottolineare che il permesso di costruire deve essere rilasciato in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente (art. 12, comma 1, d.P.R. n. 380/2001).

Nel caso in il Comune abbia siglato un accordo con l’Agenzia delle Entrate finalizzato a contrastare l’evasione fiscale, l’intesa non prevede alcun riferimento al rilascio di titoli edilizi.

riproduzione riservata
Articolo: Permesso di costruire per morosi
Valutazione: 3.00 / 6 basato su 1 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Permesso di costruire per morosi: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Permesso di costruire per morosi che potrebbero interessarti
Gazebo e porticati: quando ci vuole il permesso di costruire?

Gazebo e porticati: quando ci vuole il permesso di costruire?

Quando è necessaria l'autorizzazione da parte del Comune per costruire gazebo e porticati. Ecco i chiarimenti sul punto del Tar della Toscana e della Calabria.
Quando decade il permesso di costruire?

Quando decade il permesso di costruire?

Permesso di costruire e inizio dei lavori: quali sono i termini per evitare la decadenza del titolo abilitativo. Ecco i chiarimenti del Tar della Valle d'Aosta.
Muro di recinzione e permesso di costruire: i chiarimenti della Cassazione

Muro di recinzione e permesso di costruire: i chiarimenti della Cassazione

In caso di realizzazione di un muro di cinta la Cassazione precisa quando sia necessario richiedere il permesso di costruire e le autorizzazioni paesaggistiche.
Permesso di Costruire in deroga

Permesso di Costruire in deroga

Una recente sentenza del TAR Piemonte ribadisce la possibilità di chiedere Permessi di Costruire in deroga anche per i privati, rispettando precise condizioni.
Permesso di costruire e silenzio assenso

Permesso di costruire e silenzio assenso

Il permesso di costruire può essere rilasciato con l'istituto del silenzio assenso se nella domanda volta ad ottenerlo è presente l'asseverazione del progettista.
usr REGISTRATI COME UTENTE
290.279 Utenti Registrati
usr
REGISTRAZIONE AZIENDE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
  • Posa pavimento e rivestimento bagno Roma
    Posa pavimento e rivestimento...
    40.00
  • Blocco in laterizio Porotherm BIO PLAN 45-25-19.9 T - 0.09
    Blocco in laterizio porotherm bio...
    125.00
  • Realizzazioni di cartongesso Prato e dintorni
    Realizzazioni di cartongesso prato...
    25.00
  • Arrotatura marmi Roma
    Arrotatura marmi roma...
    15.00
  • Avvolgitore ml8
    Avvolgitore ml8...
    7.80
  • Progettazioni e costruzioni edili Milano e dintorni
    Progettazioni e costruzioni edili...
    1500.00
  • Pompa a zaino volpi record con pompante
    Pompa a zaino volpi record con...
    67.10
  • Pareti effetto cemento Milano
    Pareti effetto cemento milano...
    35.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Mansarda.it
  • Inferriate.it
  • Officine Locati
  • Faidatebook
  • Kone
  • Black & Decker
  • Weber
MERCATINO DELL'USATO
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 500.00
foto 2 geo Roma
Scade il 31 Luglio 2018
€ 40.00
foto 1 geo Napoli
Scade il 30 Giugno 2018
€ 28.00
foto 6 geo Frosinone
Scade il 31 Dicembre 2018
€ 49 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
I NOSTRI VIDEO SU YOUTUBE
Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.