• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • computo
  • mercatino
  • mypage
madex

Ecco quando un'opera temporanea si trasforma in abuso edilizio!

Cosa può accadere se un'opera temporanea non viene rimossa entro la scadenza dei termini prefissati: può diventare abuso edilizio? Ecco il caso esaminato dal TAR
Pubblicato il

Quando un'opera temporanea diventa abusiva?


Di recente, il Tar Emilia Romagna si è espresso su una questione assai equivoca. Ovvero, il fatto se la mancata rimozione di un'opera temporanea possa essere ritenuta alla stessa stregua della costruzione di un edificio abusivo.

Con la sentenza 208/2023, il Tar Emilia Romagna ha affermato che l'opera temporanea, se non rimossa entro i termini stabiliti, diventa un abuso edilizio e, come tale, va demolita ed è soggetta a sanzioni di carattere penale.

Se non rimossa entro 6 mesi, un'opera temporanea diventa abusiva edilizio e va demolitaSe non rimossa entro 6 mesi, un'opera temporanea diventa abusiva e va demolita

Analizziamo il caso specifico portato in giudizio. Il contenzioso in questione ha per protagonisti il titolare di uno stabilimento balneare e il Comune.

Dopo aver effettuato le opportune verifiche, è emerso che, oltre alle opere legittimamente esistenti, dotate delle relative autorizzazioni, sarebbero stati ulteriormente realizzati, senza permesso alcuno, 2 pergolati, una recinzione e delle attrezzature sportive e ludiche di carattere prettamente stagionale.

I predetti manufatti, considerati all'inizio come opere d'arredo, avrebbero dovuto essere rimossi alla fine della stagione estiva. Tuttavia, da rilievi fotografici si è potuta evincere la loro presenta costante per svariati anni.

A detta del Comune, la mancata rimozione dei manufatti a fine estate, avrebbe determinato la trasformazione di tali manufatti, da opere stagionali a opere permanenti perché in grado di apportare modifiche allo stato dei luoghi.

Il Comune ha poi altresì aggiunto che, per realizzare opere stabili, sarebbe stato necessario il permesso di costruire.

Di fatto, però, non essendo stata presentata alcuna istanza, il Comune ha richiesto la demolizione delle opere.

Come già anticipato, i giudici del TAR hanno dato ragione al Comune.

Nel testo della sentenza, infatti, si legge che, per poter considerare un'opera temporanea, occorre comunicare al Comune i motivi della sua installazione e, soprattutto, bisogna rimuovere l'opera nell'arco di 6 mesi.

Non rimuovendo l'opera entro il termine predetto, si compie un illecito che equivale alla costruzione abusiva di un edificio, ovvero senza titolo edilizio.

Ne consegue, pertanto, che se l'opera non viene rimossa, si deve rispondere alle sanzioni previste dall'articolo 44 del Testo Unico dell'edilizia, relative all'esecuzione di lavori senza permesso di costruire e per lottizzazione abusiva.

Si rischia l'arresto fino a 2 anni e il pagamento di una multa anche di oltre 51.000 euro.


riproduzione riservata
Quando un'opera temporanea si trasforma in abuso edilizio?
Valutazione: 5.50 / 6 basato su 2 voti.
gnews

Inserisci un commento o un'opinione su questo contenuto



ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
Alert Commenti
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img umberto morelli
Salve a tutti, sto acquistando un appartamento al primo piano con un garage al piano terra collegato internamente all abitazione. All interno del garage è presente una...
umberto morelli 22 Novembre 2023 ore 11:10 1
Img lasha9
Buonasera,Stiamo richiedendo mutuo per un immobile che ha un condono in corso (condono 1985) su un terrazzo.La banca non concede mutuo per tale condono e ci ha chiesto di...
lasha9 15 Giugno 2023 ore 01:23 19
Img antonio del giudice
Salve a tutti.sono Antonio da Napoli.Ho un quesito da proporvi:Un condomino dello stabile in cui vivo ha realizzato abusivamente un locale di circa 60/70 mq. nei primi anni 80.Ha...
antonio del giudice 31 Maggio 2023 ore 17:50 2
Img mikebork
Salve,allego una piantina molto schematica di quella che è la mia proprietà, sulla destra e la proprietà del vicino sulla sinistra. Si tratta di sia case...
mikebork 26 Maggio 2023 ore 11:38 2
Img petra masiero
Buongiorno ho versato una prima parte di caparra confirmatoria al fine dell acquisto di un immobile. Ma oltre ad avere delle spese di ultimazione dell edificio di cui sono...
petra masiero 04 Aprile 2023 ore 16:30 1