Come funziona un tetto ventilato: benefici e soluzioni

Cos’è un tetto ventilato e come funziona

Il tetto ventilato è un sistema costruttivo per coperture a falda che prevede una camera d’aria tra il manto di copertura (es. tegole o pannelli) e lo strato isolante sottostante.

Questa intercapedine favorisce la circolazione naturale dell’aria, generando un effetto camino che contribuisce a smaltire il calore in estate e l’umidità in inverno.

Differenza tra tetto ventilato e tetto tradizionale

In un tetto tradizionale l’isolante è posto direttamente sotto le tegole, senza spazio per la ventilazione.

Questo può portare a ristagni di calore e condensa, riducendo la durata dei materiali.

Punta tetto ventilato - Getty Images

Il tetto ventilato, invece, mantiene più stabile la temperatura del sottotetto e migliora il comfort abitativo, riducendo il carico termico d’estate e le problematiche di condensa nei mesi invernali.

Stratigrafia tipica di un tetto ventilato

Un tetto ventilato è generalmente composto da:

• Struttura portante in legno o laterocemento
  
  
• Barriera al vapore
  
  
• Strato isolante (lana di roccia, poliuretano, fibra di legno, ecc.)
  
  
• Membrana traspirante
  
  
• Listellatura di ventilazione
  
  
• Manto di copertura (tegole, lastre metalliche o pannelli sandwich)

Un tetto ventilato è dunque composto da vari elementi, i quali all'unisono collaborano per permettere al tetto stesso di ricoprire il suo ruolo.

Vantaggi del tetto ventilato

Così come accaduto anche per altre tipologie di tetti, anche in questo caso ci sono numerosi vantaggi riguardanti il suo acquisto.

Tetto ventilato con tegole rosso scuro - Getty Images

I principali benefici includono:

• Migliore isolamento termico estivo e invernale
  
  
• Prolungamento della durata del manto di copertura
  
  
• Maggiore salubrità degli ambienti grazie alla riduzione della condensa
  
  
• Maggiore efficienza energetica dell’edificio

Tutti questi vantaggi possono tornare utili in ottica di acquisto o selezione.

Confronto tra materiali isolanti per tetti ventilati

Solamente grazie al confronto tra i vari materiali adatti all'isolamento, ci si potrà rendere conto di quale sarà la scelta migliore.

Operaio su tetto ventilato - Getty Images

Nel 2025 sono disponibili diverse soluzioni per l’isolamento dei tetti ventilati:

1. Fibra di legno (es. Steico, Pavatex): ottimo isolamento estivo grazie all’elevata capacità termica - Prezzo medio: 40–55 €/mq - Materiale ecologico, adatto alla bioedilizia
   
   
2. Poliuretano espanso rigido: bassa conducibilità termica, ottimo per spessori ridotti - Prezzo medio: 35–45 €/mq - Non traspirante, adatto se ben accoppiato a barriere al vapore
   
   
3. Lana di roccia (es. Rockwool, Isover) - Buona prestazione termoacustica, resistenza al fuoco - Prezzo medio: 30–50 €/mq - Ideale in contesti soggetti a sbalzi termici e rumori esterni

Queste tre categorie rientrano nella maggior parte delle opzioni disponibili sul mercato.

Soluzioni prefabbricate e pannelli ventilati

Esistono anche pannelli prefabbricati per tetti ventilati come:

• ISOTEC Linea Roof (Brianza Plastica): pannello isolante con correntino integrato, ventilazione garantita
  
  
• ROOFY Panel System: pannelli modulari con finitura estetica effetto tegola
  
  
• Tetti ventilati in legno lamellare preassemblati: soluzioni su misura con isolamento integrato, ideali in bioarchitettura

I pannelli prefabbricati possono rappresentare un'ottima alternativa, per coloro che vogliono evitare la fase di installazione da zero.

Tetto ventilato: costo medio nel 2025

Rispetto a qualche anno fa, i costi del settore sono per ovvie ragioni aumentati.

Nel paragrafo in questione scopriremo quali sono le fasce di prezzo più comuni.

Costi di un tetto ventilato - Getty Images

Il costo di un tetto ventilato dipende da materiali, geometria e complessità della posa.

Nel 2025 i prezzi medi sono:

• 75–130 €/mq per un tetto ventilato in legno con fibra di legno
  
  
• 60–100 €/mq per sistemi prefabbricati su struttura esistente
  
  
• 90–140 €/mq per nuove costruzioni con isolamento avanzato e ventilazione maggiorata

Una volta compreso a pieno titolo il valore di ogni opzione, si potrà stanziare il proprio budget di conseguenza.

Perché scegliere un tetto ventilato

Optare per un tetto ventilato nel 2025 significa investire in comfort, efficienza energetica e durabilità dell’edificio.

È una scelta sempre più diffusa in ambito residenziale, sia nelle nuove costruzioni sia nelle ristrutturazioni, grazie ai vantaggi in termini di risparmio energetico e benessere abitativo.