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Impermeabilizzare il calcestruzzo con il cemento osmotico

Il cemento osmotico è una malta di cemento Portland, inerti selezionati e additivi, appositamente studiata per proteggere e impermeabilizzare il calcestruzzo.
Pubblicato il / Aggiornato il

Combattere l'umidità con la malta osmotica


Le infiltrazioni d'acqua sono uno dei nemici principali della salubrità e dell'efficienza tecnologica e strutturale degli edifici. Per proteggere gli ambienti e risanare le strutture già danneggiate dalle infiltrazioni, una buona soluzione consiste nell'applicare, secondo precise modalità, un cemento osmotico sulla superficie da trattare.
Anche il calcestruzzo armato o non armato, uno dei materiali correntemente ritenuti più solidi e duraturi, in realtà risulta particolarmente sensibile all'umidità e in particolare proprio alle infiltrazioni d'acqua particolarmente prolungate che agiscono in tre modi: favoriscono la proliferazione di colonie di funghi, muffe, alghe, muschi o licheni; disgregano il calcestruzzo e corrodono l'armatura metallica del cemento armato.

Il risultato è un drastico abbassamento del comfort abitativo, la creazione di danni strutturali e nei casi più gravi anche il vero e proprio collasso dell'elemento.

I garage seminterrati sono una delle applicazioni ottimali del cemento osmotico
Gli elementi costruttivi più vulnerabili sono ovviamente quelli più esposti all'azione dell'acqua come le fondazioni, i muri controterra, le pareti perimetrali dei piani interrati o seminterrati, vasche, fontane e piscine e infine le intercapedini degli scannafossi.

Ecco che l'impiego di una malta osmotica viene incontro alle esigenze di salubrità degli ambienti.


Il cemento osmotico: usi e caratteristiche


Ma cos'è e come funziona un cemento osmotico? Quando risulta veramente efficace e quando invece può risultare inutile o addirittura dannoso?

Vediamo alcune risposte.

La malta osmotica è molto efficace nella protezione delle pareti controterra di calcestruzzo
Per prima cosa occorre specificare che ciò che comunemente si definisce cemento osmotico è in realtà una vera e propria malta cementizia premiscelata confezionata secondo rigorosi criteri con cemento Portland, inerti di qualità (generalmente sabbia di fiume o cava ben lavata, pulita e vagliata per togliere tutte le impurità e ottenere una granulometria omogenea) e infine speciali additivi impermeabilizzanti.

Come dice anche il nome, il funzionamento del cemento osmotico si basa sul principio fisico dell'osmosi, un processo spontaneo (la cui attivazione non richiede cioè un apporto energetico esterno) per cui, quando due soluzioni a concentrazioni diverse entrano in contatto attraverso una membrana semipermeabile, il solvente della soluzione a una concentrazione minore tende a passare in quella più concentrata per diluirla.

Levigatura della superficie prima di applicare il cemento osmotico, Nord Resine
Ma ecco come funziona concretamente una malta impermeabilizzante osmotica.
Qualsiasi muratura di calcestruzzo gettata in opera o costruita con blocchi legati da malta possiede una certa porosità naturale, derivante sia da eventuali bolle d'aria non eliminate dalla vibratura, sia dai piccoli interstizi tra gli inerti e il calcestruzzo.

Quando la muratura è perfettamente asciutta queste cavità sono ovviamente occupate da aria, ma quando piove, si verifica un'infiltrazione o la struttura viene a contatto con l'acqua si riempiono di minuscole goccioline.

Se invece si ricopre la superficie con un sottile strato di malta impermeabilizzante, per effetto dell'osmosi l'acqua all'interno della parete tende a migrare attraverso la malta, cioè verso la soluzione a maggior concentrazione. Subito dopo i piccoli pori del calcestruzzo ormai vuoti vengono immediatamente riempiti dalla malta più fluida, che indurendosi costituisce uno strato perfettamente aderente e coeso con la muratura.

Il risultato è una barriera impermeabile all'acqua ma permeabile al vapore, in modo da consentire la traspirazione della muratura per evitare la formazione di muffe e condense.

Lavaggio della superficie prima di applicare la malta osmotica, Nord Resine
Le caratteristiche principali di un buon cemento osmotico sono:

- ottimo potere sigillante ma allo stesso tempo buona permeabilità al vapore acqueo;

- elevata capacità di agire in costante contatto con acqua anche sotto pressione;

- ottimo potere aggrappante;

- capacità di conferire alle superfici trattate un'alta durabilità;

- resistenza meccanica;

- resistenza alle intemperie e agli agenti inquinanti;

- assoluta atossicità.

Le situazioni in cui il cemento osmotico risulta più efficace sono quindi l'impermeabilizzazione del piede dei plinti, delle platee o delle travi rovesce di fondazione degli edifici con struttura in cemento armato per impedire all'umidità di impregnare le murature per capillarità, la protezione delle intercapedini degli scannafossi e delle pareti controterra nei piani interrati e seminterrati e l'impermeabilizzazione di vasche, condutture, piscine e fontane.

Il suo uso è invece assolutamente sconsigliato negli edifici storici con pareti di pietra naturale, mattoni e malta di calce perché la malta osmotica, essendo a base soprattutto di cemento Portland, non risulta compatibile con i materiali tradizionali a causa del suo alto contenuto di sali solubili, che produrrebbero molto velocemente la formazione di dannose efflorescenze e sub-efflorescenze saline.

Può inoltre aggravare il problema anche in presenza di umidità di condensa, che si verifica quando il vapore acqueo proveniente da locali saturi di umidità come bagni e cucine oppure da pareti fredde esposte a nord si condensa su una superficie impermeabile. In questi casi, anche se il cemento osmotico è permeabile al vapore, è dunque opportuno aumentare il ricambio d'aria ed evitare l'applicazione di prodotti idrorepellenti.


Ciclo di posa del cemento osmotico


Un ottimo esempio di malta osmotica è prodotto da KERAKOLL Spa ovvero Kerabuild Eco Osmocem keracoll un rivestimento minerale eco compatibile, monocomponente e conforme alle norme EN 1504-2, venduto già pronto per l'uso in sacchi da 25 kg e disponibile sia bianco sia grigio. Di pari qualità anche il cemento osmotico Nordcem di NORD RESINE spa

Cemento osmotico Kerabuild Eco Osmocem di Kerakoll
La loro applicazione è abbastanza semplice, ma per un risultato a regola d'arte bisogna affidarsi a maestranze specializzate.

Per un buon trattamento, come prima cosa occorre bonificare accuratamente la superficie dall'eventuale presenza di patine biologiche mediante l'applicazione di un prodotto biocida e la successiva rimozione manuale degli organismi morti mediante raschiatura manuale con spazzole e spatole di metallo.

Si deve anche eliminare qualsiasi traccia di depositi di polvere o di altri prodotti che potrebbero compromettere la corretta adesione della malta, come vernici, tinteggiature o protettivi idrorepellenti. Si leviga quindi la superficie con una smerigliatrice di adeguata rugosità e successivamente la si spazzola ancora una volta per pulirla perfettamente.

La preparazione del cemento osmotico, Nord Resine
Si passa quindi al lavaggio con acqua ad alta pressione per favorire l'apertura dei piccoli pori che verranno riempiti dalla malta impermeabilizzante.

Tuttavia, prima di applicare la malta la superficie va lasciata brevemente asciugare ma non del tutto: una muratura satura d'acqua o viceversa troppo asciutta potrebbe infatti compromettere la corretta adesione della malta osmotica.

A questo punto si prepara il cemento osmotico aggiungendo al prodotto premiscelato il quantitativo d'acqua consigliato dal fabbricante, di solito il 18-19% del peso in volume totale, cioè circa 5 litri per ogni sacco di cemento: il consumo della malta così ottenuta è di circa 1,85 kg/mq per ogni millimetro di spessore dello strato protettivo.

L'applicazione a pennello del cemento osmotico, Nord Resine
In un secchio da muratore dalla capacità di 10 litri basta dunque versare il quantitativo di malta desiderato, aggiungere l'acqua e amalgamare perfettamente l'impasto con una frusta collegata a un trapano elettrico fino a ottenere una consistenza mielosa completamente priva di grumi. Per grossi quantitativi si può invece utilizzare una comune betoniera da cantiere.

L'applicazione della malta osmotica si esegue con un comune pennello di nylon da imbianchino, nuovo e perfettamente pulito. In corrispondenza dei pori si deve insistere ripassando più volte per espellere l'aria e far penetrare la malta in profondità.
Ovviamente si consiglia di proteggere le superfici non trattate con teli e fogli di plastica.

Per un risultato ottimale è sufficiente un'unica passata con spessore totale di circa 1,5 mm; l'adesione e l'essicazione sono complete dopo 14 giorni.

riproduzione riservata
Cemento osmotico
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Alert Commenti
  • Matteo Formenti
    Matteo Formenti
    Domenica 5 Maggio 2024, alle ore 20:36
    Buongiorno,  sto rivestendo delle cisterne in cemento, quanto tempo devo aspettare per riempirle di acqua dopo l'applicazione?
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Matteo formenti
      Lunedì 6 Maggio 2024, alle ore 10:03
      Dipende molto dalla densità del prodotto e dalla superficie di applicazione.In generale se lo strato di cemento osmotico è corposo e denso, per la completa essiccazione e stagionatura è consigliabile attendere almeno 3 giorni prima dell' utilizzo, diversamente anche le 24 ore possono bastare. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
  • Marian1
    Marian1
    Sabato 20 Gennaio 2024, alle ore 08:54
    Si può mettere rivestimento su un muro trattato con cemento osmotico?
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Marian1
      Sabato 20 Gennaio 2024, alle ore 18:39
      Si, non ci sono controindicazioni, può rivestirlo come meglio crede. Per il fissaggio è preferibile un collante di una buona marca. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
  • Giuseppe44
    Giuseppe44
    Giovedì 31 Agosto 2023, alle ore 07:32
    Devo impermeabilizzare una parte in tufo contro terra dove è si è fatto un lavoro di consolidamento con betoncino armato:
    La mia domanda è: applicare il cemento osmotico sulla parete trattata con betoncino ha efficacia per la impermeabilizzazione ?
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Giuseppe44
      Sabato 2 Settembre 2023, alle ore 18:37
      Sì, applicando un buon prodotto e seguendo le indicazioni della scheda tecnica, si hanno degli ottimi risultati. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
  • Umberto
    Umberto
    Domenica 10 Luglio 2022, alle ore 16:57
    Ho necessità di isolare, procedendo dall'interno, la parete di un seminterrato che è a contatto con terra del giardino del vicino, per evitare di scavare nella sua proprietà con relative discussioni.
    La parete interna è verde ed ha prodotto muffe e la situazione è divenuta seria. Il cemento osmotico è adatto allo scopo?
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Umberto
      Martedì 12 Luglio 2022, alle ore 12:06
      Sì, funziona molto bene. Prima delle due/tre applicazioni, vanno eliminate tutte le muffe fino al calcestruzzo vivo,  e poi procedere secondo le indicazioni della scheda tecnica del materiale. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
  • Tino
    Tino
    Venerdì 17 Giugno 2022, alle ore 11:11
    Su un massetto in sabbia e cemento di base per una piscina fuori terra mi è stato consigliato un trattamento con cemento osmotico.
    Vorrei sapere se sono stato consigliato correttamente e viste le alte temperature estive dopo quanto tempo posso caricarlo.
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Tino
      Lunedì 20 Giugno 2022, alle ore 17:11
      Sì, non vi è nessuna controndicazione. Il tempo di asciugatura completa è di 24 ore. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
  • Claudio
    Claudio
    Giovedì 16 Giugno 2022, alle ore 21:08
    Ho problema di infiltrazione acqua in una stanza interrata, parete cemento armato.
    Ho messo il cemento osmotico da una settimana però vedo che c'è ancora acqua.
    Il cemento lo messo un po' spessorato
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Claudio
      Lunedì 20 Giugno 2022, alle ore 17:10
      Per avere un buon risultato si rende necessaria una corposa doppia passata e nei casi più ostinati anche una terza. Cordiali saluti.  
      rispondi al commento
  • Emilio Caputo
    Emilio Caputo
    Giovedì 10 Febbraio 2022, alle ore 13:33
    Salve Complimenti per il forum molto professionale !! Chiedevo se era possibile rivestire  il cemento osmotico  con piastrelle o mattone  di tufo e con quale materiale fissarlo!! Nella attesa porgo cordiali saluti a tutti!!
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Emilio caputo
      Venerdì 11 Febbraio 2022, alle ore 19:45
      Non ci sono controindicazioni, può rivestirlo come meglio crede. Per il fissaggio è preferibile un collante di una buona marca. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
      • Emilio Caputo
        Emilio Caputo Pasquale
        Lunedì 14 Febbraio 2022, alle ore 12:09
        Grazie mille  per la disponibilità e professionalità  !! 
        rispondi al commento
  • Stefano Epifani
    Stefano Epifani
    Sabato 28 Agosto 2021, alle ore 09:44
    Salve, complimenti per la chiarezza dell'articolo. Vorrei impermeabilizzare un laghetto in cemento armato (circa 20m3): che tipo di prodotto potrei usare? Grazie mille,stefano
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Stefano epifani
      Sabato 28 Agosto 2021, alle ore 10:26
      Puo usare tranquillamente i prodotti indicati nell'articolo come il Kerabuild Eco Osmocem keracoll o il Nordcem. Un'alternativa di alta qualità, ad un costo più elevato, è il SikaTop Seal-107 Bianco, bicomponente, ha una resa cromatica di colore azzurro cielo al riempimento della piscina. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
      • Stefano Epifani
        Stefano Epifani Pasquale
        Sabato 28 Agosto 2021, alle ore 10:38
        Grazie mille, gentilissimo. 
        rispondi al commento
  • Mirko
    Mirko
    Domenica 11 Luglio 2021, alle ore 03:08
    Vorrei fare una doccia e piatto doccia in cemento.
    Una parete della doccia è esposta a nord.
    È consigliabile usare come finitura finale il cemento osmotico impermeabilizzante senza piastrelle o altro?
    rispondi al commento
    • Pasquale
      Pasquale Mirko
      Lunedì 12 Luglio 2021, alle ore 19:24
      Nel Suo caso è consigliabile l'uso di malte resinose, anche colorate, che hanno una tenuta perfetta contro l'umidità o la presenza di acqua. Cordiali saluti.
      rispondi al commento
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