Bonus casa 2019: le novità in arrivo con la Legge di Bilancio

Approvata la manovra fiscale del governo con proroga per tutto il 2019 delle detrazioni fiscali relative a spese sulla casa. Ecco quali sono gli sconti previsti

Manuela Margilio - Avvocato

Pubblicato il 18/10/2018 / Aggiornato il 03/01/2019

Legge di Bilancio: i benefici fiscali sulla casa per il 2019

Con l'approvazione definitiva della Legge di Bilancio, viene prevista la proroga al 31 dicembre 2019 dei benefici fiscali relativi alla casa.

Si tratta delle detrazioni Irpef per interventi di riqualificazione energetica, ristrutturazione edilizia e per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici. Confermato per il prossimo anno anche il bonus verde. Vediamo più nel dettaglio quali saranno le misure fiscali sulla casa delle quali potrà beneficiare il contribuente.

Ristrutturazioni edilizie

Prevista la proroga per tutto il 2019 della detrazione al 50% (da dividere in 10 quote annuali) della spesa relativa ai lavori di ristrutturazione, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Tetto massimo di spesa pari a 96.000 euro.

Ecobonus

Prorogata al 31 dicembre 2019 la detrazione al 65% per gli interventi finalizzati al risparmio energetico, da suddividere in 10 quote annuali.

La detrazione fiscale viene ridotta al 50% per fattispecie come sostituzione di infissi, schermature solari, impianti di climatizzazione invernale tramite caldaie a condensazione e a biomassa. Si ricorda che il bonus per gli interventi di riqualificazione energetica si potrà applicare fino al 2021 in riferimento alle parti comuni del condominio. Il tetto massimo di spesa cambia in funzione della tipologia di lavoro eseguito (da 30.000 a 100.000 euro).

Bonus mobili

Prevista proroga del Bonus Mobili per tutto il 2019 della detrazione al 50% delle spese sostenute per l'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di elevata classe energetica, presso immobili nei quali vengano eseguiti interventi di ristrutturazione.

Bonus verde

Detrazione fiscale al 36% anche nel 2019 per coloro che effettuino interventi di cura, ristrutturazione e irrigazione del verde privato.
Limite di spesa pari a 1.800 euro che diventa di 5.000 euro per gli interventi condominiali.

Sismabonus

Prorogato per tutto il 2019 le agevolazioni fiscali relative alle spese sostenute per interventi antisismici con detrazioni che vanno dal 70%all'80%.

Altre misure fiscali

Quelle elencate non sono le uniche misure fiscali connesse alla casa che vengono trattate dalla manovra finanziaria 2019.
Tra i provvedimenti principali figurano infatti:

IMU e TASI per immobili concessi in comodato: la riduzione del 50% della base imponibile dell'IMU e della TASI per gli immobili concessi in comodato d'uso a parenti in linea retta entro il primo grado che li utilizzano come abitazione principale viene estesa, in caso di decesso del comodatario, al coniuge di quest'ultimo qualora vi siano dei figli minori;
prorogato l'importo relativo al canone RAI pari a 90 euro;
consentito ai Comuni di mantenere, seguito deliberazione del Consiglio comunale, la stessa maggiorazione TASI confermata per gli anni 2016, 2017 e 2018;
via libera all'aumento della dotazione del Fondo di Garanzia per la prima casa;
mutui a tasso zero e terreni agricoli per le coppie che hanno già due figlie e che nel giro dei tre anni successivi prevedono di allargare la famiglia (cosiddetto Pacchetto Sud).

Legge di Bilancio 2019: quali novità per la casa?
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Manuelamargilio
Sabato 15 Dicembre 2018, alle ore 10:25
Gentile Utente, per qualsiasi dubbio o parere su casi specifici è a disposizione il servizio di Consulenza legale e fiscale https://www.lavorincasa.it/consulenza-legale-fiscale-e-condominiale-sulla-casa/Cordiali saluti
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Fubomusica
Giovedì 18 Ottobre 2018, alle ore 18:20
Buonasera, leggo continuamente che la detrazione per la sostituzione degli infissi nel 2019 scenderà dal 65 al 50% ..... ma non era già così nel 2018 ?Ho sostituito tutti i serramenti nel 2018 (con bonifici bancari nel 2018 per RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA) e mi aspettavo di poter detrarre solo il 50% e non il 65% come previsto nel 2017 ..... sbaglio ?Ho anche sostituito caldaia e tubazioni riscaldamento (con bonifici che farò nel 2018 o a questo punto li farò slittare nel 2019 per RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA) e in questo caso ora sappiamo che sia per bonifici 2018 come per bonifici 2019 potrò detrarre il 50% ..... ho scritto il giusto ?GrazieSalutiFulvio
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- [email protected] Fubomusica
  Venerdì 19 Ottobre 2018, alle ore 20:18
  Ciao,anche io sto ristrutturando.Attualmente, nel 2018, l'ecobonus prevede una detrazione del 50% per quasi tutti gli interventi (compresa la sostituzione caldaia) tranne che per particolari casistiche per cui la percentuale sale al 65% (cappotto termico, ecc...). Nel 2019, a quanto pare tutto ciò verrà confermato, quindi non ci saranno cambiamenti.Ti segnalo la possibilità di accedere al 65% sostituendo l'attuale caldaia con una a condensazione a condizione che sia dotata di sistemi di termoregolazione evoluti e in tal caso rientrerebbero nella detrazione del 65% anche i radiatori, le opere idrauliche e murarie.Rif.http://www.acs.enea.it/tecno/caldaie_condensazione.pdfUn salutoMichele
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  - Maxtritto [email protected]
    Lunedì 22 Ottobre 2018, alle ore 10:53
    Facendo una ristrutturazione edilizia nel 2018, per la quale saranno fatti i relativi bonifici entro il prossimo mese novembre 2018, è possibile portare in detrazione, con la nuova proroga, l'acquisto di mobili se verranno pagati nell'anno 2019?
    rispondi al commento
  - Fubomusica [email protected]
    Venerdì 26 Ottobre 2018, alle ore 17:39
    Hanno prorogato le detrazioni per tutto il 2019 per cui se la sua ristrutturazione sarà ancora aperta direi proprio che potrà procedere al bonifico e alla successiva detrazione, non sono un esperto ma è quello che farò anch'io !!!
    rispondi al commento
    Maxtritto Fubomusica
    Lunedì 29 Ottobre 2018, alle ore 15:26
    Cosa intendi quando dici se la ristrutturazione sarà ancora aperta? Una volta pagati i lavori di manutenzione straordinaria non ne seguiranno di nuovi. Questo significa che i lavori previsti inizieranno e finiranno nel 2018.
    rispondi al commento
  - Fubomusica [email protected]
    Venerdì 26 Ottobre 2018, alle ore 18:08
    Grazie Michele, sono un po' confuso perché non capisco se le valvole termostatiche applicate ai termosifoni sono considerate un sistema evoluto di regolazione ambiente se abbinate anche ad un termostato e se questo mi darebbe diritto a detrarre il 65%.L'idraulico mi ha detto difare il bonifico come ristrutturazione edilizia (50%) e non come risparmio energetico (65%) ma su una spesa di circa 30.000 € tra termosifoni, nuove tubazioni, caldaia a condensazione, ecc .... un 15% di differenza NON è poco.Cosa mi dici ?GrazieFulvio
    rispondi al commento
    [email protected] Fubomusica
    Domenica 28 Ottobre 2018, alle ore 12:19
    Buongiorno Fulvio, non sono un esperto in materia ma grazie alla consulenza di un ingegnere ho capito che i sistemi di termoregolazione evoluti non sono altro che i termostati. In pratica è necessario abbinare alla caldaia un termostato che non sia semplice on/off programmato ma che sia in grado di autoregolare la temperatura in varie situazioni; in pratica si tratta di un apparecchio più costoso del classico termostato. A mio modesto parere su una spesa consistente è conveniente percorrere la strada del 65% piuttosto che quella del 50%, a patto però che si rispettino le regole. Per approfondimenti ti consiglio questo linkhttps://www.hidropoint.it/blog/fisco/sistemi-di-termoregolazione-evoluti-quali-sono.html
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  - Paolobbi [email protected]
    Domenica 28 Ottobre 2018, alle ore 15:45
    Ma s'è alla sostituzione degli infissi aggiungo anche quella dei cassettoni, che hanno una dispersione di calore paurosa, con finestre monoblocco quindi sostituendo anche le persiane, potrei accedere alla detrazione del 65%?
    rispondi al commento
    Fubomusica Paolobbi
    Lunedì 29 Ottobre 2018, alle ore 20:28
    Per quel che ne so i serramenti dal 2018 portano ad una detrazione del 50%
    rispondi al commento
    Fubomusica Fubomusica
    Lunedì 29 Ottobre 2018, alle ore 20:31
    Ed anch'io ho cambiato i cassonetti, oltre alla caldaia e a tutte le tubazioni del riscaldamento. C'e una gran conficonfu e tanta ignoranza e non si sa piu6 come procedere rischiando di perdere grosse cifre. Su una spesa di 30.000p euro la differenza tra 65 e 50 % è tutt'altro che trascurabile
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