Permesso di costruire anche per chi non è in regola con le tasse

NEWS DI Leggi e Normative Tecniche21 Ottobre 2015 ore 15:30
Secondo una sentenza del TAR della Campania, sezione di Salerno, il permesso di costruire deve essere rilasciato anche a chi non è in regola col pagamento tributi

Permesso di costruire per morosi


Permesso di costruireÈ vietato subordinare il rilascio del permesso di costruire alla dimostrazione di essere in regola nel pagamento dei tributi comunali.

I titoli edilizi devono essere rilasciati in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, mentre la regolarità fiscale attiene a un ordine di valutazioni e di interessi estraneo alla materia urbanistico-edilizia.

Questo il principio emesso dal Tribunale amministrativo regionale della Campania, sezione di Salerno con la sentenza n. 01611/2015.


Il permesso di costruire: cos’è e quando deve essere richiesto


In primo luogo occorre ricordare cosa sia il permesso di costruire.
Esso è un provvedimento amministrativo che viene richiesto al comune e da questi rilasciato per poter eseguire un intervento edilizio in conformità agli strumenti di pianificazione urbanistica e alla normativa edilizia e igienico-sanitaria (Dpr 6 giugno 2001 n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia).

Il Permesso di costruire ha sostituito il precedente istituto della Concessione edilizia.

Gli interventi edilizi per cui si può richiedere il permesso sono:

- interventi di nuova costruzione;

-interventi di ristrutturazione urbanistica;

- interventi di ristrutturazione edilizia che portino a un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, dei prospetti o delle superfici, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d'uso, nonché gli interventi che comportino modificazioni della sagoma di immobili sottoposti a vincoli ai sensi del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modificazioni.


Permesso di costruire: il caso posto dinanzi al TAR Campania


Permesso di costruire: tributi e morositàProprio sul rilascio del permesso di costruire è recentemente intervenuto il TAR della Campania, sezione di Salerno che con la sentenza n. 01611/2015 ha precisato che tale titolo amministrativo non può essere subordinato da parte del Comune al versamento regolare da parte del contribuente di tasse comunali come la TARES, la tassa su rifiuti e servizi.

La sentenza ha origine dalla presentazione di una domanda di permesso di costruire inoltrata da un'impresa di costruzioni per poter realizzare un fabbricato residenziale al comune di Fisciano. Il responsabile dell'area tecnica del comune aveva espresso parere favorevole ma l’ente non aveva rilasciato il nulla osta nei tempi previsti, ossia 20 giorni.

Per questo motivo la società di costruzioni si era rivolta al giudice amministrativo affinchè venisse dichiarato il silenzio-assenso o altrimenti per imporre al comune di rispondere all'istanza con atto espresso e motivato.

Nelle more del giudizio, il comune aveva provveduto a contestare alla società ricorrente il mancato pagamento dell'ICI per il triennio 2006-2008, invitandola a regolarizzare la propria posizione, altrimenti non sarebbe stato rilasciato il permesso di costruire e addirittura la stessa richiesta non sarebbe stata proprio presa in esame.

Dal canto suo l'impresa aveva dichiarato di essere in regola con il pagamento dell’imposta, oggi sostituita dall’ IMU e aveva trasmesso al comune proprio le ricevute comprovanti l’avvenuto pagamento.


Permesso di costruire anche ai morosi ed evasori


Adito il TAR della Campania, questi, senza neppure entrare nel merito della vicenda, ha puntato il dito contro l’amministrazione comunale visto considerando il rifiuto a esaminare l'istanza di permesso a costruire, in presenza di irregolarità tributaria, costituisce una vera e propria sanzione accessoria, estranea ai poteri e alle competenze dell'ente.

Il comune di Fisciano secondo il Tar ha palesemente violato la normativa in materia di permessi di costruire, ossia il DPR n. 380/2011), piegando l'esercizio del potere de quo al perseguimento di interessi eterogenei rispetto a quelli tipici.

Interventi permesso costruireIl titolo abilitativo per realizzare interventi edilizi importanti, secondo il TAR deve essere rilasciato anche ai contribuenti morosi e agli evasori.

Viene così criticata aspramente una delibera del consiglio comunale di Fisciano finalizzata a contrastare il fenomeno dell'evasione dei tributi che aveva imposto ai richiedenti dei permessi di costruire, di allegare assieme all'istanza, anche la prova di essere in regola con i tributi comunali.

Il comune non può deliberare l’obbligo per i richiedenti dei permessi di costruire, di allegare,assieme all’istanza di richiesta anche la prova di essere in regola con i tributi comunali, neanche se tale delibera è volta a contrastare il fenomeno dell’evasione dei tributi.

Nella sentenza il TAR della Campania ha colto l’occasione per sottolineare che il permesso di costruire deve essere rilasciato in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente (art. 12, comma 1, d.P.R. n. 380/2001).

