Ricerca delle perdite nelle guaine impermeabili

La ricerca delle infiltrazioni di acqua all'interno delle guaine impermeabilizzanti, in particolare in quelle di protezione dei terrazzi piani, rappresenta un compito abbastanza arduo per le maestranze chiamate a risolvere il problema.

Infatti quando all'intradosso di un solaio di copertura, appare la classica chiazza di umido che annuncia una perdita del manto di impermeabilizzazione, quasi mai vi è corrispondenza tra la macchia citata e la lesione nella guaina impermeabile.

Ovviamente la cosa si complica ancora di più in proporzione alla estensione del manto di copertura e delle opere su di esse costruite, come comignoli, serbatoi, gruppi refrigeranti o altro che con il tempo può lesionare la guaina sottostante.

Quando il problema sembra irrisolvibile, al fine di evitare l'esecuzione di saggi campione nella guaina che il più delle volte contribuiscono ad accentuare il danno, conviene intervenire con una tecnica moderna, ossia quella che si serve delle infiltrazioni di gas traccianti.

Il principio che regola tale tecnica, sfrutta la caratteristica di un gas inerte, che ha per sua propria proprietà quello di uscire in modo perpendicolare al punto di rottura della guaina.

Il gas viene insufflato mediante flange applicate al sistema di impermeabilizzazione, mediante piccoli interventi non invasivi.

La perdita viene individuata mediante rilevatori di gas, anche nei punti in cui la guaina non è a vista, attraverso il terreno o la porosità dei materiali di copertura.

I vantaggi derivanti dall'impiego di tale metodica, consistono in una Identificazione precisa di tutti i punti di infiltrazione e dello stato di degrado del manto impermeabile.

Di conseguenza è possibile quantificare i costi di un successivo intervento di riparazione, mediante un progetto mirato limitato alle reali necessità del caso.

Altro vantaggio derivante da tale tipo d'indagine consiste nella limitazione degli interventi di smantellamento e demolizione per la ricerca e la successiva riparazione di infiltrazioni in guaine non a vista.

I tecnici specializzati che effettuano tale indagine, terminano il loro compito segnando sulla guaina con del colore indelebile, i punti di rottura individuati, allo scopo di permettere all'impresa esecutrice delle opere di riparazione, di predisporre il tipo di intervento più adeguato.

A titolo di ulteriore informazione, occorre sapere che il metodo descritto, è altresì valido per rilevare le perdite degli impianti di riscaldamento, idrici ecc., mentre non è possibile effettuare la ricerca con il gas tracciante all'esterno in caso di pioggia.

L'intervento descritto, affinchè possa dare risultati attendibili, deve essere effettuato da personale specializzato come ad esempio quello fornito da da ditte di provata esperienza come Bau-Tec, Baxsa, ed altre del settore.