Rifacimento pavimentazioni esterne

NEWS DI Ristrutturazione
Le pavimentazioni esterne, sottoposte al degrado degli agenti atmosferici, necessitano tante volte di essere sostituite per evitare eventuali danni al fabbricato.
21 Giugno 2013 ore 09:24
Arch. Immacolata Guarino

Degrado pavimenti esterni

Rifacimento pavimenti esterniLe parti dell'edificio maggiormente esposte agli agenti atmosferici, a sbalzi di temperatura, al degrado di sostanze inquinanti, sono sicuramente le aree esterne e le parti esterne del fabbricato.
Muri perimetrali, perciò, insieme a balconi, terrazzi, logge e porticati, necessitano più frequentemente di manutenzioni per evitare possibili infiltrazioni di acqua che potrebbero rendere insalubri gli ambienti della nostra casa , in corrispondenza delle parti sottoposte al degrado.

Frequentemente, l'intervento di manutenzione delle parti esterne al fabbricato, riguarda il rifacimento della pavimentazione esterna, sottoposta con facilità ad usura e causa di infiltrazioni d'acqua che possono risultare particolarmente dannose per le persone.
Nel caso in cui si tratti di un terrazzo, che risulta essere un lastrico solare, copertura di una o più abitazioni sottostanti, le infiltrazioni possono creare ambienti insalubri, nocivi alla salute dell'uomo. In questo caso è necessario un repentino intervento per risolvere la causa dell'infiltrazione e riparare il danno provocato alle abitazioni.

Vediamo adesso alcuni aspetti riguardanti le fasi del rifacimento di una pavimentazione esterna e alcune problematiche riguardanti tale intervento. Innanzi tutto, è fondamentale sottolineare che il sistema strutturale di appoggio alla pavimentazione, sarà costituito da massetto, dalla impermeabilizzazione, da un eventuale strato di isolamento termo-acustico e dal massetto di sottofondo per il rivestimento per esterni.

Diversi sono i fattori che mettono in evidenza un deterioramento della pavimentazione esterna, oppure degli strati sottostanti: usura delle piastrelle, distacco del pavimento, usura degli strati sottostanti la pavimentazione.
Conseguenza del degrado sono la formazione di macchie di umidità nei locali sottostanti se presenti o comunque negli spazi sottostanti balconi, terrazzi, logge, inoltre gli strati sottostanti il pavimento (massetto, impermeabilizzazione e eventuale strato di isolamento e strato di sottofondo), non ancora danneggiati, sono sottoposti agli agenti atmosferici e quindi ad un più facile deterioramento.

Le infiltrazioni di acqua possono causare, oltre che danni agli ambienti e agli spazi sottostanti, anche formazione di ruggine sull'armatura, con conseguente distacco dell'intonaco, che rende ancora più vulnerabile il sistema, esponendo la struttura edilizia a eventuali altri dissesti. Vediamo adesso quali sono i passi da compiere per un rifacimento della pavimentazione. Innanzi tutto, si deve valutare il danno causato al sistema del solaio e alla vecchia pavimentazione che in alcuni casi può essere conservata, per diventare un ottimo supporto al nuovo pavimento.



Rifare pavimenti esterni

Posa in opera guaina - Edil Petrozzi S.r.l.Si verifica allora l'ancoraggio del vecchio sistema, quindi il suo stato di conservazione, controllando ovviamente anche lo stato di conservazione della vecchia pavimentazione, valutando se è opportuno o meno conservare il rivestimento come supporto per il nuovo pavimento.
Se il vecchio non risultasse ben ancorato e anche gli strati sottostanti la pavimentazione troppo deteriorati, si dovrà procedere con la demolizione del sistema.

Si procederà quindi alla demolizione del sistema nelle parti deteriorate, iniziando dalla vecchia pavimentazione, proseguendo con il sottofondo di malta fino allo strato di impermeabilizzazione, che potrebbe essere anche deteriorato.
Un'analisi attenta deve essere effettuata anche sul massetto di pendenza, del quale ciascuna zona inferiore di pendenza dovrà raggiungere i bocchettoni di scarico delle acque piovane o le linee di gronda per permettere alle acque meteoriche di defluire facilmente evitando accumuli sul solaio.

Se anche quest'ultimo risulta deteriorato sarà opportuno risistemare il vecchio massetto di pendenza oppure procedere con una sua nuova realizzazione, successivamente si procederà con la impermeabilizzazione del massetto, per procedere poi ancora con la messa in opera dello strato di sottofondo al pavimento e la successiva posa della pavimentazione, con stuccatura e sigillatura dei giunti di dilatazione e non.

Nel caso in cui si conviene sulla necessità di conservare il vecchio pavimento come supporto, si può applicare un speciale guaina liquida e procedere con l'incollaggio della pavimentazione e poi, successivamente si può procedere con la stuccatura e sigillatura dei giunti. É possibile anche, se il degrado è localizzato, procedere con la sigillatura soltanto delle zone sottoposte ad infiltrazione.

Posa in opera pavimento - Edil Petrozzi S.r.l.Si inizia innanzi tutto con la ricerca delle zone sottoposte ad infiltrazioni e alla valutazione della fattibilità dell'intervento, che prevede la sigillatura delle aree infiltrate senza interventi di demolizioni, utilizzando una particolare tecnica che utilizza resine auto-sigillanti. La tecnica della sigillatura delle infiltrazioni non riguarda le zone superficiali del solaio soltanto, ma la resina utilizzata, penetra sotto il piano di calpestio, negli altri strati sotto la pavimentazione rallentando le infiltrazioni fino a bloccarle definitivamente.

Imprese edili che si occupano del rifacimento della pavimentazione esterna sono, l'azienda Diemme Arte Casa S.r.l. e l'azienda Edil Petrozzi S.r.l., società specializzate nel settore.

riproduzione riservata
Articolo: Rifacimento pavimentazioni esterne
Valutazione: 5.50 / 6 basato su 18 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Rifacimento pavimentazioni esterne: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Rifacimento pavimentazioni esterne che potrebbero interessarti
Recupero di una vecchia pavimentazione esterna

Recupero di una vecchia pavimentazione esterna

Una semplice procedura per recuperare una vecchia pavimentazione.
Costi rifacimento guaina terrazza

Costi rifacimento guaina terrazza

Analizziamo i costi per ripristinare una guaina deteriorata, prendendo in considerazione anche l'Iva da applicare in fattura e le possibili detrazioni fiscali.
Detrazioni 50% e 65% per la sostituzione di pavimenti

Detrazioni 50% e 65% per la sostituzione di pavimenti

La sostituzione di pavimenti può beneficiare delle detrazioni sulle ristrutturazioni e sul risparmio energetico, ma bisogna fare attenzione al contesto dei lavori.
Masselli autobloccanti