Nel caso in il Comune abbia siglato un accordo con l’Agenzia delle Entrate finalizzato a contrastare l’evasione fiscale, l’intesa non prevede alcun riferimento al rilascio di titoli edilizi.

riproduzione riservata
Articolo: Permesso di costruire per morosi
Valutazione: 3.00 / 6 basato su 1 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Permesso di costruire per morosi: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Permesso di costruire per morosi che potrebbero interessarti
Permesso di Costruire in deroga

Permesso di Costruire in deroga

Una recente sentenza del TAR Piemonte ribadisce la possibilità di chiedere Permessi di Costruire in deroga anche per i privati, rispettando precise condizioni.
Permesso di costruire e silenzio assenso

Permesso di costruire e silenzio assenso

Il permesso di costruire può essere rilasciato con l'istituto del silenzio assenso se nella domanda volta ad ottenerlo è presente l'asseverazione del progettista.
Quando occorre la DIA e quando il Permesso di Costruire

Quando occorre la DIA e quando il Permesso di Costruire

In questo articolo vediamo in quali casi è necessario richiedere un Permesso di Costruire e quando, invece, si può fare ricorso alla Denuncia di Inizio Attività.
Termine per l'inizio lavori con Permesso di Costruire

Termine per l'inizio lavori con Permesso di Costruire

Quando si ottiene un permesso di costruire i lavori devono cominciare entro un anno dal rilascio del titolo abilitativo, a meno che non si chieda proroga motivata.
Il direttore lavori è responsabile degli abusi edilizi

Il direttore lavori è responsabile degli abusi edilizi

Una sentenza della Corte di Cassazione ha ribadito le responsabilità del direttore dei lavori in caso di opere eseguite in difformità dal permesso di costruire.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.263 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
284.905 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Roger&gallet roger&gallet thé vert sapone profumato 100gr
      Roger&gallet roger&gallet...
      5.93
    • Faro barcelona faro 32020 - mini eterfan ventilatore da soffitto bianco brillante-trasparente con motore dc
      Faro barcelona faro 32020 - mini...
      436.74
    • Electrolux eob 6640 aax combisteam forno disponibilita' immediata
      Electrolux eob 6640 aax combisteam...
      426.04
    • Hotpoint-ariston mwha 2012 mb0 hotpoint-ariston forno microonde 700w 20l nero
      Hotpoint-ariston mwha 2012 mb0...
      68.94
    • Guarnieri mobile porta tv supporto per televisori peso max 50 kg colore nero silver - 379
      Guarnieri mobile porta tv supporto...
      171.40
    • Mosquito magnet pioneer
      Mosquito magnet pioneer...
      599.00
    • Ristrutturazione progettazione completa appartamenti Milano
      Ristrutturazione progettazione...
      350.00
    • Ristrutturazione cucina Bologna e provincia
      Ristrutturazione cucina bologna e...
      2500.00
    • Ristrutturazione bagno Bologna e provincia
      Ristrutturazione bagno bologna e...
      4200.00
    • Ristrutturazione bagno Roma e provincia
      Ristrutturazione bagno roma e...
      4200.00
    • Ristrutturazione appartamento Roma e provincia
      Ristrutturazione appartamento roma...
      450.00
    • Trappola per talpa a tubo
      Trappola per talpa a tubo...
      8.78
    • Mosquito magnet pioneer + kit 6 mesi lurex
      Mosquito magnet pioneer + kit 6...
      764.99
    • Dyson 227296-01 v8 absolute aspirapolvere senza filo
      Dyson 227296-01 v8 absolute...
      499.00
    • Mitsubishi offertissima!! climatizzatore mitsubishi kirigamine zen black unita' interna nera 9000 btu msz-ef25veb
      Mitsubishi offertissima!!...
      380.00
    • Steinberg systems bilancia da banco - 60 kg - 5 g - bianca - lcd
      Steinberg systems bilancia da...
      85.00
    • Elchim 220117021 2001 hp asciugacapelli
      Elchim 220117021 2001 hp...
      38.89
    • Vidaxl letto con testata luminosa a led 2 cassetti 140 cm pelle artificiale
      Vidaxl letto con testata luminosa...
      198.99
    • Pappylait cane 250 gr
      Pappylait cane 250 gr...
      13.42
    • Compo floranid prato con diserbante kg 3
      Compo floranid prato con...
      26.95
    • Legatrice per piante
      Legatrice per piante...
      34.77
    • Pompa xl 300 electric pro lt 15
      Pompa xl 300 electric pro lt 15...
      292.80
    • Pompa libertis a pressione 5 lt
      Pompa libertis a pressione 5 lt...
      107.60
    • Wonderweed 300 canna da diserbo
      Wonderweed 300 canna da diserbo...
      24.34
    • Zg mobili castello |letto a castello|
      Zg mobili castello |letto a...
      1.52
    • Fan europe inc-polaris-r3 bco - faretto a incasso rotondo orientabile con luce led di colore bianco 3 watt 4000 kelvin
      Fan europe inc-polaris-r3 bco -...
      8.72
    • Black & decker elettrosega motosega da potatura elettrica a filo lunghezza lama 40 cm potenza 1800 watt - cs1840
      Black & decker elettrosega...
      87.12
    • Tex family tappeto zerbino welcome
      Tex family tappeto zerbino welcome...
      8.90
    • Vortice scrr5
      Vortice scrr5...
      26.00
    • Arya hd antizanzare - olio essenziale
      Arya hd antizanzare - olio...
      7.90
    • Detergente per polverizzatori 100% bio
      Detergente per polverizzatori 100%...
      12.14
    • Grasso per polverizzatori
      Grasso per polverizzatori...
      11.22
    • Pond wizard
      Pond wizard...
      121.98
    • Pomodoro ibrido (alto) beefmaster vfn (bistecca)
      Pomodoro ibrido (alto) beefmaster...
      3.19
    • Pompa a zaino volpi modello super 20
      Pompa a zaino volpi modello super...
      81.86
    • Volpi pompa a zaino 12 litri pompante
      Volpi pompa a zaino 12 litri...
      55.14
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Policarbonato online
  • Mansarda.it
  • Officine Locati
  • Weber
  • Black & Decker
  • Faidatebook
  • Kone
MERCATINO DELL'USATO
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 49 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 39 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 09 Settembre 2018
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 59 000.00
foto 4 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 1.00
foto 6 geo Torino
Scade il 02 Novembre 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
106297
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok