Cosa succede se viene demolita una scala interna portante

Cosa succede se viene demolita una scala interna portante

Prima di demolire una scala interna portante, è bene tenere conto del fatto che così facendo, si andrà a toccare la struttura fondamentale dell'edificio.

Questo, poichè

si tratta di un elemento che sostiene i carichi proprio dello stesso edificio. Nello specifico, si parla di solai, travi o porzioni dei piani superiori.

A livello ingegneristico, le conseguenze di un intervento di demolizione non autorizzato possono essere perciò particolarmente gravi.

Scala interna portante - Gemini

Si possono distinguere le suddette conseguenze in tre categorie distinte: strutturali, burocratiche (o penali) e condominiali.

Tutte e tre le tipologie citate, non sono ovviamente auspicabili se si vogliono salvaguardare la propria incolumità, e quella del prossimo.

Cos'è una scala interna portante

Per capire bene cosa sia una struttura come quella indicata, è bene fare attenzione a non incorrere nel più classico degli equivoci terminologici.

Infatti, una scala interna portante non indica una scala posta su struttura portante.

Si riferisce bensì alla funzione della stessa scala, ovvero quella di sostenere l'edificio.

Le scale come quella appena citata, vengono solitamente realizzate in cemento armato o in muratura.



La tipologia in questione fa parte a tutti gli effetti dell'ossatura statica del fabbricato.

La sua funzione può essere anche quella di trasferire i carichi alle fondazioni.

Per questo motivo, demolirla equivale alla demolizione di un pilastro o di un frammento di solaio.

Come riconoscerla prima di abbatterla

Per poterla riconoscere prima di abbatterla, è bene tenere conto innanzitutto del materiale con cui questa struttura è stata costruita.

Infatti, nel caso in cui si tratti di un blocco di calcestruzzo o di cemento armato rivestito in piastrelle o marmo, quasi certamente svolge un ruolo portante.

Un'altra dimostrazione inequivocabile di funzione portante, riguarda il fatto che la rampa della scala può "fondersi" senza giunti di separazione.

Scala interna portante in marmo - Gemini

Una struttura che svolge una funzione di questo tipo, è presente nel deposito calcoli al Genio Civile come elemento strutturale dell'immobile.

I segnali appena elencati, rappresentano perciò come una scala interna possa essere allo stesso tempo portante.

Quali conseguenze ci sono se si demolisce

Se una scala interna portante viene demolita senza criterio, ci possono essere delle conseguenze potenzialmente pericolose.

La rimozione di una struttura a sostegno del solaio, può infatti causare un "effetto freccia" o un'inflessione anomala del solaio superiore.

Ciò può portare a delle crepe sui muri, o nei casi peggiori ad un vero e proprio cedimento strutturale.

Crepa su un muro - Gemini

All'interno delle case in muratura, il vano scala può fungere da scatola rigida contro le scosse da terremoto.

Eliminare una struttura come questa implica perciò maggiore vulnerabilità al fronte di potenziali fenomeni sismici.

Le conseguenze di una demolizione senza criterio, possono sfociare anche in delle complicazioni burocratiche.

Demolizione scala interna portante: conseguenze burocratiche

Dopo aver visto le cause strutturali (e di sicurezza) di una demolizione effettuata senza criterio, è giunto il momento di parlare delle conseguenze burocratiche.

Una procedura come quella appena descritta, implica infatti anche l'obbligo di depositare una SCIA alternativa al permesso di costruzione.

Immobile non in vendita - Gemini

Questo, poichè si interviene su degli elementi strutturali.

Prima di iniziare i lavori si dovrà inoltre ottenere l'autorizzazione o il deposito presso il Genio Civile.

La demolizione senza autorizzazioni costituisce a tutti gli effetti il reato di abuso edilizio, il quale risulta essere di natura penale.

L'immobile diventa inoltre non commerciale, risultando a sua volta impossibile da vendere.

Conseguenze operative della demolizione

La demolizione di una scala interna portante può avere anche delle conseguenze operative.

Infatti, prima di intervenire anche solo su un gradino della suddetta scala, l'area circostante dovrà essere totalmente puntellata per trasferire i carichi a terra.

Una procedura di demolizione come quella presa in esame, richiederà inoltre l'interruzione dei collegamenti.

Cantiere con vie di comunicazione interrotte - Gemini

Ciò richiederà al cantiere in funzione, una soluzione alternativa per la sua stessa sicurezza.

La via di comunicazione tra i vari piani del cantiere andrà infatti persa, così da permettere gli stessi lavori.

Le conseguenze in questione possono perciò scoraggiare ulteriormente dall'effettuare un intervento di demolizione.

Come intervenire in sicurezza prima di una demolizione

Prima di procedere con una demolizione, è consigliabile valutare soluzioni alternative che permettano di intervenire sulla scala interna senza comprometterne la funzione.

Un tecnico abilitato può infatti proporre un consolidamento mirato, capace di alleggerire il carico trasmesso al solaio senza eliminarlo completamente dalla struttura.

In alcuni casi, è possibile inserire strutture di sostegno provvisorie o definitive, come travi in acciaio o micropali.

Questo, in modo tale da liberare parte dello spazio desiderato mantenendo comunque la stabilità generale dell'edificio.

Questa strada, seppur più complessa, riduce sensibilmente i rischi strutturali e le possibili complicazioni burocratiche legate a un intervento drastico e non autorizzato.

Quando è possibile modificare una scala portante

Modificare una scala interna portante non è di per sé vietato, ma richiede sempre un progetto strutturale firmato da un professionista abilitato.

Non è possibile procedere autonomamente, nemmeno per interventi apparentemente marginali come la rimozione di un singolo gradino o l'allargamento del vano scala.

Ogni modifica deve infatti essere accompagnata da calcoli specifici che dimostrino come i carichi verranno ridistribuiti in sicurezza sul resto della struttura.

Solo dopo il deposito della documentazione presso gli enti competenti, e l'eventuale autorizzazione richiesta, è possibile dare inizio ai lavori.

In assenza di questi passaggi, anche un intervento minimo può configurarsi come abuso edilizio vero e proprio.

Il ruolo del tecnico strutturista

Il ruolo del tecnico strutturista risulta fondamentale in ogni fase che riguarda la scala interna e la sua eventuale demolizione.

Un ingegnere o un architetto specializzato dovrà infatti effettuare un sopralluogo accurato.

Si dovrà inoltre verificare lo stato di conservazione dei materiali e la reale funzione portante dell'elemento.

Tecnico strutturista al lavoro - Gemini

Solo attraverso calcoli specifici è possibile stabilire quanto carico venga effettivamente trasferito al solaio e alle fondazioni sottostanti.

Il professionista dovrà inoltre occuparsi della redazione della pratica da depositare presso gli enti competenti, così da garantire la piena legittimità dell'intervento.

Affidarsi a una figura qualificata riduce drasticamente i rischi legati a valutazioni approssimative o fai-da-te.

Alternative alla demolizione totale

Esistono diverse alternative alla demolizione totale di una scala interna portante, per soddisfare esigenze di spazio senza compromettere la sicurezza dell'edificio.

Il consolidamento localizzato, ad esempio, permette di rinforzare la struttura esistente intervenendo solo sulle parti realmente necessarie.

In altri casi, si può optare per una sostituzione parziale, mantenendo invariata la funzione portante ma modificando l'aspetto estetico del vano scala.

Anche l'inserimento di elementi di scarico, come travi o setti in cemento armato, consente di trasferire i carichi altrove, liberando la scala da vincoli strutturali.

Queste soluzioni, se ben progettate, riducono tempi e rischi legati a un intervento drastico.

Tempistiche di un intervento autorizzato

Anche le tempistiche rappresentano un fattore da non sottovalutare quando si valuta un intervento sulla scala interna portante.

Tra sopralluogo tecnico, redazione del progetto strutturale e deposito della pratica presso il Genio Civile, possono trascorrere diverse settimane prima del via libera.

A questo si aggiunge il tempo necessario per il puntellamento dell'area e per l'esecuzione vera e propria dell'intervento.

Intervento di demolizione - Gemini

La quale varia in base alla complessità della struttura e all'estensione del solaio coinvolto.

Pianificare con anticipo ogni fase, evitando scorciatoie o improvvisazioni, resta la scelta più sicura per chi desidera intervenire su questo tipo di elemento strutturale.

Quando rivolgersi a un professionista

La demolizione di una scala interna portante non è mai una decisione da prendere alla leggera, né tantomeno da affrontare senza il supporto di un professionista qualificato.

Le implicazioni strutturali, unite a quelle burocratiche e condominiali, rendono necessario un approccio prudente e ben pianificato fin dalle prime fasi del progetto.

Rivolgersi a un tecnico esperto permette di individuare la soluzione più adatta, sia essa una demolizione autorizzata, un consolidamento oppure una modifica parziale.

Solo così sarà possibile intervenire in totale sicurezza, tutelando sia l'incolumità degli occupanti sia il valore dell'immobile nel tempo.