Tegole mosse dal vento: cosa controllare senza salire sul tetto
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Perché una tegola spostata dal vento può non provocare subito infiltrazioni
Dopo giornate particolarmente ventose una copertura in tegole o coppi può sembrare integra e continuare a non mostrare infiltrazioni negli ambienti interni, anche se uno o più elementi hanno cambiato posizione.
Riparazione del tetto - Getty Images
Una tegola può essersi leggermente sollevata, essere scivolata verso la gronda oppure essersi spostata lateralmente mantenendo ancora una sovrapposizione sufficiente a deviare l'acqua durante precipitazioni moderate.
Il difetto può diventare evidente soltanto in occasione di una pioggia accompagnata dal vento, quando l'acqua viene spinta sotto il manto, oppure dopo ulteriori movimenti degli elementi.
Se la copertura possiede una membrana sottotegola integra e correttamente posata, l'acqua che supera localmente il manto può essere intercettata e convogliata verso i punti di scarico previsti, ritardando la comparsa della macchia sul soffitto.
L'assenza di infiltrazioni non dimostra quindi che la copertura sia rimasta perfettamente integra.
Dopo raffiche particolarmente intense conviene verificare eventuali elementi fuori allineamento, frammenti nelle gronde, rumori nuovi e anomalie visibili dal sottotetto, evitando di aspettare necessariamente la comparsa del primo danno interno.
Come riconoscere da terra tegole spostate o fuori allineamento
Il primo controllo della copertura può essere eseguito da una posizione sicura, scegliendo un punto dal quale sia visibile la maggiore porzione possibile della falda.
Tegole e coppi correttamente posati creano generalmente linee abbastanza regolari, mentre dopo un episodio di vento può comparire un elemento più alto degli altri, ruotato, arretrato oppure scivolato verso la gronda.
L'osservazione obliqua, soprattutto quando la luce arriva lateralmente, permette spesso di riconoscere meglio una differenza di quota che frontalmente potrebbe risultare quasi invisibile.
Anche un'ombra più marcata sotto il bordo di una tegola può suggerire che l'elemento si sia leggermente sollevato.
Nei sistemi a incastro conviene osservare inoltre la continuità tra gli elementi adiacenti, perché uno spostamento può alterare sia la posizione verticale sia l'aggancio laterale.
Nei coppi tradizionali, invece, un elemento di coperta può scivolare e lasciare maggiormente esposta la parte sottostante.
Non tutte le irregolarità indicano comunque un danno recente, perché alcuni tetti presentano naturalmente una superficie meno uniforme.
Il confronto con fotografie precedenti oppure con zone simili della stessa falda rende quindi più attendibile l'individuazione di uno spostamento recente.
Colmo, bordi e raccordi sono le zone più delicate da controllare
Le azioni del vento non risultano uniformi su tutta la copertura e alcune zone possono essere sottoposte a sollecitazioni maggiori.
Bordi, angoli, colmo e aree vicine alle discontinuità della falda meritano quindi una particolare attenzione dopo raffiche intense.
Dal basso è utile osservare se il profilo del colmo del tetto mantiene una linea regolare oppure se qualche elemento appare inclinato, spostato o separato rispetto a quelli circostanti.
Anche le tegole poste sui bordi possono risultare più esposte e, se vengono sollevate, ridurre la continuità del manto aumentando la possibilità che la pioggia battente raggiunga gli strati sottostanti.
Un controllo analogo deve riguardare le zone intorno a comignoli, abbaini e finestre da tetto, dove sono presenti scossaline e altri raccordi destinati a guidare l'acqua.
Una tegola spostata vicino a questi punti può modificare il percorso del deflusso senza che la scossalina sia necessariamente danneggiata.
Prima di attribuire un'infiltrazione direttamente a un raccordo conviene quindi verificare anche il manto circostante, perché una semplice variazione nella posizione degli elementi può modificare il funzionamento dell'intero nodo di copertura.
Frammenti nelle gronde e rumori nuovi possono segnalare un danno
Dopo un episodio di vento forte è utile osservare anche il terreno, i balconi e le gronde posti sotto la falda.
Controlli del tetto - Getty Images
La presenza di frammenti di laterizio può indicare che una tegola si sia scheggiata oppure che una parte di un elemento di colmo si sia staccata.
Il danno non deve necessariamente essere visibile dal basso, perché la rottura può interessare la parte superiore della tegola o una zona nascosta dalla sovrapposizione.
Anche la gronda può trattenere piccoli pezzi senza lasciarli cadere a terra, perciò un controllo eseguito da una finestra o da un'altra posizione sicura può fornire informazioni utili.
Una scheggiatura localizzata in un punto importante per la corretta sovrapposizione può alterare, in alcune condizioni, il percorso dell'acqua.
Anche i rumori possono costituire un indizio: un nuovo battito localizzato, una vibrazione ripetitiva oppure un elemento che sembra sollevarsi e ricadere durante le raffiche possono segnalare che un componente abbia acquisito gioco.
