Detrazioni immobili: le novità nel modello 730/2015

NEWS DI Detrazioni e agevolazioni fiscali15 Marzo 2015 ore 11:38
Il 730/2015 recepisce le ultime novità fiscali per quanto riguarda gli immobili, come la deduzione per l'acquisto e affitto e la detrazione per gli alloggi sociali.
immobili 730 , detrazioni 730 , affitto casa

Detrazioni immobili 730/2015


Detrazioni immobiliEntrano nel modello 730/2015, la dichiarazione dei redditi relativa al 2014, alcune novità fiscali introdotte lo scorso anno dal Legislatore e relative agli immobili come la deduzione dal reddito per l'acquisto di immobili da locare e la detrazione dall'IRPEF per gli inquilini di alloggi sociali adibiti ad abitazione principale.

Vediamo nei dettagli di cosa si tratta e come si compilano i relativi righi della denuncia dei redditi 2015.


Detrazioni immobili 730/2015:e le novità fiscali


Tra le principali novità contenute nel modello 730/2015 troviamo:

-il riconoscimento di una deduzione dal reddito complessivo pari al 20 per cento delle spese sostenute, fino ad un massimo di 300.000 euro da ripartire in otto quote annuali, per l'acquisto o la costruzione di immobili abitativi da destinare, entro sei mesi dall'acquisto o dal termine dei lavori di costruzione, alla locazione per una durata complessiva non inferiore a otto anni (rigo E32);

-agli inquilini di alloggi sociali adibiti ad abitazione principale spetta una detrazione pari a 900 euro, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro, e a 450 euro, se il reddito complessivo non supera 30.987,41 euro (rigo E71).

Se la detrazione risulta superiore all'imposta lorda, chi presta l'assistenza fiscale riconoscerà un credito pari alla quota della detrazione che non ha trovato capienza nell'imposta.


Sblocca Italia: la deduzione per acquisto o costruzione di immobili da locare


È stato lo Sblocca Italia (Decreto legge n. 133/2014 convertito in Legge n. 164/2014) ad aver introdotto una deduzione per l'acquisto o la costruzione di abitazioni date in locazione.

In particolare si prevede una deduzione dal reddito complessivo in caso di acquisto, effettuato dal 1 gennaio 2014 al 31 dicembre 2017, di unità immobiliari a destinazione residenziale:

- di nuova costruzione

- invendute alla data di entrata in vigore della legge n. 164/2014

- oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia o di restauro e di risanamento conservativo.

La deduzione è pari al 20% del prezzo dell'immobile risultante dall'atto di compravendita, nel limite massimo complessivo di spesa di 300.000 euro, nonché degli interessi passivi dipendenti da mutui contratti per l'acquisto delle unità immobiliari medesime.

La deduzione è ripartita in 8 quote annuali di pari importo, a partire dall'anno nel quale avviene la stipula del contratto di locazione e non è cumulabile con altre agevolazioni fiscali previste dalla Legge.

La deduzione dal reddito spetta anche per le spese sostenute dal contribuente per prestazioni di servizi, dipendenti da contratti d'appalto, per la costruzione di una o più unità immobiliare a destinazione residenziale su aree edificabili già possedute dal contribuente stesso prima dell'inizio dei lavori o sulle quali sono già riconosciuti diritti edificatori.


Modello 730: la deduzione per l'acquisto acquisto o costruzione di immobili da locare


Detrazione immobili 730Guardando al modello 730/2015, la nuova deduzione fiscale prevista per l'acquisto o la costruzione di abitazioni date in locazione è collocata al rigo E32, Spese per l'acquisto o la costruzione di abitazioni date in locazione.

Le istruzioni per la corretta compilazione prevedono:

- Colonna 1 Data stipula locazione: va indicata la data di stipula del contratto di locazione dell'immobile acquistato o costruito

- Colonna 2 Spesa acquisto/costruzione: va indicata la spesa sostenuta per l'acquisto o la costruzione dell'immobile dato in locazione, entro il limite di 300.000 euro

- Colonna 3 Interessi passivi sui mutui: va indicato l'importo degli interessi passivi dipendenti dai mutui contratti per l'acquisto delle unità immobiliari oggetto dell'agevolazione.


Detrazione per inquilini di alloggi sociali adibiti ad abitazione principale


Immobili 730Nel modello 730, alla Sezione V sono previste delle detrazioni per gli inquilini che stipulano contratti di locazione di immobili adibiti ad abitazione principale.


In particolare nel rigo E71 trova spazio la nuova detrazione riconosciuta agli inquilini di alloggi sociali adibiti ad abitazione principale.

Si tratta della detrazione spettante, a partire dal 2014, agli inquilini di alloggi sociali adibiti ad abitazione principale pari a:

- 900 euro, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro;

- 450 euro, se il reddito complessivo non supera 30.987,41 euro.

In particolare nella Colonna 1 Tipologia del rigo E71 va indicato il codice relativo alla detrazione e si indica il codice 4 quando i contribuenti hanno stipulato contratti di locazione di alloggi sociali (come definiti dal decreto del Ministro delle infrastrutture del 22 aprile 2008, in attuazione dell'articolo 5 della legge 8 febbraio 2007, n.9), adibiti ad abitazione principale.

Le altre colonne vanno così compilate:

- Colonna 2 n. giorni: va indicato il numero dei giorni nei quali l'unità immobiliare locata è stata adibita ad abitazione principale

- Colonna 3 percentuale: va indicata la percentuale di detrazione spettante.

riproduzione riservata
Articolo: Detrazioni immobili 730
Valutazione: 2.00 / 6 basato su 2 voti.

Detrazioni immobili 730: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Detrazioni immobili 730 che potrebbero interessarti
Sismabonus anche per società e per immobili in locazione

Sismabonus anche per società e per immobili in locazione

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Sismabonus: previsto anche a favore delle società che danno in affitto immobili sui quali sono stati effettuati interventi antisismici. Ecco cosa dice il Fisco.
Detrazioni per inquilini

Detrazioni per inquilini

Affittare casa - Esistono alcune agevolazioni fiscali grazie alle quali è possibile detrarre dall'IRPEF una parte delle spese sostenute per il pagamento dei canoni di locazione.
Caro affitti e coabitazione

Caro affitti e coabitazione

Normative - In questi tempi di crisi economica la coabitazione non e' piu' un fenomeno prettamente studentesco ma si va diffondendo anche tra i lavoratori.

Tagli alle detrazioni fiscali

Normative - Approvata alla Camera la legge di conversione della Manovra Finanziaria che introduce una serie di tagli a tutte le agevolazioni fiscali, comprese quelle per la casa.

Contratto d'affitto per studenti

Affittare casa - Per porre rimedio al malcostume degli affitti in nero agli studenti, è stata creata una forma specifica di contratto di locazione, pensato per le loro esigenze.

Legge di Stabilità e tagli detrazioni

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Presentata la Legge di Stabilità per il 2013, che prevede tagli alle detrazioni, da cui sono escluse quelle per le ristrutturazioni, ma non quelle per i mutui.

Il ministro Delrio propone l'obbligo del certificato di staticità per i fabbricati

Leggi e Normative Tecniche - Il ministro Delrio propone d'inserire nei contratti d'affitto e compravendita immobili la certificazione statica obbligatoria a partire dalla Legge di Stabilità

Scadenza pagamento saldo ICI

Fisco casa - C'è tempo fino al 16 dicembre per pagare il saldo ICI, dovuto per seconde case e per immobili con destinazione diversa da quella abitativa.

Niente detrazione interessi del mutuo se l'affitto è in corso

Detrazioni e agevolazioni fiscali - È possibile detrarre gli interessi passivi del mutuo contratto per l'acquisto di un immobile non adibito ad abitazione principale? Vediamo cosa dice la legge.
REGISTRATI COME UTENTE
295.600 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
  • Pratiche detrazioni fiscali
    Pratiche detrazioni fiscali...
    500.00
  • Rifacimento coperture Prato e provincia
    Rifacimento coperture prato e...
    50.00
  • Ristrutturazione di coperture Bologna
    Ristrutturazione di coperture...
    29.00
  • Offerta ristrutturazione casa - appartamento - villa
    Offerta ristrutturazione casa -...
    10.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Officine Locati
  • Inferriate.it
  • Mansarda.it
  • Faidatebook
  • Kone
  • Black & Decker
  • Weber
MERCATINO DELL'USATO
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
I NOSTRI VIDEO SU YOUTUBE
Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.