Masselli autobloccanti

Un'alternativa tra le pavimentazioni esterne.
Recupero pavimentazioni antiche

Recupero pavimentazioni antiche

Le pavimentazioni antiche delle nostre abitazioni possono essere preservate anche attraverso il recupero del materiale poi preparato per una nuova predisposizione.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.219 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
283.706 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Gimi stendibiancheria a cavalletto in resina mt. 20 di stenditura cm. 181,5x55x88 h con ruote - zaffiro
      Gimi stendibiancheria a cavalletto...
      15.30
    • Fas ping pong garden richiudibile da esterno, colori: verde, blu + 2 racchette e un tubo di palline omaggio - fas
      Fas ping pong garden richiudibile...
      406.00
    • Tennis tavolo ping pong advance outdoor da esterno garlando piano blu + omaggi
      Tennis tavolo ping pong advance...
      426.55
    • Tennis tavolo ping pong da esterno cornilleau sport 100s crossover outdoor new
      Tennis tavolo ping pong da esterno...
      364.61
    • Bmw faro fanale posteriore esterno bmw x3 f25 2010-2014 sinistro
      Bmw faro fanale posteriore esterno...
      84.50
    • Cornilleau tennis tavolo tennistavolo pingpong pin pon pin pong tavolo ping pong cornilleau tecto outdoor - esterno + 4 racchette + 6 palline
      Cornilleau tennis tavolo...
      321.08
    • Pavimento quadro da
      Pavimento quadro da...
      5.00
    • Pavimento esterno, mosaico di pietra di luserna
      Pavimento esterno, mosaico di...
      50.00
    • Idropulizia pavimento
      Idropulizia pavimento...
      5.00
    • Pavimento esterno in porfido a mosaico
      Pavimento esterno in porfido a...
      55.00
    • Pavimento legno
      Pavimento legno...
      80.00
    • Armadio cassapanca da esterno 103x56x79 kubone by
      Armadio cassapanca da esterno...
      189.00
    • Tata linda fontana da giardino esterno in ghisa a parete e pavimento con rubinetto in ottone 3-4 colore grigio
      Tata linda fontana da giardino...
      93.70
    • Mpbergamo cuccia per cani gatti sprint mini casetta riparo cuccioli giardino esterno
      Mpbergamo cuccia per cani gatti...
      23.90
    • Techly supporto a pavimento per tv lcd-led-plasma 32-70''
      Techly supporto a pavimento per tv...
      120.66
    • Pyramidea barbecue a gas gpl da esterno 2 bruciatori + 1 bruciatore laterale griglia in acciaio inox con coperchio e ruote - bbq2pl1
      Pyramidea barbecue a gas gpl da...
      109.00
    • Tenda luci led da esterno 120 led cavo cm. 300 x 75
      Tenda luci led da esterno 120 led...
      11.94
    • V-tac striscia led neon flex verde esterno ip65 120 led-metro 10 mt v tac vt-555 2517
      V-tac striscia led neon flex verde...
      82.10
    • Pavimento da esterno modulo zip in teak
      Pavimento da esterno modulo zip in...
      147.00
    • Pavimento da esterno modulo pedana barcode
      Pavimento da esterno modulo pedana...
      171.00
    • Pavimento da esterno modulo fence in teak
      Pavimento da esterno modulo fence...
      122.00
    • Pavimento in porfido per esterni
      Pavimento in porfido per esterni...
      90.00
    • Pavimento in ciottoli a disegno- mosaico
      Pavimento in ciottoli a disegno-...
      600.00
    • Pavimento da esterno in legno di IPÈ
      Pavimento da esterno in legno di...
      74.00
    • Kooper xmas tenda led uso esterno, plastica-rame-vetro, blu, 2 x 300 x 75 cm
      Kooper xmas tenda led uso esterno,...
      17.39
    • Haquoss maxxxima 200 filtro esterno
      Haquoss maxxxima 200 filtro esterno...
      25.90
    • Garlando ping pong - tennis tavolo stiga winner outdoor - spedizione gratuita - tavoli ping pong da esterno
      Garlando ping pong - tennis tavolo...
      519.00
    • Kettler tennis tavolo tennistavolo pingpong pin pon pin pong tavolo ping pong kettler axos outdoor 1 in alluminio da esterno
      Kettler tennis tavolo tennistavolo...
      469.00
    • Tenda luminosa a cascata bianca 3x0.9 metri
      Tenda luminosa a cascata bianca...
      15.24
    • Eden ventilconvettore fan coil a pavimento eden wind30 2,17/2,64 kw comando incluso
      Eden ventilconvettore fan coil a...
      205.00
    • Pavimento esterno in ciottoli bianchi di quarzo
      Pavimento esterno in ciottoli...
      75.00
    • Pavimento esterno in cubetti di luserna
      Pavimento esterno in cubetti di...
      70.00
    • Armadio da esterno 70x40 x h 180
      Armadio da esterno 70x40 x h 180...
      329.00
    • Ciottoli di fiume
      Ciottoli di fiume...
      55.00
    • Pavimento da esterno in larice siberiano
      Pavimento da esterno in larice...
      40.00
    • Pavimento da esterno in frassino
      Pavimento da esterno in frassino...
      72.00
integra
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Mansarda.it
  • Immobiliare.it
  • Weber
  • Onlywood
  • Officine Locati
  • Policarbonato online
  • Black & Decker
  • Ceramica Rondine
  • Faidatebook
MERCATINO DELL'USATO
€ 168 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 290.00
foto 3 geo Roma
Scade il 31 Gennaio 2018
€ 900.00
foto 4 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 180.00
foto 3 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 800 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 800.00
foto 3 geo Taranto
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
104342
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok