Il mercato immobiliare nel 2020: timida ripresa

Prezzi immobili: il covid-19 non ferma il mercato 2020

Il 2020 è alle spalle ed è il momento di tirare le somme per quel che riguarda il mercato immobiliare. Dopo ben sette anni di prezzi in ribasso, la crisi causata dalla pandemia pare non aver intaccato il mercato immobiliare che anzi, è in leggera ripresa con prezzi del 2,5% in rialzo.

I rialzi sono timidi ma sicuramente è un buon segnale dopo la crisi iniziata nel lontano 2009 il che, può far anche ben sperare per gli anni a venire. Nell'ultimo funesto periodo infatti, per la prima volta dopo 7 anni i prezzi hanno fatto registrare un leggerissimo rialzo.


Certo, si tratta di una media nazionale e non tutte le regioni sono in positivo e, ancor più nel dettaglio, i grossi centri urbani hanno visto un aumento molto più significativo rispetto alle piccole province.

La regione con l'incremento più alto è la Lombardia (9,3 %) seguita a ruota da Emilia-Romagna (3,5 %), Lazio (2,2%) e Friuli (1%).
Per contro il Molise invece è il fanalino di coda (-5,4%) seguito da Marche, Sicilia e Abruzzo con cali compresi tra il 4 e il 2,3 per cento.
Tutte le regioni rimanenti registrano incrementi estremamente marginali comprese in una forbice tra l'uno e lo zero per cento.

Immobiliare 2020: Ribassi e Incrementi

La città con i ribassi più significativi è Aosta con il -9,1% seguita da Isernia (-7,1%) e L'Aquila (-6,8%).
Per contro, Milano è la regina degli incrementi maggiori con un rialzo si ben il 18 %, staccando nettamente sul podio Modena e Brescia entrambe al 7,1 per cento.

Questo 2020 riporta un quadro dell'Italia spaccata in due, con incrementi molto importanti soprattutto nelle città del nord è forti ribassi invece in quelle del sub, con la sola eccezione di Bari che controtendenza, fa registrare un incremento del 3 per cento rispetto all'anno precedente.

Un ultimo sguardo alla città più cara in assoluto, non una sorpresa, Venezia.
Per acquistare una casa ci vorranno circa 4450 euro per metro quadro.
Città fanalino di coda invece Ragusa, con appena 743 euro per metro quadro.