Ponteggi in condominio e danni

NEWS DI Condominio29 Giugno 2012 ore 15:02
Il condominio non risponde a titolo di responsabilità oggettiva per i danni derivanti da ponteggi montati per interventi manutentivi.
condominio , impalcatura , braga , direttore dei lavori
Avv. Alessandro Gallucci
PonteggiIl Tribunale di Messina, con una sentenza dello scorso 12 giugno (la n. 1238), è tornato ad occuparsi dei danni derivanti dai ponteggi montati per lavori di ristrutturazione della facciata condominiale. La sentenza merita di essere segnalata per un semplice fatto: qualora il principio espresso dal giudice siciliano dovesse trovare riscontro (e quanto detto non è un inedito), non sarebbe azzardato ipotizzare una drastica riduzione delle ipotesi di responsabilità del condominio e dell'appaltatore per i danni derivanti dai ponteggi. Quella dei danni da impalcature è una delle classiche ipotesi in cui condomini e compagine litigano. Il condominio, poi, chiama sempre in causa l'impresa edile per vedersi esonerato da responsabilità. La fattispecie si dice in giurisprudenza, è il classico esempio di responsabilità per danni provenienti dalle cose che ha un soggetto ha in custodia. La norma di riferimento è l'art. 2051 c.c. Proprio con riferimento ai ponteggi, in diverse occasioni riguardanti il famigerato caso dei ladri che li usano per introdursi negli appartamenti, la Cassazione ha avuto modo di affermare che l'appaltatore risponde dell'evento lesivo indipendentemente dalla pericolosità attuale o potenziale della cosa stessa (e, perciò, anche per le cose inerti) (così Cass. 20 maggio 2009, n. 11695). Si segnalano anche sentenze che stabiliscono la responsabilità del condominio, poichà© si dice, con l'installazione ponteggi e facciata divengono un tutt'uno. È questo il punto che il Tribunale di Messina ha criticato, ritenendo che il condominio non potesse essere ritenuto responsabile per i danni alle autovetture di alcuni condomini derivanti da caduta di calcinacci dal ponteggio. Nella sentenza citata in principio si snoda un'articolata motivazione tesa a dimostrare come il danno deve derivare dalla cosa e non deve trattarsi di danno commesso con la cosa; altrimenti, prosegue la sentenza, si arriverebbe all'assurdo di ritenere l'appaltatore (e alle volte anche il condominio) responsabile per il solo fatto che sia presente un'impalcatura. No, dice il giudice messinese, le cose non possono stare così! Ponteggi2A suo parere, infatti, la responsabilità prevista dall'ari. 2051 c.c. presuppone resistenza di un rapporto di custodia, cioè di una relazione intercorrente fra la cosa da cui scaturisce il danno e colui il quale ha l'effettivo potere su di essa (come il proprietario, il possessore o anche il detentore). Il condominio appaltante non è custode delle impalcature e dei ponteggi montati e allestiti dall'appaltatore a cui abbia affidato l'esecuzione di un'opera, non potendo rispetto a quei manufatti esercitare autonomamente, sul piano materiale e fisico, alcun atto o intervento volti a incidere sulla loro conformazione: conseguentemente, il condominio non è responsabile dei danni, di qualsiasi genere, che dalle impalcature e dai ponteggi siano derivati nella sfera di terzi, inclusi gli stessi condomini (Trib. Messina 12 giugno 2012 n. 1238). E quindi? In sostanza si potrà agire contro il condominio solamente se si è in grado di dimostrare che ha scelto una ditta inadatta all'esecuzione dei lavori affidatagli o se il condominio stesso abbia omesso di sorvegliare il corretto svolgimento dei medesimi. Insomma il condominio non è custode dei ponteggi e, come si dice in gergo giuridico, risponde solamente per culpa in eligendo e culpa in vigilando.
riproduzione riservata
Articolo: Ponteggi in condominio e danni
Valutazione: 6.00 / 6 basato su 1 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Ponteggi in condominio e danni: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Ponteggi in condominio e danni che potrebbero interessarti
Impianto di scarico condominiale: di chi è la braga?

Impianto di scarico condominiale: di chi è la braga?

L'impianto idrico condominiale e le parti di propretà esclusiva: a chi appartiene la braga? L'incertezza alla luce delle sentenze della Cassazione.
Ripartizione spese e contrasti sulla braga

Ripartizione spese e contrasti sulla braga

Danni all'impianto fognario, individuazione del punto danneggiato e scelta del criterio di ripartizione delle spese: il caso della braga.
Preventivo approvato e difformità dei lavori

Preventivo approvato e difformità dei lavori

Il codice civile distingue due tipi d'interventi manutentivi del condominio: quelli di manutenzione ordinaria e quelli di manutenzione straordinaria.
Mantovane parasassi e rete di protezione dei ponteggi esterni

Mantovane parasassi e rete di protezione dei ponteggi esterni

Nelle ristrutturazioni dei prospetti, una delle attenzioni maggiori deve essere rivolta alla salvaguardia delle persone e dei mezzi che transitano sulla strada.
Vigilanza sui cantieri edili per prevenire fenomeni di furto

Vigilanza sui cantieri edili per prevenire fenomeni di furto

La sorveglianza di un cantiere edile, necessaria per prevenire incidenti o altri effetti indesiderati, coinvolge e responsabilizza tutti i soggetti coinvolti.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.263 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
284.905 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Motosega da pota a miscela lama 250mm
      Motosega da pota a miscela lama...
      99.00
    • Uniflex nebulizzatore pressione 2 lt uniflex
      Uniflex nebulizzatore pressione 2...
      6.20
    • Alpina decespugliatore alpina tb 320 cilindrata 32,6 cc impugnatura singola
      Alpina decespugliatore alpina tb...
      168.00
    • Fiskars troncarami fiskars powergear? ii incudine (l) l77
      Fiskars troncarami fiskars...
      49.00
    • Folletto vorwerk tulipano per vorwerk folletto
      Folletto vorwerk tulipano per...
      16.00
    • Waldbeck speedy bull carriola 100l 200 kg verde
      Waldbeck speedy bull carriola 100l...
      119.99
    • Feltro da pittura
      Feltro da pittura...
      6.00
    • Imbiancature stucco veneziano e pavimenti in resina
      Imbiancature stucco veneziano e...
      1.00
    • Progetti personalizzati
      Progetti personalizzati...
      1500.00
    • Opere edili bologna
      Opere edili bologna...
      30.00
    • Lavori di muratura Milano
      Lavori di muratura milano...
      350.00
    • Ristrutturazione bagno Bologna e provincia
      Ristrutturazione bagno bologna e...
      4200.00
    • Hyundai motosega da potatura a scoppio hyundai ld 825 con barra standard da 25 cm
      Hyundai motosega da potatura a...
      125.00
    • Makita trapano avvitatore con percussione makita dhp453rfj
      Makita trapano avvitatore con...
      201.00
    • Motoseghe per potatura alpina a305 25,4 cc barra 25 cm
      Motoseghe per potatura alpina a305...
      155.00
    • Compressore portatile da tavolo per aerografo silenzioso 23 l-min con tubo telato
      Compressore portatile da tavolo...
      59.90
    • Grizzly tools gmbh & co. sega da potatura grizzly mod.aas 108 lion a batteria al litio sega da giardino
      Grizzly tools gmbh & co. sega...
      49.90
    • Einhell tagliasiepi elettrico telescopico gc-hh 5047
      Einhell tagliasiepi elettrico...
      68.90
    • Imbiancature stucco veneziano a milano e provincia
      Imbiancature stucco veneziano a...
      5.00
    • Impianti idrici Napoli
      Impianti idrici napoli...
      200.00
    • Impianto elettrico Napoli
      Impianto elettrico napoli...
      35.00
    • Pitturazioni Napoli
      Pitturazioni napoli...
      10.00
    • Stucco veneziano Napoli
      Stucco veneziano napoli...
      25.00
    • Opere di cartongesso Napoli
      Opere di cartongesso napoli...
      20.00
    • Makita clx202sax2 trapano avvitatore e impulsi 3 batterie ex lct303x1
      Makita clx202sax2 trapano...
      197.00
    • Makita dhp453rf3j trapano avvitatore percussione 3 batterie 18v
      Makita dhp453rf3j trapano...
      219.00
    • Geotech pompa irroratrice spalleggiata a batteria geotech bp16dh 16 litri - irroratore
      Geotech pompa irroratrice...
      75.00
    • Vinco compressore aria 100 lt vinco 60604
      Vinco compressore aria 100 lt...
      299.00
    • Enrico coveri sedia da giardino esterno effetto rattan polyrattan con cuscino 45x43x86 cm colore nero
      Enrico coveri sedia da giardino...
      37.25
    • Annovi reverberi idropulitrice annovi reverberi ar475 tubo e raccordi omaggio
      Annovi reverberi idropulitrice...
      129.00
    • Realizzazione di pareti in forati Roma e dintorni
      Realizzazione di pareti in forati...
      120.00
    • Ristrutturazione completa appartamento Napoli
      Ristrutturazione completa...
      400.00
    • Ristrutturazione cucina Napoli
      Ristrutturazione cucina napoli...
      3000.00
    • Ristrutturazione bagno Napoli
      Ristrutturazione bagno napoli...
      3000.00
    • Pitture decorative Napoli
      Pitture decorative napoli...
      25.00
    • Resina decorativa spatolata
      Resina decorativa spatolata...
      100.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Policarbonato online
  • Mansarda.it
  • Officine Locati
  • Faidatebook
  • Black & Decker
  • Kone
  • Weber
MERCATINO DELL'USATO
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 39 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 09 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 1.00
foto 6 geo Torino
Scade il 02 Novembre 2018
€ 290.00
foto 3 geo Roma
Scade il 31 Gennaio 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
106297
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok