Polizza RC professionale dell'amministratore di condominio

NEWS DI Amministratore di condominio10 Aprile 2015 ore 00:28
Se è richiesto dall'assemblea condominiale, l'amministratore della compagine deve stipulare una polizza di responsabilità civile per l'esercizio della professione.

Polizza assicurativa dell'amministratore di condominio


La riforma del condominio (L. 220/2012 entrata in vigore il 18 giugno 2013), ha stabilito che, nel caso in cui sia avanzata richiesta da parte dell' assemblea condominiale , l'amministratore della compagine è tenuto a stipulare un'apposita polizza di responsabilità civile per l'esercizio della professione.
Questo è quanto prevede il nuovo art. 1129 del codice civile, così come modificato dalla riforma.

assemblea delibera assicurazione amministratoreInsomma, non si tratta di una polizza obbligatoria per l'esercizio della professione, come accade per altre professioni di tipo ordinistico, ma l'obbligo della stipula sussiste solo se è avanzata specifica richiesta dall'assemblea.

Infatti, non essendo l' amministratore di condominio un professionista iscritto a un ordine, il legislatore ha probabilmente ritenuto opportuno non far sussistere l'obbligo, anche se la norma dettata sottolinea l'importanza della stipula di una tale polizza per la tutela del condominio .

Se l'amministratore rifiuta di ottemperare alla richiesta dell'assemblea, decade dal suo mandato e perde l'incarico.

Anche in sede di nomina del nuovo amministratore l'assemblea può subordinare la sua scelta alla presentazione di una polizza RC da parte del professionista.

La polizza tutela sia l'operato dell'amministratore, purchè abilitato all'esercizio della professione, che quello di eventuali collaboratori di cui possa avvalersi.

Il massimale deve essere non inferiore all'importo dell'ultimo bilancio consuntivo approvato dall'assemblea.
Se dopo la nomina vengono deliberati dei lavori straordinari, l'amministratore dovrà subito adeguare il massimale della sua polizza all'importo di tali lavori; se non lo facesse l'assemblea potrebbe revocarlo.

Poiché il mercato offe una vasta scelte di polizze destinate agli amministratori, il consiglio è quello di farsi sottoporre almeno 3 preventivi, tra i quali valutare la scelta più opportuna.


Ambito di copertura della polizza assicurativa dell'amministratore di condominio


Come tutte le polizze per responsabilità civile, anche l'assicurazione dell'amministratore di condominio copre le spese generate da un eventuale richiesta di risarcimento, scaturita da errori commessi durante l'esercizio del mandato.
Tali spese sono comprensive dell'importo richiesto per l'indennizzo, degli interessi e anche delle spese legali.

Del resto, quella dell'amministratore è una professione complessa, in un certo senso rischiosa e i comportamenti messi in atto in maniera erronea possono comportare gravi conseguenze economiche, materiali e anche penali nei confronti di terzi, tra cui gli stessi condomini.

assicurazione amministratorePer fare un esempio, tra gli errori che un amministratore può commettere nella gestione di un condominio e che possono generare una richiesta di risarcimento, ci sono:
• il mancato recupero di tutte le quote condominiali;
• la mancata messa in atto di misure relative alla sicurezza degli impianti;
• i danni dovuti allo smarrimento o distruzione di documenti relativi alla gestione dello stabile, purché la perdita non sia dovuta a furto o incendio;
• le sanzioni di carattere fiscale o amministrativo irrogate ai condomini per errori imputabili all'amministratore.

Tuttavia, la polizza assicurativa copre gli eventi colposi (gli errori), ma non certo i fatti dolosi.
Purtroppo, quindi, i condomini non potranno, grazie alla stipula di una polizza assicurativa da parte del proprio rappresentante, ritenersi al sicuro da comportamenti illeciti, come la sottrazione di denaro dalla cassa del condominio.


Durata della polizza assicurativa dell'amministratore di condominio


Dal punto di vista temporale, l'ambito di copertura della polizza è solo quello definito dal suo periodo di validità, compreso un certo periodo di retroattività.

Quindi, possono essere risarciti i danni causati dall'operato dell'amministratore, durante il periodo di stipula della polizza, oltre al periodo di retroattività di cui sopra.
In genere si può scegliere di stipulare una polizza con retroattività definita, ad esempio di 2, 5 o 10 anni, oppure con retroattività illimitata.

Se la richiesta di risarcimento viene avanzata dopo che l'amministratore ha cessato la sua attività e non ha rinnovato la polizza, può ancora essere accolta, se la polizza lo prevede, per errori commessi durante il suo periodo di validità.


Chi paga il costo della polizza assicurativa dell'amministratore di condominio?


Chi paga l'assicurazione dell'amministratore? È una questione alquanto delicata, per la quale ci sono diverse interpretazioni.

C'è chi ritiene che, essendo l'assicurato il diretto beneficiario dell'assicurazione, sia lui a dover pagare il premio relativo e nel caso in cui lo facessero i condomini, sarebbe un comportamento illecito, in quanto da considerarsi accollo di debito altrui.

L'interpretazione giurisprudenziale più autorevole e prevalente, invece, è del parere che, non essendo la polizza RC professionale dell'amministratore un obbligo, ma un comportamento conseguente una specifica richiesta dell'assemblea, il suo costo debba essere a questa accollato.

Non si potrà pretendere, quindi, che l'amministratore paghi la sua polizza.
D'altro canto, per il professionista sarà opportuno specificare nel preventivo delle proprie prestazioni professionali che nel suo compenso non è compreso il costo di un'eventuale polizza assicurativa.

riproduzione riservata
Articolo: Assicurazione dell'amministratore di condominio
Valutazione: 5.33 / 6 basato su 6 voti.

Assicurazione dell'amministratore di condominio: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Assicurazione dell'amministratore di condominio che potrebbero interessarti
Assicurazione condominiale

Assicurazione condominiale

Mutui e assicurazioni casa - Il contratto di assicurazione del condominio non è obbligatorio e può essere firmato dall'amministratore solamente a seguito di un'autorizzazione assembleare.
Deliberazioni ed assicurazione dell'edificio

Deliberazioni ed assicurazione dell'edificio

Condominio - Una recente pronuncia della Corte di Cassazione (la n. 16011 del 7 luglio 2010) ci consente di tornare a parlare del contratto d'assicurazione e della competenza a deciderne la stipula.
Polizze assicurative per fabbricati condominiali

Polizze assicurative per fabbricati condominiali

Ristrutturazione - Gli amministratori di condominio spesso stipulano delle polizze assicurative condominiali per i rischi connessi allo stabile e alla sua manutenzione.

Condominio: nessun compenso extra all'amministratore revocato

Amministratore di condominio - Nel caso in cui l'incarico dell'amministratore di condominio venga revocato non è previsto alcun compenso se l'assemblea è contraria alla proroga dei suoi poteri

Assicurare il mutuo sulla casa

Normative - Quando si richiede un finanziamento, come un mutuo per l'acquisto di una casa, è possibile stipulare una polizza assicurativa sul prestito da restituire.

Assicurazione per affitto

Affittare casa - Ci sono diversi modi per tutelarsi da un affittuario insolvente, tra cui la stipula di un'apposita polizza. Ma esistono anche delle polizze pensate per gli inquilini.

Revoca dell'amministratore giudiziario

Condominio - L'assemblea condominiale è l'organo competente a nominare e revocare l'amministratore. Per l'amministratore giudiziario i condomini potranno agire in giudizio per chiedere la revoca del mandatario.

Assicurazione Casa

Mutui e assicurazioni casa - Mentre in passato l'assicurazione casa copriva solo i danni da responsabilità civile a terzi o da incendio, oggi le polizze disponibili sono molto più complete.

L'amministratore del piccolo condominio

Condominio - Quando il numero dei condomini, ossia dei proprietari delle unità immobiliari, è pari a cinque, o superiore, l'assemblea deve nominare un amministratore, se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria.
REGISTRATI COME UTENTE
295.630 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
  • Impianti idrici Napoli
    Impianti idrici napoli...
    200.00
  • Impianto elettrico Napoli
    Impianto elettrico napoli...
    35.00
  • Pitturazioni Napoli
    Pitturazioni napoli...
    10.00
  • Stucco veneziano Napoli
    Stucco veneziano napoli...
    25.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Officine Locati
  • Mansarda.it
  • Inferriate.it
  • Kone
  • Weber
  • Faidatebook
  • Black & Decker
MERCATINO DELL'USATO
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.