Il suono non permette tuttavia di identificare con certezza una tegola, perché anche scossaline metalliche e altri componenti possono produrre effetti simili.
Può però aiutare a individuare una zona sulla quale concentrare l'ispezione.
Cosa controllare nel sottotetto dopo giornate di vento forte
Quando il sottotetto è accessibile in condizioni di sicurezza, un'ispezione dall'interno può mostrare anomalie che non risultano visibili dalla strada o dal giardino.
Controlli sottotetto dopo il vento - Daniele F: Toscana
Il controllo deve essere eseguito senza camminare su superfici non calpestabili e senza avvicinarsi a zone prive di un appoggio sicuro.
In una copertura nella quale sia visibile parte dell'intradosso si possono cercare passaggi di luce nuovi e localizzati, frammenti caduti recentemente oppure parti del manto che appaiono spostate rispetto agli elementi vicini.
La semplice presenza di luce non indica necessariamente un difetto, perché alcune coperture ventilate o tradizionali possono presentare aperture compatibili con la propria configurazione.
Risulta quindi più significativo riconoscere un cambiamento rispetto alla condizione abituale.
Nel sottotetto possono essere controllati anche listelli, travi, tavolato e materiale isolante, soprattutto dopo le prime piogge successive all'evento.
Aloni più scuri sul legno, gocciolamenti asciutti, isolamento localmente umido oppure sporco trascinato dall'acqua possono indicare che il manto abbia già lasciato passare acqua.
Il punto bagnato non coincide necessariamente con quello danneggiato, perché l'acqua può percorrere una certa distanza lungo superfici inclinate prima di raggiungere gli strati inferiori.
La membrana sottotegola può ritardare la comparsa della perdita
Nelle coperture provviste di uno strato secondario di tenuta, una tegola spostata non determina necessariamente una macchia immediata negli ambienti sottostanti.
Foglie sul tetto e grondaia - Getty Images
L'acqua che supera localmente il manto può raggiungere la membrana di protezione e, se questa risulta integra, correttamente sovrapposta e raccordata, essere indirizzata verso la gronda o verso gli scarichi previsti.
Questa funzione aumenta l'affidabilità complessiva della copertura, ma può anche rendere meno evidente un difetto del manto esterno.
Dal sottotetto possono talvolta essere visibili piccole colature, zone bagnate oppure tracce nelle quali polvere e sporco sono stati trascinati dal passaggio dell'acqua.
Se il telo è coperto dall'isolamento, questi segnali possono invece rimanere nascosti.
La presenza della membrana non rende comunque irrilevante una tegola fuori posizione, perché lo strato sottostante rappresenta una protezione aggiuntiva e non dovrebbe sostituire permanentemente la funzione del manto discontinuo.
Se l'acqua raggiunge ripetutamente sovrapposizioni, punti di fissaggio o raccordi, può trovare nel tempo una via verso gli strati inferiori.
Anche dopo il riposizionamento della tegola è quindi utile verificare che non rimangano materiali umidi o altre tracce del passaggio dell'acqua.
Grondaie e pluviali possono fornire indizi indiretti sullo stato del tetto
Il vento può trascinare sulla copertura foglie, piccoli rami e altri materiali che finiscono successivamente nelle gronde.
Questi detriti possono accumularsi vicino al bordo della falda, interferire con lo smaltimento dell'acqua oppure accompagnarsi a frammenti provenienti dal manto.
Dopo un evento meteorologico intenso è quindi utile verificare, sempre da posizioni accessibili in sicurezza, se nel canale siano presenti materiali insoliti oppure pezzi di tegole e malta che prima non erano visibili.
Anche il comportamento della gronda durante la pioggia successiva può fornire indicazioni.
Acqua che compare dietro il canale o defluisce da un punto nel quale normalmente non era presente può essere collegata a un problema della prima fila di tegole, del raccordo di gronda oppure dello stesso sistema di raccolta.
L'osservazione deve tuttavia evitare conclusioni automatiche, perché una gronda ostruita o un pluviale parzialmente intasato possono provocare tracimazioni anche quando il manto risulta integro.
Copertura, eventuale membrana, linea di gronda e pluviali devono essere considerati come parti dello stesso sistema di smaltimento, nel quale un'anomalia apparentemente localizzata può modificare il percorso dell'acqua e produrre sintomi in una zona diversa da quella originaria.
Una tegola spostata può indicare un problema più ampio di fissaggio
Quando una tegola si muove dopo il vento è importante verificare se si tratti di un episodio isolato oppure del segnale di una vulnerabilità più estesa del manto.
Tegole - Getty Images
La stabilità degli elementi dipende dal tipo di copertura, dalla pendenza della falda, dalla geometria delle tegole, dai supporti, dai listelli e dagli eventuali sistemi di fissaggio previsti.
Una tegola danneggiata da un urto presenta una situazione differente rispetto a una fascia nella quale più elementi iniziano a scivolare o a sollevarsi dopo ogni episodio ventoso.
In questo secondo caso può essere necessario controllare anche agganci, listelli, appoggi e modalità di posa della zona interessata.
Per le coperture discontinue realizzate con tegole di laterizio o calcestruzzo, il riferimento tecnico è la UNI 9460:2023, che riguarda criteri di progettazione, esecuzione e manutenzione del manto.
Anche le azioni del vento sulle costruzioni rientrano nelle verifiche considerate dalle Norme Tecniche per le Costruzioni, mentre il comportamento del singolo elemento dipende concretamente dal sistema adottato.
Riposizionare una sola tegola senza comprendere perché abbia perso la propria stabilità originaria può quindi risolvere soltanto temporaneamente il problema e lasciare invariata la causa che ha favorito lo spostamento.
Perché non conviene salire sul tetto per sistemare una tegola da soli
Una tegola apparentemente facile da raggiungere può indurre a tentare un riposizionamento autonomo, ma l'accesso alla copertura comporta rischi che vanno oltre la semplice possibilità di rompere un elemento.
Tetto e tegole - Getty Images
Non tutte le superfici sono progettate per essere direttamente calpestate e alcune tegole possono danneggiarsi sotto il peso di una persona, aumentando contemporaneamente il rischio di caduta.
Un elemento può inoltre essere fissato, agganciato o collegato a quelli circostanti in modo non immediatamente visibile.
Sollevare una tegola per riposizionarne un'altra può danneggiare membrane, agganci o componenti vicini e trasformare un difetto limitato in un problema più esteso.
Gli interventi professionali eseguiti sulle coperture possono rientrare nei lavori in quota disciplinati dal D.Lgs. 81/2008 quando espongono al rischio di caduta da un'altezza superiore a due metri rispetto a un piano stabile.
L'accesso deve quindi essere organizzato con attrezzature e sistemi di protezione adeguati alle caratteristiche della copertura.
Dal basso è possibile raccogliere numerose informazioni utili, mentre la verifica ravvicinata del manto dovrebbe essere affidata a personale in grado di utilizzare modalità di accesso coerenti con il rischio e con la tipologia del tetto.
Dopo il riposizionamento bisogna controllare anche gli strati sottostanti
Quando una tegola è rimasta fuori posizione per un periodo non conosciuto, il semplice ripristino del manto non permette di escludere che l'acqua sia già penetrata negli strati inferiori.
Tetto danneggiato - Getty Images
Il soffitto interno può risultare perfettamente asciutto mentre membrana, listelli, tavolato o isolamento hanno ricevuto una quantità limitata di acqua durante le precipitazioni precedenti.
Se il sottotetto è accessibile, conviene quindi eseguire un controllo successivo alla riparazione e osservare la stessa zona anche dopo una nuova pioggia.
Legno che rimane umido, aloni persistenti, isolamento bagnato oppure tracce di gocciolamento possono indicare che il percorso dell'acqua debba essere ricostruito con maggiore attenzione.
Il materiale isolante merita una verifica specifica perché la sua capacità di asciugare dipende dal tipo di prodotto, dalla configurazione della copertura e dalla possibilità di ventilazione.
Una volta corretta la posizione della tegola, l'eventuale umidità residua non deve essere confusa con una nuova infiltrazione ancora attiva.
Per questo può essere utile confrontare nel tempo le condizioni del sottotetto.
Se invece compaiono nuove zone bagnate dopo le precipitazioni, è necessario approfondire la ricerca e verificare che non siano presenti altri difetti del manto, dei raccordi o della membrana secondaria.
Quando è opportuno richiedere un controllo del tetto anche senza infiltrazioni
L'assenza di macchie sul soffitto non è sufficiente per escludere un danno alla copertura dopo un episodio di vento forte.
Tetto con tegole in laterizio - Getty Images
Un controllo ravvicinato diventa opportuno quando dal basso risultano visibili tegole sollevate, elementi chiaramente fuori allineamento, frammenti caduti, un profilo del colmo diventato irregolare oppure nuovi rumori provenienti sempre dalla stessa zona della falda.
Lo stesso vale quando nel sottotetto compaiono passaggi di luce nuovi, frammenti, membrane bagnate, aloni sul legno oppure isolamento umido.
La verifica assume maggiore importanza quando il tetto è datato, ha già manifestato spostamenti in passato oppure presenta contemporaneamente più elementi con una posizione anomala.
In queste condizioni non è necessario aspettare la comparsa della prima infiltrazione visibile per programmare un'ispezione.
Una copertura dotata di un efficace strato secondario può infatti continuare temporaneamente a proteggere gli ambienti interni anche quando una parte del manto non lavora più correttamente.
Questo margine consente di intervenire in modo preventivo, ma non dovrebbe diventare un motivo per rimandare il controllo quando esistono già segnali di movimento.
Individuare il problema prima di precipitazioni intense riduce la probabilità che uno spostamento limitato evolva in un distacco più importante o in un'infiltrazione.
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